2024年咖啡厅租赁合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年咖啡厅租赁合同模板2本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条维修和保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任第五条保险5.1租赁物的保险责任5.2保险费用承担第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条其他条款9.1租赁物的交付时间9.2租赁物的退还时间9.3合同的签订地点第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条合同的生效11.1合同生效条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1咖啡厅设施设备清单1.1.1.1咖啡机1.1.1.2咖啡豆1.1.1.3咖啡杯1.1.1.4椅子1.1.1.5桌子1.1.1.6音响设备1.1.1.7冷藏展示柜1.1.1.8空调1.1.1.9监控设备1.1.1.10其他设施和物品1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年1月1日1.2.2租赁结束日期：2029年1月1日1.2.3租赁期限共计5年。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币100,000元。2.1.2租金每三个月支付一次。2.2租金支付方式2.2.1承租方通过银行转账的方式支付租金。2.2.2银行账户信息由出租方提供。2.3租金支付时间2.3.1每三个月的租金支付截止日期为该季度一个工作日。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.1.1承租方只能将租赁物用于咖啡厅的经营活动。3.1.2承租方不得将租赁物用于其他商业用途或转租给第三方。3.2租赁物的维护责任3.2.1承租方负责租赁物的日常维护和保养。3.2.2出租方负责租赁物的重大维修和保养。第四条维修和保养4.1租赁物的维修责任4.1.2出租方负责租赁物的大修和更换，以及由于承租方不当使用导致的损坏。4.2租赁物的保养责任4.2.1承租方负责按照制造商的推荐进行租赁物的定期保养。4.2.2出租方负责提供保养所需的技术支持和配件。第五条保险5.1租赁物的保险责任5.1.1承租方必须为租赁物购买全面的保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。5.1.2保险费用由承租方承担。5.2保险费用承担5.2.1承租方负责支付保险费用，并将保险单副本交给出租方备案。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1任何一方如需变更合同条款，应提前30天书面通知对方。6.1.2变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同解除条件6.2.1在租赁期限内，如承租方严重违约，出租方有权提前终止合同。6.2.2在租赁期限内，如出租方需提前解除合同，应支付承租方相当于三个月租金的违约金。第七条违约责任7.1出租方违约责任7.1.1如出租方未能按照约定提供租赁物或未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任7.2.1如承租方未能按照约定支付租金或未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1任何一方与合同有关的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，争议应提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地。第九条其他条款9.1租赁物的交付时间9.1.1租赁物的交付时间为2024年1月1日。9.2租赁物的退还时间9.2.1租赁物的退还时间为2029年1月1日。9.3合同的签订地点9.3.1合同的签订地点为中华人民共和国北京市。第十条附加条款10.1附加条款内容10.1.1附加条款一：租赁物的维修和保养的具体规定。10.1.2附加条款二：租赁物的使用范围的具体规定。第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期满，承租方按照合同约定退还租赁物，本合同即告终止。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密应予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限为合同终止后五年。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式14.2.1如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十条附加条款10.1附加条款内容10.1.1附加条款一：第三方介入的具体规定10.1.1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体。10.1.1.2第三方介入情形：第三方可能介入本合同的执行，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司等。10.1.1.3第三方责任：第三方介入时，其应承担与其介入行为相关的责任。10.1.2附加条款二：第三方责任限额的具体规定10.1.2.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。10.1.2.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的责任限制应符合相关法律法规的规定，确保甲乙方的合法权益不受损害。第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并适用于第三方介入的情况。第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期满，承租方按照合同约定退还租赁物，本合同即告终止，第三方介入相应结束。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1甲乙方与第三方之间的商业秘密和技术秘密应予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限为合同终止后五年，适用于第三方介入的情况。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并适用于第三方介入的情况。14.2争议解决方式14.2.1如发生合同争议，甲乙方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，第三方应根据其介入情形承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出咖啡厅内所有租赁物品的名称、数量、品牌等详细信息。附件二：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、支付方式的详细信息。附件三：租赁物的使用和维护规定详细规定租赁物的使用范围和维护责任。附件四：维修和保养服务协议详细规定维修保养服务的范围、时间、责任等。附件五：保险单副本提供租赁物的保险单副本，以证明保险的有效性。附件六：第三方服务提供协议列出所有与第三方服务提供商的协议，包括中介方、维修保养服务提供方、保险公司等。附件七：合同变更协议如有合同变更，应附上变更协议，详细记录变更的内容。附件八：争议解决协议详细记录争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供租赁物或未能履行合同义务。2.承租方未能按照约定支付租金或未能履行合同义务。3.第三方服务提供商未能按照约定提供服