二手房交易定金退还协议（2024年）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易定金退还协议（2024年）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房1.2交易双方1.3定金1.4定金退还2.交易房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状3.定金支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间4.定金退还条件4.1交易取消4.2房屋产权转移失败4.3其他原因5.定金退还方式5.1退还金额5.2退还时间5.3退还方式6.合同的生效、变更与终止6.1生效条件6.2变更条件6.3终止条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的份数9.1原件份数9.2副本份数10.合同的签订日期10.1签订日期11.交易双方的详细信息11.1卖方信息11.2买方信息12.其他约定13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3其他重要文件14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅，具体房屋信息见附件一。1.2交易双方：本合同的交易双方为（卖方姓名）和（买方姓名），详见附件二。1.3定金：定金是指买方为了表明购买诚意，按照本合同约定支付给卖方的资金，定金金额为人民币（大写）（金额）。1.4定金退还：定金退还是指在本合同约定的条件下，买方或卖方按照约定将定金退回给对方的行为。2.交易房屋信息2.1房屋地址：_______（详细地址）。2.2房屋面积：_______（面积）平方米。2.3房屋现状：_______（简要描述房屋当前的装修和使用情况）。3.定金支付3.1定金金额：人民币（大写）（金额）。3.2支付方式：买方通过（支付方式，如银行转账、现金等）将定金支付给卖方。3.3支付时间：买方应在本合同签订后的_______个工作日内支付定金。4.定金退还条件4.1交易取消：在房屋过户手续完成前，任何一方提出取消交易的，卖方应在收到取消交易通知后的_______个工作日内退还定金给买方。4.2房屋产权转移失败：由于房屋产权问题导致交易的，卖方应在收到产权转移失败通知后的_______个工作日内退还定金给买方。4.3其他原因：除本合同约定的原因外，任何不可抗力或其他意外事件导致交易的，卖方应在确认原因后的_______个工作日内退还定金给买方。5.定金退还方式5.1退还金额：定金退还时，应退还买方全部已支付的定金。5.2退还时间：卖方应在上述4.1、4.2、4.3条规定的情形发生后_______个工作日内完成定金的退还。5.3退还方式：卖方通过（支付方式，如银行转账、现金等）将定金退还给买方。6.合同的生效、变更与终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）买方按约支付定金后，双方完成了房屋过户手续；（2）在过户前，双方协商一致解除合同；（3）出现本合同4.1、4.2、4.3条规定的情形，导致合同无法继续履行。7.违约责任7.1违约情形：（1）买方未按约定时间支付定金的，每延迟一日，应支付相当于定金金额的_______%的违约金。（2）卖方未按约定时间退还定金的，每延迟一日，应支付相当于定金金额的_______%的违约金。（3）任何一方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。8.争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。9.合同的份数9.1原件份数：本合同一式两份，双方各执一份。9.2副本份数：如有需要，可以制作副本，副本不具备同等法律效力。10.合同的签订日期10.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。11.交易双方的详细信息11.1卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______11.2买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______12.其他约定（此处可填写合同中未涉及的其他具体约定，如有）13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3其他重要文件14.签字盖章页（此处为双方签字盖章的位置，具体格式如下）卖方（签字）：日期：_______年_______月_______日买方（签字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务过程中的专业性和公正性。如第三方因过失导致合同无法履行，应承担相应的责任。15.3第三方权益：第三方在本合同项下的权益受法律保护，有权获得合同约定的服务费用。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入：中介方负责协调甲乙方完成房屋交易，提供房源信息、交易咨询、合同起草等服务。中介方的服务费用由双方协商确定。16.3过户机构介入：过户机构负责协助双方完成房屋过户手续。过户费用由双方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过失导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由双方根据第三方的服务内容、行业标准等因素协商确定。17.3第三方责任限额的赔偿：第三方在承担赔偿责任时，不得超过双方约定的责任限额。如第三方赔偿超过责任限额，超出部分由甲乙方自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供方，与甲乙方形成合同关系。第三方应按照合同约定履行义务，提供服务。18.2第三方与房屋：第三方不拥有交易房屋的所有权，仅提供与房屋交易相关的服务。18.3第三方与定金：第三方不参与定金的支付和退还，但应确保定金支付和退还的顺利进行。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同修改20.1本合同第三方介入部分的修改，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。20.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。21.第三方信息的披露21.1甲乙方应向第三方提供真实、完整的交易信息。21.2第三方有权要求甲乙方提供与交易相关的个人信息和资料。22.第三方的中止服务22.2中止服务后，第三方应协助甲乙方寻找替代服务，确保交易顺利进行。23.第三方服务的恢复23.1第三方中止服务后，如甲乙方解决相关问题，第三方应恢复服务。23.2恢复服务前，甲乙方应与第三方协商确定服务费用等相关事项。24.第三方介入的终止24.1第三方介入终止是指第三方完成其在合同中的义务，甲乙方之间的房屋交易顺利完成。24.2第三方介入终止后，第三方不再承担任何合同义务。25.第三方介入的书面通知25.1甲乙方应书面通知第三方关于合同履行的重要事项。25.2第三方收到书面通知后，应按照通知内容履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：房屋评估报告附件四：过户申请表附件五：定金收据附件六：中介服务合同附件七：其他重要文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是原件，且证照齐全，无任何遮挡或涂改痕迹。附件的说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，必须真实有效。附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同必须加盖骑缝章，且合同内容清晰可辨。附件的说明：房屋买卖合同是双方交易的核心文件，需确保其真实性和完整性。附件三：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告须由具有资质的评估机构出具，报告内容详尽。附件四：过户申请表详细要求：过户申请表必须填写完整，且签名盖章齐全。附件的说明：过户申请表是办理房屋过户手续的必备文件，需确保其准确性。附件五：定金收据详细要求：定金收据须有卖方签名盖章，并注明收款日期和金额。附件的说明：定金收据是证明买方已支付定金的凭证，需妥善保管。附件六：中介服务合同详细要求：中介服务合同必须明确中介费用的金额和支付方式。附件的说明：中介服务合同是中介方提供服务的法律依据，需详细规定服务内容和费用。附件七：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明等。附件的说明：其他重要文件可能对房屋交易产生影响，需一并提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付定金。2.卖方未按约定时间退还定金。3.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.买方未按约定时间支付定金的，每延迟一日，应支付相当于定金金额的1%的违约金。2.卖方未按约定时间退还定金的，每延迟一日，应支付相当于定金金额的1%的违约金。3.任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。示例说明：若买方在签订合同后5日内未支付定金，则构成违约。根据违约责任认定标准，买方需支付相当于定金金额的5%的违约金。全文完。二手房交易定金退还协议（2024年）1本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1交易房屋基本情况1.2买方与卖方基本情况1.3定金支付与退还的约定第二条定金支付2.1定金额度2.2支付方式与时间2.3定金性质与用途第三条定金退还条件3.1买方违约情形3.2卖方违约情形3.3非因双方违约的正常退款情形第四条违约责任4.1买方违约责任4.2卖方违约责任4.3违约金计算方式第五条争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条通知与送达7.1通知方式7.2送达地址与联系方式第八条权利与义务的转让8.1买方权利与义务转让8.2卖方权利与义务转让第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理事项第十条一般条款10.1合同的保管10.2合同的修订10.3合同的完整性与互斥性第十一条附录11.1房屋买卖合同11.2定金收据11.3房屋所有权证等相关文件第十二条定义与解释12.1合同术语定义12.2合同条款解释方式第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律法规13.2合同争议的管辖法院第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1交易房屋基本情况本协议所涉及的交易房屋位于【具体地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2买方与卖方基本情况1.3定金支付与退还的约定甲乙双方同意，为确保交易顺利进行，甲方在本协议签订后【具体时间】内支付定金【具体金额】元给乙方。第二条定金支付2.1定金额度双方约定本次交易的定金总额为人民币【具体金额】元整。2.2支付方式与时间甲方应于本协议签订之日起【具体时间】内，将定金通过【支付方式】支付给乙方。2.3定金性质与用途定金为交易房屋的购买诚意金，乙方收到定金后，应保证房屋权利的完整性，不得将房屋出售给第三方，否则应双倍返还定金。定金在房屋过户手续完成后，用于冲抵房款。第三条定金退还条件3.1买方违约情形甲方如未按本协议约定时间支付定金，或单方面解除本协议，或未履行合同约定的购房义务，乙方有权拒绝退还已收取的定金。3.2卖方违约情形乙方如未按本协议约定时间退还定金，或单方面解除本协议，或未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方双倍返还定金。3.3非因双方违约的正常退款情形如因政策变化、法律调整等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，经双方协商一致，乙方应退还甲方已支付的定金。第四条违约责任4.1买方违约责任甲方违约的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的定金金额的【具体比例】%。4.2卖方违约责任乙方违约的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的定金金额的【具体比例】%。4.3违约金计算方式违约金的计算按照本协议约定的违约金比例，根据未履行部分的房款金额计算。第五条争议解决方式5.1协商解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【具体机构】申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【具体仲裁委员会】申请仲裁。5.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。6.3合同解除条件本协议解除的条件按照双方约定或法律规定执行。第七条通知与送达7.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知以发送至对方指定的联系地址和方式为准。7.2送达地址与联系方式甲方的送达地址为：【地址】，联系方式：【电话】；乙方的送达地址为：【地址】，联系方式：【电话】。第八条权利与义务的转让8.1买方权利与义务转让未经乙方书面同意，甲方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。8.2卖方权利与义务转让未经甲方书面同意，乙方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。第九条合同的终止9.1合同终止条件（1）双方履行完毕本协议约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法或本协议约定的其他终止条件。9.2合同终止后的处理事项本协议终止后，乙方应退还甲方已支付的定金，并在【具体时间】内办理房屋过户手续。第十条一般条款10.1合同的保管本协议一式【具体份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的修订本协议的修订应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的完整性与互斥性本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。第十一条附录11.1房屋买卖合同本协议附有房屋买卖合同，作为本协议不可分割的一部分。11.2定金收据本协议附有定金收据，作为本协议不可分割的一部分。11.3房屋所有权证等相关文件本协议附有房屋所有权证等相关文件，作为本协议不可分割的一部分。第十二条定义与解释12.1合同术语定义本协议所用术语，按照双方约定或通常理解的含义进行解释。12.2合同条款解释方式本协议的解释按照合同条款的通常理解，文字上的歧义以双方协商一致的解释为准。第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律法规本协议适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院本协议争议提交【具体法院】管辖。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间本协议于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。14.2合同签署地点本协议于【地点】签署。14.3合同生效时间本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本协议所称第三方，包括但不限于房屋中介、评估机构、律师、银行、交易中心等协助完成房屋交易过程的专业机构或个人。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于房屋信息核实、交易咨询、合同起草、贷款办理、过户手续等与房屋交易相关的服务。第二条第三方服务的约定2.1第三方服务内容甲乙双方同意，第三方提供的服务包括但不限于：【具体服务内容】。2.2第三方服务费用第三方服务的费用由【甲方/乙方】承担，具体费用标准按照第三方制定的收费标准执行。2.3第三方服务期限第三方服务的期限按照双方约定或第三方指定的时间为准。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。若因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应的责任。3.2第三方义务第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。第四条第三方介入后的权利与义务4.1甲方权利与义务甲方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关服务。4.2乙方权利与义务乙方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关服务。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义本协议所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲方或乙方损失的赔偿上限。5.2责任限额约定第三方对甲方或乙方的责任限额为每次服务费用的【具体比例】倍，但不超过人民币【具体金额】元。5.3责任限额适用条件第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中发生的过错行为，不包括故意行为和法律法规规定的责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式如第三方介入引发的争议，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，可选择调解或仲裁解决。6.2第三方作为被告时的责任承担第三方作为被告时，甲方和乙方应提供充分的证据证明第三方的过错行为，并按照本协议约定的责任限额承担损失赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件包括：（1）第三方服务完成，甲乙双方签署相关文件；（2）甲乙双方协商一致解除第三方服务；7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付服务费用，并办理相关手续。第八条第三方介入的书面确认8.1书面确认必要性所有第三方介入的事项均应以书面形式确认，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）生效。8.2书面确认内容书面确认应包括第三方服务的具体内容、费用、期限、责任限额等事项。第九条第三方介入的告知义务9.1告知义务第三方在介入过程中，应对甲乙双方充分告知服务的性质、费用、期限等相关事项。9.2告知方式第三方应通过书面形式或其他有效方式，向甲乙双方履行告知义务。第十条第三方服务的监督与评价10.1监督方式甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出意见和建议。10.2评价方式甲乙双方应对第三方服务的质量、效率等进行评价，评价结果作为第三方服务费用的支付依据之一。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密内容第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密。11.2保密期限保密期限自本协议签署之日起至合同终止后【具体时间】内有效。第十二条第三方介入的合规性12.1合规性要求第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规、行业规定，保证服务的合规性。12.2合规性责任第三方因违反法律法规、行业规定导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的变更13.1变更条件本协议履行过程中，如需变更第三方服务内容、费用、期限等事项，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更通知甲乙双方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同，明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等双方的权利义务。附件2：定金收据详细要求和说明：本附件为定金收据，记录了定金的支付金额、支付时间和支付方式等信息。附件3：房屋所有权证等相关文件详细要求和说明：本附件包含了房屋所有权证、土地使用权证、契税票等与房屋权利相关的文件。附件4：第三方服务合同详细要求和说明：本附件为与第三方签订的服务合同，明确了第三方提供的服务内容、费用、期限等事项。附件5：房屋验收报告详细要求和说明：本附件为房屋验收报告，记录了房屋验收的时间、地点、参与人员以及验收结果。附件6：过户手续办理指南详细要求和说明：本附件为过户手续办理指南，明确了过户手续的流程、所需材料和办理时间等。附件7：贷款办理指南详细要求和说明：本附件为贷款办理指南，明确了贷款申请的条件、所需材料、办理时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金；2.乙方未按约定时间退还定金；3.甲方未履行合同约定的购房义务；4.乙方未履行合同约定的义务；5.第三方未按约定提供服务；6.第三方泄露甲方或乙方的隐私信息；7.第三方在提供服务过程中发生过错导致损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的定金金额的10%%。2.乙方未按约定时间退还定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的定金金额的10%%。3.甲方未履行合同约定的购房义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房款金额的10%%。4.乙方未履行合同约定的义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房款金额的10%%。5.第三方未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的20%%。6.第三方泄露甲方或乙方的隐私信息，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为人民币1000元。7.第三方在提供服务过程中发生过错导致损失，甲方和乙方均有权要求第三方承担损失赔偿责任，赔偿金额不超过人民币10000元。全文完。二手房交易定金退还协议（2024年）2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2交易双方1.3定金1.4退还第二条合同主体2.1卖方2.2买方第三条定金支付3.1定金额度3.2支付时间3.3支付方式第四条定金退还条件4.1合同解除4.2违约行为4.3其他特殊情况第五条定金退还流程5.1通知义务5.2退还时间5.3退还方式第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的适用法律10.1适用法律10.2法律解释第十一条其他约定11.1双方的其他权利义务11.2合同的补充条款第十二条附件12.1房屋产权证明12.2买卖双方身份证明第十三条签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条合同日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指已经发生过一次买卖的住宅房屋。1.2交易双方：本合同的交易双方指卖方和买方。1.3定金：定金是指买方为了表明购买意愿，按照约定向卖方支付的一定金额的钱。1.4退还：定金退还是指在合同约定条件下，买方或卖方按照约定将已支付的定金返回给支付方。第二条合同主体2.1卖方：卖方是指房屋的所有人，即房屋的当前所有者。2.2买方：买方是指购买二手房的当事人，即购买房屋的个人或单位。第三条定金支付3.1定金额度：定金额度为本房款的10%。3.2支付时间：买方应在本合同签订后的五个工作日内支付定金。3.3支付方式：定金通过银行转账的方式支付，卖方提供收款账号。第四条定金退还条件4.1合同解除：在合同签订后，因卖方原因导致合同解除的，卖方应在解除合同后五个工作日内退还买方已支付的定金。4.2违约行为：买方在合同签订后，未按照合同约定支付房款或未履行合同约定的其他义务的，卖方有权不退还定金。4.3其他特殊情况：本合同约定的其他特殊情况，按照合同约定处理。第五条定金退还流程5.1通知义务：卖方应在满足定金退还条件后，及时通知买方。5.2退还时间：卖方应在收到买方通知后的五个工作日内退还定金。5.3退还方式：定金退还通过银行转账的方式进行，卖方提供收款账号。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于退还定金及赔偿买方因此造成的损失。6.2买方违约：买方未按照合同约定履行义务的，卖方有权不退还定金，并有权要求买方赔偿因此造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止：本合同在下列情况下终止：8.3.1房屋过户登记手续办理完毕；8.3.2双方协商一致解除合同；8.3.3一方违约导致合同解除；8.3.4法律规定的情形。第九条通知与送达9.1通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信的方式送达对方指定的地址。9.2送达地址：双方应在本合同中指定送达地址，如有变更，应书面通知对方。第十条合同的适用法律10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规解释。第十一条其他约定11.1双方的其他权利义务：双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的义务，维护交易安全。11.2合同的补充条款：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋产权证明：卖方应提供房屋的产权证明文件，证明房屋的所有权归卖方所有。12.2买卖双方身份证明：买卖双方应提供有效身份证明文件，以证明其合法身份。第十三条签字盖章13.1卖方签字：卖方应在本合同上签字或盖章，以示确认。13.2买方签字：买方应在本合同上签字或盖章，以示确认。13.3见证人签字：如有见证人，见证人应在本合同上签字，以证明合同的签订过程。第十四条合同日期14.1签订日期：本合同的签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照合同约定，履行相关义务，包括但不限于提供服务、协助办理手续、提供咨询等。2.2第三方应保证其提供的服务或信息的真实性、准确性和合法性，并对其提供的服务或信息承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务或行为承担相应的法律责任，但对其非故意或重大过失造成的损失，不承担超过其收费金额的责任。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，并尊重第三方的合法权益。第五条第三方介入的额外条款5.1若第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2若第三方提供的服务或信息导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.3甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，如有争议，应通过友好协商解决。第六条第三方与甲乙方的权益划分6.1第三方提供的服务或信息，不构成甲乙方合同关系的部分，甲乙方之间的权益划分，仍按照本合同约定。6.2第三方如因提供服务或信息导致甲乙方损失的，甲乙方之间的赔偿责任，应由甲乙方协商解决。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一