2024年度商铺门面租赁与物业服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺门面租赁与物业服务合同本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条物业服务费及支付方式4.1物业服务费金额4.2物业服务费支付周期4.3物业服务费支付账户信息第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条转租条款7.1承租人转租条件7.2转租通知期限第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条其他条款13.1合同附件13.2法律法规及政策变化13.3通知与送达第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。1.2租赁用途限制承租人租赁商铺仅限于从事__________（具体经营范围）的经营活动。如承租人需改变经营范围，应提前__________个月向出租人提出申请，并经出租人批准后方可进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币__________元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的__________日前。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息为：账户名__________，账号__________，开户行__________。第四条物业服务费及支付方式4.1物业服务费金额商铺的物业服务费为每月人民币__________元。4.2物业服务费支付周期物业服务费支付周期为每月的__________日前。4.3物业服务费支付账户信息物业服务费支付账户信息为：账户名__________，账号__________，开户行__________。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对商铺的__________（具体设施或部位）进行定期检查和维修。5.2承租人维修责任承租人负责对商铺内自置的__________（具体设施或部位）进行维修和保养。第六条保险责任6.1承租人保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁的商铺购买__________（具体险种）的保险，并将保险单副本交出租人备案。6.2出租人保险责任出租人应按承租人的要求，为租赁的商铺购买__________（具体险种）的保险，并将保险单副本交承租人备案。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方如提前终止租赁合同，需提前__________个月书面通知对方，并支付给对方__________个月租金的违约金。8.2提前终止租赁的通知期限如承租人需提前终止租赁，应提前__________个月书面通知出租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人如违反合同规定，导致承租人不能正常使用商铺，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的直接经济损失。9.2承租人违约责任承租人如违反合同规定，导致出租人不能正常出租商铺，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为__________。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。第十三条其他条款13.1合同附件本合同的附件包括：商铺平面图、租赁合同补充协议等。13.2法律法规及政策变化如因法律法规及政策变化导致本合同无法执行，双方应按照法律法规及政策的要求进行合同的变更或解除。13.3通知与送达双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同执行过程中的相关信息。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字：__________日期：__________14.2承租人签字盖章承租人签字：__________日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同执行过程中产生关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔、法律诉讼等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介服务如租赁过程中涉及中介服务，中介费用应由甲乙双方按照约定承担。中介服务包括但不限于：租赁信息的发布、租户的推荐、租赁手续的办理等。2.2维修保养商铺的维修保养由甲乙双方按照约定承担。如涉及第三方维修保养服务，甲乙双方应共同协商选择合适的维修保养服务商，并承担相应的费用。2.3保险理赔如商铺发生保险理赔事件，甲乙双方应共同配合第三方保险公司进行理赔调查，并按照保险合同的约定承担相应的责任。2.4法律诉讼如合同执行过程中发生法律诉讼，甲乙双方应共同配合第三方律师事务所进行诉讼活动，并按照约定承担相应的费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在介入过程中如因其过错导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方的赔偿责任限额应根据甲乙双方的约定确定。如无明确约定，第三方赔偿责任限额应为其介入行为的直接损失。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入并不意味着其成为甲乙方合同的当事人，第三方仅承担其介入行为所产生的责任。4.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照中介合同的约定向甲乙双方提供服务，并承担相应的责任。4.3第三方与维修保养方如第三方为维修保养方，维修保养方应按照维修保养合同的约定提供服务，并承担相应的责任。第五条甲乙方与第三方的沟通协调5.1沟通协调义务甲乙双方在与第三方进行沟通协调时，应保证沟通渠道的畅通，确保合同执行的顺利进行。5.2变更通知如合同执行过程中第三方发生变更，甲乙双方应及时通知对方，并按照本合同的约定进行相应的调整。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更条件如因第三方介入需要变更合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更程序应遵循本合同的约定，如需第三方参与，甲乙双方应与第三方共同协商确定。第七条第三方介入的合同解除7.1合同解除条件如因第三方介入需要解除合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。7.2合同解除程序合同解除程序应遵循本合同的约定，如需第三方参与，甲乙双方应与第三方共同协商确定。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约如第三方违反其与甲乙双方之间的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。8.2甲乙方违约如甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式如因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的效力本合同关于第三方介入的修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的终止本合同关于第三方介入的修正条款在合同终止后失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明商铺的布局、面积、使用的区域等。附件二：租赁合同补充协议包括租赁合同中未涉及到的特殊条款，如装修条款、转让条款等。附件三：维修保养服务合同详细列明维修保养服务的范围、频率、费用等。附件四：保险单副本包括商铺保险的保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件五：中介服务合同如涉及中介服务，应提供中介服务合同，详细列明中介服务的范围、费用等。附件六：法律法规及政策文件与租赁合同执行相关的法律法规及政策文件。附件七：通知与送达确认书确认双方之间的通知与送达方式，包括联系方式、送达地址等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期内，承租人未按照约定支付租金。2.租赁期内，出租人未按照约定提供商铺。3.承租人未按照约定使用商铺，导致商铺损坏。4.出租人未按照约定进行维修保养，导致商铺损坏。5.承租人未经出租人同意，擅自转租商铺。6.出租人未经承租人同意，擅自进入商铺。7.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，守约方有权要求解除合同。2.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。3.违约方的赔偿责任限额应根据合同约定确定，如无明确约定，赔偿责任限额应为其违约行为的直接损失。4.双方应按照合同约定履行合同义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。示例说明：如承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金，并支付违约金；如出租人未按照约定提供商铺，承租人可以要求出租人提供商铺，并支付违约金。双方应按照合同约定履行合同义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024年度商铺门面租赁与物业服务合同1本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条物业管理服务4.1物业服务内容4.2物业服务费用4.3物业服务瑕疵责任第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担第七条转租条款7.1承租人转租条件7.2转租通知期限第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的继承与转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用与保护第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2双方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于________街道________号，门牌号码为________，商铺的实际使用面积为________平方米。1.1.2商铺所在建筑共有________层，商铺位于________层。1.1.3商铺周边设施包括但不限于________、________、________等。1.2租赁用途限制1.2.1承租人须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。1.2.2承租人不得将商铺用于非法经营活动。1.2.3承租人不得在商铺内进行________等影响商铺正常使用的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为签字盖章之日起________日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为________年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为租赁开始日期加________年。2.3提前终止租赁的条件2.3.1在租赁期限内，如承租人提前终止租赁，应提前________个月书面通知出租人。2.3.2提前终止租赁的条件还包括：________。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺的租金为每月________元人民币（大写：____________________元整）。3.1.2租金每________个月支付一次，每次支付________个月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每月的________日前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.2.2如承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟支付金额的________%作为滞纳金。3.3租金支付账户信息3.3.1出租人指定的租金收款账户信息如下：户名：________开户行：________账号：________第四条物业管理服务4.1物业服务内容4.1.1物业服务包括但不限于：商铺的安保服务、清洁服务、公共区域维护服务等。4.1.2物业服务时间为每日的________时至________时。4.2物业服务费用4.2.1物业服务费用为每月________元人民币（大写：____________________元整）。4.2.2物业服务费用每________个月支付一次，与租金一同支付。4.3物业服务瑕疵责任4.3.1如物业服务存在瑕疵，承租人应向出租人提出书面投诉，出租人应在接到投诉后________小时内响应并处理。4.3.2如出租人未能在规定时间内响应或处理，承租人有权要求减免相应的物业服务费用。第五条维修责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责维护商铺及其附属设施的正常使用，确保商铺的安全。5.1.2出租人应在接到承租人书面维修请求后________小时内响应并安排维修。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责维护商铺内部的设施设备正常使用，确保商铺内部环境的整洁。5.2.2承租人不得擅自改动商铺内部设施，如需改动，应提前________个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。第六条保险责任6.1承租人保险要求6.1.1承租人应按照出租人的要求，购买商业综合险，保险金额不得低于商铺的实际价值。6.1.2承租人应将保险单复印件交出租人留存。6.2保险费用承担6.2.1承租人承担保险费用，并确保保险有效期与租赁期限一致。第七条转租条款7.1承租人转租条件7.1.1承租人如需转租商铺，应提前________个月书面通知出租人，并提交转租申请。7.1.2出租人应在接到转租申请后________小时内响应，如不同意转租，应书面通知承租人。7.2转租通知期限7.2.1如出租人同意承租人转租，承租人应提前________个月书面通知出租人转租事宜。7.2.2转租通知应包含转租人的基本信息、转租期限等内容。第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1如出租人未能按照合同约定提供商铺或物业管理服务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.1.2如出租人提前终止租赁，应按照合同约定支付违约金。8.2承租人违约责任8.2.1如承租人未按照合同约定支付租金或物业服务费用，出租人有权书面通知承租人解除合同。8.2.2如承租人擅自转租、改变商铺用途或进行非法经营活动，出租人有权书面通知承租人解除合同。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2第三方调解9.2.1如协商不成，双方同意将争议提交给________（第三方调解机构名称）进行调解。9.3法律诉讼9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除协议应明确解除的原因、解除日期等。第十一条合同的继承与转让11.1合同继承条件11.1.1合同继承需承租人或出租人一方死亡，另一方同意继承。11.1.2继承人应继续履行合同约定的义务。11.2合同转让条件11.2.1合同转让需承租人或出租人将合同权利义务转让给第三方，并取得另一方的书面同意。11.2.2转让后，新的承租人或出租人应继续履行合同约定的义务。第十二条保密条款12.1保密信息范围12.1.1保密信息包括但不限于：合同内容、商业计划、客户信息等。12.1.2双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的使用与保护12.2.1双方应采取适当措施保护保密信息，防止未经授权的披露、使用或复制。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：商铺平面图、租赁合同专用条款等。14.1.2附件与合同具有同等法律效力。14.2双方签字盖章14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。14.2.2双方应在合同签字盖章后________小时内，按照约定向对方支付租金、物业服务费用等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同的有效期为租赁期限，自租赁开始日期至租赁结束日期止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与合同履行或提供服务的一方。1.2第三方可以是个人或合法成立的企业、组织，具有独立承担法律责任的能力。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定，履行相应的义务。2.2第三方如因履行义务不当，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方选择与指定3.1甲乙双方应共同选择或指定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2甲乙双方应审查第三方的合法资质，包括但不限于营业执照、许可证等。第四条第三方权利与义务4.1第三方根据本合同约定，享有提供服务、获取报酬等权利。4.2第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供服务质量、保障信息安全等。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方约定的金额或比例确定。5.2双方可以在合同中明确第三方责任限额，如未明确，则第三方承担的赔偿责任不得超过其收取的费用。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方为独立的法律主体，彼此之间不存在雇佣、代理等关系。6.2第三方应独立承担合同履行过程中的风险和责任，甲乙双方不承担连带责任。第七条第三方违约处理7.1如第三方违约，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法采取措施。7.2甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方信息保密8.1第三方应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条第三方变更或解除合同9.1如第三方因故无法继续履行合同，应及时通知甲乙双方。9.2甲乙双方应共同协商确定第三方变更或解除合同后的处理方案。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入本合同，需甲乙双方书面确认。10.2书面确认应包括第三方的基本信息、介入事项、责任限额等内容。第十一条第三方与甲乙双方的沟通协作11.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。