二零二四年度二手个人房屋买卖合同范本（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手个人房屋买卖合同范本（2024版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵声明5.1房屋质量5.2房屋瑕疵第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条附加条款9.1补充事项9.2其他约定第十条合同的份数10.1合同份数第十一条附件11.1附件内容第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条日期13.1合同签订日期第十四条房屋所有权转移登记14.1转移登记时间14.2转移登记所需材料第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体栋号、单元、门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体房间布局和面积分配见附件一。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：联系电话：X户籍地址：2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：联系电话：X户籍地址：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2支付方式：买受人按下述第3.3条的约定支付房款。（1）本合同签订之日起五个工作日内，买受人支付首付款人民币（大写）：叁拾万叁仟陆佰元整（小写）：￥303600.00；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，买受人支付第二笔房款人民币（大写）：陆拾万陆仟元整（小写）：￥606000.00；（3）剩余房款买受人应按照贷款银行的要求支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后，按照双方约定将房屋交付给买受人。具体交付日期见附件二。（1）房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内无任何债务、租赁等影响买受人居住和使用的情形。4.3过户手续：买受人应按照出卖人提供的相关资料和办理流程，办理房屋过户手续。具体过户流程和所需材料见附件三。4.4过户时间：买受人应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后，按照双方约定办理过户手续。具体过户日期见附件二。第五条房屋质量及瑕疵声明5.1房屋质量：出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准。房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。5.2房屋瑕疵：出卖人应如实向买受人说明房屋的瑕疵情况，包括但不限于：（1）房屋内外墙面、地面、天花板的裂缝、脱落等情况；（2）给排水、供电、供暖、燃气等设施设备的功能状况；（3）门窗、家具、家电等设施设备的损坏或故障情况。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。（2）出卖人未按照本合同约定履行过户手续的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。6.2买受人违约：（1）买受人未按照本合同约定支付房价款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。（2）买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格履行合同约定的义务。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：合同生效后，除非合同约定或者法律规定的解除条件成就，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条附加条款9.1补充事项：如双方在本合同签订后，发现房屋存在新的瑕疵或者出卖人未如实说明的情况，买受人可以要求出卖人进行修复或者退还部分房价款。9.2其他约定：双方还可以约定其他与房屋买卖有关的事项，以书面形式附加于本合同后。第十条合同的份数10.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1附件一：房屋户型图、内外部图片等。11.2附件二：房屋交付日期和过户日期安排。11.3附件三：过户手续所需材料清单。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字（如有）：12.4签订日期：第十三条日期13.1本合同签订日期为年月日。第十四条房屋所有权转移登记14.1转移登记时间：买受人应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后，按照双方约定办理房屋所有权转移登记手续。具体转移登记日期见附件二。（1）房屋所有权证；（2）身份证件；（3）婚姻状况证明；（4）户口本；（5）贷款合同及银行同意贷款的证明（如有）；（6）其他不动产登记机构要求提供的材料。本合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订本合同前，已充分阅读并理解合同内容及附件，同意按照合同约定履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、不动产登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序和条件2.1中介方介入：中介方在本合同签订后，应按照约定提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等服务。2.2评估机构介入：当需要对房屋进行评估时，甲乙方应选择具备资质的评估机构进行评估。评估机构应按照法律法规及行业规定，客观、公正地对房屋进行评估。2.3贷款银行介入：买受人选择贷款方式支付房价款时，应与贷款银行签订贷款合同。贷款银行应按照法律法规及贷款合同约定，按时发放贷款。2.4不动产登记机构介入：买受人应按照约定向不动产登记机构提交相关材料，办理房屋所有权转移登记手续。不动产登记机构应按照法律法规及行业规定，及时、准确地办理登记手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的责任限额。3.2第三方责任限额的确定：（1）中介方责任限额：中介方责任限额为房屋交易总价的1%，但不超过人民币10万元。（2）评估机构责任限额：评估机构责任限额为评估费用的2倍。（3）贷款银行责任限额：贷款银行责任限额为贷款金额的0.5%，但不超过人民币10万元。（4）不动产登记机构责任限额：不动产登记机构责任限额为登记费用的2倍。第四条第三方违约处理4.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，但不超过第三方责任限额。4.3第三方因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，且不受第三方责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在代理、合作关系，但中介方按照约定提供服务的，中介方与甲乙方之间构成居间服务关系。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方资料的保密6.1第三方应保证甲乙方提供的资料安全，不得泄露给无关第三方。6.2第三方在履行合同过程中，获取的甲乙方个人信息和房屋信息，应予以保密，不得用于其他目的。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止是指第三方在完成其在合同中的职责后，退出本合同履行过程。7.2第三方介入终止的条件：（1）中介方在协助甲乙方完成房屋买卖交易后，中介方介入终止。（2）评估机构在完成房屋评估后，评估机构介入终止。（3）贷款银行在发放贷款后，贷款银行介入终止。（4）不动产登记机构在办理完房屋所有权转移登记手续后，不动产登记机构介入终止。第八条第三方介入终止后的义务8.1第三方在介入终止后，应按照约定向甲乙方提供相关服务，包括但不限于提供交易凭证、办理销户手续等。8.2第三方在介入终止后，不得以任何理由要求甲乙方支付额外费用。第九条第三方违反法律法规及行业规定的处理9.1第三方违反法律法规及行业规定的，甲乙方有权向相关监管部门投诉、举报，并要求第三方承担相应的法律责任。9.2第三方因违法行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，且不受第三方责任限额的限制。第十条第三方与甲乙方的沟通与协调10.2第三方在履行合同过程中，遇到问题的，应立即与甲乙方沟通，共同寻求解决方案。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2甲乙方与第三方签订的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋户型图、内外部图片等1.1户型图应详细展示房屋的布局，包括房间、客厅、厨房、卫生间等。1.2内外部图片应清晰展示房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。附件二：房屋交付日期和过户日期安排2.1交付日期应明确指出出卖人将房屋交付给买受人的具体日期。2.2过户日期应明确指出买受人办理房屋过户手续的具体日期。附件三：过户手续所需材料清单3.1材料清单应详细列出买受人办理过户手续所需提供的材料，包括身份证明、婚姻状况证明、户口本、贷款合同等。附件四：房屋交易税费明细表4.1税费明细表应详细列出房屋交易过程中涉及到的各项税费，包括契税、个人所得税、房产交易税等。附件五：贷款合同及银行同意贷款的证明（如有）5.1贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等条款。5.2银行同意贷款的证明应由贷款银行出具，证明买受人已获得贷款银行的贷款同意。附件六：评估报告6.1评估报告应由具备资质的评估机构出具，内容包括房屋评估价值、评估依据等。附件七：不动产登记机构要求提供的其他材料7.1材料清单应详细列出不动产登记机构要求提供的其他材料，包括房屋所有权证、身份证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋的。2.出卖人未按照约定履行过户手续的。3.买受人未按照约定时间支付房价款的。4.买受人未按照约定履行过户手续的。5.第三方未按照约定履行义务的。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。2.损失赔偿计算：损失赔偿=实际损失金额×损失赔偿比例。示例说明：1.如果出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。2.如果出卖人未按照约定履行过户手续，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。3.如果买受人未按照约定时间支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。4.如果买受人未按照约定履行过户手续，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。5.如果第三方未按照约定履行义务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×日违约金比例×违约天数。全文完。二零二四年度二手个人房屋买卖合同范本（2024版）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户税费承担第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户所需材料第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状5.2房屋维修责任5.3房屋质量保修第六条违约责任6.1卖家违约6.2买家违约6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条双方的权利和义务9.1卖家权利和义务9.2买家权利和义务第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本第十二条其他约定12.1双方其他约定内容第十三条合同签署日期第十四条合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省】【市】【区/县】【街道名称】【房屋门牌号】，具体地理位置以房屋所有权证标明的位置为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。房屋面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构房屋结构为【房屋结构类型】，如有特殊结构或者设施，包括但不限于地下室、阁楼、车位等，应在附件中详细描述。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息卖家联系地址：【卖家联系地址】；卖家联系方式：【卖家联系方式】。2.2买家信息买家联系地址：【买家联系地址】；买家联系方式：【买家联系方式】。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格双方约定，本合同所涉及的房屋成交总价为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值以及装修装饰的价值。3.2付款方式及时间（1）【付款比例】%的房价款，即【人民币】元整（大写：【人民币】元整），于本合同签订之日起【天数】日内支付；（2）剩余的【付款比例】%的房价款，即【人民币】元整（大写：【人民币】元整），买家应在与卖家办理房屋过户手续之日起【天数】日内支付。3.3房屋过户税费承担双方按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋过户过程中产生的税费。具体税费的承担方式及金额由双方另行协商确定。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间卖家应在本合同约定的房屋买卖完成后【天数】日内，将房屋及其附属设施交付给买家。4.2房屋过户时间双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.3过户所需材料双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，提供办理房屋过户所需的全部材料。具体材料包括但不限于身份证件、户口簿、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状卖家保证，本合同所涉及的房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题、结构问题等影响房屋正常使用的情况。5.2房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由买家承担。如房屋在交付时存在质量问题或者瑕疵，卖家应在【天数】日内负责修复，并承担修复期间的费用。5.3房屋质量保修卖家应在房屋交付后【保修期限】年内，对房屋的隐蔽工程和主体结构提供保修服务。保修范围和保修条件按照相关法律法规及行业标准执行。第六条违约责任6.1卖家违约卖家未按本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同房价款的【百分比】%。6.2买家违约买家未按本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同房价款的【百分比】%。6.3违约赔偿金额及方式违约方应支付的违约金及赔偿金额，计算方法为本合同房价款×违约金百分比。违约方应在收到对方要求的违约金及赔偿金额通知之日起【天数】日内，一次性支付给守约方。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款的，应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的条款。8.2合同解除条件（1）卖方或买方因特殊情况无法履行合同义务；（2）遇到不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第九条双方的权利和义务9.1卖家权利和义务卖家有权按照合同约定，要求买家支付房价款。卖家应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。9.2买家权利和义务买家有权按照合同约定，要求卖家交付房屋。买家应按照合同约定支付房价款，并办理房屋过户手续。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）双方协商一致终止合同；（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。10.3合同解除条件除本合同第八条规定的合同解除条件外，任何一方提前解除合同的，应承担违约责任。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件，具有同等法律效力。11.2房屋买卖合同副本本合同副本一式两份，双方各执一份。第十二条其他约定12.1双方其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署日期本合同于【年】【月】【日】签署。第十四条合同签署地点本合同于【省】【市】【区/县】【街道名称】【房屋门牌号】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构以及其他与本合同履行相关的服务机构。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业标准，提供专业服务，并确保其提供的服务符合合同双方的合法权益。1.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以确保服务的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方机构，必要时可邀请多个第三方机构进行比较和评估。2.2第三方委托双方可签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及服务的内容、标准和费用。2.3第三方服务流程第三方应按照双方约定的流程和时间节点，完成服务，并提供书面报告或证明。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用，由双方协商确定，并在委托协议中明确。3.2费用支付双方应在第三方提供服务后【天数】日内，支付约定的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致合同双方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额标准第三方的责任限额，根据服务的性质、复杂程度、市场行情等因素，由双方协商确定，并在委托协议中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，若发生过错导致合同双方损失的，应按照约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与卖家关系第三方在提供服务过程中，与卖家发生的纠纷，由双方自行解决。5.2第三方与买家关系第三方在提供服务过程中，与买家发生的纠纷，由双方自行解决。5.3第三方与双方的关系第三方在提供服务过程中，若发生过错导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按本合同约定履行义务的，应向合同双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的【百分比】%。6.2违约赔偿金额及方式违约方应支付的违约金及赔偿金额，计算方法为第三方服务费用×违约金百分比。违约方应在收到对方要求的违约金及赔偿金额通知之日起【天数】日内，一次性支付给守约方。第七条第三方服务质量保障7.1第三方应保证其提供的服务质量，确保符合合同双方的预期和需求。7.2第三方在提供服务过程中，若发生服务质量问题，应按照约定及时整改，并以书面形式向合同双方说明。7.3第三方在提供服务过程中，若发生服务质量问题导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更第三方服务的，应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更第三方服务。8.2合同解除条件（1）第三方未按本合同约定履行义务；（2）遇到不可抗力因素，导致第三方服务无法履行；（3）双方协商一致解除第三方服务。第九条第三方与合同双方的沟通和协作9.2第三方在提供服务过程中，如需协助的，合同双方应给予必要的支持和配合。9.3第三方在提供服务过程中，若发生问题的，应及时与合同双方沟通，共同协商解决。第十条第三方介入的效力本合同第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附件11.1第三方服务协议本合同附件中包含第三方服务协议，作为合同附件，具有同等法律效力。11.2第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明，作为合同附件，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署日期本合同于【年】【月】【日】签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，作为合同附件，具有同等法律效力。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：房屋买卖合同副本附件内容：房屋买卖合同副本，作为合同附件，具有同等法律效力。附件要求：必须为完整、清晰的副本，不得有遗漏、涂改等痕迹。附件3：第三方服务协议附件内容：第三方服务协议，作为合同附件，具有同等法律效力。附件要求：必须明确第三方机构的名称、服务内容、费用、责任等条款。附件4：第三方资质证明附件内容：第三方的资质证明，作为合同附件，具有同等法律效力。附件要求：必须为第三方机构的合法资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件5：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，作为合同附件，具有同等法律效力。附件要求：照片必须真实反映房屋的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。附件6：房屋维修记录附件内容：房屋维修记录，作为合同附件，具有同等法律效力。附件要求：必须详细记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件7：房屋过户手续相关文件附件内容：房屋过户手续相关文件，作为合同附件，具有同等法律效力。附件要求：必须包括过户所需的所有文件，如身份证件、户口簿、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按合同约定交付房屋，或房屋交付后存在质量问题或瑕疵。2.买家未按合同约定支付房价款，或延迟支付房价款。3.第三方机构未按合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求。违约责任认定标准：1.卖家违约卖家未按合同约定交付房屋，或房屋交付后存在质量问题或瑕疵的，应承担违约责任。违约金为本合同房价款的【百分比】%。2.买家违约买家未按合同约定支付房价款，或延迟支付房价款的，应承担违约责任。违约金为本合同房价款的【百分比】%。3.第三方违约第三方机构未按合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求的，应承担违约责任。违约金为第三方服务费用的【百分比】%。示例说明：若卖家未按合同约定交付房屋，买方可要求卖家支付违约金，违约金计算为本合同房价款的5%。例如，房价款为100万元，则违约金为5万元。若买家未按合同约定支付房价款，卖方可要求买家支付违约金，违约金计算为本合同房价款的2%。例如，房价款为100万元，则违约金为2万元。若第三方机构未按合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求，买方或卖方可要求第三方支付违约金，违约金计算为第三方服务费用的3%。例如，服务费用为1万元，则违约金为3000元。全文完。二零二四年度二手个人房屋买卖合同范本（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户责任5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修订10.3合同的终止第十一条附加条款11.1房屋现有物业情况11.2房屋现有设施设备情况第十二条双方签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同相关法律法规第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X区X街道X号2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米2.3房屋结构房屋结构为层，包括个房间2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X第三条房屋交易价格3.1交易价格房屋交易总价为人民币X万元整3.2付款方式1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款3.3付款时间买方应于本合同签订之日起X日内，将购房款支付给卖方第四条房屋交付4.1交付时间卖方应于本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方4.2交付条件1.房屋所有权证等相关证件齐全2.房屋内外装修完好，设施设备正常运行3.房屋内物品清单列明，双方确认无误第五条房屋过户5.1过户责任卖方应承担房屋过户的一切责任和费用，包括但不限于税费、手续费等5.2过户时间卖方应在本合同签订之日起X日内，完成房屋过户手续5.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体金额双方协商确定第六条房屋质量保证6.1质量保证范围卖方对房屋质量的保证范围包括但不限于：1.房屋主体结构的安全性2.房屋设备设施的正常运行3.房屋装修材料的安全性和环保性6.2质量保证期限卖方对房屋质量的保证期限为自房屋交付之日起X年第七条违约责任7.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的%。7.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的%。第八条争议解决8.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向X提出调解申请。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向X人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除在合同履行期间，除非合同双方协商一致，否则任何一方均不得单方面解除合同。第八条争议解决8.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提出调解申请。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除在合同履行期间，除非合同双方协商一致，否则任何一方均不得单方面解除合同。第十条合同的附则10.1合同的解释本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的修订合同的修订应由双方共同协商达成一致，并以书面形式进行确认。10.3合同的终止除非合同双方另有约定，本合同终止后，双方的权利和义务随之终止。第十一条附加条款11.1房屋现有物业情况房屋现有物业管理公司为X，物业费为X元/月。11.2房屋现有设施设备情况房屋现有设施设备包括但不限于：中央空调、地暖、热水器、洗衣机、冰箱、电视等。第十二条双方签字本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件房屋所有权证复印件作为本合同附件。13.2房屋买卖合同相关法律法规房屋买卖合同相关法律法规作为本合同附件。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方其他约定内容如下：1.房屋交易完成后，卖方应协助买方办理户口迁移手续。2.房屋交易完成后，卖方应将房屋钥匙交付给买方。3.房屋交易完成后，卖方应将房屋内的家具、家电等物品清单列明，并交付给买方。4.房屋交易完成后，买方应按照约定时间支付购房款。5.房屋交易完成后，买方应按照约定时间接收房屋。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后X日内，共同选择第三方并签订相关服务合同。2.2甲乙方应确保第三方服务的质量和效率，以保证本合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的服务，并对其服务结果负责。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反本合同的任何条款。3.3第三方应对其在履行过程中的所有信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，具体金额由甲乙方协商确定。4.2甲乙方应按照约定时间支付第三方费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应另行签订书面协议进行约定。5.2第三方与甲乙方