二手房屋租赁合同范文（2024年修订版）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋租赁合同范文（2024年修订版）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理8.合同解除8.1出租人解除合同条件8.2承租人解除合同条件8.3合同解除通知期限9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3宠物饲养条款11.4房屋内部装修条款12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，楼单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构及设施：该房屋为层，户型为室厅，设施包括、、等。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3续租条款：如承租人需续租，应于租赁期届满前个工作日书面通知出租人，双方协商一致后可签订续租合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。3.4租金调整条款：租金调整机制如下：租赁期第一年租金为元/月，第二年租金在上一年基础上上涨%，第三年租金在上一年基础上上涨%。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除相应费用后个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租人应通过银行转账的方式将押金退还给承租人。5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人负责日常维护与清洁，合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。5.3维修费用承担：因房屋及附属设施的正常磨损、老化等原因导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。6.房屋保险6.1保险购买责任：承租人应购买房屋及附属设施的保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。7.房屋转租7.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，可将租赁房屋部分或全部转租给第三方。7.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日书面通知出租人。7.3转租租金处理：承租人转租时，应保证第三方支付的租金不低于本合同约定的租金。8.合同解除8.1出租人解除合同条件：出租人享有法定解除权的情况下，可以解除本合同。8.2承租人解除合同条件：承租人提前个月书面通知出租人，可以解除本合同。8.3合同解除通知期限：双方同意，任何一方行使解除权时，应提前个工作日书面通知对方。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。9.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人。11.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，包括房屋结构、设施完整，功能正常。11.3宠物饲养条款：承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人书面同意，并遵守相关宠物饲养规定。11.4房屋内部装修条款：承租人如需进行房屋内部装修，应事先征得出租人书面同意，并按照出租人的要求进行。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为租赁房屋的识别依据。12.2租赁押金收据：本合同附件中包含租赁押金的收据，作为支付押金的凭证。12.3房屋钥匙交接记录：本合同附件中包含房屋钥匙的交接记录，作为钥匙交接的凭证。13.签字盖章13.1出租人签字：出租人应在本合同末页签字或盖章，以表示同意本合同的约定。13.2承租人签字：承租人应在本合同末页签字或盖章，以表示同意本合同的约定。13.3见证人签字：如存在见证人，见证人应在本合同末页签字，以证明本合同的签订过程。14.合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁房屋或本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任：第三方介入本合同所述租赁房屋或与本合同有关事宜时，应遵守相关法律法规及本合同的约定。15.3第三方权利：第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于了解租赁房屋的相关信息、参与租赁事宜的协商等。16.第三方介入情形及处理16.1中介服务：如甲乙方选择中介服务，中介方应按照中介服务协议的约定，提供真实、准确、完整的租赁房屋信息，并协助甲乙方完成租赁事宜。16.2维修服务：如房屋维修需第三方专业机构介入，甲乙方应共同选定具备相应资质的维修机构，并明确维修服务的范围、费用及期限等。16.3保险服务：如甲乙方选择第三方保险公司购买保险，保险公司应按照保险合同的约定，承担保险责任，并按照理赔程序处理保险事宜。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同所述租赁房屋或与本合同有关事宜时，其责任限额应由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。17.2第三方责任限额的变更：如甲乙方同意调整第三方责任限额，应签订书面补充协议，并经双方签字或盖章确认。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入本合同所述租赁房屋或与本合同有关事宜时，其权益划分应符合相关法律法规及本合同的约定。19.第三方违约处理19.1第三方违约情形：第三方未履行本合同约定的义务，或违反相关法律法规的，应承担违约责任。19.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.第三方解除或终止合同20.1第三方解除或终止合同的情形：如第三方因特殊原因需解除或终止本合同，应提前个工作日书面通知甲乙方。20.2第三方解除或终止合同的后果：第三方解除或终止本合同时，应按照本合同约定承担相应的责任。21.附件21.1第三方资质证明：如第三方为具备特定资质的机构或个人，应提供相应的资质证明文件。21.2第三方服务协议：如存在第三方服务协议，应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。22.签字盖章22.1出租人签字：出租人应在本合同末页签字或盖章，以表示同意本合同的约定。22.2承租人签字：承租人应在本合同末页签字或盖章，以表示同意本合同的约定。22.3第三方签字：第三方应在本合同末页签字或盖章，以表示同意本合同的约定。22.4见证人签字：如存在见证人，见证人应在本合同末页签字，以证明本合同的签订过程。23.合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰展示租赁房屋的外观、内部结构及设施状况，不少于张。附件说明：照片作为租赁房屋的识别依据，用于确认房屋的实际情况。附件二：租赁押金收据附件要求：注明租赁押金金额、收款人、收款日期等信息。附件说明：租赁押金收据作为支付押金的凭证，证明押金已正确收取。附件三：房屋钥匙交接记录附件要求：记录钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息。附件说明：房屋钥匙交接记录作为钥匙交接的凭证，证明钥匙已正确交付。附件四：第三方资质证明附件要求：提供第三方的营业执照、资质证书等相关文件。附件说明：第三方资质证明用于确认第三方的合法身份及其具备的相关资质。附件五：第三方服务协议附件要求：详细记录第三方服务的内容、范围、费用、期限等。附件说明：第三方服务协议作为甲乙方与第三方之间约定服务的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未按照约定提供租赁房屋或未履行合同义务。2.出租人未按照约定维修租赁房屋或未及时响应承租人提出的维修要求。3.承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务。4.承租人未经过出租人同意转租租赁房屋。5.承租人未按照约定使用租赁房屋或未妥善保管租赁房屋。6.第三方未按照约定提供服务或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.出租人违约责任：按照合同约定向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。2.承租人违约责任：按照合同约定向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。3.第三方违约责任：按照第三方服务协议的约定向甲乙方支付违约金或赔偿损失。示例说明：若出租人未在约定时间内交付租赁房屋，导致承租人无法按计划使用房屋，则出租人构成违约。根据合同约定，出租人应向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。若承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金，否则有权解除合同。根据合同约定，承租人应向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。若第三方（如中介方）未按照约定提供服务，导致租赁事宜受到影响，第三方应按照服务协议的约定向甲乙方支付违约金或赔偿损失。全文完。二手房屋租赁合同范文（2024年修订版）1本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限及起始日期1.3租赁期满后的处理方式2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式2.3租金调整机制3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任及费用承担4.3房屋损坏赔偿5.房屋维修及保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3定期检查及维护6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及责任7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.法律适用及合同效力9.1法律适用9.2合同效力及期限10.其他约定10.1房屋保险10.2房屋转让或抵押10.3租赁合同的备案和登记11.出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1房屋平面图12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数及分发对象第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息租赁房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。房屋设施包括【列出主要设施】，房屋现状【描述房屋现状】。1.2租赁期限及起始日期租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如租赁期满后，承租人需继续租赁的，应提前【提前通知天数】通知出租人，双方可协商续签租赁合同。1.3租赁期满后的处理方式租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。如承租人需继续租赁，需与出租人重新签订租赁合同。如承租人不继续租赁，出租人应在租赁期满后【规定时间】内收回房屋，并退还承租人剩余的押金。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月【租金金额】元。租金支付方式为每月【支付方式】，如现金、转账等。2.2租金支付时间及方式租金支付时间为每月【支付日期】，承租人应按约定的时间将租金支付给出租人。2.3租金调整机制如遇市场行情变化，出租人可根据实际情况调整租金，但需提前【提前通知天数】通知承租人。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，承租人应退还押金。出租人在租赁期满后【规定时间】内退还承租人押金。3.3押金扣除事项承租人在租赁期间损坏房屋及附属设施的，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租给他人。4.2维修责任及费用承担租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用而产生的维修费用由出租人承担。因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。4.3房屋损坏赔偿承租人如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，需承担相应的赔偿责任。第五条房屋维修及保养5.1出租人的维修责任出租人应保证房屋及附属设施的安全和使用功能，如有损坏，应及时维修。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用房屋及附属设施，如发现损坏，应及时通知出租人并承担维修责任。5.3定期检查及维护出租人应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和使用功能。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及责任合同解除的条件如下：（1）租赁期内，如出租人需收回房屋的，应提前【提前通知天数】通知承租人，并退还剩余租金。（2）租赁期内，如承租人需提前解除合同的，应提前【提前通知天数】通知出租人，并支付违约金【违约金金额】元。（3）租赁期内，如房屋发生不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2诉讼管辖法院如双方选择诉讼解决争议，应向【法院所在地】的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及合同效力9.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力及期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同期限】年，自合同生效之日起计算。第十条其他约定10.1房屋保险承租人应自行办理房屋保险，保险费用由承租人承担。10.2房屋转让或抵押在租赁期间，如出租人欲将房屋转让或抵押给第三方，应提前【提前通知天数】通知承租人。10.3租赁合同的备案和登记本合同自双方签字（或盖章）之日起【规定时间】内，双方应到当地房产管理部门办理租赁合同备案和登记手续。第十一条出租人及承租人信息11.1出租人信息出租人：【出租人姓名】身份证号码：【出租人身份证号码】联系电话：【出租人联系电话】11.2承租人信息承租人：【承租人姓名】身份证号码：【承租人身份证号码】联系电话：【承租人联系电话】第十二条附件12.1房屋平面图12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：【签署日期】13.2签署地点：【签署地点】第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数：【正本份数】14.2合同副本份数及分发对象：【分发对象】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同执行出现争议或需要协助的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应尝试通过友好协商解决。2.2如协商不成，甲乙双方可寻求法律途径解决，包括但不限于仲裁或诉讼。第三条第三方责任限定3.1第三方介入导致的损失或争议，应由第三方承担相应责任。3.2甲乙双方应尽合理努力，协助对方追究第三方的法律责任。3.3甲乙双方在追究第三方责任时，不得影响本合同的履行和其他方的合法权益。第四条中介方介入4.1中介方作为第三方介入本合同，应履行其职责，包括但不限于提供真实准确的房屋信息、协助双方签订合同、处理租金押金等。4.2中介方的责任和义务，应遵守其与甲乙双方的约定及相关法律法规。4.3中介方未履行其职责，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。第五条维修方介入5.1维修方作为第三方介入本合同，应保证维修工作的质量和服务。5.2维修方的维修行为应符合相关法律法规和行业标准。5.3维修方未按约定时间或质量完成维修工作，导致甲乙双方损失的，维修方应承担相应的赔偿责任。第六条保险公司介入6.1保险公司作为第三方介入本合同，应按约定履行保险合同义务。6.2保险公司应承担因房屋保险事故导致的损失赔偿责任。6.3保险公司未履行保险合同义务，导致甲乙双方损失的，保险公司应承担相应的赔偿责任。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，应以第三方在合同中的承诺或法律规定为限。7.2甲乙双方在追究第三方责任时，应按照相关法律法规和本合同的约定，合理主张权利。7.3甲乙双方在第三方赔偿范围内，放弃对第三方的追偿权。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1如合同履行过程中出现新的第三方介入情况，甲乙双方应在充分了解第三方情况的基础上，协商确定第三方的责任限额和义务。8.2甲乙双方应谨慎选择第三方，并尽可能详细约定第三方的责任和义务。8.3甲乙双方在签订与第三方相关的协议时，应明确约定本合同的相关条款，以保障双方的权益。第九条第三方介入的合同修改9.1如本合同内容需要因第三方介入进行修改，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。9.2修改协议应明确约定修改内容、第三方责任及限额等。9.3修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：租赁押金收据附件3：房屋钥匙交接记录附件4：维修记录附件5：租金支付记录附件6：保险单据附件7：第三方服务协议附件8：房屋使用说明书附件9：合同解除协议附件10：仲裁协议附件11：诉讼起诉状附件12：合同续签协议附件13：房屋转让或抵押证明附件14：租赁合同备案登记表附件详细要求和说明：附件1：房屋平面图应详细标注房屋的结构、面积、房间名称等信息，确保甲乙双方对房屋的认知一致。附件2：租赁押金收据应详细记录押金的金额、收款人、收款日期等信息。附件3：房屋钥匙交接记录应详细记录钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息。附件4：维修记录应详细记录维修的时间、地点、维修项目、维修费用等信息。附件5：租金支付记录应详细记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件6：保险单据应详细记录保险的名称、保险期间、保险金额、保险公司等信息。附件7：第三方服务协议应详细约定第三方的服务内容、服务期限、服务质量等信息。附件8：房屋使用说明书应详细说明房屋的使用方法、注意事项、保养知识等信息。附件9：合同解除协议应详细约定合同解除的条件、程序、责任等信息。附件10：仲裁协议应详细约定仲裁机构的选择、仲裁程序、仲裁费用等信息。附件11：诉讼起诉状应详细记录起诉的时间、地点、原告被告信息、诉讼请求等信息。附件12：合同续签协议应详细约定合同续签的条件、程序、续签期限等信息。附件13：房屋转让或抵押证明应详细记录房屋转让或抵押的时间、地点、双方签字等信息。附件14：租赁合同备案登记表应详细记录合同备案的时间、地点、备案人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反本合同规定，提前解除合同的，应支付违约金【违约金金额】元。甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付迟延交付违约金【违约金金额】元。甲方未按照约定履行维修义务的，应承担维修费用及赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定时间支付租金的，应支付迟延支付违约金【违约金金额】元。乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担维修费用及赔偿甲方因此造成的损失。乙方未按照约定履行合同义务，导致合同解除的，应支付违约金【违约金金额】元。3.第三方违约行为及责任认定：中介方未按照约定履行中介义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。维修方未按照约定履行维修义务的，应承担维修费用及赔偿甲乙双方因此造成的损失。保险公司未按照约定履行保险义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如甲方提前解除合同，导致乙方损失【损失金额】元，甲方应支付违约金【违约金金额】元，并承担因提前解除合同而导致的乙方其他损失。如乙方迟延支付租金，导致甲方损失【损失金额】元，乙方应支付迟延支付违约金【违约金金额】元，并承担因迟延支付租金而导致的甲方其他损失。如中介方未按照约定履行中介义务，导致甲乙双方损失【损失金额】元，中介方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。二手房屋租赁合同范文（2024年修订版）2本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起止日期2.租金及支付方式2.1租金标准与金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式与账户信息3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3押金退还方式与账户信息4.房屋使用与维护4.1租赁期间房屋使用范围4.2房屋维护与维修责任4.3房屋变更与装修限制5.房屋转租与转让5.1转租条件与程序5.2转让条件与程序6.合同解除与违约6.1合同解除条件与程序6.2违约责任与赔偿7.争议解决与法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用与管辖8.其他事项8.1房屋保险8.2租赁期间的水电费等其他费用承担8.3房屋退租后的归属问题9.合同附件9.1房屋照片与相关产权证明文件9.2租赁双方身份证明文件10.签字盖章页10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.合同生效日期与时间12.合同修订与补充12.1修订与补充的条件与程序12.2修订与补充的书面形式与生效13.合同解除或终止后的权利与义务13.1解除或终止后的房屋交付与返还13.2解除或终止后的押金处理13.3解除或终止后的其他事项14.保密条款14.1保密信息的定义与范围14.2保密义务与期限14.3违反保密条款的责任与赔偿第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋建筑面积为【平方米】。1.2租赁期限与起止日期本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】起至【终止日期】止。租赁期满后，如甲方同意续租，则双方另行签订续租合同。2.租金及支付方式2.1租金标准与金额本房屋的租金标准为【元/月】，租赁期限内总租金为【总金额元】。2.2租金支付周期与时间乙方应在每个租赁周期结束后的【支付时间】内向甲方支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式与账户信息乙方可通过银行转账的方式支付租金，甲方银行账户信息为：【账户名称】、【账户号码】。3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同之日起【日内】向甲方支付押金【金额元】。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【日内】退还乙方押金。3.3押金退还方式与账户信息甲方退还押金时，应通过银行转账的方式支付，乙方银行账户信息为：【账户名称】、【账户号码】。4.房屋使用与维护4.1租赁期间房屋使用范围乙方租赁本房屋仅为【使用目的】，不得用于任何非法活动。4.2房屋维护与维修责任租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗由甲方负责维修和保养；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修和赔偿。4.3房屋变更与装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的变更或装修。5.房屋转租与转让5.1转租条件与程序乙方如需转租房屋，须提前【个月】通知甲方，并征得甲方书面同意。5.2转让条件与程序乙方如需转让租赁权，须提前【个月】通知甲方，并征得甲方书面同意。6.合同解除与违约6.1合同解除条件与程序甲方或乙方提前解除合同的，应提前【个月】书面通知对方，并按照本合同约定办理退租手续。6.2违约责任与赔偿一方违约的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.其他事项8.1房屋保险乙方应自行办理并支付房屋保险费用，保障房屋及自身利益。8.2租赁期间的水电费等其他费用承担租赁期间，乙方负责支付房屋使用的水电费、物业管理费等公共费用。8.3房屋退租后的归属问题租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定处理归属问题。9.合同附件9.1房屋照片与相关产权证明文件附件中包含房屋照片以及房屋产权证明文件、房屋所有权证、土地使用权证等。9.2租赁双方身份证明文件附件中包含租赁双方的身份证明文件，如身份证、护照等。10.签字盖章页10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.合同生效日期与时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年】。12.合同修订与补充12.1修订与补充的条件与程序本合同的修订与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2修订与补充的书面形式与生效修订与补充的书面文件经双方签字盖章后生效，并与原合同具有同等法律效力。13.合同解除或终止后的权利与义务13.1解除或终止后的房屋交付与返还租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定处理归属问题。13.2解除或终止后的押金处理合同解除或终止后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后【日内】退还乙方押金。13.3解除或终止后的其他事项合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理其他相关事项。14.保密条款14.1保密信息的定义与范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密以及其他双方约定需保密的信息。14.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密期限为【年】。14.3违反保密条款的责任与赔偿一方违反保密义务的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁信息、协调租赁事宜；（2）维修服务方负责房屋及附属设施的维修保养；（3）物业管理方负责房屋所在小区的物业管理；（4）其他与甲乙方履行本合同相关的第三方主体。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方介入的责任是指第三方主体在履行本合同过程中，对甲乙方承担的义务和责任。第三方主体应按照约定履行相关职责，确保合同的正常履行。16.2第三方介入的义务（1）中介方应提供真实、准确的租赁信息，并协助甲乙方完成租赁事宜；（2）维修服务方应按照约定时间、质量要求完成维修保养工作；（3）物业管理方应负责维护房屋所在小区的安全、环境卫生等；（4）其他第三方主体应按照约定履行相关义务。17.第三方介入的权益保护17.1第三方介入的权益第三方介入的权益是指第三方主体在履行本合同过程中，依法享有的权益。第三方主体有权要求甲乙方按照约定履行合同义务，确保其权益的实现。17.2第三方介入的权益保护措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方主体的正常工作。如甲乙方损害第三方权益的，应承担相应的法律责任。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额定义第三方介入的责任限额是指第三方主体在履行本合同过程中，对甲乙方承担的责任限制。18.2第三方介入的责任限额规定（1）中介方：中介方对甲乙方承担的责任限额为中介费的【倍数】；（2）维修服务方：维修服务方对甲乙方承担的责任限额为维修费的【倍数】；（3）物业管理方：物业管理方对甲乙方承担的责任限额为物业管理费的【倍数】；（4）其他第三方主体：其他第三方主体对甲乙方承担的责任限额按照双方约定或者行业惯例确定。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议定义第三方介入的争议是指甲乙方与第三方主体在履行本合同过程中发生的纠纷。19.2第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方主体发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或者提起诉讼。20.第三方介入的合同变更与解除20.1第三方介入的合同变更本合同履行过程中，如甲乙方与第三方主体协商一致，可以变更第三方介入的相关条款。20.2第三方介入的合同解除本合同履行过程中，如甲乙方与第三方主体协商一致，可以解除第三方介入的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与相关产权证明文件1.1房屋实体照片1.2房屋所有权证1.3土地使用权证1.4其他相关产权证明文件附件二：租赁双方身份证明文件2.1甲方身份证明文件2.2乙方身份证明文件附件三：房屋保险单据3.1房屋保险单3.2保险费用支付凭证附件四：租赁期间的水电费等其他费用支付凭证4.1水电费支付凭证4.2物业管理费支付凭证4.3其他相关费用支付凭证附件五：维修服务合同5.1维修服务合同5.2维修服务费用支付凭证附件六：物业管理合同6.1物业管理合同6.2物业管理费用支付凭证附件七：中介服务合同7.1中介服务合同7.2中介费用支付凭证说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供房屋及相关设施；3.乙方未按约定时间支付租金；4.乙方未按约定使用房屋及附属设施；5.甲方未按约定维修保养房屋及附属设施；6.甲方未按约定处理房屋保险事宜；7.乙方未按约定支付水电费、物业管理费等其他相关费用；8.第三方主体未按约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；2.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；3.第三方主体违约的，甲乙方有权要求第三方主体支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：1.如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金【元】，并赔偿乙方因此造成的损失；2.如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金【元】，并赔偿甲方因此造成的损失；3.如维修服务方未按约定时间完成维修保养工作，维修服务方应支付甲方违约金【元】，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。二手房屋租赁合同范文（2024年修订版）4本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期6.房屋保险6.1保险购买及费用6.2保险理赔程序7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院11.其他约定11.1宠物饲养11.2房屋设施损坏赔偿12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.附件13.1房屋清单13.2租金支付凭证14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积本合同租赁的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续租，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金【每期支付金额】。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，承租人应在每个支付周期的【指定日期】前支付当期租金。2.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付至【收款账户/收款人】。3.押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或已按约定方式赔偿后【退还押金期限】内退还押金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围承租人仅限于【使用目的】使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任承租人应负责租赁期间的房屋日常维护，包括但不限于【列举维护事项】。5.房屋维修及保养5.1维修责任租赁期内，出租人负责【维修责任范围】的维修和保养。5.2维修保养周期出租人应至少每【周期】对租赁房屋进行一次全面检查和必要的维修保养。6.房屋保险6.1保险购买及费用承租人应购买【保险类型】保险，并将保险单副本交给出租人留存。保险费用由承租人承担。6.2保险理赔程序保险理赔程序按照保险合同的约定执行。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.合同解除8.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）出租人收回房屋的合法权益；（3）承租人严重违反合同条款，出租人通知承租人在【通知期限】内仍未纠正的；（4）法律、法规规定的其他解除条件。8.2解除通知期限合同解除的通知期限为【通知期限】天。9.违约责任9.1出租方违约出租方违约的情形包括但不限于：（1）未按约定时间交付租赁房屋；（2）未按约定提供租赁房屋及附属设施；（3）未按约定维修租赁房屋及附属设施；（4）其他违反合同约定的行为。9.2承租方违约承租方违约的情形包括但不限于：（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定使用租赁房屋及附属设施；（3）未按约定维护租赁房屋及附属设施；（4）擅自转租、转让或抵押租赁房屋；（5）其他违反合同约定的行为。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决的仲裁或诉讼地点为【仲裁/诉讼地点】，适用【法律制度】。11.其他约定11.1宠物饲养承租人在租赁房屋内饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担因此产生的责任。11.2房屋设施损坏赔偿承租人因使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，应按市场价值赔偿。12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。13.附件13.1房屋清单13.2租金支付凭证13.3押金收付凭证13.4房屋钥匙交付凭证14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋或合同履行有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。2.中介方介入2.1中介方职责中介方负责促成甲乙双方的租赁合同，提供租赁信息，协助双方进行合同谈判，并协助办理相关手续。2.2中介方权利及报酬中介方的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。中介方应提供正规发票。2.3中介方违约中介方违约，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.维修保养服务提供商介入3.1维修保养服务提供商职责维修保养服务提供商负责租赁房屋的维修保养工作，确保房屋及附属设施的正常使用。3.2维修保养服务提供商权利及报酬维修保养服务提供商的报酬由双方与维修保养服务提供商协商确定，并在合同中明确。3.3维修保养服务提供商违约维修保养服务提供商违约，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.保险公司介入4.1保险公司职责保险公司负责按照保险合同的约定，对租赁房屋及甲乙双方的责任进行保险保障。4.2保险公司权利及报酬保险公司的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。4.3保险公司违约保险公司违约，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙双方协商决定，并书面确认。6.第三方与甲乙方的权益划分6.1第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责时，应确保甲乙双方的权益不受损害。甲乙双方对第三方的工作成果有异议的，有权要求第三方改正。6.2第三方与甲乙方的沟通第三方在履行其职责时，应保持与甲乙双方的沟通，确保合同的顺利履行。7.第三方介入的变更及终止7.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙双方协商决定，并书面确认。7.2第三方介入的终止第三方介入的终止应由甲乙双方协商决定，并书面确认。8.第三方违约的处理8.1第三方违约的处理第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。8.2第三方违约的索赔甲乙双方有权直接向第三方索赔，也可以要求甲乙双方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单附件描述：详细列出租赁房屋的各项设施、家具等物品的名称、数量和状况。附件要求：清单需由双方签字确认，确保双方对房屋现状有清晰的认识。2.租金支付凭证附件描述：记录每次租金支付的时间、金额和方式，由双方保存。附件要求：支付凭证需为正规发票或银行转账记录。3.押金收付凭证附件描述：记录押金支付和退还的详细信息，包括支付时间、金额和退还时间、金额。附件要求：押金收付凭证需为正规发票或银行转账记录。4.房屋钥匙交付凭证附件描述：记录钥匙交付的时间和接收人，由双方签字确认。附件要求：钥匙交付凭证需由双方签字确认。5.维修保养服务记录附件描述：记录房屋的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等。附件要求：维修保养服务记录需由维修保养服务提供商提供，并经双方签字确认。6.保险单副本附件描述：记录保险单的相关信息，包括保险金额、保险期间、保险公司等。附件要求：保险单副本需由保险公司提供，并经双方签字确认。7.转租同意书（如有）附件描述：如有转租情况，提供承租人向第三方转租的同意书。附件要求：转租同意书需由原承租人和第三方签字确认。8.合同续签协议（如有）附件描述：如有续签情况，提供双方续签的协议。附件要求：合同续签协议需由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为违约行为示例：未能在约定时间内交付租赁房屋。责任认定标准：按照合同约定，出租方应承担违约金或赔偿损失。2.承租方违约行为违约行为示例：未能在约定时间内支付租金。责任认定标准：按照合同约定，承租方应承担违约金或赔偿损失。3.中介方违约行为违约行为示例：未能按照约定提供租赁信息或协助办理相关手续。责任认定标准：按照合同约定，中介方应承担违约金或赔偿损失。4.维修保养服务提供商违约行为违约行为示例：未能按照约定时间进行维修保养。责任认定标准：按照合同约定，维修保养服务提供商应承担违约金或赔偿损失。5.保险公司违约行为违约行为示例：未能按照约定进行理赔。责任认定标准：按照保险合同约定，保险公司应承担违约责任。二手房屋租赁合同范文（2024年修订版）5本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件与时间4.房屋使用与维护4.1承租人使用要求4.2房屋维护责任5.房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修保养费用承担6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔事宜7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋交付与验收12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充协议13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的二手房屋出租给乙方使用，房屋的具体地址和面积以房屋所有权证及房地产登记簿的记载为准。1.2租赁期限与起止日期本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租金为人民币【】（大写：【】元整），租金【】元/月。2.2租金支付周期与时间乙方应按照【】的周期向甲方支付租金，支付时间为每月的【】日前。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式向甲方支付租金，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】3.押金3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【】（大写：【】元整）。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方押金。4.房屋使用与维护4.1承租人使用要求乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2房屋维护责任甲方负责房屋及附属设施的日常维护、保养和管理，确保房屋及设施的安全和使用功能。5.房屋维修与保养5.1维修责任因房屋本身质量问题或正常使用磨损导致的维修，由甲方负责；因乙方使用不当导致的维修，由乙方负责。5.2维修保养费用承担（1）甲方负责维修的，相关费用由甲方承担；（2）乙方负责维修的，相关费用由乙方承担。6.房屋保险6.1保险购买责任甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险理赔事宜如发生保险责任范围内的损失，乙方应协助甲方进行理赔，并根据甲方提供的理赔材料向保险公司提出赔偿请求。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方同意变更或解除合同，应书面签署变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）提前解除合同的，乙方应支付给甲方【】个月的租金作为违约金；（2）甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。9.违约责任9.1承租人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支