2024版二手房屋买卖合同范本无中介(年度2024)9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋买卖合同范本无中介(年度2024)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵告知5.3质量争议解决第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担6.3维修时间第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担7.3保险理赔第八条房屋租赁8.1租赁事项告知8.2租赁合同签订8.3租金支付第九条交易手续费及税费9.1手续费承担9.2税费承担9.3税费支付时间第十条违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时间第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更和解除的程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的终止14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：1.3二手房屋定义本合同所称二手房屋是指已经交易过一次的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（城市/区/街道）号，具体门牌号为（门牌号）。2.2房屋面积房屋建筑面积为（平方米），其中套内建筑面积为（平方米），共有分摊面积为（平方米）。2.3房屋户型房屋户型为（室厅厨卫），建筑结构为（结构类型）。2.4房屋现状房屋现状为（住宅/办公/商业/其他），目前使用状况为（自住/出租/空置等）。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币（大写）（元整），即人民币（小写）（￥）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为（现金/转账/支票等）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起（）日内，将房款支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起（）日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续甲方应在本合同签订之日起（）日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在过户手续办理完毕后（）日内，共同到不动产登记机构领取新产权证。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋不存在重大质量问题。5.2瑕疵告知甲方应在合同签订前，向乙方如实告知房屋的所有瑕疵和缺陷。5.3质量争议解决如房屋存在质量问题，双方可协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体房屋在过户后的维修责任由乙方承担。6.2维修费用承担房屋维修费用由乙方承担。6.3维修时间乙方应在发现房屋问题时，及时进行维修。第八条房屋租赁8.1租赁事项告知甲方应在合同签订前，向乙方告知房屋是否存在租赁合同，以及租赁合同的主要条款。8.2租赁合同签订如房屋存在租赁合同，甲方应协助乙方与承租人签订新的租赁合同。8.3租金支付乙方应按新租赁合同的约定，按时支付租金。第九条交易手续费及税费9.1手续费承担本合同的交易手续费为人民币（大写）（元整），即人民币（小写）（￥）。该手续费由（甲方/乙方）承担。9.2税费承担本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由（甲方/乙方）承担。9.3税费支付时间税费支付时间为（支付时间）。第十条违约责任10.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。10.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。10.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的一切损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为（仲裁/诉讼）。11.2争议解决时间争议应在双方协商不成后（时间）内解决。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3变更和解除的程序变更和解除协议应明确约定变更或解除的条件、程序和双方的责任。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，不得向第三方泄露。13.2保密期限保密期限为（时间）。13.3泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止本合同在房屋过户完成后自动终止。14.3其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同和法律法规，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。2.2第三方介入时间第三方应在甲方和乙方协商确定的时间内介入本合同交易过程。2.3第三方工作内容第三方应按照服务合同的约定，完成其工作内容，包括但不限于评估、过户、贷款等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方应对其在交易过程中产生的错误和疏忽承担责任，但对其无法控制的因素导致的问题不负责任。3.2第三方赔偿限额第三方应对因其过错导致的损失承担赔偿责任，但赔偿限额不应超过其收取的服务费用总额。3.3第三方责任免除第三方在交易过程中，如遇到法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，免除其相应责任。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照本合同和第三方服务合同的约定，履行相应的义务。4.2甲方和乙方应提供真实、准确的个人信息和房屋信息，不得误导第三方。4.3甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。5.2第三方对甲方、乙方不承担任何超出服务合同约定的责任。5.3甲方和乙方对第三方的不满，不影响双方履行本合同约定的义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。6.2如协商不成，争议解决方式为（仲裁/诉讼），并按照本合同约定的争议解决时间解决。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1如第三方服务合同的变更或解除影响本合同的履行，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2变更或解除协议应明确约定变更或解除的条件、程序和双方的责任。第八条第三方介入后的保密条款8.1第三方应对本合同和第三方服务合同的内容和签订过程予以保密，不得向第三方泄露。8.2保密期限为（时间）。8.3泄露后果如第三方泄露保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的其他条款9.1第三方服务合同的生效、终止等事项，应由甲方、乙方和第三方协商确定。9.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房屋现状照片附件三：房屋交易价格确认书附件四：付款凭证附件五：房屋交付确认书附件六：过户手续申请表附件七：租赁合同附件八：第三方服务合同附件九：房屋保险单附件十：房屋维修记录附件一：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应为国家不动产登记机构出具的房屋所有权证或其他证明文件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应包括房屋外观、室内布局、设施设备等，以客观反映房屋实际状况。附件三：房屋交易价格确认书详细要求：房屋交易价格确认书应由甲方和乙方共同签署，确认交易价格的一致性。附件四：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明房款已按约定支付。附件五：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应由甲方和乙方共同签署，确认房屋已按照约定交付。附件六：过户手续申请表详细要求：过户手续申请表应包括房屋所有权人、买受人、过户机构等信息，用于办理房屋过户手续。附件七：租赁合同详细要求：租赁合同应包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等条款，如房屋存在租赁合同，应提供给乙方。附件八：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细列明服务内容、服务费用、服务期限等条款，明确甲乙双方与第三方的权利义务。附件九：房屋保险单详细要求：房屋保险单应包括保险条款、保险金额、保险费用等，证明房屋已购买相应保险。附件十：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应包括维修项目、维修时间、维修费用等，证明房屋在交易过程中的维修情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未如实告知房屋的瑕疵和缺陷。3.甲方未按照约定履行维修责任。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定履行维修责任。6.第三方未按照约定时间完成服务。7.第三方未按照约定内容提供服务。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约金，违约金为房价的（百分比）。2.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方还应承担因此给乙方造成的一切损失。3.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约金，违约金为房价的（百分比）。4.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。5.第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约金，违约金为服务费用的（百分比）。6.第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方还应承担因此给甲方或乙方造成的一切损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约。甲方应按照合同约定承担违约金，并赔偿乙方因此造成的额外损失，如搬迁费、租房费等。如第三方未按照约定时间完成服务，构成违约。第三方应按照服务合同约定承担违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的额外损失，如过户手续费、保险费用等。全文完。2024版二手房屋买卖合同范本无中介(年度2024)10本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4二手房屋1.5中介第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权清晰证明11.3房屋买卖合同副本第十二条合同的签订和保管12.1合同签订地点和时间12.2合同副本份数12.3合同保管方式第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋维修基金13.3房屋保险第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4二手房屋二手房屋是指已经发生过一次或多次买卖、赠与等转移登记的房屋。1.5中介中介是指在本次房屋交易中提供中介服务的公民、法人或其他组织。第二条房屋基本信息2.1房屋位置标的物位于_______（省/市/区/街道），具体门牌号为_______。2.2房屋面积标的物的房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构标的物为_______结构，建筑层数为_______层。2.4房屋所有权证号标的物的房屋所有权证号为_______。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方有权按照合同约定出售房屋，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应履行合同约定的交付房屋和办理过户手续的义务。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并支付房屋购买价款。乙方应履行合同约定的接收房屋和办理过户手续的义务。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格标的物的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2支付方式1.现金支付2.银行转账3.贷款支付4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋购买价款支付给甲方。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物交付给乙方。5.2房屋交付条件1.房屋权属清晰，无任何法律纠纷；2.房屋符合国家关于安全、环保等方面的规定；3.房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常运行。5.3过户手续甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理标的物的过户手续。5.4过户时间标的物的过户手续应在_______日内完成。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证标的物在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。6.2保修范围和期限甲方对标的物的保修范围和期限如下：1.结构主体：_______年；2.防水层：_______年；3.给排水系统：_______年；4.电气系统：_______年；5.暖通空调系统：_______年。如标的物在保修期内出现质量问题，甲方负责维修或更换。如因乙方使用不当导致的问题，甲方不承担维修责任。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。7.2买受人违约责任乙方未按合同约定支付房屋购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律规定的其他解除条件。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.双方履行完毕合同约定的义务；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律规定的其他终止条件。10.3合同失效条件1.合同期限届满；2.双方履行完毕合同约定的义务；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行；5.法律规定的其他失效条件。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含标的物的房屋所有权证复印件，证号：_______。11.2房屋产权清晰证明本合同附件中包含标的物的房屋产权清晰证明，证明号：_______。11.3房屋买卖合同副本本合同附件中包含本合同的副本，副本份数：_______份。第十二条合同的签订和保管12.1合同签订地点和时间本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。12.2合同副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同保管方式甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十三条其他约定13.1房屋交易税费双方同意按照法律规定承担房屋交易过程中的相关税费。13.2房屋维修基金双方同意按照法律规定和物业公司要求支付房屋维修基金。13.3房屋保险双方同意按照双方协商确定的保险条款购买并支付房屋保险费用。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除、终止和失效等均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任和权利以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助完成交易的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，提供专业、公正、高效的服务，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。2.2第三方应承担因其自身原因导致合同履行过程中出现的问题和纠纷，并承担相应的法律责任。2.3第三方在履行合同过程中，应严格遵守保密原则，保护甲乙双方的隐私和商业秘密。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的服务费用。3.2第三方有权在合同约定的范围内，对房屋买卖交易进行监督和管理。3.3第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息和资料。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，提供专业、公正、高效的服务，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。4.2第三方应在其职责范围内，对房屋买卖交易的真实性、合法性进行审查。4.3第三方应协助甲乙双方办理房屋过户、贷款等相关手续。第五条第三方责任限额5.1第三方对因其自身原因导致的合同履行问题承担有限责任，责任限额为第三方收取的服务费用。5.2第三方对非因其自身原因导致的合同履行问题不承担责任。5.3第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致合同履行问题，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方无任何隶属或代理关系，各方独立承担法律责任。6.2甲方、乙方与第三方之间的合同履行，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲方、乙方权益，甲方、乙方有权要求第三方予以保障。第七条第三方介入后的额外条款7.1甲方、乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。7.2甲方、乙方应提供真实、准确、完整的房屋信息和资料，第三方有权进行核实。7.3甲方、乙方应配合第三方完成房屋买卖交易的相关手续。7.4甲方、乙方对第三方提供的服务质量和结果有异议的，有权要求第三方予以解决或退还服务费用。7.5甲方、乙方应按照法律法规和合同约定，履行相应的税费支付义务。第八条第三方退出8.1第三方如因故不能履行合同，有权退出合同。8.2第三方退出合同的，应提前通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方完成后续手续。8.3第三方退出合同的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用本部分适用中华人民共和国法律。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1附件一为标的物的房屋所有权证复印件，作为合同附件，用于证明甲方对标的物的所有权。附件二：房屋产权清晰证明1.2附件二为标的物的房屋产权清晰证明，作为合同附件，用于证明标的物不存在任何产权纠纷。附件三：房屋买卖合同副本1.3附件三为本合同的副本，作为合同附件，用于甲乙双方留存和备份。附件四：中介服务协议1.4附件四为中介方提供的服务协议，作为合同附件，用于明确中介方的服务内容、方式和责任。附件五：评估报告1.5附件五为房屋评估报告，作为合同附件，用于证明标的物的市场价值。附件六：监理报告1.6附件六为房屋监理报告，作为合同附件，用于证明标的物的质量和安全。附件七：贷款合同1.7附件七为乙方与金融机构签订的贷款合同，作为合同附件，用于证明乙方贷款购买房屋的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.1甲方未按合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.2乙方未按合同约定支付购房款，或支付的款项不符合约定的支付方式、时间和数额。2.3甲方未按合同约定办理过户手续，或过户手续未在约定的时间内完成。2.4乙方未按合同约定接受房屋交付，或接受交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.5中介方未按合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。2.6评估机构、监理机构、金融机构等第三方未按合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。违约责任认定：2.7甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同成交价格的_______%。2.8乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同成交价格的_______%。2.9中介方违约的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。2.10评估机构、监理机构、金融机构等第三方违约的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。示例说明：如甲方未按合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同成交价格的5%。具体违约金数额计算如下：违约金=合同成交价格×5%=_______元。全文完。2024版二手房屋买卖合同范本无中介(年度2024)11本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房屋第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：其他约定11.1装修及家具11.2物业及水电11.3户口及学位第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明12.3其他相关文件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的所有人，拥有并出售该房屋。1.2买受人：指乙方，即购买该房屋的当事人。1.3二手房屋：指甲方出售的位于_______（具体地址）的住宅，房屋结构为_______（户型），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具体地址），坐落于_______（城市/区域），周围设施齐全，交通便利。2.2房屋面积：建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋结构：房屋结构为_______（户型），共有_______间卧室，_______间客厅，_______间卫生间，_______间厨房。2.4房屋所有权证号：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方支付购房款的方式为_______（现金/转账/分期付款等）。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款全部支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用：过户费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合我国相关法律法规及建筑工程质量标准。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由甲方承担。5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条：交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务：6.1.1甲方应保证房屋的真实性，不得隐瞒或虚报房屋情况；6.1.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量；6.1.3甲方应协助乙方办理过户手续，并承担过户费用；6.1.4甲方应按照约定时间将房屋所有权证及相关钥匙交付给乙方。6.2买受人的权利和义务：6.2.1乙方应按照约定时间支付购房款；6.2.2乙方应按照约定时间接收房屋，并承担过户费用；6.2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管；6.2.4乙方应在合同约定的期限内将户口迁出。第七条：违约责任7.1出卖人违约：甲方未按照合同约定交付房屋，或房屋质量不符合约定，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款总额的_______%。7.2买受人违约：乙方未按照合同约定支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为购房款总额的_______%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件：合同的解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。10.3续约条件：合同到期后，如双方仍需续约，应提前_______个月协商续约事宜，并签订书面续约协议。第十一条：其他约定11.1装修及家具：房屋内的装修和家具清单详见附件。11.2物业及水电：物业费、水电费等公共费用由乙方承担。11.3户口及学位：甲方应在本合同签订之日起_______个月内，将户口迁出。乙方购买该房屋后，如有学位需求，应自行解决。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明12.3房屋装修及家具清单12.4其他相关文件第十三条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为_______（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方介入：指在房屋买卖过程中，第三方根据本合同的约定，提供相应的服务并参与交易的过程。第二条：第三方服务的约定2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可能需要第三方的服务，包括但不限于中介服务、评估服务、过户服务、金融服务等。2.2甲乙双方应选择有资质的第三方机构提供服务，并确保第三方服务的质量和效率。2.3甲乙双方应承担第三方的服务费用，具体费用由甲乙双方协商确定。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方承担的责任限额为：_______（具体限额），超过该限额的部分由第三方自行承担。3.3第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，并按照合同约定履行义务。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同的责任。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确服务内容、费用、期限等事项。5.2甲乙双方应将第三方提供的服务合同副本提交给对方备案。5.3第三方在提供服务过程中，应向甲乙双方出示有效的服务资质和证件。第六条：第三方服务的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除第三方服务，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2变更或解除第三方服务，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条：第三方服务的违约责任7.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的，第三方应承担违约责任。7.2第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条：其他约定8.1甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务合同及相关文件。8.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。8.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋装修及家具清单附件4：房屋过户手续相关文件附件5：物业及水电费用清单附件6：户口及学位相关文件附件7：第三方服务合同副本附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用以证明房屋产权的清晰情况。附件3：房屋装修及家具清单说明：本附件为房屋装修及家具清单，详细列明房屋的装修情况和家具配置。附件4：房屋过户手续相关文件说明：本附件为房屋过户手续相关文件，包括但不限于过户申请表、身份证复印件、户口本复印件等。附件5：物业及水电费用清单说明：本附件为物业及水电费用清单，详细列明物业费、水电费等公共费用的相关信息。附件6：户口及学位相关文件说明：本附件为户口及学位相关文件，包括但不限于户口本复印件、学位证明等。附件7：第三方服务合同副本说明：本附件为第三方服务合同副本，用以证明甲乙双方与第三方机构之间的服务合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。1.2甲方未按照约定提供房屋所有权证及相关钥匙，甲方应支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。1.3甲方提供的房屋质量不符合约定，甲方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的_______%。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。2.2乙方未按照约定时间接收房屋，乙方应支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。2.3乙方未按照约定迁移户口，乙方应支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的，第三方应承担违约责任。3.2第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房屋买卖合同范本无中介(年度2024)2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4土地使用权证号2.5房屋建筑结构2.6房屋面积2.7房屋使用情况第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款第四条付款方式及时间4.1首付款支付时间4.2贷款申请时间4.3尾款支付时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担方第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七条交易中介费7.1中介服务费金额7.2中介服务费支付时间第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋维修基金10.3物业管理费10.4水电气费用10.5家具家电归属10.6房屋租赁合同第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的履行期限12.1合同履行期限第十三条双方签字13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3房屋买卖合同复印件14.4其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（卖方联系人）联系电话：（联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（买方联系人）联系电话：（联系电话）第二条房屋基本情况2.1房屋地址：（房屋具体地址）省：（省份）市：（城市）区：（区域）街道：（街道名称）门牌号：（门牌号码）2.2房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）2.3房屋性质：（房屋性质，如住宅、商业等）2.4土地使用权证号：（土地使用权证编号）2.5房屋建筑结构：（房屋建筑结构，如混合结构、框架结构等）2.6房屋面积：（房屋建筑面积，单位：平方米）2.7房屋使用情况：（房屋使用情况，如自住、出租等）第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：（房屋成交总价，单位：元）3.2定金：（定金金额，单位：元）3.3首付款：（首付款金额，单位：元）3.4贷款金额：（贷款金额，单位：元）3.5尾款：（尾款金额，单位：元）第四条付款方式及时间4.1首付款支付时间：（首付款支付具体日期）4.2贷款申请时间：（贷款申请具体日期）4.3尾款支付时间：（尾款支付具体日期）第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：（房屋交付具体日期）5.2过户时间：（过户具体日期）5.3过户费用承担方：（过户费用承担方，如卖方、买方）第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：（房屋质量保证期限，单位：年）6.2保修范围：（保修范围，如结构、设备等）6.3保修期限：（保修期限，单位：年）第八条违约责任8.1卖方违约责任如卖方未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×0.01×逾期天数。如卖方未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任如买方未能按照合同约定时间支付首付款、贷款金额或尾款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01×逾期天数。如买方未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向房地产交易中心或其他调解机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交易税费：双方同意按照法律规定承担相应的房屋交易税费。10.2房屋维修基金：买方应在过户后一个月内一次性向物业公司缴纳房屋维修基金，具体金额为：（维修基金金额，单位：元）。10.3物业管理费：买方同意自过户之日起支付物业管理费，具体费用为：（物业管理费金额，单位：元/月）。10.4水电气费用：买方同意自过户之日起承担水电气费用。10.5家具家电归属：双方约定家具家电归属如下：（具体家具家电清单）。10.6房屋租赁合同：如买方需出租房屋，应与租客签订正规租赁合同，并按照法律规定办理相关手续。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方均可解除合同。第十二条合同的履行期限12.1合同履行期限：本合同自签字（或盖章）之日起至房屋过户完毕之日止。第十三条双方签字13.1卖方签字：（卖方签字）13.2买方签字：（买方签字）13.3见证人签字：（见证人签字）第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3房屋买卖合同复印件14.4其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、过户机构等。15.2第三方职责：第三方在本合同项下的职责包括但不限于提供相关信息、协助办理手续、提供专业服务等。具体职责根据第三方提供的服务内容而定。第十六条第三方费用16.1甲乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准支付第三方费用。16.2第三方费用的支付时间、方式由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。16.3甲乙方支付第三方费用后，若第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求退款或赔偿。第十七条第三方责任17.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。17.2第三方若未能按照约定提供服务，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。17.3第三方若存在过错，导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。17.4第三方责任限额：若第三方介入导致合同纠纷，第三方赔偿责任限额为第三方收费总额的（百分比）。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。18.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。18.3第三方对甲乙方不承担合同履行义务，甲乙方不得要求第三方承担本合同项下的责任。18.4第三方对甲乙方提供的服务，甲乙方不得视为对第三方的授权或委托，第三方行为后果由第三方自行承担。第十九条第三方介入的变更和解除19.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务关系，应提前（提前时间，单位：天）通知对方，并书面告知本合同另一方。19.2变更或解除第三方服务关系，不影响本合同的履行。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方如未能按照约定提供服务，应承担违约责任。20.2甲乙方如未能按照约定支付第三方费用，应承担违约责任。20.3甲乙方如未能按照约定选择第三方，导致合同无法正常履行，应承担相应责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。21.2若协商不成，可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十二条附件22.1第三方服务协议复印件22.2第三方收费标准及服务内容复印件22.3其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，复印件应清晰可辨，并与原件核对无误。附件2：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，复印件应清晰可辨，并与原件核对无误。附件3：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同是甲乙方之间的主要合同文件，复印件应清晰可辨，并与原件核对无误。附件4：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方之间的服务合同，复印件应清晰可辨，并与原件核对无误。附件5：第三方收费标准及服务内容复印件说明：第三方收费标准及服务内容是明确第三方服务费用及服务项目的文件，复印件应清晰可辨，并与原件核对无误。附件6：房屋验收报告复印件说明：房屋验收报告是记录房屋验收情况的文件，复印件应清晰可辨，并与原件核对无误。附件7：过户证明材料复印件说明：过户证明材料是用于办理房屋过户手续的相关文件，复印件应清晰可辨，并与原件核对无误。附件8：贷款批准文件复印件说明：贷款批准文件是金融机构批准贷款的文件，复印件应清晰可辨，并与原件核对无误。附件9：物业移交清单复印件说明：物业移交清单是记录物业移交情况的文件，复印件应清晰可辨，并与原件核对无误。附件10：家具家电归属确认书复印件说明：家具家电归属确认书是明确家具家电归属的文件，复印件应清晰可辨，并与原件核对无误。附件11：租赁合同复印件（如有）说明：租赁合同是买方与租客之间的合同文件，复印件应清晰可辨，并与原件核对无误。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间支付首付款、贷款金额或尾款。2.甲方未能按照合同约定时间交付房屋。3.甲方未能按照合同约定履行其他义务。4.乙方未能按照合同约定时间支付定金、贷款金额或尾款。5.乙方未能按照合同约定时间过户。6.乙方未能按照合同约定履行其他义务。7.第三方未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约金计算：违约金=应付款项×0.01×逾期天数。2.违约责任承担：违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。3.第三方责任限制：第三方赔偿责任限额为第三方收费总额的（百分比）。示例说明：若甲方未能按照合同约定时间支付首付款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=首付款×0.01×逾期天数。同时，甲方还需承担因未能按时支付首付款而导致的合同履行延迟等损失。若乙方未能按照合同约定时间过户，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款金额×0.01×逾期天数。同时，乙方还需承担因未能按时过户而导致的合同履行延迟等损失。第三方如未能按照合同约定提供服务，第三方应承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议的约定确定。全文完。2024版二手房屋买卖合同范本无中介(年度2024)3本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1合同主体1.2房屋信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋面积1.2.3房屋所有权证号1.3买卖价格1.3.1房屋成交价格1.3.2付款方式及时间1.4交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户费用承担1.5房屋现状1.5.1房屋现状说明1.5.2附属设施及家具清单1.6房屋维修责任1.6.1保修范围及期限1.6.2维修费用承担1.7违约责任1.7.1买卖双方违约责任1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.9合同的生效、变更和解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更条件1.9.3合同解除条件1.10附则1.10.1合同附件1.10.2合同签订日期1.10.3合同有效期限2.房屋买卖合同附件2.1房屋所有权证复印件2.2房屋平面图2.3附属设施及家具清单2.4买卖双方身份证明复印件2.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1合同主体甲方姓名：甲方身份证号码：甲方联系方式：乙方姓名：乙方身份证号码：乙方联系方式：1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋所有权证号：1.3买卖价格1.3.1房屋成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.3.2付款方式及时间：1.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起【】日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，分【】期将房款支付至甲方指定的账户。1.4交付及过户1.4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。1.4.2过户费用承担：双方约定，办理房屋过户手续所产生的相关费用由【】承担。1.5房屋现状1.5.1房屋现状说明：甲方保证，房屋在交付时具备正常使用的条件，不存在任何质量问题、租赁合同等影响乙方合法权益的情形。1.5.2附属设施及家具清单：详见附件。1.6房屋维修责任1.6.1保修范围及期限：甲方对房屋的质量问题承担【】年的保修责任。1.6.2维修费用承担：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。1.7违约责任1.7.1买卖双方违约责任：1.甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。2.乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。1.8争议解决1.8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9合同的生效、变更和解除1.9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。1.9.3合同解除条件：1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。1.10附则1.10.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋平面图、附属设施及家具清单、买卖双方身份证明复印件等。1.10.2合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。1.10.3合同有效期限：【】年。第二条房屋买卖合同附件2.1房屋所有权证复印件：2.2房屋平面图：2.3附属设施及家具清单：2.4买卖双方身份证明复印件：2.5其他相关文件：第八条房屋交付及验收8.1交付时间：甲方应按照本合同约定，在【】年【】月【】日前将房屋交付给乙方。8.2验收：乙方应在接收房屋后【】日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。8.3.1房屋及附属设施完好，无瑕疵；8.3.2所有产权证书及相关手续齐全；8.3.3房屋内家具、家电等附属设施齐全，功能正常。第九条过户及登记9.1过户费用：双方约定，办理房屋过户手续所产生的相关费用由【】承担。9.2过户申请：乙方应在合同约定的过户期限内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续。9.3过户期限：乙方应在本合同签订之日起【】日内完成房屋过户手续。第十条房屋维修责任10.1保修范围：甲方对房屋的质量问题承担【】年的保修责任。10.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为【】年。10.3维修费用：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第十一条物业费用11.1物业费：自房屋交付之日起，物业费用由【】承担。11.2水电费：自房屋交付之日起，水、电等公共费用由【】承担。第十二条违约金12.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。12.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。第十三条不可抗力13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.2不可抗力事件：地震、洪水、战争、政策变化等不可预见、不可避免且无法克服的事件。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照本合同约定，依法履行相关职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第三条第三方介入程序3.1中介机构介入：如甲方和乙方选择中介机构协助完成房屋买卖，中介机构应按照双方约定，提供房源信息、带看、谈判等服务。3.2评估机构介入：如甲方和乙方需要对房屋进行评估，评估机构应按照双方约定，提供客观、公正的评估报告。3.3过户机构介入：如甲方和乙方需要办理房屋过户手续，过户机构应按照双方约定，提供过户服务，并确保过户手续的顺利进行。3.4贷款机构介入：如乙方需要通过贷款方式支付购房款，贷款机构应按照双方约定，提供贷款服务，并确保贷款手续的顺利进行。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方在履行合同职责过程中产生的费用，由【】承担。4.2费用支付方式：甲方和乙方应按照双方与第三方的约定，支付相关费用。第五条第三方违约5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。5.2违约责任：第三方违约导致甲方和乙方损失的，第三方应依法赔偿。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额为【】元。6.2责任限额适用：本合同约定的第三方责任限额适用于第三方在履行合同职责过程中的全部行为。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲方：第三方在履行合同职责过程中，与甲方建立委托关系。7.2第三方与乙方：第三方在履行合同职责过程中，与乙方建立委托关系。7.3第三方与其他方：第三方在履行合同职责过程中，与其他方建立必要的合作关系。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更：如甲方和乙方因第三方介入需要变更本合同的，应签订书面变更协议。8.2变更生效：书面变更协议经甲方和乙方签字或盖章后生效。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除：如甲方和乙方因第三方介入需要解除本合同的，应签订书面解除协议。9.2解除生效：书面解除协议经甲方和乙方签字或盖章后生效。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决：如甲方和乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，并由甲方提供。附件2：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，应包括房屋的结构、面积、房间布局等信息，并由甲方提供。附件3：附属设施及家具清单说明：本附件为房屋附属设施及家具的清单，应详细列明各项设施和家具的名称、数量和状况，并由甲方提供。附件4：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应包括身份证、户口本、护照等有效证件，并由双方提供。附件5：中介机构委托协议说明：本附件为甲方和中介机构签订的委托协议，明确中介机构的服务内容、费用和责任等。附件6：评估机构评估报告说明：本附件为评估机构出具的房屋评估报告，应包括房屋的价值、状况评估等内容。附件7：过户机构服务协议说明：本附件为甲方和过户机构签订的服务协议，明确过户机构的服务内容、费用和责任等。附件8：贷款机构贷款协议说明：本附件为乙方和贷款机构签订的贷款协议，明确贷款的金额、利率、还款方式等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按照约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。1.2房屋交付时存在质量问题：如房屋交付时存在质量问题，甲方应承担修复费用或赔偿乙方损失。1.3未履行保修责任：甲方未按照约定履行保修责任的，应承担违约责任，支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按照约定时间支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。2.2未履行配合义务：乙方在房屋买卖过程中，应履行必要的配合义务，如未履行，应承担违约责任。2.3未按照约定使用贷款：乙方未按照约定使用贷款的，应承担违约责任，支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介机构未履行委托协议：中介机构未按照委托协议提供服务的，应承担违约责任，支付违约金。3.2评估机构评估不准确：评估机构提供的评估报告不准确，导致甲方和乙方损失的，应承担赔偿责任。3.3过户机构未按照约定办理过户：过户机构未按照约定办理过户手续，导致甲方和乙方损失的，应承担赔偿责任。3.4贷款机构未按照约定提供贷款：贷款机构未按照约定提供贷款，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。全文完。2024版二手房屋买卖合同范本无中介(年度2024)4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房屋1.4中介机构第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证6.2瑕疵责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条附加条款11.1其它约定事项第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的修订13.1修订条款第十四条其它事项14.1房屋保险14.2物业管理14.3家具家电归属第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房屋二手房屋是指在本合同中买卖的、已经发生过一次或多次买卖的住宅或其他建筑物。1.4中介机构中介机构是指在本合同中提供二手房屋买卖服务的房地产经纪公司或个人。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意将位于【】的二手房屋出售给乙方，具体地址为：【】。2.2房屋结构该房屋的结构为：【】，房屋建筑总面积为【】平方米。2.3房屋面积该房屋的建筑面积【】平方米，其中使用面积【】平方米。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为：【】。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证其对所出售的房屋享有完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，并按照合同约定交付房屋。3.2买受人的权利和义务乙方应当按照合同约定的价格支付购房款，并按照合同约定的时间接收房屋。乙方应当协助甲方办理房屋过户手续，并按照合同约定支付过户费用。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同的房屋成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。4.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在【】日内将购房款支付给甲方。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项到账后【】日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；2）房屋无抵押、租赁等情况；3）房屋及设施设备完好，不存在影响居住使用的瑕疵；4）房屋已按照本合同约定进行维修、保养。5.3过户手续甲乙双方应在本合同约定的交付房屋后【】日内，共同办理房屋过户手续。5.4过户费用甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋过户所发生的费用。具体费用由【】承担。第六条房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋质量符合国家相关法律法规的规定，不存在影响居住使用的质量问题。6.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应按照本合同约定承担瑕疵责任。具体处理方式如下：1）甲方应在【】日内修复瑕疵；2）如甲方未能在约定的时间内修复瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%；3）如甲方未能在约定的时间内修复瑕疵，且乙方不同意继续履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。第七条合同的变更和解除7.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2合同解除如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照约定交付房屋的，应支付违约金给乙方，违约金为购房款的【】%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款或未能按照约定接收房屋的，应支付违约金给甲方，违约金为购房款的【】%。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【】。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同解除如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第十一条附加条款11.1其它约定事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式【】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份数甲乙双方应将本合同的副本保存【】年。第十三条合同的修订13.1修订条款本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。第十四条其它事项14.1房屋保险乙方应在过户后【】日内，办理房屋保险手续，并将保险单副本交给甲方。14.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。14.3家具家电归属本合同约定的家具家电归属如下：1）【】归乙方所有；2）【】归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同中的第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务并参与其中的机构或个人。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不仅限于：提供房屋买卖信息、协助双方进行价格谈判、带领参观房屋、办理过户手续、提供金融服务等。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供真实、准确的服务，并保证其服务不会侵犯任何一方的合法权益。2.2第三方义务第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求提供服务，并确保服务的质量和效率。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、过户费等，由甲乙双方按照法律法规及合同约定承担。3.2支付方式及时间甲乙双方应按照合同约定的方式及时间，向第三方支付相应费用。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约如第三方未能按照法律法规、行业规范及合同约定提供服务，导致甲乙双方合法权益受损的，第三方应承担相应的违约责任。4.2违约金及赔偿第三方应根据甲乙双方的损失，支付违约金及赔偿金。具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【】。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1合同变更甲乙双方与第三方之间协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更应以书面形式签订变更协议。6.2合同解除甲乙双方与第三方之间协商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第七条第三方介入的附加条款7.1其它约定事项甲乙双方与第三方之间在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的修订8.1修订条款本合同的修订应由甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订修订协议。第九条第三方介入的效力9.1合同效力本合同及其补充协议对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。9.2补充协议效力补充协议对甲乙双方及第三方具有法律约束力，但其效力不得优于本合同。第十条第三方介入的权益保护10.1权益保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同，或要求第三方提供超出合同约定的服务。10.2信息保密甲乙双方应保守与第三方之间的合同及交易信息，不得向第三方泄露。第十一条第三方介入的义务履行11.1履行义务第三方应按照本合同约定的服务内容、质量、时间等要求，履行其义务。11.2服务质量第三方应确保其服务