2024年物业全面管理权易手合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业全面管理权易手合同范本1本合同目录一览1.物业概述1.1物业位置与面积1.2物业类型与结构1.3物业现状与设施2.管理权易手2.1管理权转移时间2.2管理权转移条件2.3管理权转移程序3.管理责任与义务3.1物业公司管理责任3.2物业公司服务内容3.3物业公司服务标准4.费用与支付4.1物业管理费4.2维修基金4.3支付方式与时间5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3续约条款6.合同变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后事宜处理7.违约责任7.1物业公司违约7.2业主违约7.3违约处理程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果10.权利与义务的继承10.1管理权转移后继承10.2合同终止后继承11.第三方受益人11.1第三方受益人身份11.2第三方受益人权益11.3第三方受益人责任12.合同附件12.1物业相关图纸12.2管理规约12.3其他重要文件13.签署与生效13.1签署程序13.2生效条件13.3签署日期与时间14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的解释14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业位置与面积物业位于市区街道号，占地面积平方米，建筑面积平方米。1.2物业类型与结构物业类型为住宅小区，包括栋住宅楼、座商用楼、个地下停车场等。1.3物业现状与设施物业现状为年建设完成，设施包括绿化带、健身器材、儿童游乐场、游泳池等。第二条管理权易手2.1管理权转移时间管理权转移时间为年月日。2.2管理权转移条件管理权转移条件如下：（1）物业公司应按照合同约定，完成各项管理服务工作；（2）物业公司应妥善保管物业相关资料、文件；（3）物业公司应保证物业管理区域的整洁、安全、有序。2.3管理权转移程序管理权转移程序如下：（1）双方签订合同，明确管理权转移事宜；（2）物业公司将管理权相关资料、文件交给新物业公司；（3）新物业公司接替物业公司的管理职责，开始履行合同约定的管理服务。第三条管理责任与义务3.1物业公司管理责任物业公司应按照合同约定，提供住宅小区的物业管理服务，包括安保、保洁、绿化、设施维护等。3.2物业公司服务内容物业公司服务内容包括：（1）维护物业管理区域的整洁、安全、有序；（2）负责物业设施设备的维护、保养；（3）提供物业相关咨询、投诉处理等服务。3.3物业公司服务标准（1）安保人员应24小时值班，确保小区安全；（2）保洁人员应每日清扫，保持公共区域卫生；（3）绿化人员应定期修剪植物，保持绿化区域美观。第四条费用与支付4.1物业管理费物业管理费为每月每平方米元，按月支付。4.2维修基金维修基金为物业转让时，由原物业公司按照物业评估价值的%一次性支付给新物业公司。4.3支付方式与时间支付方式为银行转账，支付时间为每月的第一个工作日。第五条合同期限5.1合同开始日期合同开始日期为年月日。5.2合同结束日期合同结束日期为管理权转移后的年。5.3续约条款如需续约，双方应在合同到期前个月协商达成一致，并签订新的合同。第六条合同变更与终止6.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力事件，无法继续履行合同。6.3合同终止后事宜处理合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，并将物业交还给业主。第八条违约责任7.1物业公司违约物业公司未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的标准，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）退还违约部分的服务费用；（2）支付违约金，违约金为违约部分服务费用的%；（3）承担因违约导致业主损失的其他费用。7.2业主违约业主未按照合同约定支付费用，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付迟延支付的费用；（2）支付违约金，违约金为迟延支付费用的%；（3）承担因违约导致物业公司损失的其他费用。7.3违约处理程序违约方应承担相应的违约责任，并在违约发生后日内与对方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条权利与义务的继承9.1管理权转移后继承管理权转移后，新物业公司继承原物业公司的权利与义务，包括但不限于：（1）继续履行原物业公司未履行的合同义务；（2）承担原物业公司的违约责任。9.2合同终止后继承合同终止后，新物业公司应将物业交还给业主，并继承原物业公司的权利与义务，包括但不限于：（1）处理原物业公司的未了事宜；（2）承担原物业公司的违约责任。第十一条第三方受益人10.1第三方受益人身份本合同涉及的第三方受益人包括：（1）物业的业主；（2）与物业公司有合同关系的其他单位或个人。10.2第三方受益人权益第三方受益人享有物业公司按照合同约定提供的服务，并有权要求物业公司履行合同约定的义务。10.3第三方受益人责任第三方受益人应遵守物业管理的相关规定，配合物业公司的管理服务，并承担因违反规定而产生的责任。第十二条合同附件11.1物业相关图纸本合同附件包括物业的总平面图、单元分布图、设施设备布置图等。11.2管理规约管理规约包括物业的使用、维护、管理等方面的规定。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：物业公司的营业执照、资质证书、物业管理的规章制度等。第十三条签署与生效12.1签署程序本合同自双方签字或盖章之日起成立，并在双方盖章后的日内生效。12.2生效条件本合同自签署之日起生效，有效期为年。12.3签署日期与时间本合同于年月日签署，签署时间为时分。第十四条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在日内提供相关证明文件。13.2合同的解释本合同未尽事宜，由双方协商决定；本合同条款的解释，应按照合同的整体内容和诚实信用原则进行。13.3附加条款本合同的附加条款由双方另行签订，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养单位、政府监管部门等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，以其自身的合同约定和法律规定为准，且不应超出其同意承担的范围。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为合同的见证方，负责协助甲乙方签订合同，并协助处理合同履行过程中的事宜。中介方的责任限于其专业范围内的义务，对于合同履行过程中出现的争议，中介方不承担责任。2.2评估机构介入2.3维修保养单位介入维修保养单位负责物业的设施设备维护保养，其服务应符合合同约定的标准。维修保养单位应对其提供的服务质量承担责任。2.4政府监管部门介入政府监管部门按照法律法规对物业的管理服务进行监管，确保合同的履行符合相关法律法规的要求。政府监管部门对本合同的履行具有监督职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体条款和第三方的性质、责任范围等因素确定。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，应明确列明第三方的责任限额，如“中介方应承担的违约责任，以其专业服务费的倍计算”等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，基于甲乙方的合同约定和法律规定。第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在履行合同过程中，不享有甲乙方之间的权益，也不承担甲乙方之间的义务。甲乙方之间的权益划分，应以本合同为准。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入的程序当本合同涉及第三方介入时，甲乙方应按照合同约定的程序通知第三方，并按照双方协商的结果进行操作。5.2第三方介入的协调甲乙方应积极与第三方沟通协调，确保第三方能够按照合同约定履行其职责。5.3第三方介入的费用第三方介入的费用，包括但不限于第三方的工作费用、差旅费用等，由甲乙方按照合同约定的方式承担。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的情形第三方未按照合同约定履行其职责，或其履行不符合合同约定，视为违约。6.2第三方违约的责任第三方违约的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）退还已收取的费用；（2）支付违约金，违约金为应付款项的%；（3）承担因违约导致甲乙方损失的其他费用。6.3第三方违约的处理程序甲乙方认为第三方违约的，应与第三方协商解决。协商不成的，甲乙方有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙方的通知与协调7.1第三方与甲乙方的通知第三方应将其联系方式告知甲乙方，并保持通讯畅通。甲乙方与第三方的所有书面通知，应以书面形式发送至对方的联系方式。7.2第三方与甲乙方的协调7.3第三方与甲乙方的变更当合同的履行需要第三方变更时，甲乙方应与第三方协商一致，并按照合同约定的程序进行变更。第八条第三方与甲乙方的权益保护8.1第三方与甲乙方的权益保护甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同约定的第三方职责。8.2第三方权益的保护第三方在履行合同过程中，其合法权益受到侵害的，有权向甲乙方请求保护，甲乙方应予以协助。第九条第三方与甲乙方的保密义务9.1第三方保密义务第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2甲乙方保密义务甲乙方应对第三方的商业秘密、技术资料等信息予以保密。第十条第三方与甲乙方的争议解决10.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业相关图纸详细描述：包括物业的总平面图、单元分布图、设施设备布置图等，以清晰展示物业的具体布局和设施配置。附件2：管理规约详细描述：包括物业的使用、维护、管理等方面的规定，以规范业主和物业公司之间的权利义务。附件3：物业公司的营业执照详细描述：提供物业公司的营业执照复印件，证明其合法经营资格。附件4：物业公司的资质证书详细描述：提供物业公司的资质证书复印件，证明其具备相应的资质条件。附件5：物业管理的规章制度详细描述：包括物业公司的组织架构、岗位职责、服务流程等管理规章制度。附件6：维修保养单位的相关资质证明详细描述：提供维修保养单位的相关资质证明文件，证明其具备提供服务的能力。附件7：评估机构的评估报告附件8：政府监管部门的监管文件详细描述：提供政府监管部门对物业管理的监管文件，确保合同的履行符合相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.物业公司未按照合同约定提供服务或服务未达到约定的标准。示例说明：物业公司未能按时进行绿化维护，导致小区环境恶化。2.物业公司未妥善保管物业相关资料、文件。示例说明：物业公司未将业主个人资料妥善保管，导致信息泄露。3.物业公司未保证物业管理区域的整洁、安全、有序。示例说明：物业公司未能定期进行垃圾分类处理，导致小区环境脏乱。4.业主未按照合同约定支付费用。示例说明：业主延迟支付物业管理费，超过合同约定的支付时间。5.业主未履行合同约定的其他义务。示例说明：业主未遵守物业公司的管理规约，私自改变房屋结构。6.中介方未按照合同约定协助甲乙方签订合同。示例说明：中介方未能在约定的时间内完成合同签订手续。7.评估机构提供的评估结果不准确。示例说明：评估机构对物业的价值评估与市场实际情况存在较大偏差。8.维修保养单位的服务质量不符合合同约定。示例说明：维修保养单位未能按时完成设施设备的维修，导致设备损坏。9.政府监管部门未按照法律法规对物业的管理服务进行监管。示例说明：政府监管部门未能定期对物业公司的服务进行检查，发现问题未及时处理。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：退还违约部分的服务费用；支付违约金，违约金为违约部分服务费用的%；承担因违约导致业主损失的其他费用。2.违约处理程序：违约方应承担相应的违约责任，并在违约发生后日内与对方协商解决；协商不成时，任何一方有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。全文完。2024年物业全面管理权易手合同范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的物业范围及描述1.4乙方对物业的管理权范围第二条：合同的有效期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：物业的管理权移交3.1移交的时间和地点3.2移交的具体内容和要求第四条：乙方的管理责任4.1乙方对物业的日常管理责任4.2乙方对物业的安全管理责任4.3乙方对物业的维修保养责任第五条：管理费用的支付5.1管理费用的计算方式5.2管理费用的支付时间和方式第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序第七条：违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地法院诉讼解决第九条：合同的生效9.1合同的签署地点和日期9.2合同的生效条件第十条：其他约定10.1双方对物业管理的特殊要求10.2双方的其他约定第十一条：附件11.1物业清单11.2相关法律法规和规范文件第十二条：签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条：合同的复制13.1双方各执一份合同正本13.2合同副本份数及其分配第十四条：信息保密14.1双方对合同内容及相关信息的保密义务14.2违反保密义务的责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，住所：×××市×××区×××街道×××号。1.3甲方拥有的物业范围及描述：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等，具体物业范围详见附件一。1.4乙方对物业的管理权范围：乙方在合同期限内拥有上述物业的管理权，包括但不限于物业维修、保洁、安保、绿化等工作。第二条：合同的有效期限2.1合同的开始日期：2024年1月1日。2.2合同的结束日期：2029年12月31日。第三条：物业的管理权移交3.1移交的时间和地点：甲方应在合同开始日期前将物业的管理权完整移交给乙方，移交地点为甲方所在地。3.2移交的具体内容和要求：包括但不限于物业相关资料、员工信息、管理制度等，具体移交内容详见附件二。第四条：乙方的管理责任4.1乙方对物业的日常管理责任：乙方应按照相关法律法规和行业规范，对物业进行有效管理，确保物业的正常运行。4.2乙方对物业的安全管理责任：乙方应制定并执行安全管理制度，确保物业内的人员和财产的安全。4.3乙方对物业的维修保养责任：乙方应定期对物业进行维修保养，确保物业设施的正常使用。第五条：管理费用的支付5.1管理费用的计算方式：管理费用按照物业的建筑面积、物业公司人员成本、物业公司运营成本等因素计算，具体计算方式详见附件三。5.2管理费用的支付时间和方式：甲方应在每个支付周期结束后十日内支付管理费用，支付方式为银行转账。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件和程序：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第七条：违约责任7.1甲方违约的责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约的责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八条：争议解决8.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。8.2提交甲方所在地法院诉讼解决：如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效9.1合同的签署地点和日期：本合同于×××市×××区×××街道×××号签署，签署日期为2024年1月1日。9.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条：其他约定10.1双方对物业管理的特殊要求：双方可在本合同基础上，就物业管理的特殊要求进行补充协议。10.2双方的其他约定：双方可就合同以外的其他事项进行约定，并以书面形式附在本合同中。第十一条：附件11.1物业清单：详见附件四。11.2相关法律法规和规范文件：包括但不限于《物业管理条例》、《物业服务企业资质管理办法》等。第十二条：签字盖章12.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××物业管理有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日12.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××物业管理有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日第十三条：合同的复制13.1双方各执一份合同正本，副本份数及其分配详见附件五。13.2合同的电子版本视为与纸质版本具有同等法律效力。第十四条：信息保密14.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：双方应对合同内容及相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2违反保密义务的责任：如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于物业评估、维修服务、交易咨询等环节。第二条：第三方的选定和委托2.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的委托协议。2.2甲方乙方向第三方支付的费用，应在合同中明确。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照甲乙双方的委托协议，提供专业、及时的服务。3.2第三方应对其提供的服务结果负责，确保服务符合相关法律法规和行业标准。第四条：第三方的权利和义务4.1第三方有权根据甲乙双方的委托，获取相关的物业信息和资料。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用计算方式：根据第三方提供的服务内容、服务时间等因素，由甲乙双方协商确定。5.2第三方介入的支付时间和方式：甲方乙方向第三方支付费用，应在服务完成后十日内，支付方式为银行转账。第六条：第三方责任的限制6.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其在委托协议中承诺的赔偿限额为限。6.2第三方对其无法控制的事项造成的损失，不承担赔偿责任。第七条：第三方与甲乙方的沟通7.1第三方应定期与甲乙双方沟通，报告服务进展和结果。第八条：第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前三十日通知甲乙双方。8.2第三方退出后，应将其职责交接给甲乙双方同意的的其他第三方。第九条：第三方违约9.1第三方违反委托协议的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。9.2第三方严重违约的，甲乙双方有权解除委托协议。第十条：争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止11.1合同变更或终止，不影响甲乙双方与第三方之间委托协议的效力。11.2甲乙双方与第三方之间的合同变更或终止，应签订书面协议。第十二条：信息的保密12.1第三方对甲乙双方的保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密予