2024年度租赁合同（含物业费及维修责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同（含物业费及维修责任）本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付日期及方式3.物业费3.1物业费的计算方式3.2物业费的支付日期及方式4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地域及法院8.其他条款8.1租赁物的保险8.2租赁物的转租8.3合同的修改及补充9.出租人的权利和义务9.1出租人的权利9.2出租人的义务10.承租人的权利和义务10.1承租人的权利10.2承租人的义务11.合同的生效11.1合同的签署日期11.2合同的生效条件12.合同的终止日期12.1合同终止的日期13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.附件14.1租赁物清单14.2物业费收费标准14.3维修责任明细第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述：本合同租赁物为位于市区街道号的房产，包括但不限于房屋、附属设施及配套设施。房屋结构为X，房屋面积为平方米。1.2租赁期限的起止日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金的计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币元整。2.2租金的支付日期及方式：承租人应在每个租赁期限内的每月5日前，通过银行转账的方式支付当月租金给出租人。3.物业费3.1物业费的计算方式：物业费按月计算，每月物业费为人民币元整。3.2物业费的支付日期及方式：承租人应在每个租赁期限内的每月5日前，通过银行转账的方式支付当月物业费给出租人。4.维修责任4.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物的主体结构、共用设施设备及附属设施进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租人的维修责任：承租人负责对租赁物内部进行日常的维护和保养，包括但不限于卫生清洁、家电设备的正常使用及维护。5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。5.2合同终止的条件：租赁期限届满，双方未达成续约协议的，合同自然终止。6.违约责任6.1出租人的违约责任：出租人未按照约定提供租赁物或者未履行维修责任的，承租人有权要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因此给承租人造成的损失。6.2承租人的违约责任：承租人未按照约定支付租金或物业费的，出租人有权要求承租人承担违约责任，并要求赔偿因此给出租人造成的损失。8.其他条款8.1租赁物的保险：承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交给出租人备案。8.2租赁物的转租：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。8.3合同的修改及补充：合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。9.出租人的权利和义务9.1出租人的权利：出租人有权按照合同约定收取租金和物业费，并对租赁物进行必要的维修和保养。9.2出租人的义务：出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，并按照约定提供租赁物。10.承租人的权利和义务10.1承租人的权利：承租人有权按照合同约定使用和享受租赁物，并有权要求出租人履行维修责任。10.2承租人的义务：承租人应按照约定支付租金和物业费，并合理使用和维护租赁物。11.合同的生效11.1合同的签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的生效条件：合同经双方签字盖章，且出租人收到承租人支付的租金和物业费后生效。12.合同的终止日期12.1合同终止的日期：本合同租赁期限届满之日，即2024年12月31日。13.双方签字13.1出租人签字：13.2承租人签字：14.附件14.1租赁物清单：详见附件一，列明租赁物的名称、数量和规格。14.2物业费收费标准：详见附件二，列明物业费的收费项目和标准。14.3维修责任明细：详见附件三，列明出租人和承租人的维修责任范围和标准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方分类：第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险服务提供方等。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入：中介方负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁物的推荐、价格谈判、合同签订等。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2维修服务提供方介入：维修服务提供方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。维修服务提供方的选择由出租人负责，承租人可提出合理建议。2.3保险服务提供方介入：保险服务提供方负责为租赁物办理保险，并将保险单副本交给出租人备案。保险费用的支付由承租人负责。3.第三方责任及权利3.1中介方责任：中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的租赁信息，并按照约定履行职责。中介方不得收取任何未约定的费用。3.2维修服务提供方责任：维修服务提供方应按照约定对租赁物进行维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。维修服务提供方应在其服务范围内承担维修责任。3.3保险服务提供方责任：保险服务提供方应按照约定为租赁物办理保险，并承担保险合同约定的保险责任。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介服务费的总额。4.2维修服务提供方责任限额：维修服务提供方的责任限额为维修费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.3保险服务提供方责任限额：保险服务提供方的责任限额为保险合同约定的赔偿限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租人的关系：第三方应与出租人签订相应的服务合同，并按照约定履行维修、保养等职责。5.2第三方与承租人的关系：第三方提供的服务范围内，承租人应按照约定享受服务，并支付相关费用。5.3第三方与中介方的关系：中介方负责协调甲乙双方与第三方之间的沟通与协作，以确保合同履行顺利。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。6.2第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定支付。6.3第三方服务范围：第三方应在其服务范围内履行合同约定的职责，并不得超出服务范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同的一部分，以便双方明确租赁物的实际情况。附件二：物业费收费标准详细列出物业费的收费项目、收费标准及计算方式，以便承租人了解并按照约定支付物业费。附件三：维修责任明细详细列出出租人和承租人的维修责任范围和标准，以明确双方在维修方面的义务。附件四：保险单副本作为合同的一部分，保险单副本应明确列出保险的覆盖范围、保险金额、保险期限等信息。附件五：中介服务协议如中介方参与合同履行，应提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用等信息。附件六：第三方服务协议如维修服务提供方或保险服务提供方参与合同履行，应提供服务协议，明确服务范围、服务费用、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人未按照约定提供租赁物或未履行维修责任，应承担违约责任。例如，如果出租人未能在租赁开始时提供符合约定的租赁物，或未能按时维修租赁物，导致承租人无法正常使用，出租人应承担相应的违约责任。2.承租人违约行为及责任认定承租人未按照约定支付租金或物业费，或未合理使用和维护租赁物，应承担违约责任。例如，如果承租人未能按时支付租金或物业费，或未能合理使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或损失，承租人应承担相应的违约责任。3.中介方违约行为及责任认定中介方未按照约定履行职责，或未提供真实、准确的租赁信息，应承担违约责任。例如，如果中介方未能如实告知租赁物的实际情况，导致承租人受损，中介方应承担相应的违约责任。4.维修服务提供方违约行为及责任认定维修服务提供方未按照约定进行维修或保养，或未确保租赁物符合约定的使用条件，应承担违约责任。例如，如果维修服务提供方未能按时维修租赁物，导致承租人无法正常使用，维修服务提供方应承担相应的违约责任。5.保险服务提供方违约行为及责任认定保险服务提供方未按照约定办理保险，或未承担保险合同约定的保险责任，应承担违约责任。例如，如果保险服务提供方未能按时出具保险单，或未能在保险事故发生时履行赔偿义务，保险服务提供方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度租赁合同（含物业费及维修责任）1本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.物业费3.1物业费金额3.2物业费支付方式3.3物业费支付时间4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.租赁物的使用和保管5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的保管责任6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.其他条款9.1租赁物的保险9.2租赁物的转让9.3合同的生效和终止10.附件10.1租赁物清单10.2物业费收费标准10.3维修责任明细11.签字盖章11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.日期12.1合同签订日期13.附加条款13.1附加条款内容14.合同附件14.1附件内容第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述：本合同租赁物为位于市区街道号的房产，房产证号为，包括但不限于房屋及附属设施。1.2租赁期限：租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行；户名：X；账号：X。2.3租金支付时间：租金每月底支付次月租金。3.物业费3.1物业费金额：每月物业费为人民币元整。3.2物业费支付方式：与租金一同支付。3.3物业费支付时间：与租金同步支付。4.维修责任4.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。租赁期内，因出租人原因导致租赁物损坏的，出租人应承担维修责任。4.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家具家电的维修、疏通管道等。4.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。如双方另有约定的，从其约定。5.租赁物的使用和保管5.1租赁物的使用范围：承租人仅限于合法用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得转租、转让或抵押租赁物。5.2租赁物的保管责任：承租人应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全完整。如因保管不善导致租赁物损坏的，承租人应承担赔偿责任。6.合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1租赁物的保险：承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租人留存。如保险失效，承租人应及时补办。9.2租赁物的转让：未经出租人书面同意，承租人不得转让或以其他方式处置租赁物。9.3合同的生效和终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。10.附件10.1租赁物清单：详见附件一，列明租赁物的名称、数量、品牌等。10.2物业费收费标准：详见附件二，列明物业费的收费项目及标准。10.3维修责任明细：详见附件三，列明维修责任的划分及具体内容。11.签字盖章11.1出租人签字盖章：[此处出租人签字或盖章]11.2承租人签字盖章：[此处承租人签字或盖章]12.日期12.1合同签订日期：年月日13.附加条款13.1附加条款内容：（此处可列明合同的附加条款，如特殊约定、违约金标准等）14.合同附件14.1附件内容：（此处列明合同附件的名称，如租赁物照片、房产证复印件等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁物或租赁关系具有直接或间接利益关系的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对租赁物或租赁关系的直接或间接利益承担有限责任。除非另有约定，第三方对甲乙方的损失赔偿责任不超过其从合同中获得利益的金额。16.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务。如第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权益划分：第三方在合同中的权益和义务由合同具体约定。如无明确约定，第三方不享有合同未涉及的权利，也不承担未涉及的义务。17.2第三方与甲乙方的沟通协作：甲乙方与第三方进行沟通协作时，应确保合同的履行。如因沟通协作不当导致合同无法履行或造成损失的，由有过错的一方承担责任。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的告知义务：甲乙方应在合同签订前告知对方合同中涉及第三方的事宜，并确保第三方已知悉合同内容。18.2第三方介入的合同变更：如合同履行过程中，第三方要求变更合同内容的，需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。18.3第三方介入的解除合同：第三方有权解除合同，但需提前通知甲乙方，并承担因解除合同给甲乙方造成的损失。19.第三方介入的违约责任19.1第三方违约情形：第三方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，构成违约。19.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。如甲乙方因第三方违约导致损失的，有权要求第三方赔偿。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决方式：第三方与甲乙方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议与本合同关系：第三方与甲乙方之间的争议，不影响本合同的履行。本合同继续执行，甲乙方应履行各自的合同义务。21.第三方介入的附加条款21.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露与租赁物或租赁关系相关的全部信息。如第三方未披露信息，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。21.2第三方合规性：第三方应确保其介入本合同的行为符合相关法律法规的规定。如第三方违反法律法规，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。22.第三方介入的终止22.1第三方终止条件：有下列情形之一的，第三方可以终止介入：a)合同约定的期限届满；b)合同提前解除；c)第三方依法退出；d)其他合同约定的终止条件。22.2第三方终止通知：第三方应在终止条件满足后及时通知甲乙方。终止通知应以书面形式发出，并注明终止日期。23.第三方介入的后续义务23.1第三方在终止介入后应继续履行本合同项下的义务，直至合同约定的义务履行完毕。23.2第三方在终止介入后，不得以任何方式干预本合同的履行。如违反本款规定，造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌等，包括但不限于房屋及附属设施的清单。附件二：物业费收费标准详细列明物业费的收费项目及标准，包括物业服务内容和要求等。附件三：维修责任明细列明维修责任的划分及具体内容，包括出租人和承租人的维修责任范围和费用承担方式等。附件四：保险单副本承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租人留存。附件五：租赁物照片提供租赁物的照片，以明确租赁物的实际状况。附件六：房产证复印件提供租赁物的房产证复印件，以证明租赁物的权属情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定a)未按照约定提供租赁物；b)未按照约定提供物业服务；c)未按照约定履行维修责任。违约责任认定：a)出租人应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失；b)出租人应按照合同约定履行义务，否则应支付违约金。2.承租人的违约行为及责任认定a)未按照约定支付租金；b)未按照约定使用和保管租赁物；c)未按照约定履行维修责任。违约责任认定：a)承租人应承担违约责任，赔偿出租人的损失；b)承租人应按照合同约定履行义务，否则应支付违约金。3.第三方的违约行为及责任认定a)未按照约定履行合同义务；b)未按照约定提供服务或产品。违约责任认定：a)第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失；b)第三方应按照合同约定履行义务，否则应支付违约金。全文完。2024年度租赁合同（含物业费及维修责任）2本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁期限1.3租赁物的使用目的和范围第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期和方式第三条：物业费及支付方式3.1物业费金额3.2物业费支付周期3.3物业费支付日期和方式第四条：维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担方式第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六条：违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决的地点和法院第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件第九条：保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密责任的期限和条件第十条：通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达的地址和方式第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的地点和法院第十二条：合同的完整性和修改12.1合同的完整性12.2合同的修改程序第十三条：合同的附件13.1附件的名称和内容13.2附件的生效和解释第十四条：其他条款14.1其他条款的内容和效力第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁物的使用目的和范围承租人同意按照合同约定的目的和范围使用租赁物，不得将租赁物用于任何非法或违反社会主义核心价值观的活动。第二条：租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元人民币。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付日期和方式租金应于每月【填写日期】前支付完毕。支付方式为银行转账，账户信息为：【填写账户信息】。第三条：物业费及支付方式3.1物业费金额物业费为每月【填写物业费金额】元人民币。3.2物业费支付周期物业费支付周期与租金支付周期相同。3.3物业费支付日期和方式物业费应与租金同时支付，支付方式同租金支付方式。第四条：维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修及家具家电的维护和保养。4.3维修费用的承担方式维修费用由责任方承担。如因自然原因或不可抗力导致损坏，双方协商解决。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同规定，对方有权单方面解除合同。第六条：违约责任6.1出租人的违约责任出租人如未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。6.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金或物业费，或违反合同规定使用租赁物，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除的条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条：保密条款9.1保密信息的定义和范围保密信息指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密责任的期限和条件保密责任期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年内有效。双方在保密期限内不得泄露对方的保密信息。第十条：通知和送达10.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址发送。10.2送达的地址和方式合同约定的送达地址为双方签字或盖章的地址。通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的地点和法院如发生争议，双方同意提交【填写仲裁机构名称或法院名称】进行仲裁或诉讼，仲裁或诉讼地点为【填写地点】。第十二条：合同的完整性和修改12.1合同的完整性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和书面协议。12.2合同的修改程序合同的修改需双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。第十三条：合同的附件13.1附件的名称和内容附件一：租赁物清单附件二：物业服务内容和要求13.2附件的生效和解释附件与合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同义务。第十四条：其他条款14.1其他条款的内容和效力本合同未涉及的条款，双方应按照诚实信用、公平原则履行合同义务。如有争议，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于中介、评估机构、维修服务商等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2甲乙双方应确保第三方介入不影响本合同的履行，并保障双方的合法权益。第三条：第三方的责任限额3.1第三方介入时，应向甲乙双方出示合法有效的资质证明，并按照甲乙双方的指示履行合同义务。3.2第三方在履行合同义务过程中，如发生过错导致损失，由第三方承担相应责任。3.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对其行为负责。如因甲乙双方选择不当导致损失，甲乙双方应承担相应责任。第四条：第三方介入的额外条款和说明4.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2补充协议应包括第三方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。4.3甲乙双方应确保第三方按照约定履行合同义务，如第三方未能履行或履行不符合约定，甲乙双方应承担相应责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方介入时，应明确其与甲乙双方的关系，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方应按照甲乙双方的指示履行合同义