2024年住宅小区购房合同补充条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区购房合同补充条款本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2住宅小区1.3购房合同1.4补充条款2.合同的适用范围2.1适用对象2.2适用时间2.3补充协议的效力3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量问题处理4.物业服务与管理4.1物业公司选定4.2物业服务内容4.3物业费用缴纳4.4物业维修责任5.邻里关系与社区文明5.1邻里关系维护5.2社区文明规范5.3违规行为处理5.4社区活动参与6.停车管理与设施使用6.1停车位分配6.2停车费用6.3设施使用规定6.4损坏赔偿责任7.公共区域维护与维修7.1公共区域范围7.2维护维修责任7.3费用承担方式7.4紧急维修处理8.房屋转让与继承8.1转让条件8.2转让程序8.3继承事宜处理8.4转让税费承担9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更解除程序9.4变更解除后的责任处理10.违约责任与争议解决10.1违约行为10.2违约责任10.3争议解决方式10.4法律途径11.合同的生效、终止与续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约事宜11.4失效后的处理12.合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任12.4保密措施13.合同的附件13.1附件列表13.2附件效力13.3附件更新13.4附件保管14.其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的修订14.3合同的翻译14.4合同的适用法律第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.2住宅小区本合同所指住宅小区是指位于_____市_____区_____街道的_____项目。1.3购房合同购房合同是指甲方与乙方于2024年签订的编号为_____的《住宅买卖合同》。1.4补充条款本补充条款是指为补充和完善购房合同而由甲乙双方另行签订的书面文件。2.合同的适用范围2.1适用对象本补充条款适用于所有在购房合同签订后，按照约定购买住宅小区房屋的购房者。2.2适用时间本补充条款自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。2.3补充协议的效力本补充条款与购房合同具有同等法律效力，如与购房合同内容有冲突，以本补充条款为准。3.房屋交付及验收3.1交付时间乙方应按照购房合同约定的交付时间将具备交付条件的房屋交付给甲方。3.2交付条件房屋交付条件包括但不限于：房屋主体结构验收合格，水电等基础设施齐全并能够正常使用，室内装修符合购房合同约定的标准等。3.3验收程序甲方应在收到乙方通知后，按照购房合同约定的时间、地点对房屋进行验收。如甲方对房屋质量或交付条件有异议，应在验收时提出，并书面通知乙方。3.4质量问题处理如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方应在接到甲方书面通知后，按照购房合同约定承担修复责任。如质量问题导致甲方无法正常使用房屋，乙方应按照购房合同约定承担相应的违约责任。4.物业服务与管理4.1物业公司选定乙方应在住宅小区交付前选定物业服务公司，并报甲方备案。4.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于：房屋及设施设备的维护、维修，小区环境绿化、保洁，公共秩序维护等。4.3物业费用缴纳甲方应按照购房合同约定和物业公司的收费标准，按时缴纳物业服务费用。4.4物业维修责任物业公司应对其服务范围内的设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备正常运行。如因设施设备故障导致甲方损失，物业公司应承担相应责任。5.邻里关系与社区文明5.1邻里关系维护甲方应遵守住宅小区的管理规定，维护和谐的邻里关系。5.2社区文明规范甲方应遵守社会公德，维护社区文明，不得损害他人合法权益。5.3违规行为处理如甲方违反上述规定，乙方有权依据管理规定对甲方进行劝阻、制止，并可采取相应措施予以处罚。5.4社区活动参与8.房屋转让与继承8.1转让条件甲方在购房合同约定的条件下，可以将房屋转让给第三方。8.2转让程序甲方转让房屋的，应提前书面通知乙方，并按照购房合同约定的程序办理转让手续。8.3继承事宜处理甲方房屋所有权依法继承给其法定继承人，继承人应继续履行本合同约定的甲方义务。8.4转让税费承担房屋转让所涉及的税费由甲方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。9.合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更应符合购房合同约定的条件和程序。9.2解除条件合同的解除应符合购房合同约定的条件和程序。9.3变更解除程序甲方要求变更或解除合同的，应提前书面通知乙方，并按照购房合同约定的程序办理。9.4变更解除后的责任处理合同变更或解除后，甲乙双方应按照购房合同约定和本补充条款的规定处理相关事宜。10.违约责任与争议解决10.1违约行为甲方违反合同约定的，应承担违约责任。10.2违约责任甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体数额按照购房合同约定执行。10.3争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.4法律途径本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的生效、终止与续约11.1生效条件本补充条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本补充条款在履行完毕或者依法解除时终止。11.3续约事宜如需续约，甲乙双方应在本补充条款终止前协商一致，并签订新的补充条款。11.4失效后的处理本补充条款失效后，甲乙双方应按照购房合同约定的条件和程序处理相关事宜。12.合同的保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息。12.2保密期限甲乙双方对对方的商业秘密和个人信息承担保密义务，保密期限自本补充条款生效之日起算，至合同终止或解除时止。12.3泄密责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。12.4保密措施甲乙双方应采取适当措施，确保对方的商业秘密和个人信息不被泄露。13.合同的附件13.1附件列表本补充条款附件包括但不限于：房屋交付标准、物业服务内容、税费承担明细等。13.2附件效力附件与本补充条款具有同等法律效力。13.3附件更新附件如有变更，甲乙双方应签订书面协议予以更新。13.4附件保管甲乙双方各自保管好合同附件，如有丢失，应承担相应责任。14.其他条款14.1合同的完整性与独立性本补充条款与购房合同构成完整的一套合同文件，但本补充条款具有独立性，如与购房合同内容有冲突，以本补充条款为准。14.2合同的修订本补充条款如有未尽事宜，甲乙双方可签订书面修订协议予以补充。14.3合同的翻译本补充条款的中文文本为正本，如双方需要翻译成其他语言，应以中文文本为准。14.4合同的适用法律本补充条款及购房合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并确保服务质量和结果。15.3第三方义务第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何无关方。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订服务合同。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙双方书面同意第三方介入，第三方具备提供服务的资格和能力等。16.3第三方服务程序第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，进行服务，并提交服务结果。17.第三方服务费用及支付17.1服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务合同中约定。17.2支付方式甲乙双方应在服务合同中约定支付方式，如需分期支付，应明确各期支付时间和金额。17.3费用承担除双方另有约定外，第三方服务费用由甲乙双方共同承担。18.第三方责任限制18.1责任限制第三方对其在提供服务过程中产生的失误和疏忽，应承担相应的责任。但第三方对甲乙双方造成的损失，不负超出服务合同约定范围的责任。18.2责任限额甲乙双方与第三方在服务合同中约定责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.3第三方免责第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力等无法预见和克服的情况，导致不能履行或不能完全履行服务合同的，第三方不负责任。19.第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，对甲方负有遵守合同约定、保护甲方权益等义务。19.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，对乙方负有遵守合同约定、保护乙方权益等义务。19.3第三方与第三方第三方之间在提供服务过程中，应相互协作，共同完成服务任务。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式甲乙双方与第三方在提供服务过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2法律途径本合同及第三方服务合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。21.第三方介入后的合同变更与解除21.1变更条件合同的变更应符合合同约定的条件和程序。21.2解除条件合同的解除应符合合同约定的条件和程序。21.3变更解除程序甲乙双方要求变更或解除合同的，应提前书面通知第三方，并按照合同约定的程序办理。21.4变更解除后的责任处理合同变更或解除后，甲乙双方应按照合同约定和本补充条款的规定处理相关事宜。22.第三方介入后的保密条款22.1保密内容甲乙双方与第三方在提供服务过程中知悉的对方商业秘密和个人信息。22.2保密期限甲乙双方及第三方对对方的商业秘密和个人信息承担保密义务，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除时止。22.3泄密责任如甲乙双方或第三方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。22.4保密措施甲乙双方及第三方应采取适当措施，确保对方的商业秘密和个人信息不被泄露。23.第三方介入后的附件23.1附件列表第三方提供的服务合同、费用明细、服务结果等。23.2附件效力附件与本补充条款具有同等法律效力。23.3附件更新附件如有变更，甲乙双方与第三方应签订书面协议予以更新。23.4附件保管甲乙双方与第三方各自保管好合同附件，如有丢失，应承担相应责任。24.其他条款24.1合同的完整性与独立性本补充条款与购房合同构成完整的一套第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交付标准附件内容：房屋交付时的具体标准，包括房屋的结构、设备、装修等。附件要求：详细列出交付标准，便于双方在交付时进行对照。附件说明：此附件用于确保甲方在接收房屋时，能够按照约定的标准进行验收。2.物业服务内容附件内容：物业服务的具体内容，如绿化、保洁、安保等。附件要求：明确列出各项服务内容，以便甲方在享受物业服务时有所依据。附件说明：此附件用于规范物业公司的服务行为，确保甲方享受到应有的服务。3.税费承担明细附件内容：购房过程中涉及的各类税费明细，如契税、个人所得税等。附件要求：详细列出各项税费的计算方式和金额，以便甲方了解并按时缴纳。附件说明：此附件用于明确甲乙双方在税费方面的责任分配，避免因税费问题产生的纠纷。4.第三方服务合同附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用、期限等。附件要求：明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。附件说明：此附件用于规范第三方服务的提供，确保服务质量和结果。5.费用支付凭证附件内容：甲乙双方支付费用的凭证，如转账记录、发票等。附件要求：清晰反映出支付的时间、金额和对象。附件说明：此附件用于证明费用支付的情况，避免因支付问题产生的纠纷。6.房屋验收报告附件内容：房屋验收的结果，包括验收时间、验收人员、存在的问题等。附件要求：详细记录验收过程中的发现的问题和处理结果。附件说明：此附件用于证明房屋验收的情况，便于后续的争议解决。7.违约金计算公式附件内容：约定违约金计算的公式或方法。附件要求：明确违约金的计算方式，便于违约行为发生时的计算。附件说明：此附件用于在违约行为发生时，按照约定计算违约金。8.争议解决协议附件内容：甲乙双方约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件要求：明确双方选择的争议解决方式和相关程序。附件说明：此附件用于在发生争议时，明确双方应遵循的解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延履行购房合同约定的义务。未按照约定支付购房款或其他费用。未按照约定接受房屋交付。违约责任认定：甲方应按照购房合同约定承担迟延履行违约金的责任。甲方未支付购房款或其他费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方未接受房屋交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为迟延履行购房合同约定的义务。未按照约定提供房屋或设施。未按照约定提供物业服务。违约责任认定：乙方应按照购房合同约定承担迟延履行违约金的责任。乙方未提供房屋或设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方未提供物业服务的，甲方有权解除物业服务合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为未按照服务合同约定提供服务。服务过程中出现失误或疏忽。未按照约定时间完成服务。违约责任认定：第三方应按照服务合同约定承担未提供服务或服务不符合约定的违约责任。第三方服务过程中出现失误或疏忽的，甲乙双方有权要求第三方承担修复责任或赔偿损失。第三方未按照约定时间完成服务的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年住宅小区购房合同补充条款1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3甲方家庭成员1.4乙方家庭成员1.5住宅小区1.6购房合同1.7补充条款2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋朝向2.6房屋装修标准2.7房屋交付时间3.购房款及支付方式3.1购房款总额3.2首付款比例3.3贷款政策3.4付款时间及方式3.5定金3.6购房款支付凭证4.交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付程序4.3验收不合格的处理4.4验收合格后的处理4.5交付日期5.物业服务5.1物业公司名称5.2物业服务费5.3物业服务期限5.4物业服务内容5.5物业投诉及处理6.配套设施及公共区域6.1配套设施交付时间6.2配套设施使用规定6.3公共区域管理6.4公共设施维修责任7.维修基金7.1维修基金缴纳标准7.2维修基金使用程序7.3维修基金管理8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院11.法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力11.3合同附件12.其他约定12.1购房优惠12.2礼品赠送12.3广告及宣传资料13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.附件14.1房屋平面图14.2购房合同正本14.3补充条款及相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指签署本合同的购房人，及其家庭成员。1.3甲方家庭成员：指甲方配偶、子女、父母及配偶父母。1.4乙方家庭成员：指乙方股东、员工及其家属。1.6购房合同：指甲方与乙方签订的《xx住宅小区购房合同》。1.7补充条款：指本合同附件《2024年住宅小区购房合同补充条款》。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于xx市xx区xx路xx号，房屋栋号xx，单元xx，楼层xx，房号xx。2.2房屋面积：建筑面积为xx平方米，套内建筑面积为xx平方米。2.3房屋户型：xx室xx厅xx卫。2.4房屋楼层：xx层。2.5房屋朝向：xx朝向。2.6房屋装修标准：按照附件《装修标准》执行。2.7房屋交付时间：按照购房合同约定的交付时间执行。第三条购房款及支付方式3.1购房款总额：人民币xx元整（大写：xxxxxxxxxxxxxxxxxx元整）。3.2首付款比例：甲方应按购房合同约定比例支付首付款。3.3贷款政策：甲方可按照乙方提供的贷款政策申请住房贷款。3.4付款时间及方式：按照购房合同约定的付款时间及方式执行。3.5定金：甲方已支付购房定金人民币xx元整（大写：xxxxxxxxxxxxxxxxxx元整），扣除首付款后，剩余购房款人民币xx元整（大写：xxxxxxxxxxxxxxxxxx元整）待交付房屋时支付。3.6购房款支付凭证：甲方支付购房款后，乙方出具正规发票及收据。第四条交付及验收4.1房屋交付条件：乙方完成房屋建设及装修，取得竣工验收合格证书。4.2房屋交付程序：甲方按照购房合同约定时间，携带相关证件到乙方指定地点办理交付手续。4.3验收不合格的处理：甲方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方应及时整改。4.4验收合格后的处理：甲方签署《房屋验收合格证书》，办理物业入住手续。4.5交付日期：按照购房合同约定的交付日期执行。第五条物业服务5.1物业公司名称：xx物业管理有限公司。5.2物业服务费：按照物价局规定标准及物业公司收费标准执行。5.3物业服务期限：自甲方入住之日起至房屋所有权转移日止。5.4物业服务内容：包括但不限于绿化、保洁、安保、设施维修等服务。5.5物业投诉及处理：甲方对物业服务有异议时，可向物业公司投诉，物业公司应在接到投诉后x个工作日内予以答复。第六条配套设施及公共区域6.1配套设施交付时间：与房屋交付时间一致。6.2配套设施使用规定：按照小区管理规定执行。6.3公共区域管理：乙方负责小区公共区域的管理工作。6.4公共设施维修责任：公共设施的维修责任按照小区管理规定执行。第八条维修基金8.1维修基金缴纳标准：按照购房合同约定及物价局规定标准执行。8.2维修基金使用程序：维修基金的使用需经过业主委员会批准，并由物业公司负责实施。8.3维修基金管理：维修基金由业主委员会负责管理，定期向业主公布基金使用情况。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更时间等事项。9.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.4合同解除程序：合同解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。10.3违约金计算方式：违约金按照购房合同约定的金额或比例计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，可先协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为xx仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为xx人民法院。11.3诉讼管辖法院：如双方约定诉讼解决争议，则由xx人民法院管辖。第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移日止。12.3合同附件：本合同附件为《2024年住宅小区购房合同补充条款》。第十三条其他约定13.1购房优惠：如甲方符合购房优惠政策，乙方应按政策规定给予甲方相应的优惠。13.2礼品赠送：如乙方承诺赠送甲方礼品，应在合同中明确礼品名称、数量、质量等。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同签署日期为2024年xx月xx日。14.2合同签署地点：本合同签署地点为xx市xx区xx路xx号。14.3合同签署人：甲方（购房人）签字：_________，乙方（开发商）签字：_________。附件：14.4房屋平面图14.5购房合同正本14.6补充条款及相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方和乙方外，涉及到的其他单位或个人，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因造成的损失承担责任。1.3第三方权利：第三方享有合同约定的权利，并应遵守合同约定的条款。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：当甲方或乙方在履行合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方可以通过书面协议或其他形式，与甲方或乙方达成一致，明确介入事项及责任。2.3第三方介入通知：甲方或乙方应在第三方介入前，向对方通知并说明介入原因及第三方的基本情况。第三条第三方责任限定3.1第三方责任限额：第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的协议执行。3.2第三方责任承担：第三方在履行合同过程中，如发生违约或其他过错，应承担相应的责任。3.3第三方责任免除：第三方在合同约定的范围内，如无过错，不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方提供服务或协助给甲方，甲方应按照约定支付费用。4.2第三方与乙方关系：第三方提供服务或协助给乙方，乙方应按照约定支付费用。4.3第三方与甲乙方的权利义务：第三方在提供服务或协助过程中，享有甲方和乙方的权利，并履行义务。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入变更：当甲方或乙方需要变更第三方时，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入解除：当甲方或乙方需要解除第三方时，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。5.3第三方介入变更和解除的程序：第三方介入的变更和解除协议，应明确变更或解除原因、时间、方式等事项。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决方式：当第三方与甲方或乙方发生争议时，可以先协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。6.2第三方争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为xx仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为xx人民法院。6.3第三方争议解决适用法律：第三方争议解决适用中华人民共和国法律。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的效力：第三方介入协议一经签订，即具有法律效力，对甲方、乙方和第三方均具有约束力。7.2第三方介入的证明：第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。7.3第三方介入的公示：甲方和乙方应在合同约定的范围内，将第三方介入协议的内容进行公示。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息披露：甲方和乙方应在合同约定的范围内，向对方披露与第三方有关的信息。8.2第三方信息披露的时间：甲方和乙方应在第三方介入前，向对方披露第三方的基本情况。8.3第三方信息披露的方式：甲方和乙方应通过书面形式，向对方披露与第三方有关的信息。第九条第三方介入的合同补充9.1第三方介入补充合同：当本合同未能涵盖第三方介入的有关事项时，甲方和乙方可以签订补充合同，明确双方与第三方的权利义务。9.2第三方介入补充合同的签订：甲方和乙方应在补充合同签订后，将补充合同作为本合同的附件。9.3第三方介入补充合同的生效：补充合同一经签订，即具有法律效力，对甲方、乙方和第三方均具有约束力。第十条第三方介入的合同修订10.1第三方介入修订：当本合同或补充合同的内容需要修订时，甲方和乙方应与第三方协商一致，并进行书面修订。10.2第三方介入修订的程序：第三方介入修订协议应明确修订内容、修订时间、修订方式等事项。10.3第三方介入修订的生效：修订协议一经签订，即具有法律效力，对甲方、乙方和第三方均具有约束力。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止：当甲方或乙方与第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：购房合同正本包含购房合同的主要条款，如房屋基本信息、付款方式、交付时间等。附件3：补充条款及相关文件包括本合同的补充条款以及其他相关文件，如第三方介入协议、装修标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付购房款。2.乙方未按照合同约定交付房屋。3.第三方未按照合同约定提供服务或协助。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式按照购房合同约定执行。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式按照购房合同约定执行。3.第三方违约责任：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式按照第三方与甲方或乙方签订的协议执行。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款的1%作为违约金。2.若乙方未按照合同约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%作为违约金。3.若第三方未按照合同约定提供服务或协助，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式按照第三方与甲方或乙方签订的协议执行。全文完。2024年住宅小区购房合同补充条款2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2住宅小区1.3购房合同1.4补充条款2.合同的适用范围2.1适用条件2.2不适用条件2.3法律法规的遵守3.补充条款内容3.1房屋交付时间及条件3.2配套设施交付及使用3.3房屋质量保证3.4产权转移登记3.5物业服务与管理3.6维修基金缴纳与管理3.7公共部位使用与管理3.8绿化与环境维护3.9噪音控制与管理3.10宠物管理3.11停车位管理与使用3.12合同变更与解除3.13争议解决方式3.14合同的生效、终止与续约4.违约责任4.1违约行为4.2违约责任判定及赔偿4.3免责条款5.合同的履行与监督5.1履行主体与方式5.2监督与检查5.3违约处理程序6.合同的修改与补充6.1修改条件6.2补充协议的制定6.3修改与补充的生效7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务及期限8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的后果处理9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.合同的解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止的后果处理11.合同的签署与生效11.1签署程序11.2生效条件12.其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2第三方权益的保障13.附件13.1附件列表13.2附件的生效与解释14.签署页14.1合同签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2住宅小区住宅小区：指位于________________的住宅区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。1.3购房合同购房合同：指甲方与乙方于________________签订的《住宅买卖合同》，合同编号________________。1.4补充条款补充条款：指本合同附件《2024年住宅小区购房合同补充条款》。第二条合同的适用范围2.1适用条件本补充条款适用于甲方与乙方之间签订的《住宅买卖合同》。2.2不适用条件本补充条款不适用于合同签订之前甲方与乙方已签订的其他协议或文件。2.3法律法规的遵守双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务，共同维护住宅小区的和谐稳定。第三条补充条款内容3.1房屋交付时间及条件甲方应按照《住宅买卖合同》约定的交付时间将房屋交付给乙方。房屋交付条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋及相关配套设施符合国家质量标准及乙方合理期望；（3）房屋内外的装修、附属设施等符合合同约定。3.2配套设施交付及使用乙方应按照合同约定，确保住宅小区内的配套设施（包括但不限于绿化、停车位、公共健身设施等）按时交付使用，并保证设施的正常运行。3.3房屋质量保证甲方承诺交付的房屋质量符合国家相关标准和合同约定。自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题负责保修，保修期限及范围详见附件。3.4产权转移登记甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保登记手续的顺利进行。相关费用按国家规定承担。第四条物业服务与管理4.1乙方应依法成立物业服务公司，对住宅小区进行物业管理，提供优质、高效的物业服务。4.2物业服务公司应制定并执行小区物业管理规章制度，维护住宅小区的正常秩序。4.3甲方应按照物业服务公司制定的规章制度，遵守住宅小区的管理规定。第五条维修基金缴纳与管理5.1甲方应按照乙方制定的维修基金缴纳标准，一次性向乙方缴纳维修基金。5.2乙方应设立维修基金专用账户，按照相关规定管理和使用维修基金。5.3维修基金的使用原则为“专款专用、合理使用、节约高效”。第六条公共部位使用与管理6.1甲方应按照乙方制定的公共部位使用规定，合理使用住宅小区的公共部位。6.2乙方应定期对公共部位进行维护、保养，确保公共部位的正常使用。6.3甲方不得在公共部位进行违法、违规活动，不得损害他人合法权益。第七条绿化与环境维护7.1乙方应按照规划要求，对住宅小区内的绿化区域进行合理布局、设计和施工。7.2乙方应定期对绿化区域进行维护、保养，确保绿化环境的整洁、美观。7.3甲方应爱护绿化植物，不得损坏绿化设施，不得在绿化区域内乱扔垃圾、焚烧物品等。第八条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件是指在合同签订之后，由于不可预见、不可避免且无法克服的客观原因导致的合同不能履行或者部分履行的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）及其他特殊情况。8.2不可抗力事件的后果处理一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的性质和影响，双方协商决定是否终止或延长合同履行期限，或者部分免除违约责任。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的解除与终止10.1解除条件一方违反合同规定，严重影响到对方利益的，对方有权解除合同。10.2终止条件合同履行完毕，或者双方协商一致终止合同。10.3解除与终止的后果处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于物业交付、违约责任等。第十一条合同的签署与生效11.1签署程序本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在补充条款上签字（或盖章）后，补充条款即刻生效。11.2生效条件本补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十二条其他约定12.1双方的其他权利与义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，尊重社会公德，共同维护住宅小区的和谐稳定。12.2第三方权益的保障本合同的订立、履行、修改、终止及解决争议的方式，不得损害第三方合法权益。第十三条附件13.1附件列表附件包括：《住宅小区物业管理规定》、《房屋维修基金管理细则》、《公共部位使用规定》等。13.2附件的生效与解释附件与本补充条款具有同等法律效力，附件的生效与解释参照本补充条款。第十四条签署页14.1合同签署人甲方（购房人）：________________乙方（开发商）：________________14.2签署日期签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的合同以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于房屋买卖、物业服务、维修保养、争议调解等环节。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定及国家相关法律法规，提供专业服务，并确保服务质量和效果。16.2第三方责任第三方在提供服务过程中，若出现违约、侵权或其他违法行为，应承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务金额、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并以书面形式签订补充协议。第十八条第三方介入的程序与条件18.1第三方介入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需第