2024年临时商铺租赁合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年临时商铺租赁合同书本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁开始及结束日期1.3租赁期限的延长2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.商铺使用及管理3.1承租人的使用目的3.2承租人的经营范围3.3商铺的维护与管理4.维修责任及费用4.1租赁期内的一般维修4.2租赁期内的大修4.3维修费用的承担方式5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2保险费用的承担5.3保险单的提交6.违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为6.3违约责任的赔偿方式7.提前解除合同7.1合同提前解除的条件7.2合同提前解除的通知期限7.3合同提前解除的赔偿责任8.法律适用及争议解决8.1合同适用的法律8.2争议解决的途径9.其他条款9.1租赁押金9.2商铺的转租9.3合同的变更9.4合同的解除10.合同的生效10.1合同的签字盖章10.2合同的生效日期11.附加条款11.1附加条款的说明11.2附加条款的效力12.附件12.1商铺平面图12.2租赁押金收据12.3保险单复印件13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积租赁商铺位于_______（地址），商铺面积为_______平方米。1.2租赁开始及结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。1.3租赁期限的延长租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出延长租赁期限的书面申请。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。2.3租金支付方式户名：_______账号：_______开户行：_______第三条商铺使用及管理3.1承租人的使用目的承租人须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。3.2承租人的经营范围承租人经营范围为：_______。3.3商铺的维护与管理承租人应负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。第四条维修责任及费用4.1租赁期内的一般维修租赁期内的一般维修由出租人承担。4.2租赁期内的大修租赁期内的大修费用由承租人承担。4.3维修费用的承担方式维修费用通过双方协商确定，并在合同中约定。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应自行购买商业保险，对商铺内的财产进行保险。5.2保险费用的承担保险费用由承租人承担。5.3保险单的提交承租人应在租赁开始前将保险单复印件提交给出租人。第六条违约责任6.1承租人的违约行为承租人违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2出租人的违约行为出租人违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.3违约责任的赔偿方式违约责任的具体赔偿方式按照合同约定执行。第八条法律适用及争议解决8.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1租赁押金承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。9.2商铺的转租承租人未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。9.3合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。9.4合同的解除合同的解除需双方协商一致，并以书面形式签订。第十条合同的生效10.1合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的生效日期本合同的生效日期为_______年_______月_______日。第十一条附加条款11.1附加条款的说明附加条款是对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力附加条款的效力自双方签字盖章之日起生效。第十二条附件12.1商铺平面图12.2租赁押金收据12.3保险单复印件第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条日期14.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在租赁期间参与或影响租赁商铺的使用、管理、维修等活动。第二条第三方介入的情况及处理2.1出租人应确保第三方的介入不会影响承租人的正常经营活动。2.2如第三方介入导致承租人损失，承租人有权要求出租人承担相应的赔偿责任。2.3承租人应遵守合同约定，不得擅自允许第三方介入商铺。第三条第三方责任限额3.1第三方对租赁商铺的损害赔偿责任限额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2第三方对承租人经营损失的赔偿责任限额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3本条所述限额为第三方对承租人及出租人的赔偿责任限额，超过该限额的部分由第三方自行承担。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方如需使用租赁商铺，应与承租人、出租人协商一致，并签订书面协议。4.2第三方如需进行商铺装修、改造等行为，应事先取得承租人、出租人的书面同意。4.3第三方在租赁期间如发生违法行为，导致承租人或出租人遭受损失，由第三方承担全部责任。4.4第三方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条第三方与甲乙方的权益划分5.1第三方对商铺的使用、管理、维修等事项，应服从承租人、出租人的管理。5.2第三方如因租赁商铺而产生的权益，归第三方所有。5.3承租人、出租人对商铺的所有权、使用权不受第三方介入的影响。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方如需变更或解除与承租人、出租人的租赁关系，应提前书面通知甲乙双方。6.2第三方如提前解除租赁关系，应按照合同约定承担相应的违约责任。6.3承租人、出租人如因第三方介入导致合同变更或解除，有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的效力8.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。8.2本附加条款的效力自双方签字盖章之日起生效。第九条签字盖章页9.1出租人签字盖章9.2承租人签字盖章第十条日期10.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、设施等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件2：租赁押金收据证明承租人已向出租人支付租赁押金的凭证。附件3：保险单复印件承租人购买的商业保险单复印件，证明保险已经生效。附件4：第三方介入协议当有第三方介入时，承租人、出租人与第三方签订的书面协议，明确第三方的权利义务。附件5：商铺装修改造申请第三方如需进行商铺装修、改造等行为，应提交的申请，包括装修方案、改造内容等。附件6：商铺经营许可证复印件第三方如需经营业务，应提交的商铺经营许可证复印件，证明其合法经营。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定用途使用商铺，导致合同无法履行。2.承租人未经出租人同意，将商铺转租给第三方。3.出租人未按约定提供商铺，导致合同无法履行。4.出租人未按约定维修商铺，影响承租人正常经营。5.第三方未按约定使用商铺，导致承租人损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致对方损失，违约方应按照损失金额赔偿对方。3.违约行为涉及第三方，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人未按约定用途使用商铺，导致合同无法履行，出租人可以要求承租人立即改正，并支付违约金。如果承租人未经出租人同意将商铺转租给第三方，出租人可以要求承租人支付违约金，并要求立即终止转租行为。如果第三方未按约定使用商铺，导致承租人损失，承租人可以要求第三方赔偿损失，并要求出租人承担连带赔偿责任。全文完。2024年临时商铺租赁合同书1本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和终止11.1变更条件11.2终止条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知时间第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置：商铺位于_______（具体地址），商铺门牌号为_______。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为_______平方米。1.3商铺用途：承租人租赁该商铺用作_______（具体经营用途），并应符合相关法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金标准为每平方米每月_______元人民币，总计人民币_______元整（大写：____________________________元整）。3.2租金支付方式：租金可通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户名称为：_______，账号为：_______。3.3租金支付时间：承租人应于每月的_______日前支付当月租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币_______元整作为租赁押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还时间：出租人在确认商铺无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，应在_______个工作日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责对商铺及其附属设施进行必要的维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应负责对商铺内部进行日常的维护和保养，并确保商铺内部设施的安全和正常使用。第六条保险6.1保险责任：承租人应按约定向保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等可能导致损失的风险。6.2保险费用：承租人应承担保险费用，保险费用为每月租金的_______%。第八条合同解除8.1解除条件：在租赁期限内，任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.2解除通知：一方欲解除合同时，应提前_______日书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供商铺或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、未按照约定使用商铺或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为_______（具体地点）。第十一条合同的变更和终止11.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同或合同约定的其他终止条件出现时，本合同终止。第十二条通知12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2通知时间：任何一方发出的通知，应在通知送达对方指定的地址和联系方式时生效。第十三条附加条款13.1附加条款内容：（1）双方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。（2）承租人不得将商铺转租给第三方，如确需转租，应事先征得出租人的书面同意。（3）商铺的水、电、物业管理等费用由承租人承担。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、担保方、监管方等，特此对合同的相关条款进行补充和修正。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的条件和方式。2.2方式：第三方可以通过提供服务、担保、监管等方式参与甲乙双方的合同履行过程。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供必要的服务和支持，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守国家的法律法规，不得利用合同履行过程中的便利从事非法活动。3.3第三方在履行合同义务时，应严格保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任：第三方在履行合同义务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额：除法律另有规定外，第三方的赔偿责任限额为其介入合同所获得利益的金额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利：第三方在合同履行过程中享有的权利，由甲乙双方根据合同约定予以保障。5.2第三方与甲乙双方的义务：第三方在合同履行过程中应承担的义务，由甲乙双方根据合同约定予以明确。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件：第三方介入的条件消失或合同履行完毕后，第三方介入终止。6.2第三方介入终止的通知：甲乙双方应在第三方介入终止后及时通知对方。第七条第三方介入的变更7.1变更条件：第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确变更的内容和方式。7.2变更通知：甲乙双方应在第三方介入变更后及时通知对方。第八条第三方违约处理8.1违约处理：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约金：甲乙双方可以约定违约金的计算方式和金额。第九条第三方权益的保障9.1权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方介入。9.2法律适用：第三方权益的保障适用中华人民共和国法律。第十条争议解决10.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括周边环境、交通状况等信息。附件二：商铺面积确认书详细记录商铺的建筑面积，并由甲乙双方签字确认。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付方式、支付时间等。附件四：押金支付确认书确认承租人支付的押金金额，并由甲乙双方签字确认。附件五：维修责任确认书明确出租人和承租人的维修责任，并由甲乙双方签字确认。附件六：保险单据提供保险单据，证明承租人已按照约定购买了相应的保险。附件七：转租同意书如承租人需要转租，需提供此附件，由出租人签字同意。附件八：合同解除协议明确合同解除的条件和程序，并由甲乙双方签字确认。附件九：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约责任。附件十：争议解决方式确认书确认争议解决的方式和地点，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供商铺。2.出租人未能履行维修责任。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照约定使用商铺。5.承租人未经出租人同意转租商铺。6.承租人未能按照约定支付保险费用。7.双方未能按照合同约定履行合同义务。违约责任认定：1.出租人违约：未能提供商铺或履行维修责任，应支付违约金，违约金为租金的_______%。2.承租人违约：未能支付租金或使用商铺，应支付违约金，违约金为租金的_______%。3.转租未经同意：承租人未经出租人同意转租，应支付违约金，违约金为租金的_______%。4.保险费用未支付：承租人未能按照约定购买保险，应支付违约金，违约金为保险费用的_______%。5.其他违约行为：双方未能按照合同约定履行合同义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期提供商铺，承租人可要求出租人支付违约金，违约金为租金的10%。具体违约金的计算方式和金额应在附件九中明确规定。全文完。2024年临时商铺租赁合同书2本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1承租人保险责任6.2保险购买要求第七条转租7.1承租人转租规定7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后押金处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1商铺使用限制13.2商铺经营规范第十四条合同签字盖章14.1合同签字人信息14.2合同盖章要求第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于____（详细地址），建筑面积为____平方米。1.1.2商铺的具体位置和入口由出租人指明，承租人应按出租人的指示进入和使用商铺。1.2租赁用途限制1.2.1承租人仅可用于合法经营活动，且必须符合当地政府对商铺用途的相关规定。1.2.2承租人不得改变商铺的使用性质，如需要变更，应提前向出租人提出申请，并取得书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3租金支付账户信息账户名称：____开户银行：____银行账号：____3.3.2承租人支付租金后，应将付款凭证传真至出租人，以确认租金支付。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满或合同解除后，承租人应将商铺交还出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在__个工作日内退还承租人押金。第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及共用部位的日常维修和保养。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责商铺内部装修及经营设施的维修和保养。5.3维修费用承担5.3.1因承租人使用不当或人为损坏导致商铺设施损坏的，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1承租人保险责任6.1.1承租人应向保险公司购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交予出租人留存。6.2保险购买要求6.2.1保险金额不得低于商铺的实际价值，保险期限应与租赁期限一致。第七条转租7.1承租人转租规定7.1.1承租人未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。7.2转租通知期限7.2.1承租人如拟转租，应至少提前__个月书面通知出租人，并提交受转租人的相关信息。第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1租赁合同一旦签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更合同内容。8.2合同变更程序8.2.1任何一方提出合同变更的要求，均应向对方提交书面的变更申请，并详细说明变更的内容和理由。8.2.2双方应就变更内容进行协商，并在协商一致后签署书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未能履行合同义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任9.2.1承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十条解除合同10.1合同解除条件10.1.1在租赁期限内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同的要求，均应向对方提交书面的解除申请，并详细说明解除的理由。10.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商，并在协商一致后签署书面解除协议。10.3解除合同后押金处理10.3.1合同解除后，出租人在确认商铺无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在__个工作日内退还承租人押金。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1双方同意，本合同争议的解决地点为____（具体地点）。第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1商铺使用限制13.1.1承租人不得将商铺用于任何非法活动，不得制造、销售假冒伪劣商品，不得从事有毒、有害、危险和对环境造成污染的经营活动。13.2商铺经营规范13.2.1承租人应按照商业区的经营规范和物业管理规定，合法、文明经营。第十四条合同签字盖章14.1合同签字人信息甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____14.2合同盖章要求14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.2双方应在合同文本上盖章（或签字）确认，合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人，参与或协助履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方同意，若有必要第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项和理由。2.2甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并在协商一致后签署书面补充协议，作为本合同不可分割的一部分。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关义务，并确保其服务或行为的合法性、合规性。3.2第三方应承担因其行为导致的甲乙双方的损失，包括但不限于直接经济损失、违约金、律师费等。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不得超过其收取的费用总额。4.2若甲乙双方认为需要限制第三方的责任限额，应在合同中明确第三方责任限额的具体金额或比例。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应独立向甲乙双方承担义务和责任，甲乙双方不承担第三方行为产生的任何费用和损失。5.2甲乙双方应履行合同约定的义务，并对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方合法合规地履行义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入事项完成后，第三方应立