2024年物业租赁共赢合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业租赁共赢合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业费用3.2维修费用3.3税费第四条使用及管理4.1使用权4.2管理责任4.3变更使用目的第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养期限第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后事宜处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1租赁物保险13.2租赁物转让第十四条合同的生效、修改和解除14.1生效条件14.2修改条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于市区街道的编号为的物业，包括但不限于建筑物、附属设施、土地等。1.2租赁面积租赁面积为平方米，具体面积以物业所有权证或房产证载明为准。1.3租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，按年支付。2.2租金支付周期租金每年度支付一次，支付日期为每年1月1日。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：物业管理有限公司银行账号：X第三条费用承担3.1物业费用乙方（承租方）需承担物业费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费等。3.2维修费用甲方（出租方）负责物业的日常维修保养，维修费用由甲方承担。3.3税费租赁过程中产生的一切税费，按照国家相关法律法规规定由甲方和乙方各自承担。第四条使用及管理4.1使用权乙方拥有租赁期内物业的使用权，但不得转让或转租给第三方。4.2管理责任乙方应按照物业管理规定使用物业，并负责内部设施的维护和管理。4.3变更使用目的乙方如需变更物业使用目的，应提前三个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。第五条维修与保养5.1维修责任甲方负责物业的日常维修保养，确保物业设施设备正常运行。5.2保养责任甲方应定期对物业进行保养，包括但不限于绿化、清洁、安全等。5.3维修保养期限维修保养期限为租赁期内，自乙方入住之日起计算。第六条保险6.1保险责任甲方应办理物业保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险费用保险费用由甲方承担。第八条违约责任8.1违约行为甲方未按约定提供物业或延迟交付物业的，应支付违约金乙方人民币万元整。乙方未按约定支付租金的，应支付违约金甲方人民币万元整。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在发生合同争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向市物业管理协会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2解除条件在租赁期内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币万元整。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生合同争议，双方同意按照第九条的约定解决。第十三条其他约定13.1租赁物保险甲方应办理物业保险，并将乙方列为共同受益人。13.2租赁物转让甲方在租赁期内不得转让或抵押物业，如发生特殊情况需转让的，应事先通知乙方并取得乙方书面同意。第十四条合同的生效、修改和解除14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改条件合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3解除条件合同解除应经双方协商一致，并办理相关手续。合同解除后，乙方应按照本合同约定承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入程序2.1中介方介入甲乙双方同意，在租赁期内如有中介方介入，中介费用由甲方承担。2.2评估方介入租赁期内，如物业价值发生变动，甲方应委托具有资质的评估方进行评估，评估费用由甲方承担。2.3维修方介入甲方负责物业的维修保养，如第三方维修方介入，甲方应提前通知乙方，并确保维修质量。2.4保险公司介入甲方办理物业保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，甲方应通知乙方并协助处理。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定履行各自职责，并承担相应责任。3.2第三方责任限额如第三方因履行合同造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方承诺的赔偿能力及合同约定确定。第四条第三方与甲乙方权益划分4.1第三方权益第三方按照合同约定行使权利、履行义务，并不得侵犯甲乙双方的合法权益。4.2甲乙方权益甲乙方在合同履行过程中，有权要求第三方履行合同约定的义务，并有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照合同约定承担违约责任，如导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。第六条第三方解除或终止合同6.1第三方解除或终止合同如第三方因特殊原因需解除或终止合同，应提前通知甲乙方，并按照合同约定承担相应责任。6.2第三方解除或终止合同后的责任第三方解除或终止合同后，应协助甲乙方完成合同转移或替代，确保甲乙方权益不受影响。第七条第三方保密义务7.1第三方保密内容第三方在合同履行过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第八条第三方法律适用及争议解决8.1法律适用第三方应遵守中华人民共和国法律，如涉及合同争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2争议解决方式如第三方与甲乙方发生合同争议，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方其他约定9.1第三方转让或委托第三方在合同履行过程中，不得转让或委托合同义务，如特殊原因需转让或委托的，应取得甲乙方书面同意。9.2第三方协助第三方在合同履行过程中，应协助甲乙方维护自身权益，履行合同约定的义务。第十条第三方合同的生效、修改和解除10.1生效条件第三方合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件第三方合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3解除条件第三方合同解除应经双方协商一致，并办理相关手续。合同解除后，第三方应按照合同约定承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租赁面积测量报告附件三：租金支付证明文件附件四：物业费用明细表附件五：维修保养服务协议附件六：保险单据附件七：物业管理规定附件八：评估报告附件九：维修记录附件十：租金收据附件一：物业描述详细资料本附件应包括物业的所有详细信息，如建筑结构、设施设备、地理位置等。附件二：租赁面积测量报告本附件应包括租赁面积的测量报告，详细记录测量方法、结果及测量日期。附件三：租金支付证明文件本附件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件四：物业费用明细表本附件应详细列出物业费用，包括物业管理费、公共维修基金、水电费等。附件五：维修保养服务协议本附件应包括甲方与维修保养服务方签订的协议，详细记录维修保养服务的范围、期限等。附件六：保险单据本附件应包括物业保险单据，证明甲方已办理物业保险并将乙方列为共同受益人。附件七：物业管理规定附件八：评估报告附件九：维修记录本附件应详细记录物业的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等。附件十：租金收据本附件应包括租金收据，证明乙方已按约定支付租金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供物业或延迟交付物业。2.乙方未按约定支付租金。3.甲方未按约定履行维修保养义务。4.乙方未按约定使用物业，导致物业损坏或损失。5.甲方未按约定办理物业保险或将乙方列为共同受益人。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供物业或延迟交付物业的，应支付违约金乙方人民币万元整。2.乙方未按约定支付租金的，应支付违约金甲方人民币万元整。3.甲方未按约定履行维修保养义务的，应承担维修费用及赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未按约定使用物业，导致物业损坏或损失的，应承担修复费用及赔偿甲方因此造成的损失。5.甲方未按约定办理物业保险或将乙方列为共同受益人的，应承担因此给乙方造成的损失。示例说明：如甲方延迟交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10万元整。如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币5万元整。如甲方未按约定履行维修保养义务，乙方有权要求甲方承担维修费用及赔偿因此造成的损失。如乙方未按约定使用物业导致物业损坏或损失，乙方应承担修复费用及赔偿甲方因此造成的损失。如甲方未按约定办理物业保险或将乙方列为共同受益人，甲方应承担因此给乙方造成的损失。全文完。2024年物业租赁共赢合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业租赁税费3.2物业管理费3.3维修费用第四条使用与改造4.1物业使用范围4.2装修改造规定第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条保险责任8.1保险购买8.2保险理赔第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约第十条甲方权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务第十一条乙方权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务第十二条特殊情况处理12.1不可抗力12.2意外事故第十三条双方信息保密13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1双方约定条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置与面积甲方同意将位于____市的____栋____楼____号的物业出租给乙方，该物业建筑总面积为____平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月，总计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2租金支付时间乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金。2.3租金支付方式租金可通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。第三条费用承担3.1物业租赁税费租赁期间，物业租赁相关税费由甲方承担。3.2物业管理费租赁期间，物业管理费由乙方承担，费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月，总计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3维修费用租赁期间，物业内部设施的正常维护维修费用由乙方承担；物业外部及共用设施的维护维修费用由甲方承担。第四条使用与改造4.1物业使用范围乙方须按合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。4.2装修改造规定乙方进行装修改造时，须遵守国家相关法律法规，并提前向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依照法律法规规定解除合同。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。6.2乙方违约乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第八条保险责任8.1保险购买乙方应于租赁开始之日起__日内，向甲方提供有效的物业保险单，保险金额不得低于合同约定价值的120%。8.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按保险合同约定向保险公司报案并申请理赔。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期满，双方未达成续约协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）依照法律法规规定解除合同。9.3合同续约合同期满前，双方有意续约的，应提前__个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第十条甲方权利与义务10.1甲方权利（1）监督乙方按照合同约定使用物业；（2）要求乙方支付租金、物业管理费及其他应付款项；（3）依合同约定收回物业。10.2甲方义务（1）保证物业符合约定的使用条件；（2）履行物业维修责任；（3）提供物业相关的必要协助和服务。第十一条乙方权利与义务11.1乙方权利（1）按合同约定使用物业；（2）要求甲方履行物业维修责任；（3）提出合同变更和解除的合理要求。11.2乙方义务（1）支付租金、物业管理费及其他应付款项；（2）合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质；（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序。第十二条特殊情况处理12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据情况部分或全部免除责任。12.2意外事故如发生意外事故，导致物业损害或无法使用，甲方应及时修复，并将情况通知乙方。如导致停业，甲方应减免相应期间的租金。第十三条双方信息保密13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他约定14.1双方约定条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：（1）物业所有权证及有关资料；（2）物业现状照片；（3）租赁期间的设计、施工等相关文件；（4）其他与合同履行有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并协商确定第三方的选择标准、选定方式和合同签订程序。16.2第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。第三方未按约定履行义务导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款（1）第三方服务的质量标准；（2）第三方的服务期限；（3）第三方的服务费用；（4）第三方未按约定履行义务的赔偿责任。17.2说明本合同涉及的第三方额外条款，旨在明确第三方的服务内容、质量、期限及责任，以保障甲乙双方的权益。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方在合同中约定的，第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的最高限额。18.2责任限额设定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，该限额应根据第三方服务的性质、风险程度等因素合理设定。18.3责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行期间，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面协商一致。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方在提供服务或产品过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保服务质量。19.2第三方与乙方关系第三方在提供服务或产品过程中，应遵守乙方的规定，确保服务或产品的质量和安全。19.3第三方与甲方乙方的划分说明第三方在提供服务或产品过程中，应区分甲方乙方的需求，确保服务或产品的适用性和合规性。第二十十条第三方介入的变更与解除20.1变更条件当合同履行过程中，甲方或乙方需变更第三方服务内容或解除第三方合同的，应提前书面通知对方，并协商确定变更或解除的程序和方式。20.2解除条件甲方或乙方解除第三方合同的条件如下：（1）第三方未按约定履行义务；（2）第三方服务或产品质量不符合约定；（3）第三方存在违法行为。第二十一条第三方介入的争议解决21.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。21.2调解解决协商无果的，可以向相关行业协会或调解机构申请调解。21.3法律途径如调解无效，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的其他约定22.1甲乙双方应确保与第三方签订的合同符合本合同的约定。22.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。22.3甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同的顺利实施。第二十三条附件本合同附件包括：（1）第三方服务合同样本；（2）第三方资质证明文件；（3）第三方服务费用明细；（4）其他与第三方介入有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证及有关资料详细要求：提供物业所有权证的复印件，以及与物业相关的其他重要资料，如房产证、土地使用权证等。附件二：物业现状照片详细要求：提供物业目前的现状照片，包括外观、内部结构、设施设备等，以作为合同履行的依据。附件三：租赁期间的设计、施工等相关文件详细要求：提供租赁期间甲乙双方共同认可的设计方案、施工图纸等相关文件，确保双方在装修改造过程中的一致性。附件四：第三方服务合同样本详细要求：提供与第三方服务提供者签订的合同样本，包括服务内容、服务质量标准、服务期限、服务费用等条款。附件五：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的资质证明文件，如营业执照、专业技术资格证书等，以证明第三方具备提供服务或产品的资格和能力。附件六：第三方服务费用明细详细要求：详细列出第三方服务费用的各项明细，包括服务项目、服务费用、费用支付时间等。附件七：其他与第三方介入有关的文件详细要求：提供与第三方介入相关的其他重要文件，如第三方与甲方乙方的沟通记录、变更解除合同的书面协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合约定的使用条件。示例说明：甲方未能在合同规定的时间内将物业交付给乙方使用，或物业的实际状况与合同约定的条件不符。2.乙方未按约定支付租金、物业管理费及其他应付款项。示例说明：乙方延迟支付租金，或未支付约定的物业管理费及其他相关费用。3.甲方未履行物业维修责任，导致物业损坏或无法使用。示例说明：甲方未能及时修复物业中的损坏设施，导致乙方无法正常使用物业。4.乙方未按约定使用物业，或擅自改变物业的使用性质。示例说明：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变物业的使用目的或进行非法活动。5.第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失。示例说明：第三方提供的服务不符合约定的质量标准，导致甲方或乙方遭受经济损失。违约责任认定标准：1.甲方违约甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失、支付乙方因违约所产生的相关费用等。2.乙方违约乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失、支付甲方因违约所产生的相关费用等。3.第三方违约第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失、支付甲方或乙方因违约所产生的相关费用等。全文完。2024年物业租赁共赢合同2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业管理费3.2水电费3.3其他费用第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修保养周期4.3维修保养费用第五条保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔第六条用途限制6.1租赁用途6.2禁止行为第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同终止8.1终止条件8.2终止程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的成立、生效与解除12.1合同成立12.2合同生效12.3合同解除第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于____________，物业建筑物为____________层，总计____________平方米。物业现有____________个停车位可供租赁使用。1.2租赁面积租赁面积为____________平方米，租赁人应按实际租赁面积支付租金。1.3租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。租赁期限届满后，如租赁人需继续租赁，应提前____________个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租赁人应在每个月的____________日前将当月租金支付给出租人。2.3租金支付方式租赁人可通过银行转账、现金等方式支付租金。如租赁人选择银行转账，应将租金支付至出租人指定的银行账户。第三条费用承担3.1物业管理费物业管理费由出租人承担，租赁人无需支付。3.2水电费租赁人应承担租赁期间产生的水电费。具体费用按实际使用情况结算。3.3其他费用租赁期间产生的其他费用，如维修费、税费等，按实际情况由双方协商分担。第四条维修与保养4.1物业维修责任出租人负责物业的日常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。4.2维修保养周期出租人应每____________个月对物业进行一次全面的维修与保养。4.3维修保养费用维修保养费用由出租人承担。如因租赁人使用不当导致物业损坏，维修保养费用由租赁人承担。第五条保险5.1保险责任租赁期间，出租人应依法购买物业保险，保障物业的安全。5.2保险费用保险费用由出租人承担。5.3保险理赔如发生保险事故，租赁人应积极配合出租人进行理赔手续。理赔款项根据保险公司理赔结果进行分配。第六条用途限制6.1租赁用途租赁人不得将租赁物业用于____________。如租赁用途需变更，租赁人应提前____________个月向出租人提出申请，经出租人同意后方可变更。6.2禁止行为（1）擅自改变物业结构和外观；（2）在物业内储存易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）违反法律法规及社会公德的其他行为。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____________个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2变更程序双方应就合同变更内容签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同终止9.1终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）租赁人提前解除本合同，但应支付违约金；（3）出租人提前解除本合同，但应支付违约金；（4）双方协商一致解除本合同。9.2终止程序合同终止前，双方应结清各项费用，办理相关手续。合同终止后，租赁人应按照出租人的要求迁离租赁物业。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）租赁人未按时支付租金；（2）出租人未按时提供物业；（3）租赁人未按照约定使用物业；（4）出租人未按照约定维修保养物业。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____________%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式互相通知和送达。13.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订地。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括：（1）物业所有权证；（2）租赁用途说明；（3）物业现状照片；（4）其他双方认为需要附件的资料。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方的权利义务按照本合同和相关法律法规处理。租赁人应迁离租赁物业，并将物业交还给出租人。出租人应在合同解除或终止后____________个工作日内办理退租手续，退还租赁人已支付的押金。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和条件14.4第三方介入14.4.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。14.4.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方参与；（2）第三方参与是为了履行合同义务；（3）第三方参与不违背本合同的约定。第三方介入后的责任和权益14.5第三方责任14.5.1第三方责任界定第三方应按照合同约定和法律法规履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。14.5.2第三方责任限额如第三方为专业机构或个人，其责任限额应按照行业标准或双方约定确定。如无行业标准或双方未作约定，第三方应承担的责任限额为其收费金额的____________倍。14.5.3第三方权益保障第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。甲乙方与第三方之间的权利义务划分14.6甲乙方与第三方权利义务划分14.6.1甲乙方义务甲乙方应按照合同约定履行各自义务，并配合第三方的工作。14.6.2第三方义务第三方应按照合同约定履行其职责，并确保合同的顺利履行。14.6.3责任划分如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担责任。如因甲乙方原因导致第三方无法履行其职责，甲乙方应承担责任。第三方介入的额外条款和说明14.7第三方介入的额外条款和说明14.7.1第三方选择14.7.2第三方介入程序第三方介入应按照双方约定的程序进行，如无约定，甲乙方应协商确定。14.7.3第三方退出程序第三方退出应提前通知甲乙方，并办理相关手续。如第三方未提前通知退出，造成合同无法履行或损失的，第三方应承担责任。14.7.4第三方责任转移第三方不得将其义务转移给其他单位或个人，如第三方确需转让其义务，应取得甲乙方的同意。14.7.5第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其业务信息、收费标准等，确保甲乙方有权了解第三方的业务状况。14.7.6第三方合规性第三方应遵守国家法律法规、行业规定，确保其业务活动合法合规。1