房屋买卖协议（2024版）三方签订2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖协议（2024版）三方签订本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3共有权人信息（如有）第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1质量保证5.2保修期限5.3质量问题处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条房屋登记和产权转移9.1登记手续9.2产权转移手续9.3登记和转移费用承担第十条税费承担10.1交易税费10.2过户税费10.3其他税费第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知和送达的期限第十四条其他约定14.1房屋使用和管理14.2配套设施和公共区域14.3邻里关系和社区规定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元层011.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息身份证号：联系电话：地址：2.2买受人信息身份证号：联系电话：地址：2.3共有权人信息（如有）共有权人：X身份证号：联系电话：地址：第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房款总计支付给出卖人。2）分期付款：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内支付首期房款，后续按照约定的时间和金额支付剩余房款。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间支付房价。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买受人。1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵；2）房屋及其配套设施设备应符合合同约定及相关法律法规要求；3）房屋应办理完毕所有过户手续，所有权转移至买受人名下。4.3过户时间：出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，完成房屋过户手续，将房屋所有权转移至买受人名下。4.4过户费用承担：买受人应承担本合同约定的过户费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方相关法律法规要求，以及合同约定的质量标准。5.2保修期限：房屋保修期限自交付之日起计算，共计X年。1）买受人发现质量问题后，应及时通知出卖人；2）出卖人应在接到通知后X个工作日内，答复买受人并安排维修；3）如维修问题未能在保修期内解决，买受人可要求出卖人按照本合同约定承担赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致变更本合同的相关内容。1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的；2）买受人未按照本合同约定支付房价的；3）双方协商一致解除本合同的。8.3变更和解除的程序：合同变更或解除应采取书面形式，经双方签字盖章确认后生效。第九条房屋登记和产权转移9.1登记手续：买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，办理房屋权属登记手续。9.2产权转移手续：出卖人应协助买受人办理房屋产权转移手续，提供必要的文件和证明材料。9.3登记和转移费用承担：买受人应承担本合同约定的房屋登记和产权转移费用，具体费用双方协商解决。第十条税费承担10.1交易税费：买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2过户税费：买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，承担房屋过户过程中产生的税费。10.3其他税费：双方同意按照我国相关法律法规及政策规定，承担其他与房屋买卖相关的税费。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同履行完毕，房屋所有权转移至买受人名下，本合同即终止。11.3解除条件：如本合同约定解除条件成就，本合同解除。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在签订本合同过程中及本合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：本合同有效期内及本合同解除或终止后X年。12.3违反保密条款的后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条通知和送达13.1通知方式：双方通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。13.2送达地址：双方指定的地址。13.3通知和送达的期限：通知和送达应在双方约定的期限内有效。第十四条其他约定14.1房屋使用和管理：买受人应按照我国相关法律法规及物业管理规定，合理使用和管理房屋。14.2配套设施和公共区域：买受人应遵守配套设施和公共区域的使用规定，维护公共利益。14.3邻里关系和社区规定：买受人应遵守邻里关系和社区规定，维护和谐社区环境。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人、企事业单位、社会团体等，不包括中介方。15.2第三方介入的情形：在本合同履行过程中，如出现需要第三方协助的情况，包括但不限于房屋查验、资金监管、权属转移等。第十六条第三方责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照我国相关法律法规及本合同约定，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的费用。16.3第三方责任划分：第三方在履行过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。但甲乙双方因自身原因导致的损失，第三方不承担责任。第十七条第三方选择和更换17.1第三方选择：甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并提供相关信息。17.2第三方更换：如甲乙双方对选定的第三方不满意，双方可协商一致更换第三方。第十八条第三方费用18.1第三方费用承担：第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担。18.2费用支付方式：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第十九条第三方协助19.1第三方应协助甲乙双方履行本合同约定的义务，确保合同顺利实施。19.2第三方应在合同约定的期限内完成协助事项，如因第三方原因导致延期，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第二十条第三方违约20.1第三方未按照本合同约定履行协助义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。20.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的损失金额进行赔偿，赔偿金额不超过其收取的费用。第二十一条第三方解除合同21.1第三方如因特殊情况需解除合同，应提前通知甲乙双方。21.2第三方解除合同后，应协助甲乙双方完成后续事宜，确保房屋买卖过程的顺利进行。第二十二条第三方信息保密22.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密。22.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第二十三条争议解决23.1如本合同涉及第三方协助事项发生争议，甲乙双方应协商解决。23.2如协商无果，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第二十四条本合同的第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买受人身份证复印件附件三：出卖人身份证复印件附件四：房屋平面图附件五：房屋查验报告附件六：交易资金监管协议附件七：权属转移登记申请表附件八：税费计算明细表附件九：房屋交付确认书附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买受人身份证复印件说明：本附件为买受人的身份证复印件，用于证明买受人的身份信息。附件三：出卖人身份证复印件说明：本附件为出卖人的身份证复印件，用于证明出卖人的身份信息。附件四：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于展示房屋的结构和布局。附件五：房屋查验报告说明：本附件为房屋查验的报告，用于记录房屋的现状和存在的问题。附件六：交易资金监管协议说明：本附件为交易资金监管的协议，用于规范交易资金的监管和使用。附件七：权属转移登记申请表说明：本附件为权属转移登记的申请表，用于办理房屋权属转移登记手续。附件八：税费计算明细表说明：本附件为税费计算的明细表，用于详细列出房屋交易过程中产生的税费。附件九：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付的确认书，用于确认房屋的交付时间和条件。附件十：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋。2.买受人未按照本合同约定支付房价。3.第三方未按照本合同约定履行协助义务。违约责任认定：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。示例：若房价为100万元，则违约金为1万元。2.买受人未按照本合同约定支付房价的，应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。示例：若房价为100万元，则违约金为1万元。3.第三方未按照本合同约定履行协助义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未按时完成协助事项，导致房屋买卖过程延期，第三方应承担延期期间的误工费、诉讼费等。全文完。房屋买卖协议（2024版）三方签订2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式第三条房屋交易价格3.1房屋总成交价格3.2首付款金额及支付时间3.3剩余房款及支付方式第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条付款方式及时间5.1买方付款方式5.2付款时间第六条房屋现状及交付条件6.1房屋现状6.2交付条件第七条房屋维修责任7.1房屋维修责任归属7.2维修费用承担第八条房屋交易税费8.1交易税费承担方8.2税费金额第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条强制性条款13.1强制性条款内容第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名：X联系电话：X身份证号码：X2.2买方姓名及联系方式：买方姓名：X联系电话：X身份证号码：X第三条房屋交易价格3.1房屋总成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。3.3剩余房款及支付方式：买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币万元整。买方可通过银行转账的方式进行支付。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：双方约定于年月日，卖方将房屋交付给买方。4.2房屋过户时间：双方应自房屋交付之日起X个工作日内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至买方名下。第五条付款方式及时间5.1买方付款方式：买方可通过银行转账的方式向卖方支付房款。5.2付款时间：买方应按本合同约定的付款时间和金额，向卖方支付房款。第六条房屋现状及交付条件6.1房屋现状：房屋现状包括但不限于房屋的结构、设备、设施、装修等情况。具体现状详见附件一。6.2交付条件：卖方应保证房屋在交付时符合本合同约定的房屋现状，并保证房屋不存在任何权利纠纷、质量问题等影响买方合法权益的情况。第八条房屋维修责任8.1房屋维修责任归属：卖方应对房屋交付之前的问题承担维修责任。买方应对房屋交付之后的问题承担维修责任。8.2维修费用承担：维修费用应由责任方承担。若因房屋质量问题导致的维修，卖方应承担维修费用。若因买方使用不当导致的维修，买方应承担维修费用。第九条房屋交易税费9.1交易税费承担方：房屋交易过程中的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。买方应承担相关税费。9.2税费金额：交易税费的具体金额按照当时的政策和税率计算。买方应在过户时向税务机关缴纳相应税费。第十条违约责任10.1卖方违约责任：卖方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买方违约责任：买方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。11.3合同解除条件：合同的解除应符合法律、法规的规定，或由双方协商一致，并书面签署。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起年。第十三条强制性条款13.1强制性条款内容：本合同中的强制性条款包括但不限于法律法规规定的必须条款、行业标准等。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加本合同，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的说明15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。15.3第三方权益：第三方依据本合同及法律法规，享有相应的权益，包括但不限于获取报酬、费用报销等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选任：甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在房屋交易过程中的职责，并确保交易过程的合规性。16.3第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，按照法律法规及行业标准执行。若法律法规及行业标准没有明确规定，双方可协商确定。第十七条第三方与甲乙方的划分说明17.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的主体，各自承担相应的法律责任。17.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方依据本合同及法律法规，享有相应的权益。甲乙双方应按照约定，向第三方支付相应的报酬。17.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在本合同项下的责任，应由第三方自行承担。若因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第十八条第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同变更：第三方介入后，如涉及合同内容的变更，甲乙双方应协商一致，并书面签署。18.2第三方介入后的合同解除：第三方介入后，如涉及合同的解除，甲乙双方应协商一致，并书面签署。18.3第三方介入后的违约责任：第三方如未按本合同及甲乙双方的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十九条第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式：双方如在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入后的争议解决：如争议涉及第三方，甲乙双方应与第三方共同协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入后的其他约定20.1甲乙双方与第三方之间的沟通：20.2甲乙双方对第三方的监督：甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照法律法规及行业标准履行职责。20.3第三方介入后的附加条款：甲乙双方可根据本合同的履行情况，协商一致，并书面签署附加条款，补充本合同的内容。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋现状图片及视频资料附件四：房屋维修记录复印件附件五：交易税费计算明细表附件六：房屋交易价格确认书附件七：首付款支付凭证复印件附件八：剩余房款支付凭证复印件附件九：房屋交付确认书附件十：房屋过户手续办理授权书附件十一：中介服务合同复印件附件十二：评估服务合同复印件附件十三：审计服务合同复印件附件十四：过户服务合同复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权清晰证明复印件要求：由不动产登记中心出具，证明房屋产权清晰。说明：证明房屋不存在任何产权纠纷。附件三：房屋现状图片及视频资料要求：真实、准确，反映房屋的实际现状。说明：作为房屋交付的依据，确保房屋现状与图片及视频资料一致。附件四：房屋维修记录复印件要求：详细记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：作为房屋维修责任的依据。附件五：交易税费计算明细表要求：详细列出各项税费的计算依据和金额。说明：明确交易税费的承担方和金额。附件六：房屋交易价格确认书要求：由双方