二零二四年度综合商务楼买卖合同标的及相关服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度综合商务楼买卖合同标的及相关服务协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条合同标的2.1标的物描述2.2标的物数量2.3标的物质量第三条合同价格3.1总价款3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条售后服务5.1保修期限5.2维修服务5.3配件供应第六条合同的履行6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条其他条款13.1双方约定事项13.2法律法规规定事项第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××商务楼有限公司1.1.2住所：×××市×××区×××街道×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4营业执照号：××××××××××××××××1.1.5联系方式：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称：×××投资管理有限公司1.2.2住所：×××市×××区×××街道×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4营业执照号：××××××××××××××××1.2.5联系方式：×××××××××××第二条合同标的2.1标的物描述2.1.1标的物：位于×××市×××区×××街道×××号的综合商务楼2.1.2建筑规模：总建筑面积为××××平方米，包括××层地上建筑和××层地下建筑2.1.3结构类型：××××2.1.4设施设备：××××2.2标的物数量2.2.1本次买卖的商务楼数量为一座。2.3标的物质量2.3.1出卖人保证标的物符合国家相关法律法规规定的质量标准。2.3.2出卖人应提供标的物的质量合格证明和相关检测报告。第三条合同价格3.1总价款3.1.1商务楼的总价款为人民币××××万元整（大写：人民币玖亿捌仟捌佰捌拾捌万元整）。3.1.2价款支付方式：3.1.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付总价款的30%作为预付款。3.1.2.2买受人应于标的物交付之日起十个工作日内，向出卖人支付总价款的60%。3.1.2.3买受人应于标的物验收合格之日起十个工作日内，向出卖人支付总价款的10%。3.2支付方式3.2.1买受人支付预付款、进度款及尾款时，可采取银行转账、支票等方式。3.3支付时间3.3.1预付款支付时间：本合同签订之日起五个工作日内。3.3.2进度款支付时间：标的物交付之日起十个工作日内。3.3.3尾款支付时间：标的物验收合格之日起十个工作日内。第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起×个月内，将标的物交付给买受人。4.2交付地点4.2.1标的物的交付地点为标的物所在地。4.3验收标准4.3.1标的物交付时，应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同约定的质量标准。4.3.2买受人应按照约定时间对标的物进行验收。如买受人未能按时验收，应及时通知出卖人。4.3.3买受人验收合格后，应在验收合格证书上签字盖章，并退还给出卖人。第五条售后服务5.1保修期限5.1.1出卖人应按照国家相关法律法规和行业标准，对标的物提供保修服务。5.1.2保修期限自标的物交付之日起计算，共计×年。5.2维修服务5.2.1出卖人应在保修期内，对标的物出现的质量问题提供维修服务。5.2.2出卖人应在接到买受人维修申请后的×个工作日内，答复并提供维修服务。5.3配件供应5.3.1出卖人应保证标的物所需的配件供应。5.3.2出卖人应在买受人提出配件需求后的×个工作日内，答复并提供配件。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、质量、数量交付标的物的，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的2%。8.1.2出卖人违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付价款的，应向出卖人支付滞纳金，滞纳金按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。8.2.2买受人违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件10.2.1在合同有效期内，如标的物全部交付，且买受人已支付完毕全部价款，本合同自行终止。10.3解除条件10.3.1双方协商一致解除本合同的，本合同自解除协议生效之日起解除。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同谈判、签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，直至本合同终止或解除。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2.2遭受不可抗力的一方应尽力减少损失，并承担因此产生的合理费用。第十三条其他条款13.1双方约定事项13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2法律法规规定事项13.2.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第十四条合同附件14.1附件清单14.1.1附件清单包括本合同的补充协议、标的物的相关证明文件、技术资料等。14.2附件效力14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介服务方、金融服务方、物流服务方、专业咨询方、维修服务方、检测机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。2.1.2甲乙方应就第三方的介入与对方进行协商，并取得一致意见。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应基于甲乙方的共同需求，且不违背本合同的约定。2.2.2第三方介入不得影响甲乙双方的权利义务关系。第三条第三方责任3.1第三方责任界定3.1.1第三方介入本合同履行过程中，应承担其应尽的责任和义务。3.1.2第三方对甲乙方不承担任何违约责任，甲乙方之间的事务纠纷亦不得向第三方主张。3.2第三方责任限额3.2.1第三方就其提供的服务或商品对甲乙方承担的责任，以其服务或商品合同约定的限额为准。3.2.2如第三方未约定责任限额，第三方对甲乙方承担的责任不超过其收费总额的×倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间的关系视为甲方与第三方之间的合同关系。4.1.2甲方应按照与第三方的合同约定支付费用。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间的关系视为乙方与第三方之间的合同关系。4.2.2乙方应按照与第三方的合同约定支付费用。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更5.1.1如甲乙方同意第三方的变更，应签订书面变更协议，并通知对方。5.1.2变更协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。5.2第三方介入的终止5.2.1第三方介入的终止应由甲乙方协商确定，并签订书面终止协议。5.2.2终止协议自双方签字盖章之日起生效，本合同相应条款随之失效。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理6.1.1第三方未按约定提供服务或商品，或服务质量不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。6.2甲乙方违约处理6.2.1甲乙方未按约定支付费用或未履行其他义务的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。6.2.2甲乙方违约导致第三方损失的，第三方有权要求甲乙方赔偿损失。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点7.2.1争议解决的地点为合同签订地。第八条合同的生效、变更、终止与解除8.1生效条件8.1.1本修正协议自甲乙方签字盖章之日起生效。8.2变更条件8.2.1本修正协议的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.3终止条件8.3.1本修正协议的终止应由甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。8.4解除条件8.4.1甲乙方协商一致解除本修正协议的，本修正协议自解除协议生效之日起解除。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1甲乙方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本修正协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商务楼买卖合同附件二：标的物所有权转移证明附件三：标的物质量检测报告附件四：标的物交付确认书附件五：付款凭证附件六：保修条款附件七：维修服务协议附件八：配件供应协议附件九：中介服务协议附件十：金融服务协议附件十一：物流服务协议附件十二：专业咨询服务协议附件十三：维修服务合同附件十四：检测机构资质证明附件十五：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.商务楼买卖合同：本合同是甲乙方之间的主要合同，明确了合同的标的、价格、交付及验收等主要条款。2.标的物所有权转移证明：该证明用于确认标的物的所有权已经从出卖人转移到买受人。3.标的物质量检测报告：该报告提供了标的物的质量检测结果，确保标的物符合约定的质量标准。4.标的物交付确认书：该确认书用于确认出卖人已经按照约定时间、地点、质量将标的物交付给买受人。5.付款凭证：买受人支付价款的凭证，包括银行转账记录、支票复印件等。6.保修条款：明确了出卖人对标的物提供的保修服务内容、保修期限及保修费用等。7.维修服务协议：出卖人与维修服务方之间的协议，明确了维修服务的范围、期限、费用等。8.配件供应协议：出卖人与配件供应商之间的协议，明确了配件的供应范围、期限、价格等。9.中介服务协议：出卖人与中介机构之间的协议，明确了中介服务的范围、期限、费用等。10.金融服务协议：买受人选择的相关金融服务协议，如贷款协议、信用证协议等。11.物流服务协议：出卖人与物流公司之间的协议，明确了物流服务的范围、期限、费用等。12.专业咨询服务协议：出卖人与专业咨询公司之间的协议，明确了咨询服务的范围、期限、费用等。13.维修服务合同：买受人指定的维修服务提供方与出卖人之间的合同，明确了维修服务的范围、期限、费用等。14.检测机构资质证明：证明了检测机构的合法资质和检测能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间、质量、数量交付标的物。2.买受人未能按照约定时间支付价款。3.第三方未按约定提供服务或商品，或服务质量不符合约定。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付合同总价款的2%作为违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额，违约方应赔偿对方因此造成的损失。3.迟延交付违约金：出卖人迟延交付标的物的，应支付迟延交付违约金，违约金按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。4.迟延支付价款违约金：买受人迟延支付价款的，应支付迟延支付违约金，违约金按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。示例说明：1.如果出卖人未能按照约定时间交付标的物，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人赔偿因延迟交付导致的损失。2.如果买受人未能按照约定时间支付价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人支付因延迟支付导致的利息损失。3.如果第三方未按约定提供服务或商品，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度综合商务楼买卖合同标的及相关服务协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条合同标的2.1房产信息2.2土地信息第三条交易金额与支付方式3.1交易金额3.2支付方式第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户手续第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条附件13.1房产证复印件13.2土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证明复印件第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××综合商务楼有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.2买方信息买方名称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××第二条合同标的2.1房产信息房产名称：×××综合商务楼房产位置：××省××市××区××路××号房产面积：总建筑面积约为××××平方米房产现状：现状为准，买方应自行承担房产现状的风险2.2土地信息土地使用权人：×××综合商务楼有限公司土地使用权证号：×××××××××土地位置：××省××市××区××路××号土地面积：总面积约为××××平方米土地用途：商业用地第三条交易金额与支付方式3.1交易金额本合同的交易金额为人民币（大写）：玖拾捌佰万元整（小写）：￥98,000,000.00元3.2支付方式买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：肆拾捌佰万元整（小写）：￥48,000,000.00元；剩余款项人民币（大写）：伍拾拾万元整（小写）：￥50,000,000.00元，应在本合同约定的交付日期之日起十个工作日内支付完毕。第四条交付与过户4.1交付时间卖方应在本合同约定的交付日期之日起，将合同标的交付给买方。4.2过户手续双方应在本合同约定的交付日期之日起，共同办理合同标的的过户手续。过户所需费用由买方承担。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务卖方应保证合同标的的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷；卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2买方权利与义务买方应按照本合同约定的金额和期限支付价款；买方应自合同标的交付之日起，承担合同标的的一切风险和费用；买方应按照合同约定的用途合理使用合同标的，并遵守相关法律法规。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同。6.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以解除本合同。任何一方提出解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可以解除本合同。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未按照本合同约定交付合同标的的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%；卖方未按照本合同约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。8.2买方违约责任买方未按照本合同约定支付价款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%；买方未按照本合同约定的用途使用合同标的的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向×××仲裁委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕，本合同终止。10.3失效条件本合同的任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，对方有权解除本合同，本合同失效。第十一条保密条款11.1保密内容本合同及其附件的所有内容，包括但不限于合同标的的商务信息、技术信息、经营信息等。11.2保密期限双方对本合同及附件的保密义务，自本合同签订之日起生效，至本合同终止或失效之日起五年止。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。12.2附录本合同的附录包括房产证复印件、土地使用权证复印件、买卖双方身份证明复印件等。第十三条附件13.1房产证复印件13.2土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证明复印件第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章本合同一式肆份，卖方和买方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定及实际情况，选择合适的第三方进行合作。2.2甲乙方应在第三方介入前，将第三方的相关信息通知对方，并征得对方的同意。2.3甲乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务，并将合作协议副本提交给对方。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其在履行过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给他人。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对于因第三方原因导致的本合同无法履行，第三方应承担的责任限额为第三方服务费用的两倍。4.2第三方应对其员工的行为承担责任，但对于员工个人行为导致的本合同无法履行，第三方应承担的责任限额为第三方服务费用的两倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合作，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，不影响本合同的履行。5.3第三方与甲乙方之间的合同，不得对本合同产生不利影响。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合作协议，应书面通知对方，并征得对方的同意。6.2甲乙方与第三方签订的合作协议终止或解除的，甲乙方应将相关信息通知对方。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照合作协议履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.3第三方未按照法律法规履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方权益保护8.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。8.2第三