2024年智能化公寓认购书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能化公寓认购书2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1定义1.2术语第二条：认购物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业性质第三条：认购数量与价格3.1认购数量3.2单价与总价3.3付款方式与时间表第四条：交付标准与时间4.1交付标准4.2交付时间第五条：智能化系统与设施5.1智能化系统介绍5.2主要智能化设施第六条：物业管理与维护6.1物业管理6.2维护与维修第七条：所有权与使用权7.1所有权转移7.2使用与转租第八条：权利与义务8.1买方权利与义务8.2卖方权利与义务第九条：违约责任9.1买方违约9.2卖方违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条：签署与生效14.1签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1定义1.1.1本合同中的“智能化公寓”指的是位于市区街道的公寓，其详细地址为。1.1.2本合同中的“买方”指的是具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称及联系方式为。1.1.3本合同中的“卖方”指的是具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称及联系方式为。1.1.4本合同中的“物业”指的是买方认购的智能化公寓的房间/套。1.1.5本合同中的“智能化系统”指的是公寓内使用的智能家居系统、智能安防系统、智能照明系统等。1.1.6本合同中的“交付时间”指的是卖方按照约定将物业交付给买方的时间。1.2术语1.2.1“认购”指的是买方按照本合同的约定，向卖方支付认购金，取得物业的购买权。1.2.2“认购金”指的是买方按照本合同的约定支付给卖方的，用于保证买方购买物业的款项。1.2.3“交付”指的是卖方按照本合同的约定，将物业及其附属设施、设备、智能化系统等完整无误地交付给买方。1.2.4“所有权转移”指的是买方按照本合同的约定，支付完毕购房款项后，卖方将物业的所有权转移给买方。1.2.5“使用”指的是买方按照本合同的约定，合理、合法地使用物业及其附属设施、设备、智能化系统等。1.2.6“转租”指的是买方在本合同约定的期限内，将其取得的物业使用权转租给他人的行为。第二条：认购物业描述2.1物业位置物业位于市区街道的公寓，具体栋号、楼层、房间号为。2.2物业面积物业的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3物业性质物业为住宅性质，具备居住和使用条件。第三条：认购数量与价格3.1认购数量买方认购的物业数量为套。3.2单价与总价物业的认购单价为每平方米元，总价为元（大写：）。3.3付款方式与时间表3.3.1买方在签订本合同之日起X日内向卖方支付认购金，金额为总价的一定比例；3.3.2买方在签订本合同之日起X日内向卖方支付购房款项的剩余部分；3.3.3买方未能按照约定时间支付认购金或购房款项的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金的比例为年利率的X倍。第四条：交付标准与时间4.1交付标准4.1.1物业应达到合同约定的建设标准和要求；4.1.2物业的附属设施、设备、智能化系统等应正常运行；4.1.3物业的室内装修应符合合同约定的设计方案。4.2交付时间4.2.1物业的交付时间为年月日；4.2.2如因卖方原因导致物业无法按照约定时间交付的，卖方应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金的比例为年利率的X倍。第五条：智能化系统与设施5.1智能化系统介绍物业的智能化系统包括但不限于智能家居系统、智能安防系统、智能照明系统等，用于提高居住舒适度和便捷性。5.2主要智能化设施物业的主要智能化设施包括但不限于：5.2.1智能家居系统：通过手机APP、语音等方式控制家电、照明等；5.2.2智能安防系统：包括人脸识别、门禁系统、监控系统等；5.2.3智能照明系统：通过手机APP、语音等方式控制照明开关、亮度等。第六条：物业管理与维护6.1物业管理第八条：权利与义务8.1买方权利与义务8.1.1买方有权按照本合同的约定购买物业；8.1.2买方有权要求卖方按照约定的标准和时间交付物业；8.1.3买方应按照本合同的约定支付认购金和购房款项；8.1.4买方应合理使用物业，并遵守物业管理的各项规定；8.1.5买方在物业交付后，应承担物业的所有权和相关责任。8.2卖方权利与义务8.2.1卖方有权要求买方按照本合同的约定支付认购金和购房款项；8.2.2卖方应按照约定的标准和时间交付物业；8.2.3卖方应保证物业的质量和附属设施、设备的正常运行；8.2.4卖方应提供物业的维修和保养服务；8.2.5卖方在物业交付后，不再承担物业的所有权和相关责任。第九条：违约责任9.1买方违约买方未能按照本合同的约定支付认购金或购房款项的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金的比例为年利率的X倍。9.2卖方违约卖方未能按照本合同的约定交付物业的，应当按照逾期天数向买方支付违约金，违约金的比例为年利率的X倍。第十条：争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与终止11.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并经对方同意。11.2终止条件11.2.1双方按照约定完成了物业的交付；11.2.2双方协商一致解除本合同；11.2.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍然有效。第十三条：其他条款13.1附加条款本合同附件为补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括物业的详细描述、智能化系统的具体配置等。第十四条：签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同在双方均履行了约定的义务后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、施工方、监理方、维修方等。1.2第三方范围1.2.1中介方：协助甲乙方进行物业交易的中介机构或个人；1.2.2施工方：负责物业建设、装修和智能化系统安装的单位或个人；1.2.3监理方：对物业建设、装修和智能化系统安装过程进行监督管理的单位或个人；1.2.4维修方：负责物业及智能化系统维护和修理的单位或个人；1.2.5其他方：甲乙方约定的与本合同履行相关的其他个体或机构。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方约定第三方介入本合同履行时，应事先书面通知对方，并明确介入的第三方类型、职责和权限。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1甲乙方无法履行或不便履行本合同约定的义务；2.2.2甲乙方请求第三方协助履行本合同约定的义务；2.2.3法律规定或甲乙方约定的其他介入条件。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方义务第三方应遵守法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合甲乙方的要求。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义本合同中的“第三方责任限额”指的是第三方对甲乙方承担的违约赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、职责和本合同的约定确定，具体限额在补充协议中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不受本合同的约束，但第三方介入本合同履行时，应遵守本合同的约定。5.2第三方与甲乙方的划分说明5.2.1第三方应按照甲乙方的约定履行其职责；5.2.2第三方对甲乙方的责任，以第三方责任限额为限；5.2.3甲乙方对第三方的责任，按照甲乙方的约定和本合同的约定承担。第六条：第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方的介入，应书面通知对方，并明确变更的内容和理由。6.2第三方介入的终止当第三方不再履行其职责时，甲乙方均有权书面通知对方终止第三方的介入。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决如甲乙方就第三方的介入发生争议，应通过友好协商的方式解决；如协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条：补充协议8.1补充协议的制定甲乙方应就第三方的介入另行制定补充协议，明确双方的权利义务和第三方的责任限额等事项。8.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，但其内容不得与本合同相抵触。第九条：其他条款9.1附加条款本合同附件为补充协议，与本合同具有同等法律效力。9.2附录附录包括物业的详细描述、智能化系统的具体配置等。第十条：签署与生效10.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效条件本合同在双方均履行了约定的义务后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业详细描述本附件详细描述物业的地理位置、建筑结构、设施设备、装修标准等信息。附件二：智能化系统具体配置本附件详细列出物业智能化系统的种类、品牌、型号、功能等信息。附件三：设计方案本附件包括物业室内设计方案的图纸、效果图、施工图等。附件四：付款凭证本附件包括买方支付认购金和购房款项的银行转账记录、现金支付凭证等。附件五：交付确认书本附件由卖方和买方共同签署，确认物业交付的时间和状态。附件六：第三方服务协议本附件明确第三方介入本合同履行过程中的服务内容、责任义务、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照约定时间支付认购金或购房款项；2.卖方未能按照约定时间交付物业；3.卖方未能保证物业的质量和附属设施、设备的正常运行；4.第三方未能按照约定履行其职责；5.第三方提供的服务不符合甲乙方的要求。违约责任认定标准：1.买方违约：买方未能按照约定时间支付认购金或购房款项的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金的比例为年利率的X倍；2.卖方违约：卖方未能按照约定时间交付物业的，应当按照逾期天数向买方支付违约金，违约金的比例为年利率的X倍；3.第三方违约：第三方未能按照约定履行其职责的，第三方应承担相应的违约责任，赔偿金额根据第三方服务协议的约定确定；4.违约行为的严重程度：根据违约行为对合同履行造成的