2024年商业店铺分租合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业店铺分租合同协议书本合同目录一览第一条：租赁店铺及租金1.1店铺位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条：租赁店铺的使用范围3.1租赁店铺的用途3.2租赁店铺的经营限制第四条：维护与维修4.1出租人的维护责任4.2承租人的维护责任4.3维修费用承担方式第五条：保险5.1承租人保险要求5.2保险费用承担方式第六条：转租6.1承租人转租的条件6.2转租通知期限第七条：违约7.1出租人违约行为7.2承租人违约行为7.3违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：通知9.1通知方式9.2通知有效期限第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让通知期限第十二条：独立条款12.1双方确认独立条款的有效性12.2独立条款的内容第十三条：适用法律13.1合同适用的法律13.2法律变更的影响第十四条：其他条款14.1双方确认合同的完整性14.2合同的修改与补充方式第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及租金1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于_______（地址），店铺的实际使用面积为_______平方米。1.1.2店铺的平面图作为本合同附件一，双方确认图中的店铺位置及面积与本合同约定的一致。1.2租金金额及支付方式1.2.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2.2承租人应在每月_______日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。1.2.3租金支付方式为_______（转账/现金/支票），支付时需注明租赁店铺的编号和承租人的姓名。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制如下：每满_______年，租金将根据市场情况进行调整。1.3.2租金调整的具体数额由双方协商确定，并在合同附件二中约定。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租赁期满后，如承租人需续租，应提前_______个月向出租人提出书面续租申请。2.2租赁结束日期2.2.1如承租人未按约定时间提出续租申请，租赁期限自动延长_______个月。2.2.2租赁延长期间，租金按照双方约定的新租金标准支付。2.3提前终止租赁的条件2.3.1任何一方提前终止租赁，需提前_______个月书面通知对方。2.3.2提前终止租赁的条件和违约责任在本合同附件三中约定。第三条：租赁店铺的使用范围3.1租赁店铺的用途3.1.1承租人仅将租赁店铺用于_______（用途），并遵守相关法律法规。3.1.2承租人不得改变店铺的使用性质，如需要改变，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。3.2租赁店铺的经营限制3.2.1承租人不得在租赁店铺进行_______（限制事项），如有违反，出租人有权要求承租人立即改正。3.2.2承租人应遵守租赁店铺所在地的物业管理规定，不得损害其他商户和消费者的合法权益。第四条：维护与维修4.1出租人的维护责任4.1.1出租人负责租赁店铺的_______（维修项目）的维护和维修。4.1.2出租人应在接到承租人关于维修的书面通知后_______个工作日内进行维修。4.2承租人的维护责任4.2.1承租人负责租赁店铺内部设施的维护和维修。4.2.2承租人应在接到出租人关于维修的书面通知后_______个工作日内进行维修。4.3维修费用承担方式4.3.1出租人和承租人应按照附件四的维修费用承担方式承担相应的维修费用。第五条：保险5.1承租人保险要求5.1.1承租人应按出租人的要求购买_______（保险类型）保险，并将保险单副本交给出租人留存。5.1.2保险金额不得低于人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2保险费用承担方式5.2.1承租人应承担保险费用的全部金额。5.2.2保险费用支付方式与租金支付方式相同。第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1本合同的签订地为_______（填写具体地址），双方同意该法院对本合同争议享有管辖权。第九条：通知9.1通知方式9.1.1双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮件、快递或直接交付的方式。9.1.2通知地址和联系方式如下：出租人：_______（填写出租人地址和联系方式）承租人：_______（填写承租人地址和联系方式）9.2通知有效期限9.2.1双方发送的通知，自发送之日起视为有效。9.2.2收到通知的一方应在收到通知后_______日内书面回复，确认已收到该通知。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。10.2合同解除条件10.2.1任何一方提前终止租赁，需提前_______个月书面通知对方。10.2.2合同解除的条件和违约责任在本合同附件三中约定。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1承租人如需将合同全部或部分转让给第三方，应提前_______个月书面通知出租人。11.1.2出租人应在收到转让通知后_______日内书面回复，同意或不同意转让。11.2转让通知期限11.2.1承租人应在转让合同签订后_______日内向出租人提交转让合同副本。11.2.2出租人未在规定期限内回复的，视为同意转让。第十二条：独立条款12.1双方确认独立条款的有效性12.1.1本合同附件五中的独立条款与本合同具有同等法律效力。12.1.2独立条款的内容不得与本合同内容相抵触。12.2独立条款的内容12.2.1独立条款包括双方关于保密、知识产权、数据保护等方面的特殊约定。12.2.2独立条款的具体内容由双方另行签订书面文件。第十三条：适用法律13.1合同适用的法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2如本合同涉及的国际法律关系，适用国际私法相关规定。13.2法律变更的影响13.2.1如本合同签订后，相关的法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应协商一致，根据新法律法规进行调整。第十四条：其他条款14.1双方确认合同的完整性14.1.1本合同及附件一至附件五为双方完整的意思表示，未经双方书面同意，不得添加其他条款。14.1.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改与补充方式14.2.1合同的修改和补充应采用书面形式。14.2.2修改和补充的内容经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方是指非甲乙方之间的当事人，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的条件包括但不限于：1.2.1甲乙方同意第三方参与本合同的履行；1.2.2第三方为甲乙方提供必要的服务或保障；1.2.3第三方参与不违反本合同的约定及相关法律法规。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方在本合同中的权利与义务，由甲乙方与第三方另行签订书面协议予以明确。2.2第三方应按照约定履行其职责，确保其提供的服务或保障符合甲乙方的要求。2.3第三方应承担其履行合同过程中产生的法律责任，与甲乙方无关。第三条：第三方的责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，由甲乙方与第三方另行签订书面协议予以明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方应承担的赔偿金额；3.2.2第三方应承担的责任范围；3.2.3第三方责任限额的调整机制。第四条：第三方介入的程序4.1甲乙方如需引入第三方介入，应提前_______天书面通知对方。4.2甲乙方应提供第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。4.3甲乙方与第三方签订的书面协议，应提交给对方进行查阅。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的纠纷解决。5.3第三方不享有对本合同的任何权利，除非甲乙方另有约定。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件，由甲乙方与第三方另行签订的书面协议予以明确。6.2第三方终止介入后，应将其与甲乙方之间的合同关系解除，并办理相关手续。第七条：第三方介入的变更7.1第三方介入的变更，应由甲乙方与第三方另行签订书面协议予以明确。7.2第三方介入的变更，不影响本合同的履行。第八条：违约责任8.1甲乙方与第三方之间的违约责任，由甲乙方与第三方另行签订的书面协议予以明确。8.2甲乙方与第三方之间的违约行为，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条：争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同涉及的国际法律关系，适用国际私法相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积平面图附件二：租金支付明细表附件三：租赁店铺使用范围详细说明附件四：维修费用承担方式明细表附件五：保险购买要求及费用明细附件六：独立条款附件七：第三方介入协议附件八：合同转让协议附件九：争议解决方式明细表附件十：合同履行过程中涉及的法律法规清单附件一：租赁店铺位置及面积平面图本附件应包含店铺的具体位置、面积、布局等信息，以供双方确认店铺的使用情况。附件二：租金支付明细表本附件应详细列出租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息，以便双方明确租金支付的相关事项。附件三：租赁店铺使用范围详细说明本附件应详细描述租赁店铺的用途，包括但不限于经营范围、禁止行为等，以供双方遵守。附件四：维修费用承担方式明细表本附件应明确双方在维修费用承担方面的责任及方式，包括维修项目的范围、费用支付期限等。附件五：保险购买要求及费用明细本附件应详细描述保险的购买类型、保险费用、保险受益人等信息，以便承租人按照要求购买保险。附件六：独立条款本附件包含双方关于保密、知识产权、数据保护等方面的特殊约定，与本合同具有同等法律效力。附件七：第三方介入协议本附件应详细列出第三方介入的条件、权利义务、责任限额等信息，以明确第三方的角色和责任。附件八：合同转让协议本附件应详细描述合同转让的条件、程序、通知期限等信息，以便双方在合同转让时的操作。附件九：争议解决方式明细表附件十：合同履行过程中涉及的法律法规清单本附件应列出合同履行过程中可能涉及的法律法规，以便双方在履行合同时遵守。说明二：违约行为及责任认定1.出租人违约行为及责任认定1.1未按约定提供租赁店铺：出租人应按约定提供租赁店铺，如未提供，应承担违约责任。1.2未按约定维护维修：出租人未按约定维护维修租赁店铺，导致店铺无法正常使用，应承担违约责任。2.承租人违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金：承租人未按约定的期限和方式支付租金，应承担违约责任。2.2未按约定使用租赁店铺：承租人未按约定使用租赁店铺，如改变店铺用途，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务：第三方未按约定提供服务，如维修服务不符合标准，应承担违约责任。3.2未按约定履行合同：第三方未按约定履行与甲乙方的合同，应承担违约责任。全文完。2024年商业店铺分租合同协议书1本合同目录一览第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2店铺面积1.3租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条：分租比例及使用范围3.1分租比例3.2使用范围第四条：双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2分租方的权利与义务第五条：店铺装修及维修5.1装修规定5.2维修责任第六条：水电及物业管理费6.1水电费用6.2物业管理费第七条：商业活动及许可7.1商业活动范围7.2相关许可第八条：转租及分租8.1转租规定8.2分租规定第九条：合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1店铺保险13.2安全管理第十四条：合同的生效、终止和续约14.1合同生效14.2合同终止14.3合同续约第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址：北京市朝阳区路号，店铺门牌号为号。1.2店铺面积：店铺总面积为平方米，其中分租区域为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。第二条：租金及支付方式2.1租金金额：分租方应按月支付租金，租金金额为元人民币。2.2租金支付周期：分租方应在每个租赁周期结束后的个工作日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式：分租方可通过银行转账、现金支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条：分租比例及使用范围3.1分租比例：分租方分租的店铺面积占店铺总面积的比例为%。3.2使用范围：分租方仅享有分租区域的使用权，不得使用或占用出租方的其他区域。分租方不得改变分租区域的使用性质，不得进行违法活动。第四条：双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证分租方在租赁期间正常使用分租区域，不得干涉分租方的正常经营活动。4.1.2出租方负责店铺的物业管理，维护店铺的设施和设备，并承担相应的维修费用。4.1.3出租方应确保店铺的安全，建立健全的安全管理制度，分租方应遵守店铺的安全管理制度。4.2分租方的权利与义务4.2.1分租方有权按照合同约定使用分租区域，进行正常的经营活动。4.2.2分租方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，否则出租方有权按约定收取滞纳金。4.2.3分租方应遵守国家的法律法规，不得在分租区域进行违法活动，不得损害店铺的财产和声誉。第五条：店铺装修及维修5.1装修规定5.1.1分租方在租赁开始前应向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行装修。5.1.2分租方应按照约定的装修方案进行装修，不得擅自改动分租区域的结构和使用功能。5.1.3装修完毕后，分租方应向出租方提交装修验收报告，出租方应在合理时间内进行验收。5.2维修责任5.2.1分租方应负责分租区域的日常维护和维修，确保分租区域的设施和设备正常运行。5.2.2对于分租区域以外的店铺设施和设备的维修，出租方应负责，分租方应给予协助。第六条：水电及物业管理费6.1水电费用6.1.1分租方应按实际使用量支付水电费用，具体费用由双方协商确定。6.1.2分租方应在每个月的水电费用结算后个工作日内支付给出租方。6.2物业管理费6.2.1物业管理费由出租方负责支付，具体费用由双方协商确定。6.2.2出租方应在每个月的物业管理费结算后个工作日内支付给物业管理公司。第八条：转租及分租8.1转租规定8.1.1分租方不得将分租区域全部或部分转租给第三方。8.1.2分租方如确需转租，应提前书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。8.1.3出租方有权拒绝分租方的转租请求，出租方拒绝的，分租方不得擅自转租。8.2分租规定8.2.1分租方不得将分租区域全部或部分分租给第三方。8.2.2分租方如确需分租，应提前书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。8.2.3出租方有权拒绝分租方的分租请求，出租方拒绝的，分租方不得擅自分租。第九条：合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等事项。9.2合同解除9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理事项等事项。第十条：违约责任10.1违约行为10.1.1出租方未按约定提供租赁店铺，或租赁店铺不符合约定条件的，应承担违约责任。10.1.2分租方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁店铺的，应承担违约责任。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。10.2.2违约方应承担因违约产生的其他费用，如维修费、逾期付款利息等。第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1双方约定争议解决地点为合同签订地。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1店铺保险13.1.1分租方应按约定购买店铺保险，并将其保险单副本交给出租方留存。13.1.2保险费用由分租方承担。13.2安全管理13.2.1分租方应遵守店铺的安全管理制度，确保分租区域的安全。13.2.2分租方应对其员工和顾客的行为负责，防止发生安全事故。第十四条：合同的生效、终止和续约14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。14.3合同续约14.3.1租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确约定续约后的租赁期限、租金等事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入的情形包括但不限于：租赁店铺的维修、保养、保险购买、物业管理等。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方介入的事项，由甲乙方与第三方直接协商解决，甲乙方应确保第三方的行为符合本合同的约定。3.2第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务，如违反本合同，第三方应承担相应的责任。3.3第三方不得干涉甲乙方的正常经营活动，不得损害甲乙方的合法权益。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1若第三方介入的事项涉及修改或补充本合同的内容，甲乙方应签订书面补充协议，并经双方同意。4.2甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定，不得损害对方的合法权益。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行，甲乙方应确保本合同的履行不受影响。第五条：第三方的责任限额5.1第三方对甲乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙方的损失赔偿额不得超过第三方应支付的赔偿金额。5.3甲乙方应提供必要的证据，证明损失的发生与第三方的行为有直接因果关系。第六条：第三方介入的告知义务6.1甲乙方应在第三方介入的情形发生前，及时告知对方。6.2甲乙方应提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、介入事项等。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的事项完成后，甲乙方应立即终止第三方介入。7.2终止第三方介入后，甲乙方应恢复本合同的履行，确保合同的正常进行。第八条：第三方介入的记录保存8.1甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的协议、通知、证明等文件。8.2甲乙方应确保第三方介入的相关记录真实、完整、准确。第九条：第三方介入的审计和检查9.1甲乙方有权对第三方介入的事项进行审计和检查，以确保第三方的行为符合本合同的约定。9.2第三方应配合甲乙方的审计和检查，提供必要的资料和信息。第十条：第三方介入的违约处理10.1第三方违反本