2024版标准房屋买卖合同：合同争议解决方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版标准房屋买卖合同：合同争议解决方式本合同目录一览1.一般规定1.1适用范围1.2合同的解释1.3合同的生效2.房屋买卖2.1房屋描述2.2房屋价格2.3支付方式2.4交付时间3.买方义务3.1支付购房款3.2配合办理手续3.3遵守法律法规4.卖方义务4.1保证房屋权属4.2配合办理手续4.3房屋交付5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1买方的违约责任6.2卖方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.适用法律8.1法律适用8.2法院管辖9.其他约定9.1房屋交付后的维修责任9.2房屋过户税费9.3房屋保险10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同范本11.签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.日期12.1合同签订日期12.2房屋交付日期13.补充协议13.1补充协议内容14.合同的终止14.1终止条件14.2终止后的处理第一部分：合同如下：1.一般规定1.1适用范围1.2合同的解释本合同所用词语的含义如下：（1）“房屋”指的是卖方持有的，位于_______（地址）的房产；（2）“买方”指的是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（3）“卖方”指的是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（4）“合同价格”指的是双方约定的房屋交易价格，包括房屋及其附属设施的价值；（5）“交付”指的是卖方将房屋以及相关权利和义务转移给买方，买方接受的行为。1.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。2.房屋买卖2.1房屋描述房屋的基本情况如下：（1）房屋地址：_______；（2）房屋面积：_______平方米；（3）房屋结构：_______；（4）房屋所有权证号：_______。2.2房屋价格本合同的房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括房屋及其附属设施的价值。2.3支付方式买方应按照本合同约定的付款计划，向卖方支付合同价格。付款计划如下：（1）买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为定金；（2）买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为首付款；（3）买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为尾款。2.4交付时间双方约定，卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关权利和义务交付给买方。3.买方义务3.1支付购房款买方应当按照本合同的约定，按时足额向卖方支付合同价格。3.2配合办理手续买方应积极配合卖方以及相关政府部门，办理房屋买卖手续。3.3遵守法律法规买方应遵守相关法律法规，不得从事违法交易行为。4.卖方义务4.1保证房屋权属卖方应对房屋的权属情况承担保证责任，确保房屋不存在任何权属纠纷。4.2配合办理手续卖方应积极配合买方以及相关政府部门，办理房屋买卖手续。4.3房屋交付卖方应按照本合同的约定，将房屋及相关权利和义务交付给买方。5.合同的变更和解除5.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，解除方应立即书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的责任。6.违约责任6.1买方的违约责任买方未按照本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。6.2卖方的违约责任卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。7.争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.适用法律8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。8.2法院管辖如发生诉讼，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。9.其他约定9.1房屋交付后的维修责任自房屋交付之日起，买方负责房屋的维修和保养。9.2房屋过户税费房屋过户所需缴纳的税费，按照相关法律规定，由买方承担。9.3房屋保险买方应在房屋交付后_______日内，向保险公司办理房屋保险手续，并将保险单复印件交卖方备案。10.附件10.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件仅供合同签订之用，不得作为办理房屋过户手续的有效证件。10.2房屋买卖合同范本本合同附件中包含双方签订的房屋买卖合同范本，作为本合同的补充。11.签字盖章11.1买方签字买方在此处签字（盖章）：11.2卖方签字卖方在此处签字（盖章）：11.3见证人签字见证人（如有）在此处签字：12.日期12.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。12.2房屋交付日期房屋交付日期为_______年_______月_______日。13.补充协议13.1补充协议内容任何补充协议均应以书面形式签订，并作为本合同不可分割的一部分。14.合同的终止14.1终止条件（1）双方履行完本合同全部义务；（2）经双方协商一致，解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。14.2终止后的处理本合同终止后，双方应按照合同约定处理与房屋买卖有关的事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方职责第三方在本合同项下的职责包括但不限于：（1）中介方负责提供房屋交易相关信息，协助甲乙方完成房屋买卖手续；（2）评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告；（3）过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续。2.第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为：（1）中介方应如实提供房屋交易相关信息，如因中介方提供虚假信息导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任；（2）评估机构应提供真实、准确的评估报告，如因评估机构失误导致甲乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任；（3）过户机构应协助甲乙方办理房屋过户手续，如因过户机构原因导致过户失败的，过户机构应承担相应的赔偿责任。2.2第三方赔偿责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方的赔偿责任限额为：（1）中介方的赔偿责任限额为中介费的_______倍；（2）评估机构的赔偿责任限额为评估费的_______倍；（3）过户机构的赔偿责任限额为过户服务费的_______倍。3.第三方权益保护3.1第三方权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，如因甲乙方原因导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权益的维护甲乙方应协助第三方履行其职责，如因甲乙方原因导致第三方无法履行其职责的，甲乙方应承担相应的责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方之间为独立的法律关系，本合同的履行不影响第三方与甲乙方之间其他法律关系的建立与解除。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在本合同项下的权利义务仅限于本合同的约定，第三方不享有甲乙方之间的其他权利。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如甲方或乙方因客观原因需要变更第三方，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2第三方解除如甲方或乙方因客观原因需要解除与第三方的合同，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，解除与第三方的合同。6.第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责的，应向甲乙方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方根据实际情况确定。6.2第三方违约的赔偿责任如第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应向甲乙方承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.2第三方争议的诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的附加条款8.1附加条款的签订甲乙方与第三方可签订附加条款，对第三方在本合同项下的职责、权利、义务进行具体约定。8.2附加条款的生效附加条款自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效，对本合同具有补充作用。9.第三方信息的保密9.1保密义务甲乙方应对第三方提供的房屋交易相关信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的任何第三方披露。9.2保密期限甲乙方对第三方信息的保密期限为合同履行完毕之日起_______年。10.其他事项10.1第三方介入的告知甲乙方应在合同签订前，向对方告知与第三方签订的合同内容，包括但不限于第三方的名称、职责、权利、义务等。10.2第三方介入的变更告知甲乙方应在第三方变更或解除合同后，及时书面告知对方。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同附件，供合同签订之用，不得作为办理房屋过户手续的有效证件。2.附件二：房屋买卖合同范本附件说明：本附件为双方签订的房屋买卖合同范本，作为本合同的补充，详细约定房屋买卖的具体条款。3.附件三：房屋评估报告4.附件四：房屋过户申请书附件说明：本附件为甲乙方提交的房屋过户申请书，用于办理房屋过户手续。5.附件五：房屋过户证明附件说明：本附件为房屋过户机构出具的房屋过户证明，证明甲乙方房屋过户已完成。6.附件六：支付凭证附件说明：本附件为甲乙方支付购房款的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。7.附件七：房屋交付确认书附件说明：本附件为甲乙方与卖方签订的房屋交付确认书，证明房屋已交付。8.附件八：中介服务合同附件说明：本附件为甲乙方与中介方签订的服务合同，详细约定中介方的服务内容、费用等。9.附件九：评估服务合同附件说明：本附件为甲乙方与评估机构签订的服务合同，详细约定评估机构的服务内容、费用等。10.附件十：过户服务合同附件说明：本附件为甲乙方与过户机构签订的服务合同，详细约定过户机构的服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定时间支付购房款；卖方未按约定时间交付房屋；中介方提供虚假信息；评估机构提供不准确评估报告；过户机构未能按时完成过户手续。2.违约责任认定标准买方违约：按合同约定向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。卖方违约：按合同约定向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。中介方违约：向甲乙方支付中介费的_______倍作为违约金。评估机构违约：向甲乙方支付评估费的_______倍作为违约金。过户机构违约：向甲乙方支付过户服务费的_______倍作为违约金。3.示例说明如买方未按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的_______%乘以逾期付款的天数。如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的_______%乘以逾期交付的天数。如中介方提供虚假信息，导致甲乙方损失的，中介方应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同约定的中介费的_______倍。如评估机构提供不准确评估报告，导致甲乙方损失的，评估机构应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同约定的评估费的_______倍。如过户机构未能按时完成过户手续，导致甲乙方损失的，过户机构应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同约定的过户服务费的_______倍。全文完。2024版标准房屋买卖合同：合同争议解决方式1本合同目录一览1.一般规定1.1定义与解释1.2合同的生效与终止1.3适用法律与司法管辖2.房屋买卖2.1房屋描述2.2价款与支付2.3交付与过户3.买方与卖方的义务3.1买方的义务3.2卖方的义务4.合同的变更与解除4.1合同变更4.2合同解除5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼6.违约责任6.1买方的违约责任6.2卖方的违约责任7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力的后果8.税费与费用8.1税费的承担8.2费用的承担9.隐私保护与信息保密9.1隐私保护9.2信息保密10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与联系方式11.合同附件11.1附件列表11.2附件的有效性12.附则12.1合同的修订12.2合同的完整性与独立性13.签署与日期13.1签署人信息13.2签署日期14.其他约定14.1其他条款14.2附录或其他文件第一部分：合同如下：1.一般规定1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应由双方协商确定或参照相关法律法规解释。1.2合同的生效与终止1.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.2.2在履行完毕本合同所有条款后，本合同自然终止。1.2.3如一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。1.3适用法律与司法管辖1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.房屋买卖2.1房屋描述2.1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。2.1.2房屋现状为【现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。2.1.3卖方保证对其所出售的房屋享有合法所有权，房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押或其他权利限制。2.2价款与支付2.2.1买方同意以人民币【价款】元购买上述房屋。2.2.2买方应于【付款日期】前向卖方支付首付款【首付款金额】元，剩余款项【剩余款项】元，买方应按照【付款方式】支付给卖方。2.2.3卖方应在收到全部购房款后【时间内】将房屋过户至买方名下。2.3交付与过户2.3.1卖方应在本合同签订后【时间内】将房屋交付给买方。2.3.2房屋过户手续及相关税费按照国家相关法律法规和政策规定办理。2.3.3买方应自房屋过户至其名下之日起承担房屋的一切管理和维护责任。3.买方与卖方的义务3.1买方的义务3.1.1按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.1.2协助卖方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2卖方的义务3.2.1保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。3.2.2按照本合同约定的时间和方式交付房屋。3.2.3协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.合同的变更与解除4.1合同变更4.1.1任何一方要求变更本合同的，应向对方提出书面变更通知，经对方同意后，方可生效。4.1.2合同变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。4.2合同解除4.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。4.2.2任何一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.税费与费用8.1税费的承担8.1.1双方应按照国家和地方政府的法律法规规定，各自承担与房屋买卖有关的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。8.1.2买方应承担过户手续费、产权证办理费等费用。8.1.3卖方应承担的税费和费用，如房产证办理费、物业费、水电费等，应在过户前结清。8.2费用的承担8.2.1双方同意，与房屋买卖有关的费用，按照法律法规规定和本合同约定分担。8.2.2买方应支付给卖方的费用，应在本合同签订后【时间内】支付给卖方。8.2.3卖方应承担的费用，应在本合同签订后【时间内】自行结清。9.隐私保护与信息保密9.1隐私保护9.1.1双方在合同履行过程中，应保护对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息、商业秘密等。9.1.2双方不得将合同内容泄露给与本合同无关的第三方。9.2信息保密9.2.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2.2双方保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1双方同意采用书面形式进行通知。10.1.2通知应发送至对方指定的联系方式，包括但不限于手机、电子邮件、邮政地址等。10.2送达地址与联系方式10.2.1双方应在本合同中明确各自的送达地址和联系方式。10.2.2如一方变更送达地址或联系方式，应及时书面通知对方。11.合同附件11.1附件列表11.1.1合同附件包括但不限于房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋现状照片等。11.2附件的有效性11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2.2如附件与本合同有任何冲突，以本合同为准。12.附则12.1合同的修订12.1.1合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的完整性与独立性12.2.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.2.2本合同的各条款是独立有效的，任何条款的无效或不执行不影响其他条款的效力。13.签署与日期13.1签署人信息13.1.1买方（甲方）：【买方全称】代表（姓名）：【代表姓名】签署日期：【签署日期】13.1.2卖方（乙方）：【卖方全称】代表（姓名）：【代表姓名】签署日期：【签署日期】14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未涉及的事宜，双方应协商解决。14.1.2双方的其他约定应以书面形式附加在本合同后。14.2附录或其他文件14.2.1双方可以签订附录或其他文件，作为本合同的补充。14.2.2附录或其他文件的签订，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及责任。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方在本合同项下的行为，应严格遵守相关法律法规及行业规范。16.1.2第三方应对其提供的服务承担责任，并依法承担因违约、过失等造成甲乙方损失的责任。16.2第三方责任限额16.2.1甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。16.2.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间的合同关系不影响对方在本合同项下的权利义务。17.2甲乙方与第三方签订的服务合同，不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙方具有约束力。18.第三方介入的额外条款18.1甲乙方应确保与第三方签订的服务合同中，包含第三方责任、保密协议、知识产权保护等条款。18.2甲乙方应确保与第三方签订的服务合同中，明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。19.第三方介入的说明19.1本合同涉及的第三方介入，甲乙方应谨慎选择，确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。19.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同及相关文件，以备不时之需。20.第三方责任纠纷解决20.1如第三方未按约定履行服务合同，甲乙方有权向第三方主张违约责任。20.2如甲乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方信息的保密21.1甲乙方应保守与第三方签订的服务合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等。21.2第三方应对甲乙方提供的敏感信息保密，不得泄露给无关第三方。22.第三方介入的合同变更与解除22.1甲乙方与第三方签订的服务合同，如需变更或解除，应遵循双方协商一致的原则。22.2服务合同的变更或解除，不影响本合同的履行，本合同继续有效。23.第三方介入的违约责任23.1第三方如违反服务合同的约定，应承担相应的违约责任。23.2第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。24.第三方介入的权益保护24.1甲乙方应确保第三方的权益在本合同中得到保障。24.2甲乙方应确保第三方按约定履行服务合同，以保障甲乙方在本合同项下的权益。25.第三方介入的附加条款25.1甲乙方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力