2024年物业托管服务商场合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业托管服务商场合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1物业1.2托管服务1.3商场1.4甲方1.5乙方第二条物业托管范围2.1商场内店铺的租赁与管理2.2商场公共区域的维护与清洁2.3商场的安保服务2.4商场的绿化工作第三条托管服务期限3.1合同期限为2024年全年3.2合同期满后，如双方无异议，自动续约一年第四条托管服务费用4.1甲方应按月支付乙方托管服务费用4.2费用支付的具体金额、支付时间由双方另行商定第五条乙方的权利与义务5.1乙方应确保物业的安全、整洁、有序5.2乙方应按照合同约定提供各项托管服务5.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及商场其他经营者的利益第六条甲方的权利与义务6.1甲方应按时支付托管服务费用6.2甲方应协助乙方进行物业的管理与维护6.3甲方不得干涉乙方正常的服务行为第七条合同的变更与解除7.1合同的变更与解除应由双方协商一致7.2合同的变更与解除应书面确认，并报相关部门备案第八条违约责任8.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务8.2如一方违约，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方应对合同内容及合同履行过程中的商业秘密予以保密10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及商业秘密第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的变更与终止应符合法律法规的规定，并书面确认第十三条其他条款13.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动13.2合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议第十四条联系方式14.1甲方联系人：____________，联系电话：____________14.2乙方联系人：____________，联系电话：____________第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1物业：指甲方拥有的位于____________（地址）的购物中心，包括但不限于所有商铺、停车场、公共区域等。1.2托管服务：指乙方按照本合同约定，对甲方的物业进行租赁、管理、维护、清洁、安保和绿化等工作。1.3商场：指甲方拥有的购物中心，包括但不限于所有商铺、停车场、公共区域等。1.4甲方：指____________（名称），持有本物业的所有权或使用权。1.5乙方：指____________（名称），具有本合同约定的托管服务能力的法人或其他组织。第二条物业托管范围2.1商场内店铺的租赁与管理：乙方负责商场的店铺租赁工作，包括寻找租赁方、签订租赁合同、收取租金、管理店铺等。2.2商场公共区域的维护与清洁：乙方负责商场的公共区域的清洁、卫生和维护工作，确保商场环境整洁、设施正常运行。2.3商场的安保服务：乙方负责商场的安保工作，包括商场的安全巡查、监控系统的维护、安全事故的处理等。2.4商场的绿化工作：乙方负责商场的绿化工作，包括植物的养护、环境的美化等。第三条托管服务期限3.1合同期限为2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同期满后，如双方无异议，自动续约一年。如双方有异议，可提前三个月书面通知对方终止或续约。第四条托管服务费用4.1甲方应按月支付乙方托管服务费用，费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2费用支付的具体金额、支付时间由双方另行商定，并签订补充协议。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应确保物业的安全、整洁、有序，提供优质的托管服务。5.2乙方应按照合同约定提供各项托管服务，并保证服务质量符合甲方的要求。5.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及商场其他经营者的利益，不得从事违法经营活动。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应按时支付托管服务费用，迟延支付的，应按迟延部分每日支付千分之二的滞纳金。6.2甲方应协助乙方进行物业的管理与维护，提供必要的配合和支持。6.3甲方不得干涉乙方正常的服务行为，不得无故撤销或变更乙方的工作任务。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更与解除应由双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同的变更与解除应报相关部门备案，并通知相关方。第八条违约责任8.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2乙方的违约行为导致甲方损失的，乙方应负责赔偿甲方因此受到的一切损失。8.3甲方未按时支付托管服务费用的，应按迟延部分每日支付千分之二的滞纳金。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方应对合同内容及合同履行过程中的商业秘密予以保密。10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及商业秘密。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。11.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更与终止应符合法律法规的规定，并书面确认。第十三条其他条款13.1合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第十四条联系方式14.1甲方联系人：____________，联系电话：____________14.2乙方联系人：____________，联系电话：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或法人组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、租赁方、使用方、供应商、承包商等。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同项下的物业托管服务时，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.2第三方应承担因其自身行为导致的损失和责任，与甲方和乙方无关。16.3第三方如违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应由第三方承担相应的赔偿责任。第十七条第三方权益17.1第三方有权根据本合同的约定享有其相应的权益，包括但不限于使用物业、获得服务、支付费用等。17.2第三方应按照合同约定履行其义务，并接受甲方和乙方的管理和监督。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方明确，第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方与甲方或乙方签订的具体合同金额。18.2如第三方未按合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，互不承担对方的法律责任。19.2甲方和乙方与第三方之间的合同履行，不得影响甲方和乙方之间的合同关系。19.3第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第二十条第三方介入的合同变更20.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。20.2补充协议应经双方协商一致，并报相关部门备案。第二十一条第三方介入的合同解除21.1如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。21.2合同解除后，甲方和乙方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算费用、移交物业等。第二十二条第三方介入的争议解决22.1如第三方介入导致合同争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。22.2如协商不成，甲方和乙方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的保密条款23.1第三方应对合同内容及合同履行过程中的商业秘密予以保密。23.2未经甲方和乙方同意，第三方不得向第三方披露合同内容及商业秘密。第二十四条第三方介入的不可抗力24.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，第三方与甲方、乙方互不承担责任。24.2不可抗力事件发生后，第三方应及时通知甲方和乙方，并采取合理措施减少损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业托管服务费用明细表附件二：物业托管服务范围详细说明附件三：商业秘密保密协议附件四：第三方介入合同template附件五：合同变更与解除协议template附件六：争议解决协议template附件七：不可抗力事件处理办法附件八：物业托管服务质量标准附件九：安全管理协议附件十：绿化工作维护标准附件的详细要求和说明：附件一：物业托管服务费用明细表本附件详细列出了物业托管服务费用的各项明细，包括租金、管理费、维修费、清洁费等，以及费用的计算方式和支付时间等。附件二：物业托管服务范围详细说明本附件详细说明了乙方应提供的物业托管服务范围，包括店铺租赁、公共区域维护、安保服务、绿化工作等，以及各项服务的具体内容和标准。附件三：商业秘密保密协议本附件为乙方与第三方签订的商业秘密保密协议，约定乙方和第三方在合同履行过程中应保守商业秘密，不得向第三方披露。附件四：第三方介入合同template本附件为第三方介入合同的模板，用于明确第三方介入后的权利、义务和责任等。附件五：合同变更与解除协议template本附件为合同变更与解除协议的模板，用于约定合同变更和解除的条件、程序和后续处理等。附件六：争议解决协议template本附件为争议解决协议的模板，用于约定合同争议的解决方式、程序和适用法律等。附件七：不可抗力事件处理办法本附件详细说明了不可抗力事件的定义、处理程序和责任划分等。附件八：物业托管服务质量标准本附件详细列出了物业托管服务应达到的质量标准，包括安全性、整洁度、有序性等。附件九：安全管理协议本附件为乙方与第三方签订的安全管理协议，约定乙方和第三方在合同履行过程中应遵守的安全管理要求。附件十：绿化工作维护标准本附件详细说明了绿化工作的维护标准，包括植物的种类、养护要求、环境美化等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付托管服务费用。2.乙方未按照合同约定提供托管服务。3.第三方未按照合同约定履行其义务。4.任何一方未经对方同意，向第三方披露合同内容及商业秘密。5.违反法律法规，从事违法经营活动。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付托管服务费用的，应按迟延部分每日支付千分之二的滞纳金。2.乙方未按照合同约定提供托管服务的，应根据实际情况赔偿甲方因此受到的损失。3.第三方未按照合同约定履行其义务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。4.泄露合同内容及商业秘密的，应承担违约责任，赔偿对方因此受到的损失。5.违反法律法规，从事违法经营活动的，应承担相应的法律责任。全文完。2024年物业托管服务商场合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3商场名称与位置第二条托管服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务时间与周期2.3服务人员配置与管理第三条费用与支付3.1托管服务费用3.2费用支付方式与时间3.3费用调整机制第四条物业维护与管理4.1乙方对物业的维护责任4.2物业维修资金的管理和使用4.3乙方对物业改造和升级的协商第五条安全管理5.1乙方对商场的安全管理责任5.2安全设施的维护与更新5.3突发事件的应急处理第六条服务质量与标准6.1乙方服务质量和标准的约定6.2服务质量监督与评估6.3服务质量改进措施第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的相关事宜处理第八条违约责任8.1双方违约的情形与责任8.2违约金的计算与支付8.3违约纠纷的解决方式第九条争议解决9.1双方因履行合同发生的争议解决方式9.2争议解决的地点与适用法律9.3双方协商解决争议的期限第十条保密条款10.1双方对商业秘密和机密的保护10.2保密信息的范围与期限10.3违反保密条款的责任第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效的条件11.2合同修改的程序11.3合同解除的条件与程序第十二条通知与送达12.1双方联系方式的确认12.2通知的送达与生效12.3送达地址的变更第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力13.3附件的说明与解释第十四条签署与日期14.1合同签署的时间与地点14.2合同正本与副本的有效性14.3双方签署人的权利与义务第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质甲方全称为“×××商场”，性质为有限责任公司，成立于×年×月×日，注册地为××省××市××区××路××号，营业执照注册号为××××××××××××××××。1.2乙方名称与性质乙方全称为“×××物业管理有限公司”，性质为有限责任公司，成立于×年×月×日，注册地为××省××市××区××路××号，营业执照注册号为××××××××××××××××。1.3商场名称与位置商场名称为“×××商场”，位于××省××市××区××路××号，商场总面积为××××平方米。第二条托管服务内容2.1乙方提供的服务范围（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业管理的安全保障；（4）物业服务的客户接待与投诉处理；（5）物业费用的收取与管理；（6）物业合同的履行与监督；（7）双方约定的其他托管服务事项。2.2服务时间与周期乙方应按照甲方的要求，确保托管服务时间与周期符合甲方的经营需求，具体服务时间与周期如下：（1）每天的服务时间为××时××分至××时××分；（2）每周的服务周期为一周；（3）每月的服务周期为一个月。2.3服务人员配置与管理乙方应根据甲方商场的经营规模和业务需求，配置足够数量的专业服务人员，并确保服务人员的服务质量和工作态度。乙方应负责对服务人员进行培训和管理，确保服务人员遵守甲方的规章制度和乙方的工作要求。第三条费用与支付3.1托管服务费用乙方向甲方提供的托管服务费用为每月××元，共计××元（大写：××元整）。3.2费用支付方式与时间甲方应按照本合同的约定，通过银行转账的方式向乙方支付托管服务费用。具体支付方式与时间为：（1）甲方应在每月的××日前，将当月的托管服务费用支付给乙方；（2）甲方支付费用后，乙方应及时向甲方提供正规发票。3.3费用调整机制如因市场行情变化或政策调整等原因，导致乙方提供托管服务的成本发生较大变化，双方可协商一致后对托管服务费用进行调整。第四条物业维护与管理4.1乙方对物业的维护责任乙方应对商场的物业设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和安全使用。对于因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应负责及时修复，并承担相应的修复费用。4.2物业维修资金的管理和使用乙方应设立专门的物业维修资金账户，用于物业设施设备的维修保养支出。乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告物业维修资金的使用情况。4.3乙方对物业改造和升级的协商如乙方认为有必要对商场的物业进行改造和升级，应以书面形式向甲方提出申请，并提交详细的改造和升级方案。甲方应在收到申请后的××天内给予答复，如甲方同意，双方可协商确定改造和升级的具体事宜。第五条安全管理5.1乙方对商场的安全管理责任乙方应对商场的安全负有全面管理责任，确保商场的公共安全、消防安全和人身安全。乙方应制定和完善商场的安全生产规章制度，并负责对员工进行安全教育和培训。5.2安全设施的维护与更新乙方应定期对商场的消防设施、监控设施和其他安全设施进行维护和更新，确保设施的正常运行。如因乙方原因导致安全设施损坏的，乙方应负责及时修复，并承担相应的修复费用。5.3突发事件的应急处理乙方应制定突发事件的应急预案，并组织定期演练。如商场发生突发事件，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行应急处理，并及时通知甲方。第六条服务质量与标准6.1乙方服务质量和标准的约定乙方应按照本合同的约定，提供符合甲方要求的服务质量和标准。具体服务质量和标准如下：（1）物业设施设备的维护保养应达到××%的合格率；（2）物业环境的清洁卫生应达到××%的合格率；（3）物业管理的安全保障应达到××%的合格率；（4）物业服务的客户接待与投诉处理应在××小时内给予答复；（5）其他双方约定的服务质量标准。6.2服务质量监督第八条违约责任8.1双方违约的情形与责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约情形包括但不限于：（1）未按约定时间支付托管服务费用的；（2）未按约定提供服务或者服务未达到约定标准的；（3）未按约定履行合同义务的。8.2违约金的计算与支付如一方违约，应向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：（1）违约金金额为守约方损失的直接经济损失的××倍；（2）违约金金额不超过合同总金额的××%。8.3违约纠纷的解决方式如双方因违约发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1双方因履行合同发生的争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与适用法律本合同争议的解决地点为××省××市××区，适用法律为中华人民共和国法律。9.3双方协商解决争议的期限双方应在争议发生后的××天内协商解决，如双方未能在期限内协商解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对商业秘密和机密的保护双方在合同履行过程中所获悉对方的商业秘密和机密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息的范围与期限保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息等。保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的损失的××倍。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改的程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条通知与送达12.1双方联系方式的确认甲乙双方的联系人、联系方式如下：甲方联系人：×××联系电话：××××××××××电子邮箱：××××××××××乙方联系人：×××联系电话：××××××××××电子邮箱：××××××××××12.2通知的送达与生效双方之间的通知送达应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中确定的联系地址。通知发出后，经过对方确认收到，即视为送达生效。12.3送达地址的变更如一方需要变更送达地址，应提前××天以书面形式通知对方，经对方确认后生效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件的说明与解释本合同附件包括：（1）物业设施设备清单；（2）物业环境清洁标准；（3）物业管理安全规定；（4）其他双方认为需要附件说明与解释的事项。第十四条签署与日期14.1合同签署的时间与地点本合同于××年××月××日由甲乙双方在××省××市××区××路××号签署。14.2合同正本与副本的有效性本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.3双方签署人的权利与义务甲乙双方授权的签署人代表双方签署本合同，签署人应承担相应的权利与义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，特此对本合同进行补充修正，以确保甲乙双方的权益得到充分保障。第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，参与或可能参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守合同约定，对其行为承担相应责任。除非合同另有约定，第三方不承担因其自身原因导致的责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲乙双方认为需要第三方介入时，应提前书面通知对方。通知应包含第三方的名称、介入的事项、理由及预期效果等内容。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方无法就合同履行事宜达成一致；（2）第三方具有甲乙双方认可的专业能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方权益的保护3.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同关系。3.2第三方合同的履行第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行合同约定的义务，并承担因其违约导致的损失赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商一致后对第三方的责任限额进行调整。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约的情形与责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任。违约情形包括但不限于：（1）未按约定时间履行义务；（2）未达到约定的服务标准；（3）泄露甲乙双方的商业秘密。5.2第三方违约金的计算与支付第三方违约时，应向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：（1）违约金金额为守约方损失的直接经济损失的××倍；（2）违约金金额不超过合同总金额的××%。5.3第三方违约纠纷的解决如第三方违约，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条甲乙双方对第三方的权利与义务6.1甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行义务，并承担因其违约导致的损失。6.2甲乙双方不得干预第三方正常履行合同义务，不得要求第三方违反法律法规或合同约定。6.3甲乙双方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利履行。第七条第三方合同的终止与解除7.1第三方合同的终止第三方合同的终止条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三方违约导致合同无法履行。7.2第三方合同的解除第三方合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第八条第三方介入对其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方对第三方的权利和义务，甲乙双方应按照本合同及第三方合同的约定，履行各自的权利和义务。8.3第三方介入不影响本合同的解除、终止或无效宣告，甲乙双方应按照本合同的约定，处理合同解除、终止或无效宣告事宜。第九条违约责任与纠纷解决9.1甲乙双方与第三方之间的违约责任，应按照本合同及第三方合同的约定承担。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷解决，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同变更或解除不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施设备清单详细列出商场内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息，以便于双方对设施设备进行管理和维护。2.物业环境清洁标准规定商场内环境的清洁卫生标准，包括清洁频率、清洁方法、清洁质量要求等内容，以确保商场环境的整洁。3.物业管理安全规定制定商场物业管理的安全规定，包括消防安全、人身安全、财产安全等方面的具体要求，以保障商场的安全运营。4.服务质量标准及考核办法明确服务质量标准，包括设施设备维护、环境清洁、安全保卫、客户服务等各个方面，并制定相应的考核办法。5.物业改造和升级方案根据商场的发展需求，制定物业改造和升级方案，包括改造内容、预算、时间表等。6.第三方合同范本7.违约行为及责任认定标准详细罗列各种违约行为，并明确违约责任认定标准，以便于在违约发生时，甲乙双方能够根据标准进行责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付托管服务费用违约责任：守约方有权要求违约方支付违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的××%。示例说明：如果甲方未在约定时间内支付托管服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的5%。2.未按约定提供服务或者服务未达到约定标准违约责任：守约方有权要求违约方纠正服务或支付违约金，违约金计算方式为服务未达到约定标准的损失的××倍。示例说明：如果乙方提供的服务未达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方纠正服务或支付违约金，违约金计算方式为服务未达到约定标准的损失的5倍。3.泄露商业秘密违约责任：违约方应承担相应的经济赔偿责任，赔偿金额为泄露商业秘密所造成的损失的××倍。示例说明：如果乙方泄露了甲方的商业秘密，乙方应承担相应的经济赔偿责任，赔偿金额为泄露商业秘密所造成的损失的5倍。4.擅自变更、解除或终止与第三方的合同关系违约责任：违约方应承担相应的经济赔偿责任，赔偿金额为因其行为导致第三方损失的××倍。示例说明：如果甲方擅自变更、解除或终止与第三方的合同关系，甲方应承担相应的经济赔偿责任，赔偿金额为因其行为导致第三方损失的5倍。全文完。2024年物业托管服务商场合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的商场名称及地址第二条：物业托管服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方提供的服务时间2.3乙方提供的服务质量标准第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：费用及支付方式4.1托管服务费用4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条：甲方权利和义务5.1甲方提供的商场设施及条件5.2甲方对乙方服务的监督和检查5.3甲方应遵守的相关法律法规第六条：乙方权利和义务6.1乙方提供的服务质量保证6.2乙方对甲方提供的商场设施的合理使用6.3乙方应遵守的相关法律法规第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密10.2双方对商业秘密保密第十一条：法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条：合同的生效、解除和终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条：签署日期14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3双方盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场管理有限公司，地址：×××市×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××街道×××号。1.3甲方拥有的商场名称：×××商场，地址：×××市×××街道×××号。第二条：物业托管服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：商场物业管理、安保服务、清洁服务、绿化维护、设施设备维护、停车管理等服务。2.2乙方提供的服务时间自合同签订之日起至合同终止之日止，每天24小时不间断服务。2.3乙方提供的服务质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准，同时满足甲方的合理要求。第三条：合同期限3.1合同开始日期：自双方代表签字之日起。3.2合同结束日期：至合同约定的服务期满之日。第四条：费用及支付方式4.1托管服务费用为人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），用于支付乙方提供的各项服务。4.2费用支付方式和时间：甲方应在每个付款周期结束后的10个工作日内，向乙方支付相应的托管服务费用。4.3费用调整机制：如遇市场行情变化或法律法规调整，双方可协商调整托管服务费用。第五条：甲方权利和义务5.1甲方提供的商场设施及条件应满足乙方提供服务的基本需求，包括但不限于：物业管理办公场地、必要的办公设备和设施、员工宿舍等。5.2甲方对乙方服务的监督和检查应遵循合理、公正、公开的原则，不得干扰乙方的正常服务秩序。5.3甲方应遵守的相关法律法规包括但不限于：合同法、物业管理条例、消费者权益保护法等。第六条：乙方权利和义务6.1乙方提供的服务质量保证应符合国家相关法律法规及行业标准，同时满足甲方的合理要求，确保商场的正常运营。6.2乙方对甲方提供的商场设施的合理使用，应遵循爱护公共设施、节约资源的原则。6.3乙方应遵守的相关法律法规包括但不限于：合同法、物业管理条例、劳动法等。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。7.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按约定支付托管服务费用，乙方有权解除合同；（3）乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同；（4）双方约定的其他解除条件。为保证合同的履行，双方应严格遵守合同条款，未尽事宜可由双方另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付托管服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%per天；（2）甲方未按约定提供商场设施及条件的，应承担乙方因此产生的直接经济损失；（3）甲方违反合同其他条款的，应承担乙方因此产生的损失。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%per天；（2）乙方未按约定质量标准提供服务的，应承担甲方因此产生的直接经济损失；（3）乙方违反合同其他条款的，应承担甲方因此产生的损失。第九条：争议解决9.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。9.2第三方调解：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。10.2双方对商业秘密保密，未经对方同意，不得向第三方披露商业秘密。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式按照本合同第八条、第九条的规定执行。第十二条：合同的生效、解除和终止12.1合同生效条件：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。12.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按约定支付托管服务费用，乙方有权解除合同；（3）乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同；（4）双方约定的其他解除条件。12.3合同终止条件：合同约定的服务期满或者双方协商一致终止合同。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项如下：（1）乙方负责商场的日常维修工作，确保商场设施的正常运行；（2）甲方负责商场的重大维修工作，包括但不限于大型设备更换、建筑结构改造等；（3）双方应共同维护商场的品牌形象，共同推广商场。13.2附加条款：双方可就本合同未尽事宜另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署日期14.1甲方代表签字：_______________________14.2乙方代表签字：_______________________14.3双方盖章：甲方盖章：乙方盖章：签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，参与或涉及合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等。15.2第三方介入的条件：当甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，双方应协商确定第三方的选择标准、职责范围及费用承担等事项。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限定：第三方应按照合同约定的条件和标准提供服务，并对提供的服务质量承担责任。第三方的责任限于其服务范围内，对于非服务范围内的问题，第三方不承担责任。16.2第三方责任限额：甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。如无明确约定，第三方责任限额应按照行业标准和市场惯例确定。第十七条：第三方选择与委托17.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方委托：甲乙双方可与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的服务内容和要求。第十八条：第三方费用18.1第三方费用的承担：第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方费用的支付：甲乙双方应按照委托协议的约定支付第三方费用。第十九条：第三方服务的监督与评估19.1甲乙双方应对第三方服务进行监督和评估，确保第三方按照约定提供服务。19.2甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息，第三方应予以配合。第二十条：第三方违约处理20.1第三方未按约定提供服务的，甲乙双方