2024年度房地产交易让与担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易让与担保合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（让与人）：房地产开发有限公司1.2乙方（受让人）：投资管理有限公司1.3担保方：担保有限公司第二条：房地产交易概述2.1交易标的：位于市区街道的住宅小区，共计套房产2.2交易金额：人民币亿元第三条：让与担保事项3.1甲方同意将上述交易标的的所有权转移给乙方，并办理过户手续3.2担保方为甲方提供全程担保，确保甲方按约履行合同义务第四条：合同的履行4.1甲方应确保交易标的的权属清晰，无任何法律纠纷4.2乙方应按照约定时间支付交易金额4.3担保方应承担合同履行过程中的违约责任第五条：时间安排5.1合同签订后10个工作日内，乙方支付交易金额的30%作为定金5.2交易标的过户手续办理完毕后，乙方支付剩余的70%交易金额第六条：税费承担6.1甲方承担交易标的过户过程中产生的税费6.2乙方承担购房过程中产生的税费第七条：违约责任7.1甲方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2乙方未按约定时间支付交易金额，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3担保方未按约定履行担保义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认9.2合同的变更和解除不影响乙方已支付的定金扣除违约金后的返还第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，具有同等法律效力第十一条：附加条款11.1甲方承诺在合同签订后3个月内，将交易标的的产权过户至乙方名下11.2乙方承诺在合同签订后5年内，对该房产进行自住或出租，不得用于商业用途第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密12.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十三条：不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方13.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同第十四条：其他约定14.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充14.2本合同附件为补充协议，与合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4本合同中的“交易标的”指的是甲方所拥有的位于市区街道的住宅小区，共计套房产。第二条：房地产交易概述2.1本合同的交易标的为甲方所拥有的位于市区街道的住宅小区，共计套房产。2.2交易金额为人民币亿元，乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付。第三条：让与担保事项3.1甲方同意将本合同第二条所述的交易标的的所有权转移给乙方，并按照甲乙双方的约定办理过户手续。3.2担保方为甲方提供全程担保，确保甲方按约履行合同义务，如甲方未能按约履行合同义务，担保方应承担相应的违约责任。第四条：合同的履行4.1甲方应确保交易标的的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照甲乙双方的约定办理过户手续。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付交易金额，未按约定支付的，应承担相应的违约责任。4.3担保方应承担合同履行过程中的违约责任，如甲方或乙方未能按约履行合同义务，担保方应承担相应的违约责任。第五条：时间安排5.1本合同签订后10个工作日内，乙方应向甲方支付交易金额的30%作为定金。5.2交易标的过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余的70%交易金额。第六条：税费承担6.1甲方承担交易标的过户过程中产生的税费。6.2乙方承担购房过程中产生的税费。第七条：违约责任7.1甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方未按约定时间支付交易金额的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3担保方未按约定履行担保义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分为合同，后续条款将在附件中详细列出。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。9.2合同的变更和解除不影响乙方已支付的定金扣除违约金后的返还。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：附加条款11.1甲方承诺在合同签订后3个月内，将交易标的的产权过户至乙方名下。11.2乙方承诺在合同签订后5年内，对该房产进行自住或出租，不得用于商业用途。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。12.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方。13.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十四条：其他约定14.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同附件为补充协议，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并书面确认。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入后，其行为应为本合同的履行提供服务，并严格遵守甲乙双方的约定。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方如因故意或过失导致合同违约的，应承担相应的违约责任。3.3第三方对甲乙双方的交易标的、交易金额等保密信息负有保密义务，泄露保密信息的，应承担违约责任。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。4.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，不承担违约责任。第五条：第三方的选定和更换5.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订服务协议。5.2第三方未能履行合同义务或存在严重违约行为的，甲乙双方均有权更换第三方。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙双方的其他合同义务承担连带责任。6.2甲乙双方就第三方的违约行为向第三方提起诉讼的，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条：第三方费用的承担7.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并承担相应的费用。7.2第三方费用如包含在交易金额中的，甲乙双方应在支付交易金额时一并支付。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止应经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.2第三方终止介入后，其对甲乙双方的权利义务相应终止。第九条：第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2若协商无果，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，可另行签订补充协议。10.2本合同附件为补充协议，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：交易标的房产证复印件附件二：甲方营业执照复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：担保方营业执照复印件附件五：交易标的评估报告附件六：交易标的审计报告附件七：过户手续申请表附件八：交易标的权属证明附件九：合同履行过程中产生的税费清单附件十：第三方服务协议附件一：交易标的房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产证号码、发证日期、房产位置、面积等信息。说明：用于证明交易标的的权属情况，确保甲方为房产的合法所有人。附件二：甲方营业执照复印件详细要求：营业执照复印件应清晰可见，包含公司名称、注册号、法人代表等信息。说明：用于证明甲方的合法经营地位，确保甲方具有合同签订资格。附件三：乙方营业执照复印件详细要求：营业执照复印件应清晰可见，包含公司名称、注册号、法人代表等信息。说明：用于证明乙方的合法经营地位，确保乙方具有合同签订资格。附件四：担保方营业执照复印件详细要求：营业执照复印件应清晰可见，包含公司名称、注册号、法人代表等信息。说明：用于证明担保方的合法经营地位，确保担保方具有提供担保的资格。附件五：交易标的评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽，包含评估方法、评估价值等信息。附件六：交易标的审计报告详细要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，报告内容应详尽，包含审计方法、审计结果等信息。说明：用于证明交易标的的财务状况，确保交易标的无重大财务问题。附件七：过户手续申请表详细要求：过户手续申请表应填写完整，包含交易标的、交易双方等信息。说明：用于办理交易标的的过户手续，确保交易顺利进行。附件八：交易标的权属证明详细要求：权属证明应由相关政府部门出具，证明甲方向乙方转让交易标的的所有权。说明：用于证明交易标的的所有权转移，确保乙方获得交易标的的所有权。附件九：合同履行过程中产生的税费清单详细要求：税费清单应详细列出合同履行过程中产生的各项税费，包括税种、税率、金额等信息。说明：用于明确税费承担方，确保税费的支付顺利进行。附件十：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列出第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明：用于明确第三方的服务事项，确保第三方按约定提供服务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续的，应承担违约金万元。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内办理过户手续，则构成违约，需支付违约金万元。2.乙方未按约定时间支付交易金额的，应承担违约金万元。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付交易金额，则构成违约，需支付违约金万元。3.担保方未按约定履行担保义务的，应承担违约金万元。示例说明：若担保方未能按约定履行担保义务，如未能提供全程担保或未能按约承担违约责任，则构成违约，需支付违约金万元。4.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方损失的，应赔偿乙方损失金额万元。示例说明：若甲方未能按约定履行合同义务，如未能保证交易标的权属清晰，导致乙方损失，则甲方应赔偿乙方损失金额万元。5.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方损失的，应赔偿甲方损失金额万元。示例说明：若乙方未按约定履行合同义务，如未能按约定时间支付交易金额，导致甲方损失，则乙方应赔偿甲方损失金额万元。6.第三方未按约定履行服务义务，导致甲乙双方损失的，应赔偿甲乙双方损失金额万元。示例说明：若第三方未按约定履行服务义务，如未能按时提供评估报告，导致甲乙双方损失，则第三方应赔偿甲乙双方损失金额万元。全文完。2024年度房地产交易让与担保合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（让与人）：_______1.2乙方（受让人）：_______1.3定义：房地产交易让与担保合同，是甲方将其名下房地产权利让与乙方，并承诺在特定条件下，如乙方按时支付价款，甲方将该房地产权属转移给乙方的合同。第二条：房地产基本情况2.1房地产位置：_______2.2房地产面积：_______2.3房地产现状：_______第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：_______3.2支付方式：_______3.3支付时间：_______第四条：让与担保的期限及条件4.1期限：_______4.2条件：_______第五条：违约责任5.1甲方违约：_______5.2乙方违约：_______第六条：争议解决方式6.1双方发生争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同自双方签字盖章之日起生效；7.2合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出；7.3合同的解除，应依法定程序进行。第八条：其他约定8.1双方认为需要约定的其他事项。第九条：甲方声明9.1甲方保证其对所让与的房地产拥有完全、合法的所有权或处置权；9.2甲方保证所提供的房地产信息真实、准确、完整。第十条：乙方声明10.1乙方保证其具备完全民事行为能力；10.2乙方保证按照约定支付交易价格。第十一条：合同的附件11.1房地产权属证明；11.2交易价格支付证明；11.3其他与合同有关的文件。第十二条：合同的修订12.1合同的修订应由双方共同签署；12.2修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十三条：合同的保管13.1双方均有权保管完整的合同正本；13.2合同的副本由双方自行保管，互不公开。第十四条：合同的解除和终止14.1在合同有效期内，如发生法律、法规变化或不可抗力等原因，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同；14.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理与合同有关的未尽事宜。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（让与人）：_______（公司/个人名称）1.2乙方（受让人）：_______（公司/个人名称）1.3定义：房地产交易让与担保合同，是甲方将其名下房地产权利让与乙方，并承诺在特定条件下，如乙方按时支付价款，甲方将该房地产权属转移给乙方的合同。第二条：房地产基本情况2.1房地产位置：_______（具体地址，如街道、门牌号）2.2房地产面积：_______（平方米）2.3房地产现状：_______（如使用性质、是否有租赁等情况）第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：_______（金额，以大写和小写金额同时表示）3.2支付方式：_______（如现金、转账、分期支付等）3.3支付时间：_______（如合同签订后七个工作日内支付首款，余款按照分期支付计划支付）第四条：让与担保的期限及条件4.1期限：_______（如合同签订后_______个月内，乙方未能支付完毕价款的，甲方有权解除合同）4.2条件：_______（如乙方按时支付价款，且无违约行为的，甲方应在合同约定的期限内将房地产权属转移给乙方）第五条：违约责任5.1甲方违约：_______（如甲方未按约定时间将房地产权属转移给乙方，甲方应支付违约金，违约金为交易价格的_______%）5.2乙方违约：_______（如乙方未按约定时间支付价款，乙方应支付违约金，违约金为交易价格的_______%）第六条：争议解决方式6.1双方发生争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同自双方签字盖章之日起生效；7.2合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出；7.3合同的解除，应依法定程序进行。第八条：其他约定8.1双方认为需要约定的其他事项。第九条：甲方声明9.1甲方保证其对所让与的房地产拥有完全、合法的所有权或处置权；9.2甲方保证所提供的房地产信息真实、准确、完整。第十条：乙方声明10.1乙方保证其具备完全民事行为能力；10.2乙方保证按照约定支付交易价格。第十一条：合同的附件11.1房地产权属证明；11.2交易价格支付证明；11.3其他与合同有关的文件。第十二条：合同的修订12.1合同的修订应由双方共同签署；12.2修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十三条：合同的保管13.1双方均有权保管完整的合同正本；13.2合同的副本由双方自行保管，互不公开。第十四条：合同的解除和终止14.1在合同有效期内，如发生法律、法规变化或不可抗力等原因，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同；14.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理与合同有关的未尽事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、融资机构、监管机构等，在甲乙双方合同履行过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任：第三方应根据本合同约定及法律法规的规定，履行其服务或协助义务，确保合同的顺利履行。第二条：第三方介入的方式及条件2.1第三方介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于提供专业咨询、协助办理手续、提供金融服务等。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于甲乙双方的同意、合同约定的服务内容、法律法规的规定等。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定及法律法规的规定，收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定及法律法规的规定，提供专业、高效的服务，确保合同的顺利履行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照法律法规的规定及合同的约定执行。4.2第三方责任限制：第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用总额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应服从甲方的合理安排，并按照甲方的要求提供服务或协助。5.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应服从乙方的合理安排，并按照乙方的要求提供服务或协助。5.3第三方与其他各方：第三方在履行合同过程中，应保持独立立场，公平对待各方，不得偏袒任何一方。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如合同内容发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出。6.2第三方介入后，如合同履行过程中出现争议，甲乙双方应与第三方进行协商解决。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件：第三方在履行合同过程中，如有下列情形之一的，有权退出合同：a)甲乙双方协商一致解除合同；b)法律法规规定第三方应当退出的情形；c)第三方因不可抗力导致无法继续履行合同。7.2第三方退出程序：第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定的方式办理相关手续。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与第三方进行协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入后的合同解除和终止9.1第三方介入后，如合同发生解除或终止情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同约定的方式处理与合同有关的未尽事宜。第十条：第三方介入后的其他约定10.1甲乙双方认为需要约定的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明附件2：交易价格支付证明附件3：第三方服务协议附件4：评估报告附件5：审计报告附件6：融资协议附件7：监管协议附件8：合同履行过程中的其他相关文件附件1：房地产权属证明详细要求：证明甲方对所让与的房地产拥有完全、合法的所有权或处置权。附件说明：该附件应包含房地产权属证书、土地使用权证书、房产证等官方文件。附件2：交易价格支付证明详细要求：证明乙方按照约定支付交易价格。附件说明：该附件应包含银行转账记录、现金支付收据等支付凭证。附件3：第三方服务协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的服务内容、责任、权利义务等。附件说明：该附件应包含第三方服务范围、服务期限、服务费用等详细信息。附件4：评估报告详细要求：对房地产进行评估，提供评估价值。附件说明：该附件应由具有资质的评估机构出具，包含评估方法、评估结果等。附件5：审计报告详细要求：对房地产交易进行审计，确保交易合规合法。附件说明：该附件应由具有资质的审计机构出具，包含审计过程、审计结论等。附件6：融资协议详细要求：明确融资机构提供的融资方案、还款方式、利率等。附件说明：该附件应包含融资额度、融资期限、还款计划等详细信息。附件7：监管协议详细要求：明确监管机构对合同履行过程中的监管职责。附件说明：该附件应包含监管范围、监管方式、监管责任等详细信息。附件8：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包含合同履行过程中产生的其他重要文件。附件说明：该附件可能包括合同变更协议、补充协议、履行凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间将房地产权属转移给乙方；2.乙方未按约定时间支付交易价格；3.第三方未按约定提供服务或协助；4.甲方提供的房地产信息不真实、准确、完整；5.乙方未按照约定使用房地产；6.双方未按照约定处理合同争议。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或法律法规规定，违约方应支付给对方违约金，违约金为交易价格的_______%；2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同；4.其他责任：根据违约行为的性质和后果，依法应当承担的其他责任。示例说明：1.如果甲方未按约定时间将房地产权属转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为交易价格的5%；2.如果乙方未按约定时间支付交易价格，乙方应支付给甲方违约金，违约金为交易价格的2%；3.如果第三方未按约定提供服务或协助，第三方应承担相应的损害赔偿责任；4.如果甲方提供的房地产信息不真实、准确、完整，甲方应承担相应的损害赔偿责任；5.如果乙方未按照约定使用房地产，乙方应承担相应的损害赔偿责任；6.如果双方未按照约定处理合同争议，双方应承担相应的责任。全文完。2024年度房地产交易让与担保合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1让与人信息1.2受让人信息1.3担保人信息第二条合同标的2.1房地产描述2.2交易金额2.3交易方式第三条让与人的权利和义务3.1让与人的权利3.2让与人的义务第四条受让人的权利和义务4.1受让人的权利4.2受让人的义务第五条担保人的权利和义务5.1担保人的权利5.2担保人的义务第六条合同的生效条件6.1合同生效的时间6.2合同生效的条件第七条合同的终止条件7.1合同终止的情形7.2合同终止的后果第八条违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决第十条合同的修改和补充10.1合同修改的条件10.2合同补充的内容第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的后果第十二条合同的继承和转让12.1合同继承的条件12.2合同转让的方式第十三条法律法规的适用13.1适用法律13.2法律法规的冲突解决第十四条其他条款14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1让与人信息1.1.1让与人全称：（填写让与人的全称）1.1.2让与人地址：（填写让与人的地址）1.1.3让与人法定代表人：（填写让与人的法定代表人）1.1.4让与人联系方式：（填写让与人的联系方式）1.2受让人信息1.2.1受让人全称：（填写受让人的全称）1.2.2受让人地址：（填写受让人的地址）1.2.3受让人法定代表人：（填写受让人的法定代表人）1.2.4受让人联系方式：（填写受让人的联系方式）1.3担保人信息1.3.1担保人全称：（填写担保人的全称）1.3.2担保人地址：（填写担保人的地址）1.3.3担保人法定代表人：（填写担保人的法定代表人）1.3.4担保人联系方式：（填写担保人的联系方式）第二条合同标的2.1房地产描述2.1.1房地产位置：（详细描述房地产的位置）2.1.2房地产面积：（填写房地产的面积）2.1.3房地产用途：（填写房地产的用途）2.1.4房地产现状：（填写房地产的现状）2.2交易金额2.2.1交易总金额：（填写交易的总金额）2.2.2支付方式：（填写支付方式）2.2.3支付期限：（填写支付期限）2.3交易方式2.3.1交易方式：（填写交易方式）2.3.2交易程序：（详细描述交易程序）2.3.3交易条件：（详细描述交易条件）第三条让与人的权利和义务3.1让与人的权利3.1.1让与人享有按照合同约定获得交易金额的权利。3.1.2让与人享有在受让人未履行合同义务时，要求受让人承担违约责任的权利。3.2让与人的义务3.2.1让与人应保证其对所让与的房地产享有合法的权利。3.2.2让与人应按照合同约定，将房地产权属转移给受让人。3.2.3让与人应协助受让人办理房地产权属转移手续。第四条受让人的权利和义务4.1受让人的权利4.1.1受让人享有按照合同约定获得房地产的权利。4.1.2受让人享有在让与人未履行合同义务时，要求让与人承担违约责任的权利。4.2受让人的义务4.2.1受让人应按照合同约定支付交易金额。4.2.2受让人应按照合同约定使用房地产，并承担相应的物业管理费用。4.2.3受让人应在合同约定的期限内完成房地产权属转移手续。第五条担保人的权利和义务5.1担保人的权利5.1.1担保人享有在受让人未履行合同义务时，要求受让人承担违约责任的权利。5.1.2担保人享有在让与人未履行合同义务时，要求让与人承担违约责任的权利。5.2担保人的义务5.2.1担保人应对受让人的债务承担连带责任。5.2.2担保人应协助让与人及受让人办理合同约定的相关手续。5.2.3担保人在合同约定的条件下，有权要求解除合同。第六条合同的生效条件6.1合同生效的时间6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同生效的条件6.2.1双方当事人应按照合同约定的条件，履行各自的义务。6.2.2合同的生效不得违反法律法规的规定。第七条合同的终止条件7.1合同终止的情形7.1.1双方当事人按照合同约定履行完毕各自的义务，合同即告终止。7.1.2合同终止后，受让人应将房地产权属转移给让与人。7.2合同终止的后果7.2.1合同终止后，双方当事人之间的权利义务关系终止。7.2.2合同终止后，担保人的担保责任终止。第八条违约责任8.1违约行为的认定8.1.1一方未履行合同约定的义务，即构成违约。8.1.2违约行为包括但不限于未能按照约定时间支付金额、未能按照约定条件使用房地产等。8.2违约责任的具体承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额为合同交易金额的（填写具体比例）。8.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方当事人应通过协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，双方应在合同约定的期限内协商确定争议解决方式。9.2仲裁解决9.2.1若双方约定仲裁解决争议，应提交至（填写仲裁机构名称）。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼解决9.3.1若双方未约定仲裁，或者仲裁失败，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规则，履行相关的诉讼义务。第十条合同的修改和补充10.1合同修改的条件10.1.1合同修改应由双方当事人协商一致。10.1.2合同修改的内容应符合法律法规的规定。10.2合同补充的内容10.2.1合同补充的内容应由双方当事人协商确定。10.2.2合同补充的内容与合同具有同等法律效力。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.1.1合同解除应由双方当事人协商一致。11.1.2合同解除的条件应符合法律法规的规定。11.2合同解除的后果11.2.1合同解除后，双方当事人应按照合同约定履行解除后的义务。11.2.2合同解除后，双方当事人之间的权利义务关系终止。第十二条合同的继承和转让12.1合同继承的条件12.1.1合同继承应由双方当事人协商一致。12.1.2合同继承的条件应符合法律法规的规定。12.2合同转让的方式12.2.1合同转让应由双方当事人协商一致。12.2.2合同转让的方式应符合法律法规的规定。第十三条法律法规的适用13.1适用法律13.1.1本合同受（填写国家或地区）法律管辖。13.2法律法规的冲突解决13.2.1若本合同与法律法规发生冲突，应以法律法规为准。第十四条其他条款14.1保密条款14.1.1双方当事人应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2.2不可抗力事件发生时，双方当事人应立即通知对方，并采取措施减少损失。14.3其他约定14.3.1双方当事人如有其他约定，应写入本合同。14.3.2双方当事人应在合同附件中约定其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但为合同的履行提供服务或协助的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类1.2.1中介方：为合同当事人提供房地产交易信息、协调双方关系等服务。1.2.2专业服务机构：为合同当事人提供法律、财务、税务等专业服务。1.2.3行政机构：为合同当事人提供房地产权属转移登记等行政管理服务。第二条第三方介入的条款修正2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应由合同当事人协商一致，并明确介入的具体事项。2.1.2第三方介入不得违反法律法规，不得损害合同当事人的合法权益。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通过合同当事人委托、第三方主动提供服务等方式进行。2.2.2第三方介入应签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定3.1.1第三方仅对其提供的服务或协助事项负责，不对合同其他条款负责。3.1.2第三方对其提供的服务或协助事项承担有限责任，除非有故意或重大过失。3.2第三方责任限额的确定3.2.1合同当事人应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.2.2合同当事人可以约定第三方对特定事项的责任限额，如中介费、专业服务费等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与合同当事人的关系4.1.1第三方与合同当事人之间建立的服务关系，不影响合同当事人的权利义务。4.1.2合同当事人应承担第三方介入所产生的费用，除非另有约定。4.2第三方与担保人的关系4.2.1第三方介入不影响担保人对合同当事人的担保责任。4.2.2担保人对第三方提供的服务或协助事项不承担责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入的履行事项5.1.1第三方应按照合同约定或双方协议的期限、质量、费用等履行其职责。5.1.2第三方应确保其提供的服务或协助事项符合法律法规和合同要求。5.2第三方未履行职责的后果5.2.1第三方