2024年房屋销售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋销售协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权第二条销售价格与支付方式2.1销售价格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜第三条交付时间与条件3.1交付时间3.2交付条件第四条房屋状况与维修责任4.1房屋现状4.2维修责任第五条过户手续与费用5.1过户手续5.2过户费用第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条双方声明与承诺11.1卖方声明11.2买方声明11.3双方承诺第十二条其他约定12.1补充条款12.2附件第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效13.2合同修改13.3合同终止第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，共有【层数】层，其中甲方占用的面积为【具体面积】平方米。1.3房屋类型该房屋为【住宅/商业/其他】类型，房产证号为【房产证号】。1.4房屋所有权甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权。该房屋不存在任何权属纠纷、抵押或租赁等情况。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格双方商定该房屋的销售价格为人民币【大写金额】（小写金额：【具体金额】元）。2.2支付方式乙方同意以【现金/转账/其他】方式支付购房款项。2.3定金乙方支付给甲方人民币【大写金额】（小写金额：【具体金额】元）作为定金。定金在签署《房屋买卖合同》后转为购房款的一部分。2.4首付款乙方应在签署《房屋买卖合同》后【具体时间】内支付首付款，首付款金额为人民币【大写金额】（小写金额：【具体金额】元）。2.5贷款事宜如乙方选择贷款方式支付剩余房款，贷款事宜由乙方自行解决，甲方提供必要的协助和配合。第三条交付时间与条件3.1交付时间甲方应在签署《房屋买卖合同》后【具体时间】内将该房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内外装修整洁，达到双方约定的交付标准。第四条房屋状况与维修责任4.1房屋现状甲方应对该房屋的现状进行如实描述，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。4.2维修责任在交付后，甲方应对该房屋承担【保修期限】年的质量保修责任。如出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。第五条过户手续与费用5.1过户手续双方应共同办理房屋过户手续，所需提交的资料由甲方提供，乙方负责协助办理。5.2过户费用过户手续所产生的费用由【甲方/乙方】承担。具体费用包括但不限于税费、手续费等。第六条违约责任6.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币【大写金额】（小写金额：【具体金额】元）。6.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币【大写金额】（小写金额：【具体金额】元）。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方同意解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式进行通知。通知地址为双方在本合同中约定的联系地址。9.2送达地址第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整。除本合同另有约定外，任何争议均应提交【具体仲裁机构】仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条双方声明与承诺11.1卖方声明甲方声明：本合同所述房屋权属清晰，无任何法律纠纷，甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权。11.2买方声明乙方声明：乙方具备购房资格，有能力支付购房款项，并同意按照本合同约定购买该房屋。11.3双方承诺双方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。第十二条其他约定12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：【具体附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改本合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同终止本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）：【签字】14.2买方签字乙方（买方）：【签字】14.3见证人签字见证人：【签字】14.4日期签署日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，协助完成本合同履行过程的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。第三方仅负责协助甲方和乙方完成相关事宜，并对其提供的服务承担责任。第十六条第三方服务16.1选择与委托甲方和乙方应共同协商选择第三方，并委托第三方完成相关服务。第三方选择的费用由甲方和乙方按照约定承担。16.2第三方义务第三方应按照甲方和乙方的委托，认真、及时地完成服务事项，并确保服务行为的合法性。16.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，并有权收取约定的服务费用。第十七条第三方责任限额17.1明确责任第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对超出其控制范围的事件不承担责任。17.2责任限额甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。第十八条第三方与其他方的关系18.1第三方与甲方第三方提供服务时，视为甲方授权，第三方行为的法律后果由甲方承担。18.2第三方与乙方第三方提供服务时，视为乙方授权，第三方行为的法律后果由乙方承担。18.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间不存在任何劳动合同、代理关系或其他法律关系。第三方仅为甲乙双方提供服务，不承担甲乙双方的其他义务。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更如甲方和乙方同意变更第三方的服务事项，应书面通知第三方，并签订书面变更协议。19.2解除如甲方和乙方同意解除第三方的服务事项，应书面通知第三方，并按照双方约定处理后续事项。第二十条第三方介入的争议解决20.1协商解决双方应通过友好协商解决因第三方介入产生的任何争议。20.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。20.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。20.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的生效、修改与终止21.1合同生效本合同的第三方介入部分自双方签字盖章之日起生效。21.2合同修改本合同的第三方介入部分的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。21.3合同终止本合同的第三方介入部分在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。第二十二条第三方签字盖章22.1第三方签字第三方（服务方）：【签字】22.2日期签署日期：【年】年【月】月【日】日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋现状照片附件三：房屋维修记录附件四：房屋过户所需文件清单附件五：贷款申请相关文件附件六：中介服务协议附件七：评估报告附件八：过户手续费用明细附件九：物业交割单据附件十：其他可能涉及的文件附件一：房屋所有权证明本附件应包含房屋的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋现状照片本附件应包含房屋内外部现状的照片，以直观展示房屋的当前状况。附件三：房屋维修记录本附件应详细记录房屋自购买以来的维修历史，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件四：房屋过户所需文件清单本附件应列明完成房屋过户所需的所有文件清单，以便乙方了解并准备相关文件。附件五：贷款申请相关文件本附件应包含贷款申请所需的全部文件，包括但不限于收入证明、工作证明等。附件六：中介服务协议本附件应详细列明中介方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。附件七：评估报告本附件应包含房屋评估报告，详细说明房屋的市场价值、评估依据等。附件八：过户手续费用明细本附件应详细列明房屋过户过程中所有费用的名称和金额。附件九：物业交割单据本附件应包含物业交割时所需的单据，包括但不限于物业费欠款证明、水电煤卡等。附件十：其他可能涉及的文件本附件应包含其他可能涉及到的文件，如租赁合同、抵押证明等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.2乙方未按照合同约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合合同约定的条件。2.3甲方未如实告知房屋的实际情况，导致乙方损失。2.4乙方未按照合同约定使用房屋，导致甲方损失。2.5第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：3.1违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定的比例计算。3.2损害赔偿如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.3合同解除如违约行为严重违反合同约定，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。如果甲方延迟交付的时间过长，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项。全文完。2024年房屋销售协议1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条销售价格及支付方式3.1房屋销售总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5剩余房款支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间及费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六条违约责任6.1购房者违约责任6.2开发商违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条隐私保护9.1购房者隐私保护9.2开发商隐私保护第十条房屋交付后的事宜10.1水电气费用结算10.2物业费用结算10.3户口迁移第十一条附加条款11.1房屋装修条款11.2家具家电赠送条款11.3其他赠送条款第十二条双方签字盖章第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件13.3付款凭证复印件13.4其他重要文件复印件第十四条合同解释权14.1合同解释权归开发商所有14.2开发商联系方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：第三条销售价格及支付方式3.1房屋销售总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2定金金额及支付时间：定金人民币贰万元整（大写：人民币贰万元整），购房者在签署合同后七个工作日内支付3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币拾肆万元整（大写：人民币拾肆万元整），购房者需在签订合同后三个月内支付3.4贷款金额及支付时间：贷款金额为人民币万元整，贷款手续及支付时间按照银行相关规定执行3.5剩余房款支付时间及方式：购房者应按照银行贷款还款计划，按时还款，并在贷款结清后七个工作日内，将剩余房款支付给开发商第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自购房者支付完首付款后，开发商在三个月内将房屋交付给购房者4.2房屋交付条件：房屋应达到国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施齐全并能够正常使用4.3过户时间及费用：购房者应按照开发商提供的过户流程，自行办理过户手续，过户费用由购房者承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：开发商承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，自房屋交付之日起，房屋主体结构及设备设施正常使用寿命内，如出现质量问题，由开发商负责维修或更换5.2维修责任及费用承担：因房屋正常使用导致的设施设备维修，由购房者承担维修费用；因房屋质量问题导致的维修，由开发商承担维修费用第六条违约责任6.1购房者违约责任：购房者未能按照合同约定支付房款，迟延支付房款或者其他违约行为，应当按照合同约定承担违约责任6.2开发商违约责任：开发商未能按照合同约定交付房屋，迟延交付房屋或者其他违约行为，应当按照合同约定承担违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方同意，如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点：本合同签订地为北京市朝阳区，双方同意以北京市朝阳区人民法院为争议解决地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议8.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜第九条隐私保护9.1购房者隐私保护：开发商承诺保护购房者的个人信息不被泄露给未经授权的第三方9.2开发商隐私保护：购房者承诺不泄露开发商的商业秘密，包括但不限于销售价格、优惠政策等第十条房屋交付后的事宜10.1水电气费用结算：购房者应按照当地政府规定的水电气价格，自行支付水电气费用10.2物业费用结算：购房者应按照物业管理公司规定支付物业费用10.3户口迁移：购房者应自行办理户口迁移手续，开发商予以协助第十一条附加条款11.1房屋装修条款：购房者选择装修套餐的，开发商负责按照约定标准完成房屋装修11.2家具家电赠送条款：开发商赠送的家具家电清单详见附件11.3其他赠送条款：开发商赠送的其他礼品或服务，详见附件第十二条双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份13.2购房者身份证复印件：附购房者身份证复印件一份13.3付款凭证复印件：附付款凭证复印件一份13.4其他重要文件复印件：附其他重要文件复印件一份第十四条合同解释权14.1合同解释权归开发商所有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，协助甲乙双方完成房屋销售交易的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的前提条件2.1第三方介入需经甲乙双方共同协商同意，并在本合同中明确第三方介入的事项和范围。2.2第三方介入的事项包括但不限于房屋评估、交易资金监管、产权过户协助等。第三条第三方选择及责任3.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并承担相应责任。3.3第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的三倍。第四条第三方收费及支付4.1第三方应向甲乙双方明示收费标准，并在本合同中明确收费金额。4.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第五条第三方服务期限5.1第三方服务期限自本合同签署之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2如第三方服务期限延长，甲乙双方应另行签订补充协议，并明确延长服务期限的相关事项。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方应按照约定的事项和范围，履行协助甲乙双方完成房屋销售交易的责任。6.2甲乙双方应按照约定的时间和方式，履行支付第三方服务费用的义务。6.3甲乙双方对第三方提供服务的过程和结果有异议的，应与第三方协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方退出机制7.2甲乙双方对第三方退出表示同意的，应重新选择第三方，并签订补充协议，明确新的第三方介入事项和范围。7.3第三方退出导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方信息保密8.1第三方应保守甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给未经授权的第三方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为本合同签订地。第十条合同的生效、变更和解除10.1第三方介入的补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更或解除的条件和程序，按照本合同第八条、第九条和第十一条的规定执行。第十一条附件11.1第三方资质证明：附第三方资质证书复印件一份。11.2第三方服务费用明细：附第三方服务费用明细表一份。第十二条双方签字盖章本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房者身份证复印件附件三：付款凭证复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：交易资金监管协议复印件附件六：产权过户协助协议复印件附件七：第三方服务费用明细表附件八：第三方资质证书复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。说明：作为房屋所有权的法律文件，用于证明房屋的合法所有权。附件二：购房者身份证复印件要求：清晰、完整地反映购房者身份证的正本内容。说明：用于验证购房者的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：付款凭证复印件要求：清晰、完整地反映付款凭证的正本内容，包括银行转账记录、现金收据等。说明：作为购房者支付房款的凭证，证明交易的真实性和金额的正确性。附件四：房屋评估报告复印件要求：清晰、完整地反映房屋评估报告的正本内容，包括评估机构资质、评估方法、评估结果等。附件五：交易资金监管协议复印件要求：清晰、完整地反映交易资金监管协议的正本内容，包括监管机构、监管账户信息、监管期限等。说明：确保交易资金的安全，防止资金挪用和诈骗行为。附件六：产权过户协助协议复印件要求：清晰、完整地反映产权过户协助协议的正本内容，包括过户流程、过户费用、协助事项等。说明：用于规定第三方在产权过户过程中的协助义务和责任。附件七：第三方服务费用明细表要求：清晰、详细地列明第三方的服务内容、服务费用、支付方式和支付时间等信息。说明：作为甲乙双方支付第三方服务费用的依据，确保费用的透明和合理性。附件八：第三方资质证书复印件要求：清晰、完整地反映第三方资质证书的正本内容，包括第三方机构名称、资质等级、许可范围等。说明：用于证明第三方的专业能力和合法资格，确保服务的质量和可靠性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未能按照合同约定支付房款。2.开发商未能按照合同约定交付房屋。3.第三方未能按照合同约定提供服务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.购房者违约：未能按时支付房款，每逾期一日应支付逾期金额的千分之二的违约金。2.开发商违约：未能按时交付房屋，每逾期一日应支付房价总额的千分之二的违约金。3.第三方违约：未能按时提供服务或服务不符合约定标准，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：若购房者未能在合同约定的时间内支付房款，视为违约。开发商有权要求购房者支付逾期违约金，计算方式为逾期金额乘以千分之二的日违约金率，自逾期之日起计算至实际支付之日止。例如，若购房者逾期支付10万元，则应支付10万元×0.002=200元的违约金。若开发商未能在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。购房者有权要求开发商支付逾期违约金，计算方式为房价总额乘以千分之二的日违约金率，自逾期之日起计算至实际交付之日止。例如，若开发商逾期交付房屋100平方米，则应支付100平方米×单价×0.002=2000元的违约金。若第三方未能按照合同约定提供服务，视为违约。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。例如，若第三方未能按时提供房屋评估服务，导致购房者未能及时了解房屋价值，第三方应赔偿购房者因此产生的评估费用。全文完。2024年房屋销售协议2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条销售价格与支付方式3.1房屋销售价格3.2定金金额及支付时间3.3房款支付时间及方式3.4付款凭证第四条交付时间与条件4.1房屋交付时间4.2交付前的条件4.3交付后的手续第五条房屋质量保证5.1质量保证范围5.2质量保证期限5.3质量问题的处理方式第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务联系方式6.3售后服务承诺第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1购房者违约责任8.2开发商违约责任8.3违约金的计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的手续第十一条双方的权利与义务11.1购房者的权利与义务11.2开发商的权利与义务第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件13.3付款凭证复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积。1.3房屋所有权证号：。第二条购房者信息2.1购房者姓名：。2.2购房者身份证号：。第三条销售价格与支付方式3.1房屋销售价格：人民币万元整。3.2定金金额及支付时间：购房者在签署合同后七个工作日内支付定金人民币万元整，定金支付至开发商指定的账户。3.3房款支付时间及方式：购房者应按照合同约定的付款计划，分阶段支付房款。具体付款计划如下：a)签署合同后七个工作日内支付定金人民币万元整；b)房屋交付前支付房款人民币万元整；c)房屋交付后支付房款人民币万元整。3.4付款凭证：每次支付房款后，开发商应向购房者出具相应的付款凭证。第四条交付时间与条件4.1房屋交付时间：双方约定在年月日前交付该房屋。4.2交付前的条件：开发商应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并完成所有交付前的手续，包括但不限于房屋所有权证的办理、物业管理的接入等。4.3交付后的手续：购房者应在收到开发商的交付通知后七个工作日内，到指定地点办理房屋交付手续，并签署房屋交付确认书。第五条房屋质量保证5.1质量保证范围：开发商对所售房屋的建筑质量、设备性能和附属设施进行质量保证。5.2质量保证期限：自房屋交付之日起计算，为期两年。5.3质量问题的处理方式：购房者发现房屋存在质量问题，应在质量保证期内向开发商提出书面申请，并提供相应的证据。开发商应在收到申请后七个工作日内，派员核实并处理。如确属质量问题，开发商应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。第六条售后服务6.1售后服务内容：开发商提供包括但不限于房屋维护、设备维修、物业管理等服务。6.3售后服务承诺：开发商承诺在质量保证期内，对所售房屋提供全面的售后服务，确保购房者的居住权益。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更或解除的程序：双方应按照合同约定的程序，办理合同变更或解除手续。第八条违约责任8.1购房者违约责任：购房者未能按照合同约定支付房款或未能履行合同约定的其他义务的，应向开发商支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。8.2开发商违约责任：开发商未能按照合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应向购房者支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。8.3违约金的支付：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易中心申请调解，调解不成的，9.3仲裁解决：任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4法律途径：如仲裁不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同终止后的手续：合同终止后，购房者应将房屋所有权证、户口迁移证等相关证件交还给开发商，开发商应在收到证件后五个工作日内，办理相关注销手续。第十一条双方的权利与义务11.1购房者的权利与义务：11.1.1按照约定支付房款；11.1.2按照约定接收房屋；11.1.3履行合同约定的其他义务。11.2开发商的权利与义务：11.2.1按照约定交付房屋；11.2.2履行合同约定的其他义务；11.2.3在购房者逾期支付房款时，有权按约定收取违约金。第十二条合同的份数12.1合同正本份数：双方各执一份。12.2合同副本份数：如有，应明确副本份数及分配方式。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附件一。13.2购房者身份证复印件：附件二。13.3付款凭证复印件：附件三。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：如房屋装修标准、家具家电赠送等。14.2双方约定的补充条款：如双方在合同履行过程中达成的其他补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的目的、性质及可能产生的影响。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经对方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方的主要职责3.1第三方应严格按照甲乙双方的约定履行其职责，不得超越其授权范围。3.2第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，公正、客观地履行其职责。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，并依法承担相应的法律责任。第四条第三方介入的具体事项4.1中介方：负责房屋买卖的居间服务，包括但不限于发布房源信息、带看房源、协调双方谈判、协助签署合同等。4.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供房屋的价值评估报告。4.3监理机构：负责对房屋的建造、装修过程进行监督，确保工程质量。4.4金融服务机构：负责为购房者提供贷款服务，包括但不限于贷款咨询、贷款申请、贷款审批等。第五条第三方介入的报酬5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方介入的费用。第六条第三方责任限额6.1第三方对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的事项不承担责任。6.2第三方介入造成的损失，由第三方依法承担责任。6.3甲乙双方应合理划分第三方的责任范围，明确第三方的责任限额。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入事项，应书面通知对方，并说明变更或解除的理由和依据。7.2变更或解除第三方介入事项，不影响本合同其他条款的执行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可向相关机构申请调解或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同条款补充9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，作为本合同的附件。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应如实告知第三方与本合同有关的情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。10.2第三方应如实告知甲乙双方与第三方服务有关的情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对在介入过程中获得的甲乙双方的个人信息、商业秘密等予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应依法承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合规性12.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。12.2第三方应遵守职业道德，不得损害甲乙双方的合法权益。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入终止的条件：a)第三方完成其职责，甲乙双方确认无争议；b)甲乙双方共同书面解除第三方介入；c)法律、法规规定的其他终止条件。1