房屋买卖及土地使用权转让合同2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖及土地使用权转让合同20241本合同目录一览第一条房屋及土地使用权概况1.1房屋基本信息1.2土地使用权基本信息第二条房屋买卖及土地使用权转让2.1房屋买卖2.2土地使用权转让第三条合同双方3.1出卖人信息3.2买受人信息第四条合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式第五条房屋交付及土地使用权过户5.1房屋交付5.2土地使用权过户第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修条款第七条交易时间及地点7.1交易时间7.2交易地点第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1税费承担12.2房屋保险12.3房屋租赁第十三条附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋买卖合同第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋及土地使用权概况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋结构：_______（如：住宅、别墅、公寓等）1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋所有权证号：_______1.2土地使用权基本信息1.2.1土地坐落：_______市_______区_______街道_______号1.2.2土地使用权面积：_______平方米1.2.3土地使用权证号：_______1.2.4土地使用权类型：_______（如：住宅用地、商业用地等）第二条房屋买卖及土地使用权转让2.1房屋买卖2.1.1出卖人同意将上述第一条1.1.3所述的房屋出售给买受人2.1.2买受人同意购买上述第一条1.1.3所述的房屋2.1.3房屋交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.1.4买受人应于_______年_______月_______日前，将上述房屋交易价格支付给出卖人2.2土地使用权转让2.2.1出卖人同意将上述第一条1.2所述的土地使用权转让给买受人2.2.2买受人同意购买上述第一条1.2所述的土地使用权2.2.3土地使用权交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2.4买受人应于_______年_______月_______日前，将上述土地使用权交易价格支付给出卖人第三条合同双方3.1出卖人信息3.1.1名称：_______3.1.2地址：_______3.1.3联系人：_______3.1.4联系电话：_______3.2买受人信息3.2.1名称：_______3.2.2地址：_______3.2.3联系人：_______3.2.4联系电话：_______第四条合同金额与支付方式4.1合同金额4.1.1房屋买卖合同金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元4.1.2土地使用权转让合同金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元4.2支付方式4.2.1买受人应通过_______（银行转账、现金支付等）方式支付合同金额4.2.2买受人支付合同金额后，出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证第五条房屋交付及土地使用权过户5.1房屋交付5.1.1出卖人应在本合同签订后_______日内，将上述第一条1.1.3所述的房屋交付给买受人5.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收确认书》5.2土地使用权过户5.2.1出卖人应在本合同签订后_______日内，协助买受人办理土地使用权过户手续5.2.2土地使用权过户手续办理完成后，双方应共同签署《土地使用权过户证明》第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1出卖人保证上述第一条1.1.3所述的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定6.1.2出卖人应在房屋交付后_______年内，对房屋进行质量保修6.2保修条款6.2.1出卖人应承担房屋质量保修责任，具体保修条款详见附件《房屋保修协议》第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同第五条1.1.1约定交付房屋的，应按照迟延交付部分的房价款向买受人支付违约金8.1.2出卖人未能按照本合同第五条1.2.1约定协助买受人办理土地使用权过户手续的，应按照迟延过户部分的房价款向买受人支付违约金8.1.3出卖人违反本合同第六条1.1.1约定的，买受人有权要求出卖人承担相应的赔偿责任8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同第四条4.2.1约定支付合同金额的，应按照未支付部分的房价款向出卖人支付违约金8.2.2买受人违反本合同其他条款的，应承担相应的赔偿责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议10.1.2合同变更后的内容，应以书面协议为准10.2合同解除10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议10.2.2合同解除后的权利义务，应按照双方约定或者相关法律法规处理第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1税费承担12.1.1双方应按照法律法规规定，承担相应的税费12.2房屋保险12.2.1买受人应在房屋交付后_______日内，向保险公司办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给出卖人12.3房屋租赁12.3.1在本合同约定的房屋买卖完成后，买受人如需将房屋出租的，应提前_______日通知出卖人，并按照相关法律法规办理相关手续第十三条附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋买卖合同13.4房屋保修协议第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地提供服务。2.2第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的工作，并保证其提供的服务符合甲乙方的要求。2.3第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益得到保障。3.2甲乙方应要求第三方提供合法有效的执业资格证明，并在合同中予以明确。3.3甲乙方应要求第三方在提供服务过程中，严格遵守保密原则，不得泄露甲乙方的隐私信息。3.4甲乙方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务，以防止第三方在履行合同过程中产生纠纷。第四条第三方责任限额的明确4.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额，如赔偿限额、承担责任的时间范围等。4.2甲乙方应要求第三方在提供服务过程中，采取适当措施，以防止损失的发生。4.3如果第三方在提供服务过程中发生损失，且超过了责任限额，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方应清楚认识到其在本合同中的地位，仅为提供服务的一方，不享有合同权利，也不承担合同义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙方之间的权益划分，应由甲乙方协商解决。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。6.2甲乙方与第三方变更或解除合同后，应重新界定各自的权利义务。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方在履行合同过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律法规变化对第三方的约束8.1如果法律法规发生变化，影响第三方提供服务的，第三方应立即通知甲乙方，并按照新的法律法规要求提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋保修协议附件五：中介服务合同附件六：评估报告附件七：过户申请书附件八：贷款合同附件九：保险单附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证1.附件一为甲乙双方提供的房屋所有权证明，用以证明出卖人对房屋的所有权。2.附件一应由出卖人提供，并确保其真实、有效。3.附件一应在与本合同同时期的有效期内。附件二：土地使用权证1.附件二为甲乙双方提供的土地使用权证明，用以证明出卖人对土地使用权的所有权。2.附件二应由出卖人提供，并确保其真实、有效。3.附件二应在与本合同同时期的有效期内。附件三：房屋买卖合同1.附件三为本合同的详细内容，包括房屋的基本情况、价格、交付时间等。2.附件三应由甲乙双方签字盖章，并确保其与本合同的一致性。附件四：房屋保修协议1.附件四为房屋保修的详细内容，包括保修范围、保修期限等。2.附件四应由甲乙双方签字盖章，并确保其与本合同的一致性。附件五：中介服务合同1.附件五为中介方提供的服务内容、服务费用等详细信息。2.附件五应由甲乙双方和中介方签字盖章，并确保其与本合同的一致性。附件六：评估报告1.附件六为房屋的评估报告，用以证明房屋的价值。2.附件六应由评估机构提供，并确保其真实、有效。附件七：过户申请书1.附件七为甲乙双方提交的过户申请书，用以申请将房屋过户至买受人名下。2.附件七应由甲乙双方填写，并确保其内容真实、准确。附件八：贷款合同1.附件八为买受人贷款的详细信息，包括贷款金额、还款方式等。2.附件八应由买受人、贷款机构签字盖章，并确保其与本合同的一致性。附件九：保险单1.附件九为房屋保险的详细信息，包括保险金额、保险期间等。2.附件九应由买受人提供，并确保其真实、有效。附件十：其他相关文件1.附件十包括本合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、变更协议等。2.附件十应由甲乙双方签字盖章，并确保其与本合同的一致性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同第五条1.1.1约定交付房屋的。2.出卖人未能按照本合同第五条1.2.1约定协助买受人办理土地使用权过户手续的。3.出卖人违反本合同第六条1.1.1约定的。4.买受人未能按照本合同第四条4.2.1约定支付合同金额的。5.买受人违反本合同其他条款的。6.第三方未能按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的工作的。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，合同双方有权解除合同。3.