2024年店铺买卖法律文件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店铺买卖法律文件1本合同目录一览第一条：店铺买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条：店铺的描述2.1店铺的位置2.2店铺的面积2.3店铺的现状第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：店铺的交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：店铺的瑕疵责任5.1店铺存在的瑕疵5.2瑕疵责任的分担第六条：店铺的经营权与使用权6.1经营权的转让6.2使用权的限制第七条：合同的解除与违约责任7.1合同的解除条件7.2违约责任的分担第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的终止第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密信息的泄露后果第十一条：适用法律与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：附则13.1合同的附件13.2合同的补充协议第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，依照法律规定执行第一部分：合同如下：第一条：店铺买卖合同的定义与范围1.1定义本合同是指甲方（卖方）将其合法拥有的店铺所有权及与之相关的所有权益转让给乙方（买方），乙方同意购买并支付相应价款的合同。1.2范围本合同所涉及的店铺包括店铺建筑物、土地使用权、店铺内外的设施、设备及其附属设施等一切与店铺经营相关的资产和权益。第二条：店铺的描述2.1店铺的位置店铺位于____省____市____区（县）____街道____号，具体位置以甲方提供的店铺地址为准。2.2店铺的面积店铺的总面积为____平方米，具体面积以甲方提供的房产证或者其他权属证明文件为准。2.3店铺的现状店铺目前处于正常经营状态，包括但不限于店铺的设施、设备、库存、员工等。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格本店铺的购买价格为人民币____元（大写：_______________________元整），上述购买价格包括店铺建筑物、土地使用权、店铺内外的设施、设备及其附属设施等一切与店铺经营相关的资产和权益。3.2支付方式（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述购买价格全部支付给甲方。（2）分期支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元（大写：_______________________元整），剩余款项乙方应按照双方约定的分期付款计划支付给甲方。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时间，将购买价格支付给甲方。第四条：店铺的交付与过户4.1交付时间店铺的交付时间双方约定为____年__月__日。4.2过户手续甲乙双方应在本合同约定的交付时间之日起____个工作日内，共同办理店铺过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、营业执照变更等。4.3过户费用过户费用包括但不限于产权转移登记费、营业执照变更费等，由甲乙双方按照实际情况承担。具体费用双方可协商确定。第五条：店铺的瑕疵责任5.1店铺存在的瑕疵乙方应在店铺交付后____个工作日内，对店铺进行全面的检查。如发现店铺存在瑕疵，乙方应书面通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内，对瑕疵进行修复或者采取其他补救措施。5.2瑕疵责任的分担如店铺存在无法修复的瑕疵，导致店铺无法正常经营，乙方有权解除本合同。甲方应退还乙方已支付的全部购买价格，并支付乙方因此所遭受的损失。第六条：店铺的经营权与使用权6.1经营权的转让本合同签订后，甲方将店铺的经营权转让给乙方，乙方有权使用和经营该店铺。6.2使用权的限制乙方在使用店铺的过程中，应遵守国家法律法规，不得利用店铺从事非法经营活动。如乙方违反上述规定，导致店铺被行政机关处罚或者其他法律纠纷，乙方应承担全部责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律解决。8.3诉讼解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同的修改本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同的终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第十条：保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密义务的履行甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。10.3保密信息的泄露后果如甲乙任何一方违反本条第10.2款的保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担因此给守约方造成的损失。第十一条：适用法律与争议管辖11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖双方同意将因本合同所引起的争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。第十二条：通知与送达12.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互发送通知，通知发送至对方提供的联系地址。12.2送达地址甲乙双方的联系地址为合同签订时填写的地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十三条：附则13.1合同的附件本合同附件包括店铺权属证明、店铺现状说明、购买价格明细等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同的补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，由双方另行签订相关协议予以约定。14.2双方未约定的事项，依照法律规定执行本合同未涉及的事项，甲乙双方应依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同签订、履行过程中，除甲乙双方外，涉及到其他方的权益、义务或责任的情况。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括butnotlimitedto：（1）中介方提供的店铺信息、交易咨询、促成交易等服务；（2）评估机构对店铺进行的价值评估；（3）过户机构办理店铺产权转移登记手续；（4）融资机构为乙方提供的购买店铺所需的融资服务。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应遵守的法律法规第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得利用本合同从事任何非法活动。2.2第三方应尽的义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务，并保密甲乙双方的商业秘密。2.3第三方责任的限制第三方对甲乙双方的任何损失不承担责任，除非该损失是由于第三方故意或者重大过失造成的。第三条：第三方介入的协调与沟通3.1第三方协调甲乙双方应与第三方进行充分的协调和沟通，确保第三方了解甲乙双方的需求和要求，并提供符合双方利益的服务。3.2第三方沟通甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方的服务符合甲乙双方的要求，并及时处理第三方服务中出现的问题。第四条：第三方服务的费用4.1第三方服务费用的承担第三方服务的费用由甲乙双方按照实际情况承担。具体费用双方可协商确定。4.2第三方服务费用的支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照双方协商确定的费用支付给第三方。第五条：第三方服务的验收5.1第三方服务验收标准甲乙双方应根据第三方提供的服务类型，制定相应的验收标准。5.2第三方服务验收程序甲乙双方应在第三方提供服务完成后，按照约定的验收标准进行验收。如不符合验收标准，甲乙双方有权要求第三方进行整改或者重新提供服务。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方的损失承担的最高责任限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关服务合同中予以明确。6.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中造成的损失，如果符合第三方责任限额的约定，第三方对甲乙双方的损失承担责任限额。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理如第三方违反本合同或者相关服务合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第八条：第三方介入的合同变更与解除8.1第三方合同的变更本合同签订后，如需要变更第三方合同的内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方合同的解除甲乙双方应与第三方协商一致，解除第三方合同。解除第三方合同后，第三方不再享有本合同约定的权益和承担义务。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方争议的解决如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律解决。9.2第三方争议的管辖双方同意将因第三方介入所引起的争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。第十条：附则10.1第三方合同的附件第三方合同的附件包括第三方提供的服务内容、费用明细、责任限额等，附件与第三方合同具有同等法律效力。10.2第三方合同的补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他条款11.1双方与第三方约定的其他事项甲乙双方与第三方在本合同之外的其他事项，由双方另行签订相关协议予以约定。11.2双方与第三方未约定的事项，依照法律规定执行本合同未涉及的事项，甲乙双方与第三方应依照中华人民共和国相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺权属证明详细要求：提供店铺的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明店铺的所有权归甲方所有。附件二：店铺现状说明详细要求：提供店铺目前的经营状况、设施设备状况、库存状况等详细说明。附件三：购买价格明细详细要求：列明店铺购买价格的计算依据、各项费用的明细等。附件四：第三方服务合同详细要求：列明第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等，并明确甲乙双方与第三方的权利义务。附件五：店铺过户手续费用明细详细要求：列明店铺过户所需支付的费用明细，包括产权转移登记费、营业执照变更费等。附件六：融资机构提供的融资方案详细要求：提供融资机构为乙方提供的购买店铺所需的融资方案，包括融资额度、融资利率、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间支付购买价格或服务费用。2.甲乙双方未按照约定提供店铺权属证明、店铺现状说明等必要文件。3.甲乙双方未按照约定履行店铺过户手续。4.第三方未按照约定提供真实、准确、完整的信息和服务。5.第三方未按照约定保密甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：1.甲乙双方未按照约定时间支付购买价格或服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为本应支付金额的____%。2.甲乙双方未按照约定提供必要文件的，应承担因此造成的损失。3.甲乙双方未按照约定履行店铺过户手续的，应承担因此造成的损失。4.第三方未按照约定提供真实、准确、完整信息的，应承担因此造成的损失。5.第三方未按照约定保密商业秘密的，应承担因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付购买价格，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为本应支付金额的5%。2.若甲方未提供店铺权属证明，导致过户手续延误，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。3.若第三方未提供真实、准确、完整的信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担因此造成的损失。全文完。2024年店铺买卖法律文件2本合同目录一览第一条：店铺买卖合同的定义与范围1.1：店铺的定义1.2：买卖合同的范围第二条：店铺的描述2.1：店铺的位置2.2：店铺的面积2.3：店铺的现状第三条：购买价格与支付方式3.1：购买价格3.2：支付方式3.3：支付时间表第四条：店铺交付时间与条件4.1：店铺交付时间4.2：店铺交付条件第五条：店铺的过户与转让5.1：店铺过户程序5.2：店铺转让条件第六条：店铺的经营许可与资质6.1：店铺的经营许可6.2：店铺的资质要求第七条：店铺的维护与保养7.1：店铺的日常维护7.2：店铺的保养与检修第八条：店铺的保险与安全8.1：店铺的保险责任8.2：店铺的安全措施第九条：合同的解除与终止9.1：合同解除的条件9.2：合同终止的程序第十条：争议解决方式10.1：协商解决10.2：调解解决10.3：仲裁解决10.4：法律诉讼第十一条：合同的效力与期限11.1：合同的生效条件11.2：合同的期限第十二条：合同的保密条款12.1：保密信息的定义12.2：保密义务的履行第十三条：合同的修改与补充13.1：合同的修改13.2：合同的补充第十四条：合同的签署与生效14.1：合同的签署程序14.2：合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条：店铺买卖合同的定义与范围1.1：店铺的定义本合同所称店铺，是指位于____（地址）的____（店铺类型），包括但不限于店铺内的所有固定设施、设备、库存及其它经营所需物资。1.2：买卖合同的范围本合同涉及的店铺买卖范围包括店铺所有权、店铺内所有固定设施、设备、库存及其它经营所需物资。店铺所有权转让后，卖方应将店铺内的所有经营权、使用权等相关权利一并转让给买方。第二条：店铺的描述2.1：店铺的位置店铺位于____（地址），具体位置见附件一。2.2：店铺的面积店铺的总面积为____平方米，具体面积以房产证或相关政府部门出具的文件为准。2.3：店铺的现状店铺目前处于正常经营状态，店铺内的设施、设备、库存等均能正常使用。第三条：购买价格与支付方式3.1：购买价格本合同约定的店铺购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2：支付方式（1）一次性付款：买方在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付全部购店款项；（2）分期付款：买方在合同签订之日起____个工作日内支付首期付款，后续按照约定的时间和金额支付分期款项；（3）其他方式：具体支付方式见附件二。3.3：支付时间表买方支付购店款项的时间表如下：（1）首期付款：人民币____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）分期付款：人民币____元，于____年____月____日前支付；（3）尾款：人民币____元，于店铺所有权转让手续办理完毕且交接完成后支付。第四条：店铺交付时间与条件4.1：店铺交付时间店铺交付时间为合同签订之日起____个工作日内。4.2：店铺交付条件（1）店铺内的所有设施、设备、库存等均能正常使用；（2）店铺的经营许可证、营业执照等相关证照已办理完毕，并交付给买方；（3）店铺的所有债务、债权等法律纠纷已处理完毕，不涉及任何法律诉讼；（4）店铺内的安全和卫生状况符合政府相关部门的要求；（5）卖方应向买方提供店铺的完整资料，包括经营记录、客户资源、员工信息等。第五条：店铺的过户与转让5.1：店铺过户程序店铺过户程序如下：（1）买方提供身份证明等相关文件，向工商行政管理部门申请办理营业执照变更；（2）买方按照税务部门的要求，办理税务登记变更；（3）买方到银行办理账户变更手续；（4）买方到相关部门办理店铺地址、联系方式等信息的变更手续。5.2：店铺转让条件（1）买方具备完全民事行为能力；（3）买方同意接受本合同的约定，并承诺按照约定的方式经营店铺；（4）买方已支付全部购店款项。第六条：店铺的经营许可与资质6.1：店铺的经营许可店铺的经营许可包括营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等相关证照。买方应按照法律规定，办理上述证照的变更或新办手续。6.2：店铺的资质要求（2）具备经营店铺所需的专业知识和经验；（3）具备与店铺经营相关的职业资格证书（如有）。第八条：店铺的维护与保养8.1：店铺的日常维护买方应按照店铺的运营需求，定期进行店铺的日常维护，确保店铺的正常运营。8.2：店铺的保养与检修买方应定期对店铺内的设施、设备进行保养和检修，确保其正常运行和使用寿命。第九条：店铺的保险与安全9.1：店铺的保险责任买方应按照法律规定，办理店铺的保险手续，确保店铺及其经营活动的保险覆盖。9.2：店铺的安全措施买方应制定并执行店铺的安全措施，确保店铺的经营活动符合消防安全、食品安全等相关要求。第十条：合同的解除与终止10.1：合同解除的条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。10.2：合同终止的程序合同终止时，买方应按照本合同约定将店铺的所有权、经营权等相关权利归还给卖方。第十一条：合同的效力与期限11.1：合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2：合同的期限本合同的期限为____年，自合同生效之日起计算。第十二条：合同的保密条款12.1：保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2：保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条：合同的修改与补充13.1：合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.2：合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条：合同的签署与生效14.1：合同的签署程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2：合同的生效时间本合同的生效时间为合同签署之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、银行、政府部门等，及其它与本合同履行有关联的第三方主体。1.2：第三方介入的范围第三方介入的范围包括与本合同履行有关的各类第三方服务、评估、审计、监管等环节。第二条：第三方的责任与义务2.1：第三方的责任第三方应按照本合同的约定，依法履行其职责，确保本合同的履行和交易的安全。2.2：第三方的义务第三方应遵守相关法律法规，保持独立公正，不得有任何损害甲乙方利益的行为。第三条：第三方介入的程序与条件3.1：第三方介入的程序第三方介入应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于第三方选定、合同签订、履行等环节。3.2：第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：符合法律法规规定的资质条件、具备相关专业的知识与技能、取得甲乙双方的同意等。第四条：第三方费用的承担4.1：第三方费用的承担第三方介入所需的费用，应由甲乙双方按照本合同的约定承担。4.2：第三方费用的支付时间与方式第三方费用的支付时间与方式应按照本合同约定，或由甲乙双方协商确定。第五条：第三方违约的处理5.1：第三方违约的处理如第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2：第三方违约的赔偿范围第三方违约的赔偿范围包括直接损失和间接损失。具体赔偿范围和计算方式由甲乙双方协商确定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1：第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为合同履行过程中的服务关系，第三方不构成甲乙方的任何意义上的代理、代表或合作伙伴。6.2：第三方与甲乙方的权利划分第三方根据本合同约定行使权利、履行义务时，不涉及甲乙双方之间的权利划分。第七条：第三方责任限额7.1：第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的责任，依法应承担的最高赔偿限额。7.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应遵循相关法律法规的规定，或由甲乙双方协商确定。7.3：第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生违约、侵权等行为，依法应承担的责任超过第三方责任限额的，第三方只需按照限额承担责任。第八条：第三方介入的终止与解除8.1：第三方介入的终止第三方介入在本合同履行完毕后终止。8.2：第三方介入的解除如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权解除第三方介入。第九条：第三方介入的补充与修改9.1：第三方介入的补充本合同履行过程中，如需第三方介入的补充，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行确认。9.2：第三方介入的修改本合同履行过程中，如需修改第三方介入的相关条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行确认。第十条：第三方介入的效力与期限10.1：第三方介入的效力第三方介入的效力取决于本合同的效力。10.2：第三方介入的期限第三方介入的期限与本合同的期限相同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺所有权证明附件二：店铺经营许可证附件三：店铺营业执照附件四：店铺设施、设备清单附件五：店铺库存清单附件六：店铺位置平面图附件七：店铺过户程序指南附件八：店铺维护与保养手册附件九：店铺保险条款附件十：第三方服务合同样本附件十一：合同履行