二零二五版昆明公租房电子合同租赁合同争议解决途径与流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版昆明公租房电子合同租赁合同争议解决途径与流程本合同目录一览1.争议解决原则1.1争议解决方式1.2争议解决原则2.争议提交2.1争议提交方式2.2争议提交期限3.争议调解3.1调解机构3.2调解程序3.3调解期限4.争议仲裁4.1仲裁机构4.2仲裁程序4.3仲裁费用5.争议诉讼5.1诉讼管辖法院5.2诉讼程序5.3诉讼费用6.争议解决保密6.1保密义务6.2保密措施7.争议解决效力7.1争议解决协议效力7.2争议解决结果效力8.争议解决争议8.1争议解决争议处理8.2争议解决争议解决9.争议解决期限9.1争议解决期限计算9.2争议解决期限延长10.争议解决终止10.1争议解决终止条件10.2争议解决终止程序11.争议解决费用承担11.1费用承担原则11.2费用承担方式12.争议解决其他12.1争议解决其他事项12.2争议解决其他条款13.争议解决适用法律13.1适用法律选择13.2适用法律解释14.争议解决合同生效与修改第一部分：合同如下：1.争议解决原则1.1争议解决方式本合同争议解决方式包括调解、仲裁和诉讼。1.2争议解决原则争议双方应本着公平、公正、自愿的原则解决争议。2.争议提交2.1争议提交方式争议双方可书面提交或通过电子合同系统提交争议。2.2争议提交期限争议提交期限自一方发现争议之日起六十日内。3.争议调解3.1调解机构争议双方可协商选择具有资质的调解机构进行调解。3.2调解程序调解机构收到争议提交后，应在十五日内组织调解。3.3调解期限调解期限一般不超过六十日，如需延长，双方应协商一致。4.争议仲裁4.1仲裁机构争议双方可协商选择具有资质的仲裁机构进行仲裁。4.2仲裁程序仲裁机构收到争议提交后，应在十五日内组成仲裁庭。4.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，如双方另有约定，从其约定。5.争议诉讼5.1诉讼管辖法院争议双方可选择昆明市相关法院作为诉讼管辖法院。5.2诉讼程序诉讼程序按我国相关法律法规执行。5.3诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，如双方另有约定，从其约定。6.争议解决保密6.1保密义务争议双方在争议解决过程中，应对争议事项及解决过程保密。6.2保密措施争议双方应采取必要措施确保保密义务的履行。7.争议解决效力7.1争议解决协议效力经争议双方协商一致达成的争议解决协议具有法律约束力。7.2争议解决结果效力争议解决结果对争议双方具有约束力，双方应遵守执行。8.争议解决争议8.1争议解决争议处理如一方对争议解决结果不服，应在收到争议解决结果之日起十五日内向对方提出异议。8.2争议解决争议解决对异议的处理，双方应再次协商解决；协商不成的，可按原争议解决方式继续处理。9.争议解决期限9.1争议解决期限计算争议解决期限自争议提交之日起计算。9.2争议解决期限延长如因特殊情况导致争议解决期限无法按期完成，双方可协商一致延长争议解决期限。10.争议解决终止10.1争议解决终止条件争议解决达成协议、争议双方同意终止或争议解决期限届满且无争议解决结果时，争议解决终止。10.2争议解决终止程序争议解决终止时，双方应签署争议解决终止确认书，并各自保存一份。11.争议解决费用承担11.1费用承担原则争议解决费用原则上由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.2费用承担方式争议解决费用可由争议双方协商支付，或由法院、仲裁机构裁决支付。12.争议解决其他12.1争议解决其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2争议解决其他条款本合同争议解决条款的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.争议解决适用法律13.1适用法律选择本合同争议解决适用中华人民共和国法律。13.2适用法律解释对本合同争议解决条款的解释，应适用中华人民共和国法律的相关规定。14.争议解决合同生效与修改14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改本合同任何条款的修改，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，由双方共同认可并委托介入争议解决过程的个人或组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于调解员、仲裁员、律师、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1双方在争议发生后，经协商一致，同意引入第三方介入争议解决。2.2第三方介入需符合法律法规及本合同的相关规定。3.第三方介入的程序3.1双方共同签署第三方介入协议，明确第三方的身份、职责、权限及费用等事项。3.2第三方介入争议解决后，应遵循中立、公正的原则，协助双方达成一致意见。4.第三方介入的职责4.1第三方应根据本合同及相关法律法规，对争议事项进行审查和评估。4.2第三方应提供专业意见，协助双方达成争议解决方案。4.3第三方在争议解决过程中，应保持独立性和中立性。5.第三方介入的权利5.1第三方有权要求双方提供与争议相关的证据和资料。5.2第三方有权根据争议情况，提出建议和解决方案。5.3第三方有权参与争议解决会议，发表意见。6.第三方介入的费用6.1第三方介入费用由双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。6.2如双方未能在协议中明确费用，则费用由败诉方承担。7.第三方介入的终止7.1当争议得到解决或双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，第三方应向双方提交书面报告。8.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款8.1甲方和乙方应根据本合同及相关法律法规，积极配合第三方介入争议解决。8.2甲方和乙方应在第三方介入前，共同确定第三方的资质和独立性。8.3甲方和乙方应确保第三方在争议解决过程中，有权获取必要的信息和资料。9.第三方的责任限额9.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致争议解决结果错误或造成损失的，应承担相应的民事责任。9.2第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，最高不超过第三方介入费用的两倍。9.3如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲方和乙方按比例承担。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方在争议解决过程中，与甲方、乙方的关系为独立第三方，不代表任何一方。10.2第三方在争议解决过程中，应保持中立，不得接受任何一方的贿赂、威胁或不当影响。10.3第三方在争议解决过程中，不得泄露任何一方的商业秘密或个人信息。10.4第三方在争议解决完成后，不得以任何形式干预或影响甲乙双方的正常业务往来。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、第三方信息、费用承担、保密条款等内容。说明：争议解决协议是双方同意第三方介入争议解决的基础文件。2.第三方资质证明详细要求：第三方需提供相关资质证明文件，如调解员证书、仲裁员资格证书等。说明：资质证明用于证明第三方具备介入争议解决的专业能力。3.争议事实陈述书详细要求：双方应提供详细的事实陈述，包括争议发生的时间、地点、原因等。说明：事实陈述书是争议解决过程中重要的证据材料。4.争议相关证据材料详细要求：双方应提供与争议相关的所有证据材料，如合同、发票、照片等。说明：证据材料是证明争议事实的重要依据。5.第三方介入报告详细要求：第三方应在争议解决完成后，提交书面报告，包括争议解决过程、结果等。说明：第三方介入报告是争议解决过程的重要记录。6.争议解决费用支付凭证详细要求：双方应提供支付第三方介入费用的凭证。说明：费用支付凭证是证明费用已支付的依据。7.争议解决结果确认书详细要求：争议解决结果确认书应包含争议解决结果、双方签字（或盖章）等内容。说明：确认书是双方对争议解决结果达成共识的书面证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏租赁物等。责任认定：甲方应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿损失。示例：甲方未按时支付租金，应支付每日租金的千分之五作为滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物、提供虚假信息等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。示例：乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，应赔偿甲方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行调解、仲裁职责、泄露保密信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿相关损失。示例：第三方泄露保密信息，应赔偿甲方和乙方的损失。4.争议解决过程中违约行为及责任认定违约行为：故意拖延争议解决、不配合第三方工作等。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：一方故意拖延争议解决，应赔偿另一方因拖延造成的损失。全文完。二零二五版昆明公租房电子合同租赁合同争议解决途径与流程2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范昆明公租房电子合同租赁过程中双方的权利义务，明确争议解决途径与流程，保障租赁双方的合法权益。2.2目的：本合同的目的是为了明确昆明公租房电子合同租赁中的争议解决途径与流程，确保租赁双方的权益得到充分保障，促进租赁市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.公租房：指由政府投资建设，面向中低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。2.电子合同：指以电子数据形式订立的合同，包括合同文本、电子签名、电子认证等。3.争议解决途径：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方公租房的起始日期至终止日期。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的保证金，用于抵扣租赁期间可能产生的违约金、维修费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方有义务提供符合合同约定的公租房，确保房屋安全、卫生、设施齐全。3.甲方有义务在租赁期限内对公租房进行必要的维修、保养。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用公租房，享受公租房的相关设施和服务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、押金等费用。3.乙方有义务爱护公租房，不得擅自改变房屋结构、设施等。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的公租房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金、押金等费用，甲方按照合同约定提供公租房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或电子签名）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违约，经甲方催告后仍未改正；3.甲方违约，经乙方催告后仍未改正；4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。6.4终止后果：1.乙方应将公租房交还甲方，并承担由此产生的费用；2.甲方应退还乙方已支付的租金、押金等费用；3.双方应承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的金额和支付方式，定期向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订合同时应向甲方支付一定数额的押金，作为租赁期间的保证金。3.保证金：根据实际情况，甲方可能要求乙方支付一定数额的保证金，用于抵扣租赁期间可能产生的违约金、维修费等。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，根据实际情况另行约定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应按照合同约定的银行账户信息，通过银行转账方式支付各项费用。2.现金支付：经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式，但需提供相应的支付凭证。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的约定日期前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.保证金：乙方应在签订合同时一次性支付保证金。4.其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。2.甲方收到支付凭证后，应在五个工作日内予以确认，并出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供符合要求的公租房，或未按时履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付租金、押金或保证金，或擅自改变房屋结构、设施等，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的赔偿金额和方式，向守约方支付违约金或赔偿损失。如合同未约定赔偿金额和方式，违约方应根据守约方的实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的公租房信息、租金、押金、保证金等敏感信息，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至租赁期限届满后三年。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、军事行动；3.政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震导致公租房损毁；2.政府政策变动导致租金调整；3.战争导致公租房无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可申请调解，由第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或调解无效时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方存在违约行为；2.乙方未按照合同约定支付租金、押金或保证金；3.乙方擅自改变房屋结构、设施等。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对公租房的所有权，乙方仅获得租赁使用权。在租赁期间，乙方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置公租房。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违约时，有权终止合同并收回公租房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护公租房的安全、整洁和正常使用。15.2协作与配合方式1.定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题；2.遵守国家和地方的法律法规，共同维护租赁市场的秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.公租房租赁合同副本2.乙方身份证明复印件3.房屋租赁登记备案证明4.公租房设施清单5.支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.协议书、补充协议等二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合要求的公租房。未按时履行维修义务。未按约定退还押金或保证金。2.乙方违约：未按时支付租金、押金或保证金。擅自改变房屋结构、设施。损坏公租房设施。未经甲方同意擅自转让租赁权。违约行为的认定需根据合同条款及实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.公租房：指由政府投资建设，面向中低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。2.电子合同：指以电子数据形式订立的合同，包括合同文本、电子签名、电子认证等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的货币。5.调解：指在第三方的协助下，双方通过协商达成和解的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：公租房设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修；如损坏由乙方责任，乙方应承担维修费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应提供不可抗力事件的证明文件，协商确定合同是否终止或部分履行。4.问题：合同争议解决。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可申请调