二手安置房买卖合同2024年版7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手安置房买卖合同2024年版本合同目录一览1.二手安置房买卖合同的定义和范围1.1二手安置房的概念1.2买卖合同的定义1.3二手安置房买卖合同的范围2.房屋基本信息2.1房屋的坐落和面积2.2房屋的类型和结构2.3房屋的所有权和使用权3.买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息4.房屋交易价格4.1交易价格的确定4.2交易价格的支付方式4.3交易价格的支付时间5.房屋交付和过户5.1房屋交付的时间和方式5.2房屋过户的手续和时间6.房屋质量保证6.1房屋质量的保证标准6.2房屋质量问题的处理方式7.房屋维修和保养7.1房屋维修的责任和方式7.2房屋保养的责任和方式8.合同的履行和违约责任8.1合同履行的期限和方式8.2买方违约的责任8.3卖方违约的责任9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件和方式9.2合同解除的条件和方式10.争议解决方式10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的地点和法院11.合同的生效和终止11.1合同的生效时间11.2合同的终止条件12.合同的附件和补充协议12.1附件的名称和内容12.2补充协议的签订和生效13.合同的签字和盖章13.1合同签字的要求13.2合同盖章的要求14.其他事项14.1房屋交易的相关税费14.2房屋交易的中介费用14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条二手安置房买卖合同的定义和范围1.1二手安置房的概念本合同所称的二手安置房，是指已办理产权登记，由政府安置或开发商建设，用于安置拆迁户的住宅房屋。1.2买卖合同的定义本合同是指卖方将其合法拥有的二手安置房所有权转移给买方，买方支付相应价款的协议。1.3二手安置房买卖合同的范围本合同适用于我国范围内进行的二手安置房买卖活动，包括但不限于城市和农村地区的安置房。第二条房屋基本信息2.1房屋的坐落和面积本合同所交易的二手安置房位于（地址），房屋建筑面积为（面积），房屋结构为（结构类型）。2.2房屋的类型和结构二手安置房的建筑类型为（住宅、商业、其他），建筑结构为（钢筋混凝土、砖混、砖木等）。2.3房屋的所有权和使用权卖方保证其对所交易的二手安置房拥有完全的所有权和使用权，房屋未被抵押、查封或涉及其他法律纠纷。第三条买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息卖方（姓名/名称）身份证号码（身份证号码），联系方式（电话、邮箱等），住址（住址）。3.2买方的基本信息买方（姓名/名称）身份证号码（身份证号码），联系方式（电话、邮箱等），住址（住址）。第四条房屋交易价格4.1交易价格的确定本合同所交易的二手安置房价格为人民币（大写金额）（元整），即小写金额（元整）。4.2交易价格的支付方式4.3交易价格的支付时间买方应在本合同签订之日起（时间）内，将交易价格支付完毕。第五条房屋交付和过户5.1房屋交付的时间和方式卖方应在本合同签订之日起（时间）内，将房屋交付给买方。交付方式为（直接交付、邮寄等方式）。5.2房屋过户的手续和时间双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户手续办理时间为（时间），过户费用由（买方/卖方）承担。第六条房屋质量保证6.1房屋质量的保证标准卖方保证所交易的二手安置房不存在重大质量问题，符合我国相关房屋质量标准。6.2房屋质量问题的处理方式如买方在接收房屋后发现质量问题，应立即通知卖方。卖方应在接到通知后（时间）内，按照我国相关法律法规和合同约定，负责维修或赔偿。第八条合同的履行和违约责任8.1合同履行的期限和方式卖方应按照本合同约定，按时交付房屋及办理过户手续。买方应按时支付交易价格。8.2买方违约的责任买方未按时支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。8.3卖方违约的责任卖方未按时交付房屋或未办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和方式本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除的条件和方式双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。解除协议生效后，本合同即告终止。第十条争议解决方式10.1合同争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院本合同争议解决的地点为（法院所在地），双方同意接受（法院名称）的管辖。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在履行完毕、双方解除合同或争议解决后终止。第十二条合同的附件和补充协议12.1附件的名称和内容本合同附件包括：（附件名称），附件内容详见附件。12.2补充协议的签订和生效本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议经双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字和盖章13.1合同签字的要求本合同双方签字人应具有完全民事行为能力，签字人签名应清晰可辨。13.2合同盖章的要求本合同应加盖双方单位的公章或法定代表人印章。第十四条其他事项14.1房屋交易的相关税费本合同涉及的房屋交易税费，按照我国相关法律法规和政策规定承担。14.2房屋交易的中介费用本合同中介费用由（买方/卖方）承担，费用金额为人民币（大写金额）（元整），即小写金额（元整）。14.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，具体内容详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房屋的评估、交易款项的监管、过户手续的办理等与房屋交易相关的环节。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方责任第三方应按照我国相关法律法规和行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易的安全和顺利进行。2.2第三方权益第三方在履行其职责过程中，有权收取甲乙方支付的费用，并对其提供的服务享有相应的权益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方的资质和信誉。3.2第三方费用第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.3第三方服务内容第三方应提供的服务内容包括但不限于房屋评估、交易款项监管、过户手续办理等。3.4第三方服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内，完成其职责。服务期限如需延长，应经甲乙方同意。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。具体责任限额由甲乙方协商确定。4.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙方损失的情况。4.3第三方责任限额的例外第三方在下列情况下，不承担责任限额：（1）法律法规规定的不可抗力因素；（2）甲乙方提供的信息不真实、不准确；（3）甲乙方未按照本合同约定履行其义务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行其职责过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。5.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照第三方指定的方式和服务内容，协助甲乙方完成房屋交易。5.3第三方与评估方的关系如第三方为评估方，评估方应按照甲乙方的要求，对房屋进行评估，并提供真实、准确的评估报告。5.4第三方与过户机构的关系如第三方为过户机构，过户机构应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决地点和法院本合同第三方介入的争议解决的地点为（法院所在地），双方同意接受（法院名称）的管辖。第七条第三方介入的生效和终止7.1第三方介入的生效时间本合同第三方介入条款自双方签字或盖章之日起生效。7.2第三方介入的终止条件本合同第三方介入在履行完毕或争议解决后终止。第八条第三方介入的附件和补充协议8.1附件的名称和内容本合同第三方介入附件包括：（附件名称），附件内容详见附件。8.2补充协议的签订和生效本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议经双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的签字和盖章9.1第三方介入签字的要求本合同第三方介入条款的签字人应具有完全民事行为能力，签字人签名应清晰可辨。9.2第三方介入盖章的要求本合同第三方介入条款应加盖双方的单位公章或法定代表人印章。第十条第三方介入的其他事项10.1房屋交易的相关税费本合同涉及的房屋交易税费，按照我国相关法律法规和政策规定承担。10.2房屋交易的中介费用本合同中介费用由（买方/卖方）承担，费用金额为人民币（大写金额）（元整），即小写金额（元整）。10.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，具体内容详见附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权证复印件附件三：房屋评估报告附件四：交易款项监管协议附件五：过户手续办理指南附件六：房屋交易税费清单附件七：中介服务协议附件八：第三方服务协议附件一：房屋所有权证明本附件应提交房屋所有权证的原件，以证明卖方对所交易的二手安置房拥有完全的所有权和使用权。附件二：房屋产权证复印件本附件应提交房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权清晰，未被抵押、查封或涉及其他法律纠纷。附件三：房屋评估报告本附件应提交由第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包括房屋的价值、状况等信息。附件四：交易款项监管协议本附件应详细列明交易款项的监管方式、监管账户等信息，确保交易款项的安全。附件五：过户手续办理指南本附件应提供详细的过户手续办理指南，包括所需材料、办理流程等信息。附件六：房屋交易税费清单本附件应列明房屋交易过程中涉及的各项税费，包括税费名称、计算方式等信息。附件七：中介服务协议本附件应详细列明中介服务的范围、内容、费用等信息。附件八：第三方服务协议本附件应详细列明第三方服务的范围、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照本合同约定交付房屋或未办理过户手续。2.买方未按照本合同约定支付交易价格。3.第三方未按照本合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.卖方违约责任卖方未按照本合同约定交付房屋或未办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。2.买方违约责任买方未按照本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。3.第三方违约责任第三方未按照本合同约定提供服务的，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的（百分比）。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。根据合同约定，卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的5%。例如，如果交易价格为100万元，则违约金为5万元。全文完。二手安置房买卖合同2024年版1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋现状2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理及支付3.5房屋尾款支付4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任6.税费承担6.1房屋交易税费6.2其他相关税费7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效9.其他约定9.1房屋交付后变更9.2房屋用途限制9.3房屋保险9.4房屋转让或出租10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证12.附加条款12.1双方特殊约定12.2补充协议13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.4其他重要文件14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号房屋1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米1.3房屋户型：房屋为室厅卫1.4房屋所有权证号：证第号1.5房屋现状：房屋现状为（如：毛坯、简装、精装等）第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：联系电话：地址：市区街道号2.2买受人信息买受人姓名：身份证号码：联系电话：地址：市区街道号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方协商一致，房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）3.2定金支付：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，向出卖人支付定金人民币元整（大写：人民币元整），该定金在房屋过户完成后抵作房款。3.3首付款支付：买受人应于年月日前，向出卖人支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。3.4贷款办理及支付：买受人应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人。3.5房屋尾款支付：买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋尾款人民币元整（大写：人民币元整）。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：出卖人应于年月日前，将房屋交付给买受人。4.3过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。4.4过户费用承担：买受人应承担房屋过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题由出卖人负责解决。5.2房屋维修责任：房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修。保修期自房屋交付之日起计算，具体期限双方协商确定。第六条税费承担6.1房屋交易税费：房屋交易过程中产生的税费由买受人承担，具体税费双方协商解决。6.2其他相关税费：双方应按照国家相关政策规定，承担其他与房屋交易相关的税费。第八条违约责任第九条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3诉讼时效：买受人向出卖人提出诉讼的时效期间为三年，自买受人知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。第十条其他约定9.1房屋交付后变更：房屋交付后，如买受人需要对房屋进行改动、装修等，应取得出卖人书面同意。9.2房屋用途限制：买受人应按照房屋所有权证记载的用途使用房屋，不得擅自改变用途。9.3房屋保险：买受人应自行办理房屋保险手续，并承担保险费用。9.4房屋转让或出租：买受人如需将房屋转让或出租，应提前通知出卖人，并承担相关税费。第十一条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：出卖人保证本合同及附件所载明的各项内容真实、准确、完整，并无任何虚假陈述或误导。11.2买受人陈述与保证：买受人保证本合同及附件所载明的各项内容真实、准确、完整，并无任何虚假陈述或误导。第十三条附加条款12.1双方特殊约定：双方对本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议：双方对本合同的修改、补充，应以书面形式签订，经双方签字或者盖章后生效。第十四条合同签署日期及地点13.1合同签署日期：本合同于年月日在市区街道号签署。13.2合同签署地点：本合同于市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及行业规定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的交易流程2.1第三方介入时间：第三方介入的时间应在甲乙方达成交易意向后，并在合同签署之前。2.2第三方职责：第三方应负责协助甲乙方完成房屋的评估、过户、贷款等相关手续。2.3第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担有限责任，其责任限额不得超过甲乙方已支付的第三方服务费用。3.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致合同无法履行或履行不符合约定的责任。3.3第三方赔偿限额：如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方赔偿限额不得超过甲乙方已支付的第三方服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何法律关系，第三方不对甲方提供任何形式的担保。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何法律关系，第三方不对乙方提供任何形式的担保。4.3第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间为服务关系，第三方不对甲乙方提供任何形式的担保。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：如甲乙方因第三方介入需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面确认。5.2合同变更程序：甲乙方应将变更内容书面通知第三方，第三方应在收到通知后五个工作日内予以回复。5.3合同变更生效：如第三方同意变更，甲乙方应签署书面补充协议，经双方签字或者盖章后生效。第六条第三方退出6.1第三方退出条件：第三方应在完成其合同约定的服务后退出，如提前退出，需甲乙方同意。6.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲乙方，并说明退出原因及时间。6.3第三方退出后果：第三方退出后，其责任及义务按照本合同及法律法规的规定继续履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约后果：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保交易过程的顺利进行。8.2第三方与甲乙方的协调：第三方应协调解决甲乙方在交易过程中出现的问题，确保交易顺利进行。第九条附加条款9.1双方特殊约定：双方对本合同及第三方介入后的修正内容未尽事宜，可另行签订附加条款，附加条款与本合同及第三方介入后的修正内容具有同等法律效力。9.2补充协议：双方对本合同及第三方介入后的修正内容的修改、补充，应以书面形式签订，经双方签字或者盖章后生效。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同及第三方介入后的修正内容自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。11.3诉讼时效：买受人向出卖人提出诉讼的时效期间为三年，自买受人知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。第十二条双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：房屋评估报告复印件附件5：房屋过户申请表附件6：贷款申请表附件7：房屋交易税费清单附件8：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证号、房屋地址、所有权人等信息。附件2：出卖人身份证明复印件说明：此附件为出卖人身份证的复印件，应清晰显示身份证号码、姓名、出生日期等信息。附件3：买受人身份证明复印件说明：此附件为买受人身份证的复印件，应清晰显示身份证号码、姓名、出生日期等信息。附件4：房屋评估报告复印件说明：此附件为房屋评估报告的复印件，应包含房屋的评估价值、评估时间、评估机构等信息。附件5：房屋过户申请表说明：此附件为房屋过户申请表的复印件，应包含买受人、出卖人、房屋所有权证号等信息。附件6：贷款申请表说明：此附件为贷款申请表的复印件，应包含买受人、贷款金额、贷款机构等信息。附件7：房屋交易税费清单说明：此附件为房屋交易税费的清单，应详细列出应缴纳的各项税费及金额。附件8：其他重要文件说明：此附件为其他重要文件的复印件，包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人延迟交付房屋2.出卖人提供的房屋质量问题严重影响使用3.出卖人故意隐瞒房屋重要事实4.买受人延迟支付房款5.买受人未能按照约定办理贷款手续6.买受人故意隐瞒重要事实7.第三方未能按照约定履行其职责违约责任认定：1.出卖人延迟交付房屋：出卖人应支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的0.5%乘以延迟交付的天数。示例说明：如果房屋成交价格为100万元，延迟交付5天，则违约金为2500元。2.出卖人提供的房屋质量问题严重影响使用：出卖人应负责修复质量问题，并支付因此产生的修复费用。示例说明：如果修复费用为5000元，则出卖人应支付5000元。3.出卖人故意隐瞒房屋重要事实：出卖人应支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的1%乘以隐瞒事实的影响程度。示例说明：如果影响程度为轻度，则违约金为10000元。4.买受人延迟支付房款：买受人应支付违约金，违约金金额为房款金额的0.5%乘以延迟支付的天数。示例说明：如果房款金额为100万元，延迟支付5天，则违约金为2500元。5.买受人未能按照约定办理贷款手续：买受人应承担因此产生的相关费用。示例说明：如果贷款手续办理费用为3000元，则买受人应支付3000元。6.买受人故意隐瞒重要事实：买受人应支付违约金，违约金金额为房款金额的1%乘以隐瞒事实的影响程度。示例说明：如果影响程度为轻度，则违约金为10000元。7.第三方未能按照约定履行其职责：第三方应支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。示例说明：如果服务费用为10000元，则第三方应支付2000元。全文完。二手安置房买卖合同2024年版2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手安置房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律第十条：其他约定10.1户口迁出10.2物业费用结算10.3附属设施归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手安置房定义本合同所指的二手安置房是指甲方按照国家和地方政策，通过拆迁补偿获得的住房，并已办理房屋所有权证的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：________________省________________市________________区________________街道________________号。2.2房屋结构及面积房屋结构：________________，房屋建筑面积：________________平方米，套内建筑面积：________________平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：________________。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋的合法所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋买卖的问题。甲方应配合乙方完成房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付房款。乙方应按照约定时间接收房屋，并办理户口迁入等相关手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2支付方式及期限乙方采取如下第_______种方式支付房款：（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应向银行申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。贷款办理过程中产生的一切费用由乙方承担。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为：________________年________________月________________日。5.2过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体包括但不限于：契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照法律规定要求甲方承担相应的责任。6.2保修范围及期限甲方对房屋的保修范围包括但不限于：结构、水电、管道、防水、墙面、地面等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期_______年。第二部分：合同附件附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋现状照片第三部分：合同签订、生效及其他第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议或解除协议。7.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的_______%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方无法按照约定时间收到房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的_______%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1户口迁出甲方应在房屋交付之日起_______个月内，将户口迁出该房屋。如因甲方原因导致乙方无法迁入户口，甲方应承担相应责任。10.2物业费用结算房屋交付时，甲方应向乙方说明并结清水、电、燃气、供暖等公共费用。如有未结清的费用，甲方应承担相应责任。10第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的5%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方无法按照约定时间收到房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的2%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1户口迁出甲方应在房屋交付之日起3个月内，将户口迁出该房屋。如因甲方原因导致乙方无法迁入户口，甲方应承担相应责任。10.2物业费用结算房屋交付时，甲方应向乙方说明并结清水、电、燃气、供暖等公共费用。如有未结清的费用，甲方应承担相应责任。10.3附属设施归属房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权或所有权按附件3所示归属。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条：合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：________________。第十四条：合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等，在房屋买卖过程中提供服务或参与履行的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务过程中的信息真实、准确，并对因其原因导致的合同履行问题承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应事先协商一致，并明确第三方介入的具体事项和条件。2.2第三方选择第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。如双方另有约定，从其约定。3.2支付方式及期限甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定方式及时支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照行业惯例及本合同的约定执行。如双方另有约定，从其约定。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方机构的服务费用、赔偿限额等。具体限额由甲乙双方在选择第三方时协商确定。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，确保甲方权益不受损害。5.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿，确保乙方权益不受损害。5.3第三方与甲乙双方第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理涉及甲乙双方的事务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方在提供服务过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的承担，按照本合同及甲乙双方与第三方签订的协议执行。如双方另有约定，从其约定。第七条：第三方变更7.1第三方变更程序如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方责任及权益。7.2第三方变更后的责任承担变更后的第三方应按照本合同及变更协议的约定，承担相应的责任。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件如第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行合同。如因第三方退出导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第九条：第三方介入的书面确认9.1书面确认甲乙双方与第三方之间的所有协议、变更、退出等事项，均应以书面形式确认。9.2书面确认的保存甲乙双方应妥善保存与第三方相关的书面确认文件，以备查验。第十条：第三方信息的披露10.1披露义务甲乙双方应如实向第三方披露与房屋买卖相关的所有信息。10.2信息披露的准确性甲乙双方应对披露信息的准确性负责，并承担因信息不准确导致的责任。第十一条：第三方资料的归档11.1归档义务第三方应将为本合同提供的服务所形成的资料，包括但不限于评估报告、过户文件等，一式两份交付甲乙双方。11.2归档保存甲乙双方应将第三方提供的资料妥善保存，并作为本合同履行及争议解决的依据。第十二条：第三方服务评价12.1服务评价甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进建议。12.2服务评价的反馈甲乙双方应将服务评价反馈给第三方，并共同探讨改进措施。第十三条：第三方保密义务13.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同解除或终止之日起计算，为期_______年。第十四条：第三方合规义务14.1合规义务第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。14.2合规监管甲乙双方有权对第三方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋现状照片附件4：评估报告复印件附件5：过户文件复印件附件6：贷款合同复印件附件7：物业费用结算单复印件附件8：附属设施归属确认书附件9：户口迁出证明复印件附件10：其他相关协议和文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋坐落地址、房屋结构及面积、所有权证号等。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等。附件3：房屋现状照片说明：本附件应包含房屋现状的照片，照片应清晰显示房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。附件4：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应包含房屋的价值评估、房屋的结构、使用年限、存在的问题等内容。附件5：过户文件复印件说明：本附件为房屋过户过程中产生的文件复印件，包括过户申请表、税费缴纳凭证、过户证明等。附件6：贷款合同复印件说明：本附件为买受人申请贷款时与银行签订的贷款合同复印件，应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。附件7：物业费用结算单复印件说明：本附件为房屋交付时，甲方提供的物业费用结算单复印件，包括水、电、燃气、供暖等费用的结算情况。附件8：附属设施归属确认书说明：本附件用于确认房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权或所有权归属情况。附件9：户口迁出证明复印件说明：本附件为甲方在房屋交付后提供的户口迁出证明复印件，用于证明甲方已将户口迁出该房屋。附件10：其他相关协议和文件说明：本附件包括双方在房屋买卖过程中签订的其他相关协议和文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的2%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的5%。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未按照约定提供服务，导致甲方无法按照约定时间收到房款，属于违约行为。中介方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的20%。4.甲方未履行合同约定的义务示例：甲方未按照约定时间将户口迁出该房屋，属于未履行合同约定的义务。甲方应承担相应的责任，如支付违约金或承担其他违约责任。5.乙方未履行合同约定的义务示例：乙方未按照约定时间支付物业费用，属于未履行合同约定的义务。乙方应承担相应的责任，如支付违约金或承担其他违约责任。6.第三方未履行合同约定的义务示例：评估机构提供的评估报告不准确，导致甲方无法按照约定时间收到房款，属于未履行合同约定的义务。评估机构应承担相应的责任，如支付违约金或承担其他违约责任。全文完。二手安置房买卖合同2024年版3本合同目录一览1.二手安置房买卖合同的定义和解释1.1合同的定义1.2合同的解释2.卖方的权利和义务2.1卖方的权利2.2卖方的义务3.买方的权利和义务3.1买方的权利3.2买方的义务4.房屋的描述和交付4.1房屋的描述4.2房屋的交付5.房价款和支付方式5.1房价款的确定5.2支付方式6.房屋过户和登记6.1房屋过户6.2房屋登记7.合同的生效和终止7.1合同的生效7.2合同的终止8.争议解决方式8.1争议的解决方式9.违约责任9.1卖方的违约责任9.2买方的违约责任10.合同的修改和补充10.1合同的修改10.2合同的补充11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.通知和送达12.1通知的方式12.2送达的时间和地点13.保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务14.其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的适用范围第一部分：合同如下：1.二手安置房买卖合同的定义和解释1.1合同的定义1.2合同的解释本合同所用词语的含义如下：（1）"二手安置房屋"是指依法由原房屋所有权人按照政府规定的价格，将原房屋及其占用范围内的土地使用权交换给政府或者政府指定的单位后，政府或者政府指定的单位提供的用于安置原房屋所有权人的房屋；（2）"房价款"是指买方按照本合同的约定，向卖方支付的二手安置房屋的交易价格；（3）"交付"是指卖方按照本合同的约定，将房屋以及与房屋相关的权利和义务转移给买方的行为。2.卖方的权利和义务2.1卖方的权利（1）卖方有权要求买方按照本合同的约定支付房价款；（2）卖方有权要求买方按照本合同的约定履行合同义务；（3）卖方有权要求买方按照本合同的约定承担违约责任。2.2卖方的义务（1）卖方应当按照本合同的约定向买方交付房屋；（2）卖方应当按照本合同的约定保证房屋的质量；（3）卖方应当按照本合同的约定提供与房屋相关的权利和义务。3.买方的权利和义务3.1买方的权利（1）买方有权按照本合同的约定支付房价款；（2）买方有权按照本合同的约定要求卖方履行合同义务；（3）买方有权按照本合同的约定要求卖方承担违约责任。3.2买方的义务（1）买方应当按照本合同的约定支付房价款；（2）买方应当按照本合同的约定接收房屋；（3）买方应当按照本合同的约定履行合同义务。4.房屋的描述和交付4.1房屋的描述房屋的具体描述如下：（1）房屋的名称：____；（2）房屋的地址：____；（3）房屋的面积：____；（4）房屋的结构：____；（5）房屋的附属设施：____。4.2房屋的交付卖方应当按照本合同的约定，将房屋以及与房屋相关的权利和义务转移给买方。买方应当按照本合同的约定接收房屋。房屋的交付时间及方式如下：（1）交付时间：____；（2）交付方式：____。5.房价款和支付方式5.1房价款的确定房价款的具体金额如下：（1）房价款：____元；（2）房价款的其他费用：____。5.2支付方式买方应当按照本合同的约定支付房价款。房价款的支付方式如下：（1）支付方式：____；（2）支付时间：____。6.房屋过户和登记6.1房屋过户房屋的过户手续如下：（1）过户手续的办理：____；（2）过户手续的办理时间：____。6.2房屋登记房屋的登记手续如下：（1）登记手续的办理：____；（2）登记手续的办理时间：____。8.争议解决方式8.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1卖方的违约责任卖方未按本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，具体如下：（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向买方支付违约金；（2）卖方未按约定保证房屋质量的，应承担修复房屋或者赔偿损失的责任；（3）卖方未按约定提供与房屋相关的权利和义务的，应承担相应的违约责任。9.2买方的违约责任买方未按本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，具体如下：（1）买方未按约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的双倍向卖方支付违约金；（2）买方未按约定接收房屋的，应承担相应的违约责任。10.合同的修改和补充10.1合同的修改如合同履行过程中，双方认为需要修改合同的，可以书面形式修改，修改后的条款与原合同具有同等效力。10.2合同的补充如合同履行过程中，双方认为需要补充合同的，可以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等效力。11.法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.通知和送达12.1通知的方式双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式互相发送通知。12.2送达的时间和地点（1）通知送达时间：自通知发出之日起____个工作日内；（2）通知送达地点：双方约定的地址。13.保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中，双方泄露给对方或者双方共同拥有的与合同有关的信息。13.2保密义务双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍然有效。14.其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同及其附件是双方完整的意思表示，独立于其他合同或者文件。14.2合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的一切领土。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和解释15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供协助、服务或者参与合同履行的一方或者多方。第三方可以包括但不限于中介方、评估方、过户代理、贷款机构等。15.2第三方介入的范围（1）提供房屋交易相关的咨询服务；（2）协助甲乙方进行房屋的评估、鉴定；（3）提供房屋过户、登记等服务；（4）提供贷款、金融等服务；（5）其他与房屋交易相关的辅助服务。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入的义务第三方介入后，应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行相应的义务，包括但不限于：（1）第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效；（2）第三方应按照约定时间、方式完成服务；（3）第三方应对其提供的服务结果承担责任；（4）第三方应协助甲乙方处理因服务产生的争议。16.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额如下：（1）第三方应对其提供的服务结果承担责任，但责任限额不得高于其收取的费用；（2）第三方应对其介入过程中的行为承担责任，但责任限额不得高于其收取的费用；（3）第三方对甲乙方因第三方介入产生的直接损失承担责任，但责任限额不得高于其收取的费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的划分第三方介入时，第三方与甲乙方是独立的主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务，甲乙方也不对第三方承担任何合同义务。17.2第三方与中介方的划分第三方介入时，第三方与中介方是独立的主体，第三方对中介方不承担任何合同义务，中介方也不对第三方承担任何合同义务。18.第三方介入后的争议解决18.1争议的解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应尝试与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方介入争议的诉讼主体甲乙方因第三方介入产生的争议，可以向第三方提起诉讼，也可以向中介方提起诉讼。19.第三方介入后的合同修改和补充19.1合同的修改如第三方介入过程中，甲乙方认为需要修改合同的，可以书面形式修改，修改后的条款与原合同具有同等效力。19.2合同的补充如第三方介入过程中，甲乙方认为需要补充合同的，可以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等效力。20.第三方介入后的法律适用和争议解决20.1法律适用本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。20.2争议解决如本合同及其补充协议履行过程中发生争议，甲乙方应尝试协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的通知和送达21.1通知的方式甲乙方与第三方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式互相发送。21.2送达的时间和地点（1）通知送达时间：自通知发出之日起____个工作日内；（2）通知送达地点：双方约定的地址。22.第三方介入后的保密条款22.1保密信息的定义保密信息是指本合同及其补充协议履行过程中，甲乙方与第三方之间泄露给对方或者双方共同拥有的与合同有关的信息。22.2保密义务甲乙方与第三方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密义务在本合同及其补充协议终止后仍然有效。23.第三方介入后的其他条款23.1合同的完整性和独立性本合同及其补充协议及其附件是甲乙方与第三方完整的意思表示，独立于其他合同或者文件。23.2合同的适用范围本合同及其补充协议适用于中华人民共和国境内的一切领土。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证2.附件二：房屋共有权证3.附件三：房屋产权清晰证明4.附件四：房屋租赁合同5.附件五：房屋买卖合同6.附件六：房屋过户申请表7.附件七：房屋过户证明8.附件八：房屋登记申请表9.附件九：房屋登记证明10.附件十：贷款申请表11.附件十一：贷款批准通知书12.附件十二：中介服务合同13.附件十三：评估报告14.附件十四：交易结算单说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向买方支付违约金。例如，如果约定交付时间为2024年6月30日，卖方未能在此日期前交付房屋，则卖方应按照逾期交付的每一天向买方支付房价款的0.05%作为违约金。2.卖方未按照约定保证房屋质量的，应承担修复房屋或者赔偿损失的责任。例如，如果卖方提供的房屋存在严重的质量问题，导致买方无法居住或者使用，卖方应负责修复房屋或者赔偿买方因此造成的直接损失。3.卖方未按照约定提供与房屋相关的权利和义务的，应承担相应的违约责任。例如，如果卖方未能提供房屋的产权清晰证明，导致买方无法顺利进行房屋过户和登记，卖方应承担因此产生的相关费用。4.买方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的双倍向卖方支付违约金。例如，如果约定支付时间为2024年6月30日，买方未能在此日期前支付房价款，则买方应按照逾期支付的每一天向卖方支付房价款的0.05%作为违约金。5.买方未按照约定接收房屋的，应承担相应的违约责任。例如，如果买方未能按照约定时间接收房屋，导致房屋的过户和登记无法顺利进行，买方应承担因此产生的相关费用。6.第三方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任。例如，如果中介方未能按照约定时间提供房屋交易相关的咨询服务，导致甲乙方无法顺利完成房屋交易，中介方应承担因此产生的相关费用。全文完。二手安置房买卖合同2024年版4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房基本情况第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及期限第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续办理第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限第五条交易费用及承担方式5.1交易费用包括5.2费用承担方式第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋使用及管理9.1房屋使用规定9.2物业管理事项第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限及范围第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）1.2买受人信息（此处填写乙方全称）1.3安置房基本情况（此处填写安置房的基本情况，包括但不限于房屋地址、面积、结构、使用年限等信息）第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，甲方将其拥有的安置房出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式及期限（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付购房款的30%作为定金，定金支付至甲方指定的账户；（2）乙方应在本合同签订之日起30日内，支付剩余的70%购房款，支付方式同定金。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、相关手续等交付给乙方。3.2过户手续办理双方应在本合同签订之日起30日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的房屋质量标准。4.2保修范围及期限（1）本合同约定的保修范围包括：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等；（2）保修期限自房屋交付之日起计算，为期____年。第五条交易费用及承担方式5.1交易费用包括本合同涉及的交易费用包括但不限于：契税、房屋买卖合同印花税、过户手续费、物业费、维修基金等。5.2费用承担方式（1）甲方承担的费用：____；（2）乙方承担的费用：____。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效双方应在本合同签订之日起____年内解决争议，超过该时效的，双方均有权拒绝履行原争议解决约定。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同的；（2）甲方违反本合同的约定，导致乙方无法继续履行合同的；（3）乙方因不可抗力原因无法履行本合同的；（4）法律、法规规定的其他解除情形。第九条房屋使用及管理9.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并按照物业管理规定进行维护。9.2物业管理事项（1）乙方应按时缴纳物业服务费用；（2）乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益；（3）乙方应配合物业公司的管理工作。第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务甲方应按照本合同的约定履行义务，确保房屋的质量和权益。10.2买受人的权利和义务乙方应按照本合同的约定履行义务，并按照约定的时间和方式支付购房款。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕，本合同终止。11.3合同解除条件按照本合同第八条的约定执行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限及范围保密期限自本合同生效之日起计算，为期____年。保密范围仅限于本合同涉及的双方信息。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项（此处填写双方的其他约定事项）14.2附件（如有）（附件名称，如房屋所有权证、土地使用权证、契税发票等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同中所涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，均应具备合法资质，并按照法律法规及行业规定进行操作。1.2第三方范围第三方指非本合同甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他单位或个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商选定具备相应资质的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用第三方介入所需费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。3.2费用支付方式及期限甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第四条第三方介入的时间4.1第三方介入时间第三方介入的时间应在本合同约定的范围内，如需延长，应经甲方和乙方协商一致。4.2第三方退出条件第三方在完成其职责后，应退出本合同的履行过程。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。5.2第三方责任限额（1）第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务范围以外的行为不承担责任；（2）第三方的责任限额应在其提供的服务协议中明确。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方未按照服务协议的约定提供服务，或提供的服务质量不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额（1）第三方应按照服务协议的约定承担违约责任；（2）第三方违约责任限额应在其提供的服务协议中明确。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权处理第三方在提供服务过程中，侵犯甲方和乙方合法权益的，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权责任限额（1）第三方应按照法律法规及行业规定承担侵权责任；（2）第三方侵权责任限额应在其提供的服务协议中明确。第八条甲方和乙方的权利和义务8.1甲方和乙方的权利甲方和乙方在本合同履行过程中，有权要求第三方按照约定提供服务，并对其提供的服务进行监督。8.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行相应的义务。第九条第三方介入的变更和解除9.1第三方介入变更本合同履行过程中，如需变更第三方服务的，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入解除本合同履行完毕，或第三方服务协议解除的，第三方介入即告结束。第十条第三方介入的保密条款10.1保密内容第三方在提供服务过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限及范围保密期限自第三方服务协议生效之日起计算，为期____年。保密范围仅限于第三方服务协议涉及的双方信息。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同及第三方服务协议的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方其他约定事项（此处填写双方的其他约定事项）12.2附件（如有）（附件名称，如第三方服务协议等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同印花税票附件四：契税发票附件五：过户手续费收费标准附件六：物业服务合同附件七：物业费收费标准附件八：维修基金使用规定附件九：房屋质量保证书附件十：保修条款明细附件十一：第三方服务协议附件十二：评估报告附件十三：审计报告附件十四：过户证明1.房屋所有权证和土地使用权证：甲方应提供合法有效的房屋所有权证和土地使用权证，以证明甲方对房屋的所有权和对土地的使用权。2.房屋买卖合同印花税票：甲方和乙方应按照法律法规的规定，支付房屋买卖合同印花税。3.契税发票：甲方和乙方应按照法律法规的规定，支付契税，并提供契税发票。4.过户手续费收费标准：双方应按照过户手续费收费标准支付过户手续费。5.物业服务合同和物业费收费标准：甲方和乙方应签订物业服务合同，并按照物业费收费标准支付物业费。6.维修基金使用规定：甲方和乙方应遵守维修基金使用规定，合理使用维修基金。7.房屋质量保证书和保修条款明细：甲方应提供房屋质量保证书，并明确保修条款明细。8.第三方服务协议：甲方和乙方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供合法有效的证件等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未履行物业费用支付义务等。3.第三方未按照服务协议约定提供服务，如未按时完成评估、审计、过户等服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款、支付违约金等。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付购房款、支付违约金等。3.第三方违约行为导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的服务费用、支付违约金等。简要示例说明：1.若甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应承担违约责任，如返还已支付的购房款，并支付违约金。2.若乙方未能在约定的时间内支付购房款，乙方应承担违约责任，如支付购房款，并支付违约金。3.若第三方未能在约定的时间内完成评估、审计、过户等服务，第三方应承担违约责任，如返还已支付的服务费用，并支付违约金。全文完。二手安置房买卖合同2024年版7本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手安置房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户及手续办理4.1过户责任方4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条交易双方的权利与义务7.1出卖人权利与义务7.2买受人权利与义务第八条违约责任及赔偿8.1违约行为8.2赔偿标准8.3违约金计算第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条附加条款12.1房屋使用管理12.2邻里关系处理12.3其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋安置协议13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手安置房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方拥有的二手安置房位于（具体地址），房屋所在小区名称、门牌号码等详细信息详见附件一。2.2房屋面积该二手安置房建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米），具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋结构该房屋结构为（户型），包括（客厅、卧室、厨房、卫生间等）房间，具体结构以实地查看为准。2.4房屋现状该房屋目前处于（使用状态），房屋内部装修情况详见附件二。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格二手安置房的交易价格为人民币（大写）（元整），小写（元）。该价格包括但不限于房屋价款、过户费用、维修基金等。3.2支付方式乙方同意以现金/转账等方式支付交易价格。支付方式详细规定见附件三。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起（个工作日）内支付全部交易价格。第四条房屋过户及手续办理4.1过户责任方甲方应承担办理房屋过户手续的责任，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2过户时间双方应共同配合，自本合同签订之日起（个工作日）内完成房屋过户手续。4.3过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由（甲方/乙方）承担。具体费用及承担方式详见附件四。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起（个工作日）内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，应符合下列条件：1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；2）房屋内部设施齐全、功能正常；3）甲方应提供相关钥匙、门卡等。5.3验收程序乙方应在收到房屋后（个工作日）内进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复。第六条房屋质量及保修6.1质量标准二手安置房交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2保修范围甲方应对房屋主体结构、设备设施等提供（年）的保修服务。保修范围详见附件五。6.3保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为（年）。如遇特殊情况，双方可协商延长保修期限。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为1）甲方逾期交付房屋或不符合交付条件；2）甲方未按约定履行过户手续；3）甲方提供的房屋存在重大质量问题；4）乙方逾期支付交易价格。8.2赔偿标准违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约比例×违约天数。8.3违约金计算违约金计算的具体比例和天数详见附件六。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件1）甲方无法按照约定交付房屋；2）乙方无法按照约定支付交易价格；3）发生不可抗力导致合同无法履行。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自动终止。11.3合同续约程序如双方同意续约，应签订新的合同，并按新合同约定履行。第十二条附加条款12.1房屋使用管理乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，维护邻里关系。12.2邻里关系处理乙方应尊重邻里，遵守社会公德，共同维护和谐居住环境。12.3其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十三条合同附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证。13.2房屋安置协议如有房屋安置协议，甲方应提供给乙方。13.3其他相关文件包括但不限于房屋装修合同、设施设备购买合同等。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于（年月日）签署。14.2签署地点本合同于（地点）签署。14.3签字盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方之外，协助完成合同相关事宜的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同约定，有权选择第三方协助完成合同履行过程中的相关事宜。2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、信誉和能力，以保证合同的顺利履行。2.3甲乙方与第三方签订的相关协议，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规，协助完成合同履行过程中的相关事宜。3.2第三方在履行协助义务过程中，应保持独立性，不得干预甲乙方的交易决策。3.3第三方应承担因其自身