2024年商务中心物业服务管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商务中心物业服务管理合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3商务中心的定义第二条服务内容2.1物业维护与管理2.2安全保障与监控2.3环境卫生与绿化2.4设施设备的维护与保养第三条服务期限3.1合同的有效期3.2续约条款第四条服务质量标准4.1物业服务的基本要求4.2服务响应时间4.3服务质量的监督与评估第五条费用与支付5.1服务费用的计算与支付方式5.2费用调整机制5.3支付时间与周期第六条保险责任6.1乙方的保险责任6.2甲方应提供的保险信息第七条违约责任7.1双方的违约行为7.2违约责任的具体规定第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2诉讼或仲裁地点与机构第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的履行第十一条法律适用与解释11.1适用法律的确定11.2合同条款的解释第十二条其他条款12.1甲方提供的设施与服务12.2乙方提供的管理与维护第十三条附件13.1物业服务管理规范13.2商务中心设施设备清单第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称为：×××商务中心，地址为：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称与地址乙方全称为：×××物业管理公司，地址为：×××市×××区×××街道×××号。1.3商务中心的定义商务中心指甲方拥有的建筑及土地，位于×××市×××区×××街道×××号，总建筑面积为××××平方米，包括办公楼、商业裙楼、停车场等配套设施。第二条服务内容2.1物业维护与管理乙方负责对商务中心的物业进行日常维护与管理，包括但不限于楼面、公共区域、设施设备等。2.2安全保障与监控乙方负责商务中心的安全保障与监控工作，包括但不限于保安人员的配备、安全防范系统的维护、突发事件的处理等。2.3环境卫生与绿化乙方负责商务中心的环境卫生与绿化工作，包括但不限于清洁卫生、绿化植物的养护、垃圾分类处理等。2.4设施设备的维护与保养乙方负责商务中心设施设备的维护与保养工作，包括但不限于电梯、空调、消防设备等，确保设施设备的正常运行。第三条服务期限3.1合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。3.2续约条款合同到期前六个月，甲乙双方可协商续约，续约条件双方另行商定。第四条服务质量标准4.1物业服务的基本要求乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供高品质的物业服务。4.2服务响应时间乙方对甲方提出的服务需求应在规定的时间内给予响应，确保甲方利益。4.3服务质量的监督与评估甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与评估，并提出改进意见，乙方应予以采纳。第五条费用与支付5.1服务费用的计算与支付方式乙方提供的物业服务费用为每月每平方米××元，总计每月××元。甲方按月支付服务费用。5.2费用调整机制合同期内，如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况提出费用调整申请，甲方应在接到申请后一个月内给予答复。5.3支付时间与周期甲方应在每月5日前支付当月服务费用，逾期支付的，每逾期一日，乙方有权向甲方收取应付款项的1%作为滞纳金。第六条保险责任6.1乙方的保险责任乙方应对其在商务中心从事的物业管理工作过程中可能发生的意外事故造成的损失承担保险责任。6.2甲方应提供的保险信息甲方应向乙方提供商务中心的有关保险信息，包括但不限于保险公司的名称、保险期限、保险金额等。第八条违约责任8.1双方的违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的具体规定违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×1%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁地点与机构本合同的签订地为×××市×××区，任何一方均有权向该人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息指本合同签订过程中双方披露的、未公开的、与商务中心有关的任何信息。10.2保密责任的履行双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的，违约方应承担违约责任。第十一条法律适用与解释11.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同条款的解释本合同的解释权归甲乙双方所有，除非法律另有规定，本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1甲方提供的设施与服务甲方应向乙方提供商务中心的相关设施，包括但不限于会议室、健身房等，并保证设施的正常运行。12.2乙方提供的管理与维护乙方应按合同约定提供优质的物业管理与维护服务，确保商务中心的正常运营。第十三条附件13.1物业服务管理规范附件中详细列明了物业服务管理的各项规范，乙方应遵循规范提供服务。13.2商务中心设施设备清单附件中列出了商务中心的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量等详细信息。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。合同到期前六个月，甲乙双方可协商续约，续约条件双方另行商定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，其他参与商务中心物业服务管理的相关方，包括但不限于中介方、供应商、维修服务商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括为商务中心提供专业服务、设施设备维修、原材料供应等与物业服务管理相关的各类参与方。第二条第三方选择的义务与责任2.1甲方义务甲方应根据本合同约定，审慎选择与商务中心物业服务管理相关的第三方，并确保第三方的选择不影响乙方的正常物业管理服务。2.2乙方义务2.3第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对提供的服务质量、安全等承担责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲方协调甲方负责协调甲乙方与第三方之间的关系，确保各方的沟通畅通，及时解决物业服务管理过程中的问题。3.2乙方管理乙方应根据本合同约定，对第三方提供的服务进行监督管理，确保服务质量符合合同要求。第四条第三方支付与结算4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲方承担，包括但不限于服务费用、材料费用等。4.2支付与结算甲方应在收到乙方提交的第三方服务费用清单后，按照合同约定的时间和方式进行支付。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方责任限额的告知甲方应在合同中明确第三方责任限额，并告知乙方。5.3第三方责任限额的调整合同有效期内，如第三方责任限额需要调整，甲方应与乙方协商一致后进行修改。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。6.2第三方违约处理的程序甲方应在发现第三方违约后，及时通知乙方，并共同协商处理违约事宜。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方不应直接与乙方发生合同关系。7.2第三方与甲乙方的沟通第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的沟通，确保服务符合甲乙方的要求。第八条第三方介入的变更与终止8.1第三方变更如甲方需变更第三方，应提前通知乙方，并经乙方同意。8.2第三方终止第九条附件9.1第三方名单附件中列出了已经同意或者确定的第三方名单，包括第三方名称、联系方式、服务内容等信息。9.2第三方合作协议附件中列出了甲方与第三方签订的具体合作协议，作为本合同的附件。第十条签字盖章10.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________10.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________10.3第三方签字盖章第三方代表（签字）：____________第三方盖章：____________第十一条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。合同到期前六个月，甲乙双方可协商续约，续约条件双方另行商定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务管理规范本附件详细列出了物业服务管理的各项规范，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、安全保障等方面的具体要求。乙方应遵循规范提供服务，确保商务中心的正常运营。附件二：商务中心设施设备清单本附件列出了商务中心的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量等详细信息。乙方应根据清单对设施设备进行维护与管理。附件三：第三方名单本附件列出了已经同意或者确定的第三方名单，包括第三方名称、联系方式、服务内容等信息。甲方应确保第三方的选择不影响乙方的正常物业管理服务。附件四：第三方合作协议本附件列出了甲方与第三方签订的具体合作协议，作为本合同的附件。协议中明确了第三方的服务范围、责任限额、违约责任等事项。附件五：保险单据本附件提供了乙方的保险单据，包括但不限于保险公司的名称、保险期限、保险金额等。甲方应向乙方提供保险信息，确保双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务。3.第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合合同要求。4.甲方未按约定选择第三方，或第三方选择不符合乙方的要求。5.甲方、