2024年特色门店租赁合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色门店租赁合同书本合同目录一览第一条租赁门店及面积1.1门店地址1.2门店面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条租赁用途5.1租赁门店用途5.2租赁方禁止行为第六条维修及保养6.1租赁方的维修责任6.2出租方的维修责任第七条保险7.1租赁方保险责任7.2出租方保险责任第八条转让及转租8.1租赁方的转让权8.2租赁方的转租权第九条违约责任9.1租赁方的违约行为9.2出租方的违约行为9.3违约责任的赔偿第十条解除合同10.1合同解除的条件10.2合同解除的通知第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条其他条款12.1storepolicy12.2maintenanceschedule12.3accessandsecurity第十三条附录13.1门店平面图13.2租赁合同附件第十四条签字页4.1租赁方签字4.2出租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁门店及面积1.1门店地址：北京市朝阳区街号，具体位置详见门店平面图。1.2门店面积：门店总面积为平方米，包括营业面积和后台办公面积。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，租赁方完成门店搬迁并开始营业。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，租赁方应按照合同约定将门店交还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：门店的每月租金为元人民币，租金按月支付。3.2租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。3.3租金支付日期：租赁方应在每月的第一交易日将当月租金支付给出租方。第四条押金及退还4.1押金金额：租赁方应向出租方支付押金元人民币，作为租赁期间的保证金。4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将门店交还给出租方，经出租方验收合格后，出租方应在X日内退还租赁方的押金。第五条租赁用途5.1租赁门店用途：租赁方应按照合同约定使用门店，不得擅自改变门店的使用性质。5.2租赁方禁止行为：租赁方不得在门店内进行违法活动，不得损害门店设施和影响门店周边环境。第六条维修及保养6.1租赁方的维修责任：租赁方应负责门店的日常维修和保养，确保门店设施的正常运行。6.2出租方的维修责任：出租方负责门店的大修和改造，以及门店设施的定期检查和维护。第七条保险7.1租赁方保险责任：租赁方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以确保门店及其财产的安全。7.2出租方保险责任：出租方应购买责任保险，以确保在租赁期间因门店设施故障等原因导致租赁方或第三人受伤或财产损失时，能够得到相应的赔偿。第八条转让及转租8.1租赁方的转让权：租赁方在租赁期限内不得将门店转让给第三方，如因特殊原因需要转让，应提前X个月通知出租方，并征得出租方同意。8.2租赁方的转租权：租赁方在租赁期限内不得将门店转租给第三方，如因特殊原因需要转租，应提前X个月通知出租方，并征得出租方同意。第九条违约责任9.1租赁方的违约行为：租赁方未按照合同约定支付租金、押金未退还或未按照约定使用门店等，均视为违约。9.2出租方的违约行为：出租方未按照合同约定提供门店、未履行维修责任等，均视为违约。9.3违约责任的赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总租金的X%。第十条解除合同10.1合同解除的条件：在租赁期限内，如租赁方严重违反合同约定，出租方有权提前解除合同。10.2合同解除的通知：合同解除后，出租方应提前X个月通知租赁方。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地点为北京市朝阳区，争议解决地点为北京市朝阳区人民法院。第十二条其他条款12.1门店政策：租赁方应遵守国家的法律法规，按照门店所在地的相关政策进行经营活动。12.2维护保养计划：租赁方应制定门店的维护保养计划，并按照计划进行门店设施的保养和维修。12.3门店accessandsecurity：租赁方应确保门店的安全，安装必要的监控设备，并采取措施防止未经授权的访问。第十三条附录13.1门店平面图：门店的详细平面图，包括门店的各个区域和设施。13.2租赁合同附件：租赁合同的附件，包括门店的设施清单、租赁押金收据等。第十四条签字页14.1租赁方签字：租赁方的授权代表签字，用于确认租赁方对合同内容的认可。14.2出租方签字：出租方的授权代表签字，用于确认出租方对合同内容的认可。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、公司或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在租赁期限内如有需要第三方介入的情况，应提前X个月通知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入的条件包括但不限于：门店维修、保养、保险购买等。2.3甲乙方应与第三方签订单独的服务合同，并承担第三方服务合同的相关责任和费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并保证服务质量符合甲乙方的要求。3.2第三方在提供服务过程中造成甲乙方或门店损失的，由甲乙方与第三方协商解决，并有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中如有过失，导致甲乙方或门店损失的，第三方应承担的责任限额为人民币万元。4.2如第三方服务合同中有其他关于责任限额的约定，甲乙方应提供给对方查阅，并征得对方同意。第五条第三方与甲乙方的沟通5.1甲乙方与第三方进行沟通时，应提前通知对方，并尽量在双方见证下进行。5.2甲乙方与第三方签订的合同，应副本给对方查阅，以便对方了解合同内容。第六条第三方服务费用的支付6.1甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付相关服务费用。6.2甲乙方支付第三方服务费用后，应及时向对方提供支付凭证。第七条第三方介入对租赁合同的影响7.1第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。7.2甲乙方应确保第三方的服务符合合同约定，不影响甲乙方的租赁权益。第八条第三方变更8.1如第三方在合同履行过程中发生变更，如更换维修服务提供商、保险公司等，甲乙方应提前X个月通知对方，并征得对方同意。8.2甲乙方应确保变更后的第三方仍符合本合同的约定。第九条第三方违约9.1如第三方违反合同约定，导致甲乙方或门店损失的，甲乙方有权向第三方追偿。9.2甲乙方应及时通知对方第三方违约的情况，并协商解决。第十条第三方与租赁合同的终止10.1如第三方在合同履行过程中发生违约行为，导致合同终止的，甲乙方应及时通知对方。10.2甲乙方应与第三方协商解决终止合同后的相关事宜，包括但不限于赔偿、资料交接等。第十一条第三方与租赁合同的续约11.1如甲乙方与第三方达成续约意向，应提前X个月通知对方，并征得对方同意。11.2甲乙方与第三方的续约，不影响本合同的履行。第十二条甲乙方的义务12.1甲乙方应确保与第三方签订的服务合同，不违反本合同的约定。12.2甲乙方应监督第三方履行服务合同，确保服务质量。第十三条乙方的义务13.1乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。13.2乙方应协助甲乙方与第三方进行沟通，确保合同履行。第十四条丙方的义务14.1丙方应按照甲乙方的要求，提供相关服务。14.2丙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门店平面图详细描述门店的各个区域、设施布局和尺寸等信息，用于确认门店的具体位置和面积。附件2：租赁合同附件包括门店的设施清单、租赁押金收据等，用于确认门店的设施和租赁押金的具体内容。附件3：第三方服务合同包括与维修服务提供商、保险公司等签订的合同，用于明确第三方的服务内容和责任。附件4：支付凭证包括租赁方支付租金、押金以及第三方服务费用的支付凭证，用于确认支付的具体金额和时间。附件5：维修保养计划详细描述门店设施的维护保养计划，包括维护保养的时间表、检查项目等，用于确保门店设施的正常运行。附件6：保险单据包括租赁方购买的保险单据，用于确认保险的覆盖范围和保险金额。附件7：转让或转租同意书如租赁方需要转让或转租门店，应提供转让或转租同意书，用于确认转让或转租的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金、押金未退还或未按照约定使用门店。2.出租方未按照合同约定提供门店、