房屋买卖合同2024年度深圳市版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同2024年度深圳市版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收不合格的处理第四条：产权过户4.1产权过户时间4.2过户费用承担4.3过户资料提供第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限5.3质量问题的处理第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金的计算方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条：合同的附件11.1附件名称11.2附件内容第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格双方约定，标的物的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为购房定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的交付义务的，乙方有权要求双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____万元。2.3支付时间如上所述。第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的购房款项全部支付完毕之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证及其他相关证件交付给乙方。3.2房屋验收标准乙方对标的物的验收标准应符合国家及深圳市的相关规定。如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。3.3验收不合格的处理如标的物验收不合格，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定时间内整改到位。如甲方未能在规定时间内整改到位，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部房款，并支付违约金。第四条：产权过户4.1产权过户时间双方应在本合同约定的购房款项全部支付完毕之日起____个工作日内，共同向深圳市不动产登记中心申请办理产权过户手续。4.2过户费用承担双方同意，过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。4.3过户资料提供甲方应按照乙方的要求，提供办理过户所需的全部资料。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准标的物应符合国家及深圳市关于房屋质量的相关规定。5.2保修范围及期限甲方应对标的物在保修期内出现的质量问题负责维修，并承担维修费用。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限根据房屋具体情况双方协商确定。5.3质量问题的处理如乙方在保修期内发现标的物存在质量问题，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内，对质量问题进行核实并采取维修措施。如甲方未在规定时间内采取措施，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。6.2解除条件本合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致，签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本合同的变更部分或解除部分即失效。如因合同变更或解除给一方造成损失的，另一方应承担赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为深圳市（区）人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。9.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条：合同的附件11.1附件名称附件名称包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、装修清单、家具清单等。11.2附件内容附件内容应与本合同内容相符，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定除本合同和附件外，双方还可能有其他约定，均应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的修订13.1修订条件本合同在履行过程中，如因特殊情况需要修订的，双方可协商一致，签订书面修订协议。13.2修订程序修订协议应经双方协商一致，并签订书面协议。修订协议签订后，本合同的相关内容即按修订协议执行。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关事宜。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。如第三方因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第二条：第三方选择及更换2.1第三方选择2.2第三方更换如甲乙方对选定的第三方机构不满意，可协商一致后进行更换。更换第三方机构时，应确保房屋买卖过程的连续性和有效性。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙方应按照第三方的收费标准支付相关费用。如双方另有约定，从其约定。3.2支付时间甲乙方应按照合同约定或第三方的要求，及时支付相关费用。第四条：第三方服务内容及标准4.1服务内容第三方应提供的服务内容，包括但不限于房源信息发布、看房安排、交易咨询、合同起草、过户协助、金融服务等。4.2服务标准第三方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的服务。第五条：第三方责任限额5.1责任限额如第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收取的费用总额。5.2责任限额调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应书面确认。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方应独立承担责任，其行为不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应直接与第三方沟通，确保合同的履行。6.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应遵守合同约定，履行其职责。如中介方未履行或履行不当，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的法律责任。6.3第三方与评估方、过户方、金融服务方等其他第三方如第三方为评估方、过户方、金融服务方等其他第三方，其他第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其职责。如其他第三方未履行或履行不当，导致甲乙方损失的，其他第三方应承担相应的法律责任。第七条：第三方介入后的合同变更7.1变更条件本合同签订后，如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙方应协商一致，签订书面变更协议。7.2变更程序合同变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议签订后，本合同的相关内容即按变更协议执行。第八条：第三方介入后的合同解除8.1解除条件本合同签订后，如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。8.2解除程序合同解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议签订后，本合同即失效。第九条：第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为深圳市（区）人民法院。第十条：第三方介入后的保密义务10.1保密内容甲乙方在合同履行过程中知悉的第三方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条：第三方介入后的其他约定11.1双方的其他约定除本合同和附件外，甲乙方还可能有其他约定，均应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十二条：第三方介入后的修订12.1修订条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要修订的，甲乙方应协商一致，签订书面修订协议。12.2修订程序修订协议应经甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议签订后，本合同的相关内容即按修订协议执行。第十三条：第三方介入后的签署13.1签署时间本合同履行过程中，甲乙方与第三方签署的相关协议，应明确记录签署时间。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对标的物拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明甲方对标的物所占土地拥有使用权的法律文件。附件中应包含土地使用权证的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。附件三：房屋平面图说明：房屋平面图是标明标的物结构、布局、面积等详细信息的图纸。附件中应提供清晰的房屋平面图，并注明“此平面图与实际一致”。附件四：装修清单说明：装修清单是标明标的物内部装修情况的一份清单，包括装修材料、装修风格、施工单位等详细信息。附件中应提供完整的装修清单，并注明“此清单与实际一致”。附件五：家具清单说明：家具清单是标明标的物内家具配置的一份清单，包括家具品牌、型号、数量等详细信息。附件中应提供完整的家具清单，并注明“此清单与实际一致”。附件六：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方就服务内容、费用、责任等达成的一致协议。附件中应包含第三方服务协议的全文，并注明“此协议与实际一致”。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款或定金。示例：如甲方未在合同约定的时间内支付购房款或定金，视为甲方违约，应支付违约金。2.甲方未按约定时间交付标的物。示例：如甲方未在合同约定的时间内交付标的物，视为甲方违约，应支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款或定金。示例：如乙方未在合同约定的时间内支付购房款或定金，视为乙方违约，应支付违约金。4.乙方未按约定时间接收标的物。示例：如乙方未在合同约定的时间内接收标的物，视为乙方违约，应支付违约金。5.第三方未按约定履行服务职责。示例：如第三方未按合同约定提供服务，导致合同无法履行，视为第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.甲方、乙方、第三方之间发生其他违反合同约定的行为。示例：如甲方、乙方、第三方之间发生其他违反合同约定的行为，导致合同无法履行，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式示例：违约金按照合同金额的1%至5%计算，具体比例根据违约行为的严重程度确定。2.违约行为的后果示例：违约行为导致合同无法履行时，甲方、乙方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约责任的承担示例：如甲方、乙方、第三方均有违约行为，应根据各自的违约程度和后果，承担相应的违约责任。全文完。房屋买卖合同2024年度深圳市版1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4合同日期第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条房屋使用权及附属设施9.1房屋使用权9.2附属设施第十条房屋转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条房屋租赁11.1租赁条件11.2租赁程序第十二条房屋抵押12.1抵押条件12.2抵押程序第十三条房屋保险13.1保险责任13.2保险费用第十四条双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺14.2买受人声明及承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4合同日期本合同签订日期为2024年月日。第二条房屋基本信息2.1房屋位置标的物位于深圳市X区X路X号，具体门牌号为X。2.2房屋面积标的物建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3房屋结构标的物结构为X，建筑形式为X。2.4房屋所有权证号标的物所有权证号为X。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额本合同的交易金额为人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980000元。3.2支付方式1.现金支付；2.银行转账；3.其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易金额支付给甲方。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的物交付给乙方。4.2交付条件标的物的交付以完成过户手续为条件。4.3过户手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理标的物的过户手续。4.4过户费用过户费用由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证标的物不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2保修期限甲方对标的物的保修期限为自交付之日起年。5.3保修范围保修范围包括标的物的结构、设备、设施等。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的物的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的物的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。6.3违约赔偿因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更本合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条房屋使用权及附属设施9.1房屋使用权乙方自合同签订之日起，取得标的物的使用权，有权按照合同约定占有、使用、收益和处分标的物。9.2附属设施标的物附属设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施。甲乙双方应按照相关法律法规和物业公司的规定，共同维护和管理标的物附属设施。第十条房屋转让10.1转让条件乙方在本合同签订之日起年后，方可将标的物转让给第三方。10.2转让程序乙方拟转让标的物时，应提前通知甲方，并按照本合同约定的条件进行转让。第十一条房屋租赁11.1租赁条件乙方在本合同签订之日起年内，不得将标的物出租给第三方。11.2租赁程序乙方拟租赁标的物时，应提前通知甲方，并按照本合同约定的条件进行租赁。第十二条房屋抵押12.1抵押条件乙方在本合同签订之日起年内，不得将标的物设定抵押。12.2抵押程序如乙方确需将标的物设定抵押，应提前通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理抵押手续。第十三条房屋保险13.1保险责任乙方应为本合同标的物办理保险手续，并将其保险单复印件提交给甲方。13.2保险费用保险费用由乙方承担。第十四条双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺，本合同标的物不存在任何权利瑕疵，且甲方具有出售标的物的权利。14.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺，乙方具有购买标的物的权利和能力，且乙方签订本合同的目的并非用于非法用途。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等在内的各类服务机构和个人。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同履行过程中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于报酬、隐私保护等，由甲乙双方予以尊重。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方进行房屋买卖，提供房源信息、交易咨询、协调沟通等服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对标的物进行价值评估。评估费用由甲乙双方承担。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙双方办理标的物的过户手续。过户费用由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为乙方提供购房贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等事项由甲乙双方与贷款机构协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额规定第三方在本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担的赔偿责任限额为本合同交易金额的10%。3.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等第三方。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方因违约导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照本合同约定承担赔偿责任。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方提供的信息。5.2甲乙双方不得要求第三方提供超出其职责范围的服务。5.3第三方有权拒绝甲乙双方提出的非法、不合理的要求。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方因履行合同发生困难，或甲乙双方协商一致，可以解除第三方参与的合同履行。6.2第三方退出程序第三方退出合同履行，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。6.3第三方退出后的责任第三方退出后，应承担因其退出导致甲乙双方遭受的直接损失。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同履行过程中，应保持独立地位，不得与甲乙双方产生利益冲突。7.2第三方与标的物的关系第三方不对标的物的质量、性能、权属等问题承担任何责任。7.3第三方与合同履行的关系第三方仅负责协助甲乙双方履行合同，合同的实际履行由甲乙双方承担。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入合同变更本合同履行过程中，如第三方因特殊情况需调整其职责范围、服务费用等事项，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入合同变更的生效第三方介入合同变更协议自甲乙双方签字（或盖章）后生效。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入合同解除条件本合同履行过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行，甲乙双方可以解除合同。9.2第三方介入合同解除的程序甲乙双方拟解除合同的，应提前通知第三方，并按照本合同约定的条件进行解除。9.3第三方介入合同解除后的责任合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十条第三方介入的合同争议解决10.1第三方介入合同争议协商甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2第三方介入合同争议调解如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：中介服务合同附件5：评估报告复印件附件6：过户申请表附件7：贷款申请表附件8：保险单复印件附件9：第三方服务合同附件10：合同变更协议附件11：合同解除协议附件12：争议调解协议附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对标的物的所有权。附件2：房屋平面图说明：本附