商业街咖啡馆租赁合同2024年度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业街咖啡馆租赁合同2024年度1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保养责任第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律法规及不可抗力10.1法律法规10.2不可抗力第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条甲方（出租方）的权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方（租赁方）的权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于商业街的咖啡馆，具体地址为市区街号，建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：元整）。2.2租金支付方式乙方应按照甲方提供的银行账户信息，每月5日前将租金支付至甲方账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方租赁该咖啡馆用于经营咖啡馆业务。3.2经营范围乙方经营范围包括但不限于咖啡、茶饮、轻食等。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的保养责任乙方应按照甲方提供的保养要求，对租赁物进行定期保养，并承担相应的保养费用。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。5.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。第六条违约责任6.1租赁方违约责任乙方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。6.2出租方违约责任甲方未按照约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同。8.3合同续约条件合同期满前3个月，双方均可书面提出续约申请，并签订续约协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条法律法规及不可抗力10.1法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。第十一条附加条款11.1附加条款内容如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可签订附加条款予以明确。第十二条甲方（出租方）的权利与义务12.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方经营活动进行必要的监督。12.2甲方义务甲方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的安全与合法使用。第十三条乙方（租赁方）的权利与义务13.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受租赁物的经营收益。13.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，并遵守相关法律法规，合法经营。第十四条其他约定14.1其他约定内容如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本条款中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情况及处理2.1甲方与乙方应尽力避免第三方介入，确保合同的履行。2.2如第三方介入不可避免，甲方与乙方应及时沟通，共同协商解决。2.3第三方介入导致合同无法履行或造成损失的，甲方与乙方互不承担责任。第三条第三方责任的承担3.1第三方介入导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。3.2甲方与乙方均有权向第三方追究责任，并要求第三方赔偿损失。第四条第三方权利义务的界定4.1第三方应尊重甲方与乙方的合法权益，不得干涉合同的履行。4.2第三方在介入过程中，如需获取甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等，应签订保密协议，并承担保密义务。4.3第三方不得利用介入合同之便，谋取不正当利益。第五条第三方责任限额5.1第三方介入造成的损失赔偿额度，不得超过甲方与乙方因合同履行所遭受的实际损失。5.2甲方与乙方均有权要求第三方承担不超过万元（大写：万元整）的赔偿责任。5.3如第三方拒绝承担赔偿责任，甲方与乙方均有权向人民法院提起诉讼。第六条甲方与乙方的配合6.1甲方与乙方应在第三方介入时，积极沟通，提供必要的信息和证据。6.2甲方与乙方应共同维护合同的履行，确保合同目标的实现。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入导致合同无法履行或合同目标实现后，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方与乙方应恢复合同履行，如因第三方介入造成的损失，双方互不承担责任。第八条附加条款8.1第三方介入的附加条款如双方在合同履行过程中有其他关于第三方介入的约定，可签订附加条款予以明确。8.2第三方介入的说明本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、政府监管部门、公众投诉等。第九条合同的变更、解除与续约9.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订变更协议。9.2合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订解除协议。9.3合同续约合同续约需双方在合同期满前3个月书面提出，并签订续约协议。第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决11.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止本合同期满或者双方协商一致解除合同。12.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订解除协议。第十三条附加条款13.1附加条款如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可签订附加条款予以明确。第十四条其他约定14.1其他约定如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本条款中予以明确。本合同附件如下：1.租赁物清单2.租金支付明细表3.第三方介入情况说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件供双方查阅。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息，作为合同附件供双方查阅。附件三：第三方介入情况说明详细描述第三方介入的情况、时间、原因等信息，作为合同附件供双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供租赁物，或未履行甲方其他合同义务的，视为甲方违约。甲方应支付违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为合同约定租金金额的10%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付租金，或未履行乙方其他合同义务的，视为乙方违约。乙方应支付违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为合同约定租金金额的10%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定履行相关义务，或造成合同无法履行或损失的，视为第三方违约。第三方应承担相应责任，赔偿损失。示例说明：若第三方介入导致合同无法履行，第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过甲方与乙方因合同履行所遭受的实际损失。全文完。商业街咖啡馆租赁合同2024年度2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1租赁物的维护和修理5.2租赁物的保险第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让程序第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2解除合同的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条租金调整机制11.1租金调整的条件11.2租金调整的程序第十二条合同的保密条款12.1保密信息12.2保密义务第十三条合同的强制性规定13.1强制性规定的适用13.2强制性规定的解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于商业街的咖啡馆，具体地址为省市区街道号。咖啡馆建筑面积为平方米，包括但不限于营业区域、后厨、储藏室等。1.2租赁范围租赁范围包括咖啡馆内的所有设施和设备，以及与咖啡馆经营相关的户外广告牌和其他宣传设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，共计人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行；账号：X。3.3租金支付时间租金每月的5日前支付，若延迟支付，则每延迟一日，应支付延迟部分的租金的5%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人必须将租赁物用于咖啡馆的经营活动，不得用于其他非法或者违反合同约定的用途。4.2租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行咖啡、茶饮、小吃等餐饮服务，以及举办各类文化活动。第五条维修责任5.1租赁物的维护和修理承租人应负责租赁物的日常维护和修理，确保租赁物的正常使用。5.2租赁物的保险承租人应购买相应的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件未经出租人书面同意，承租人不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。6.2转让程序承租人如需转让合同，应向出租人提交书面申请，并提供受让方的相关信息。出租人在收到申请后15日内未提出异议的，转让生效。第八条违约责任8.1违约行为一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额的10%至50%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为合同的附件。10.3合同终止合同终止的情形如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）合同约定的解除条件成立；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。第十一条租金调整机制11.1租金调整的条件租金调整的条件如下：（1）通货膨胀率连续12个月累计达到5%；（2）租赁物所在地的政府政策导致租赁成本显著上升；（3）其他双方约定的调整条件。11.2租金调整的程序租金调整的程序如下：（1）一方提出租金调整的书面申请，并提供相关证据；（2）双方协商确定租金调整的金额；（3）双方签署租金调整协议。第十二条合同的保密条款12.1保密信息保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条合同的强制性规定13.1强制性规定的适用双方应遵守中华人民共和国法律、法规的强制性规定。13.2强制性规定的解释对于法律、法规的强制性规定，双方应按照其字面含义进行理解。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录附录包括租赁物现状、租赁物设施设备清单等，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养方、保险提供商、政府监管机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方在租赁合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2甲乙方在第三方介入前，应与第三方就介入事项达成一致，并确保第三方了解并同意本合同的条款。2.3甲乙方应确保第三方按照本合同的约定履行相关义务，并承担第三方履行不当产生的责任。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或履行特定义务。3.2第三方应遵守本合同的条款，不得违反法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其在介入过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方就其提供服务或履行义务的行为对甲乙方承担责任。4.2第三方在任何情况下就其责任限额不得超过其收取甲乙方的费用总额。4.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方与第三方约定，本合同不做具体规定。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙方之间的任何约定，不得违反本合同的条款。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的目的达到后，应及时退出，并将租赁物和相关资料交还给甲乙方。6.2第三方未按照约定退出的，甲乙方有权要求第三方退出，并要求第三方承担违约责任。6.3第三方退出后，甲乙方应对其介入期间的行为进行评估，并根据评估结果调整租金或其他条款。第七条第三方介入的额外条款7.1如果第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙方应就变化事项达成补充协议。7.2补充协议应明确第三方的权利义务，以及甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明。7.3补充协议经甲乙方签字（或盖章）后生效，并作为本合同的附件。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定提供服务或履行义务的，应承担违约责任。8.2第三方未按照约定退出介入的，应承担违约责任。8.3第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、修改和终止10.1补充协议的生效条件补充协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2补充协议的修改补充协议的修改应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出，作为补充协议的附件。10.3补充协议的终止补充协议终止的情形如下：（1）第三方完全履行其义务；（2）甲乙方与第三方达成终止协议；（3）法律、法规规定的其他情形。第十一条附加条款本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。第十二条附录附录包括租赁物现状、租赁物设施设备清单等，作为本合同的附件。