二零二四年度物业租赁合同：某商业物业管理租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业租赁合同：某商业物业管理租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业租赁税费3.2物业管理费3.3维修费用第四条使用及管理4.1租赁用途4.2物业管理4.3维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1租赁双方违约6.2违约处理方式第七条提前解约7.1解约条件7.2解约通知期限7.3解约费用第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条租赁双方的权益保障10.1租赁双方的权利10.2租赁双方的义务第十一条特殊情况处理11.1不可抗力11.2特殊情况处理方式第十二条附件12.1物业清单12.2租赁押金支付凭证第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定内容第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3租赁双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于某商业区的一栋大楼，具体地址为街道号，大楼共计层，租赁面积为平方米。1.2租赁面积租赁面积为大楼的第层至第层，共计平方米。1.3租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币万元整。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户需在每月10日前将租金支付至物业公司指定的账户。2.3租金支付方式租户可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。第三条费用承担3.1物业租赁税费租赁期间，物业租赁税费由物业公司承担。3.2物业管理费租赁期间，物业管理费由租户承担，费用为每月人民币元整。3.3维修费用租赁期间，物业公司的维修费用由物业公司承担；租户的维修费用由租户承担。第四条使用及管理4.1租赁用途租户需按照租赁合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。4.2物业管理物业公司负责物业的日常管理工作，包括物业设施的维护、保养和安全检查等。4.3维修责任租户需对租赁物业内的设备、设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。如发生故障，租户需及时通知物业公司进行维修。第五条保险5.1保险责任物业公司负责为租赁物业购买火灾保险，并承担保险赔偿责任。5.2保险费用保险费用由物业公司承担。第六条违约责任6.1租赁双方违约租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约处理方式违约金的具体数额由租赁双方协商确定。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式租赁期间，如发生合同履行过程中的争议，租赁双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如租赁双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为某市，仲裁机构为某市仲裁委员会。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自租赁双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止合同终止的情形如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）依法应终止合同的其他情形。第十条租赁双方的权益保障10.1租赁双方的权利租赁双方有权按照合同约定履行各自的权利和义务，维护自身合法权益。10.2租赁双方的义务租赁双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务，不得损害对方合法权益。第十一条特殊情况处理11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，租赁双方均不承担责任。11.2特殊情况处理方式租赁双方应立即协商处理因特殊情况导致的合同履行问题，并根据实际情况调整合同履行计划。第十二条附件12.1物业清单附件中包含租赁物业的详细清单，包括物业名称、面积、设施等。12.2租赁押金支付凭证租赁押金支付凭证作为附件，证明租户已支付租赁押金。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定内容租赁双方在其他事项上的约定，如租赁期间的其他费用、双方的权利义务等。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于某市某地进行签署。14.3租赁双方签字盖章租赁双方代表在本合同上签字盖章，以示双方认可合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同履行过程中具有利害关系或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险机构、仲裁机构、司法机关等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入合同履行，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2第三方介入条件第三方介入需得到甲乙双方的同意，且不违反法律法规和合同约定。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方介入合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和法律法规履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方约定责任限额时，应明确第三方在合同履行过程中的赔偿责任限额。如无明确约定，第三方责任限额按照法律规定和行业惯例执行。第四条第三方权益保障4.1第三方权益第三方依据合同约定和法律规定，享有相应的权益，包括但不限于知情权、参与权、索赔权等。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入合同履行过程中，其权益与甲乙方的权益划分，按照合同约定和法律规定执行。如无明确约定，甲乙双方与第三方之间的权益划分按照公平原则处理。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入变更甲乙双方如需变更第三方介入事项，应提前书面通知对方，并经对方同意。5.2第三方介入终止第三方介入终止条件如下：（1）合同履行完毕，第三方职责履行完毕；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，或存在违约行为的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式甲乙双方与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依照合同约定向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入与合同履行7.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条附件8.1第三方资料附件中包含第三方的详细资料，包括但不限于第三方名称、联系人、联系方式、资质证明等。8.2第三方介入协议附件中包含甲乙双方与第三方之间的介入协议，明确双方的权利义务和责任限额等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出租赁物业的名称、面积、设施等信息，包括但不限于楼栋名称、楼层、房间号、家具家电清单等。附件二：租赁押金支付凭证作为证明租户已支付租赁押金的凭证，包括押金收据、银行转账记录等。附件三：物业租赁税费支付凭证证明物业租赁税费已支付的凭证，包括税费支付收据、银行转账记录等。附件四：物业管理费支付凭证证明物业管理费已支付的凭证，包括物业管理费收据、银行转账记录等。附件五：维修费用支付凭证证明维修费用已支付的凭证，包括维修费用收据、银行转账记录等。附件六：第三方介入协议明确甲乙双方与第三方之间的权利义务和责任限额等内容的协议。附件七：第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户未按照合同约定支付租金、押金、物业管理费等费用。2.租户未按照合同约定使用物业，擅自改变物业用途。3.租户未按照合同约定维护和保养租赁物业内的设备、设施。4.物业公司未按照合同约定提供物业管理服务。5.物业公司未按照合同约定履行维修责任。6.第三方未按照合同约定履行相关义务。责任认定：违约责任认定标准如下：1.违约金：违约方应向守约方支付