二手商品房买卖合同2024年度版使用指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房买卖合同2024年度版使用指南1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.商品房信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利与瑕疵3.房价及支付方式3.1房价3.2支付方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房屋维修责任5.1房屋质量问题5.2日常维修责任6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费6.2其他相关费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.附加条款11.1特殊事项约定11.2其他补充条款12.双方确认与签字12.1合同内容确认12.2签字盖章13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3其他重要文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：X身份证号：X联系方式：X地址：X1.2买家信息买家姓名：X身份证号：X联系方式：X地址：X2.商品房信息2.1房屋基本信息房屋位置：X市X区X街道X号房屋面积：X平方米房屋结构：X建筑类型：X建成年份：X2.2房屋权利与瑕疵卖家保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。该房屋不存在任何质量问题、安全隐患或其他可能影响买家利益的情况。3.房价及支付方式3.1房价双方确认，本次交易的房屋总价为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式及时间（1）签约之日起X日内，支付人民币X元整作为定金；（2）买家应于X年月日前，支付剩余房款人民币X元整。4.房屋交付及过户4.1交付时间双方约定于X年月日将房屋交付给买家。4.2交付条件（1）卖家已按照约定将房屋所有权转移给买家；（2）卖家已按照约定办理完毕房屋过户手续；（3）房屋已不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.3过户手续及费用双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，相关费用由买家承担。具体费用以实际发生为准。5.房屋维修责任5.1房屋质量问题如房屋存在质量问题，卖家应在接到买家通知后X日内负责修复，并承担修复费用。如因房屋质量问题造成买家人身伤害或财产损失，卖家应承担相应责任。5.2日常维修责任买家应承担房屋日常使用过程中的维修责任，包括但不限于水电费、物业费、公共维修基金等。6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费买家应按期向物业管理公司支付物业管理费，具体费用以物业管理公司规定为准。6.2其他相关费用除物业管理费外，买家还应承担房屋使用过程中产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。8.违约责任8.1卖家违约如卖家未按约定时间、条件交付房屋，或未按约定办理过户手续，应支付违约金人民币X元整给买家。如违约行为导致买家损失，卖家还应承担相应赔偿责任。8.2买家违约如买家未按约定时间支付房价，应支付违约金人民币X元整给卖家。如违约行为导致卖家损失，买家还应承担相应赔偿责任。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1变更条件任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件如发生不可抗力或其他合同约定的事由，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。11.合同的生效、终止与续约11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。11.3续约条件如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行。12.附加条款12.1特殊事项约定如双方有特殊事项需要约定，可在本合同附件中进行说明。12.2其他补充条款如双方有其他需要补充的条款，可在本合同附件中进行说明。13.双方确认与签字13.1合同内容确认双方确认本合同内容无误，自愿签订。13.2签字盖章双方代表在此合同上签字并盖章，以证明本合同的效力。14.合同签订日期本合同签订日期为X年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，协助完成合同履行过程的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规要求，协助甲乙方完成合同相关事宜。如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议，第三方应承担相应责任。2.第三方介入方式及职责2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方达成买卖意向，提供房屋信息，协助办理过户手续等。中介方的职责包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，协助双方完成交易过程。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续。过户机构的职责包括但不限于提供专业的过户服务，协助双方顺利完成过户手续。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的责任限制。3.2第三方责任限额约定甲乙方与第三方协商确定第三方责任限额。如双方无法达成一致，可按照相关法律法规规定确定。4.第三方费用及支付4.1第三方费用第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。具体费用以第三方提供服务的实际情况为准。4.2支付方式及时间甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用。如逾期支付，应支付滞纳金人民币X元整给第三方。5.第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按约定履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如导致甲乙方损失，第三方还应承担相应赔偿责任。5.2第三方违约金第三方违约的，应支付违约金人民币X元整给甲乙方。如违约行为导致甲乙方损失，第三方还应承担相应赔偿责任。6.第三方权益保护6.1第三方权益保护原则甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。6.2第三方权益保护措施如甲乙方侵犯第三方权益，第三方有权要求甲乙方停止侵权行为，并承担相应赔偿责任。7.第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。7.2第三方协作第三方应协助甲乙方解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利履行。8.第三方退出机制8.1第三方退出条件如第三方无法履行合同义务，或甲乙方解除与第三方的合作关系，第三方可退出合同履行过程。8.2第三方退出程序第三方退出合同履行过程的，应提前X日通知甲乙方，并办理相关手续。9.第三方替代机制9.1第三方替代条件如第三方未按约定履行合同义务，甲乙方有权寻找替代第三方，以确保合同顺利履行。9.2第三方替代程序甲乙方选择替代第三方时，应与原第三方协商一致，并签订书面替代协议。10.附件10.1第三方名单甲乙方应提供与本合同相关的第三方名单，并注明各第三方的职责、联系方式等信息。10.2第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有完全所有权的法律文件。买家应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.附件二：房屋平面图说明：房屋平面图是描述房屋结构、布局等的图示资料。买家应仔细查看平面图，了解房屋的具体情况。3.附件三：房屋查验报告说明：房屋查验报告是评估机构对房屋质量、安全隐患等进行检查后出具的书面报告。买家应认真阅读报告，了解房屋的潜在问题。4.附件四：过户申请表说明：过户申请表是用于申请房屋过户手续的官方表格。买家应按照要求填写并提交该表格。5.附件五：物业费缴纳证明说明：物业费缴纳证明是证明买家已缴纳物业管理费的文件。买家应提供该证明，以证明其履行了相关义务。6.附件六：其他相关费用支付证明说明：其他相关费用支付证明是证明买家已支付水费、电费、燃气费等相关费用的文件。买家应提供该证明，以证明其履行了相关义务。7.附件七：房屋钥匙交接确认单说明：房屋钥匙交接确认单是证明买家已从卖家处接过房屋钥匙的文件。双方应签字确认钥匙交接事项。8.附件八：物业交割单说明：物业交割单是证明买家已从卖家处接过房屋物业管理的权利和义务的文件。双方应签字确认物业交割事项。9.附件九：合同补充协议说明：合同补充协议是对原合同内容的补充和修改。双方应仔细阅读并签字确认补充协议。10.附件十：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、服务内容、费用等。双方应仔细阅读并签字确认第三方服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为未能按约定时间、条件交付房屋；未能按约定办理过户手续；房屋存在重大质量问题或安全隐患，未在约定时间内修复；房屋所有权证无效或不存在。违约责任：卖家应支付违约金人民币X元整给买家，并承担因此造成的损失赔偿责任。2.买家违约行为未能按约定时间支付房价；未能按约定履行合同义务，如未支付物业费、水电费等；提前解除合同且未承担相应责任。违约责任：买家应支付违约金人民币X元整给卖家，并承担因此造成的损失赔偿责任。3.第三方违约行为未能按约定履行合同义务，如未协助办理过户手续；提供虚假、不实的房屋信息或评估报告；未按约定时间提供服务。违约责任：第三方应承担违约责任，支付违约金人民币X元整给甲乙方，并承担因此造成的损失赔偿责任。全文完。二手商品房买卖合同2024年度版使用指南2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围6.交易费用6.1交易双方应承担的费用6.2费用支付方式及时间7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1房屋权属证明13.2房屋现状照片13.3其他重要文件14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家名称：________________1.1.2卖家地址：________________1.1.3卖家联系方式：________________1.2买家信息1.2.1买家名称：________________1.2.2买家地址：________________1.2.3买家联系方式：________________第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：________________2.1.2房屋结构：________________2.1.3房屋面积：________________2.2房屋权属证明2.2.1房产证号：________________2.2.2土地使用权证号：________________2.3房屋现状说明2.3.1房屋使用现状：________________2.3.2房屋是否存在瑕疵：________________2.3.3房屋是否出租：________________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格：________________3.1.2是否包含家具、家电等物品：________________3.2支付方式3.2.1支付方式一：________________3.2.2支付方式二：________________3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：________________4.2交付条件4.2.1房屋交付条件一：________________4.2.2房屋交付条件二：________________4.3过户手续及时间4.3.1过户手续：________________4.3.2过户完成时间：________________第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1房屋是否存在质量问题：________________5.1.2质量保证期限：________________5.2保修期限5.2.1保修期限一：________________5.2.2保修期限二：________________5.3保修范围5.3.1保修范围一：________________5.3.2保修范围二：________________第六条交易费用6.1交易双方应承担的费用6.1.1卖家应承担费用：________________6.1.2买家应承担费用：________________6.2费用支付方式及时间6.2.1费用支付方式：________________6.2.2费用支付时间：________________第八条违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未按约定时间交付房屋的违约金计算方式：________________8.1.2卖家未履行质量保证的违约金计算方式：________________8.2买家违约责任8.2.1买家未按约定时间支付房价款的违约金计算方式：________________8.2.2买家未履行合同的其他违约行为及违约金计算方式：________________第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更的条件一：________________10.1.2合同变更的条件二：________________10.2合同解除条件10.2.1合同解除的条件一：________________10.2.2合同解除的条件二：________________第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1保密信息一：________________11.1.2保密信息二：________________11.2保密期限11.2.1保密期限一：________________11.2.2保密期限二：________________第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.1.1合同生效的条件一：________________12.1.2合同生效的条件二：________________12.2合同终止条件12.2.1合同终止的条件一：________________12.2.2合同终止的条件二：________________12.3合同解除条件12.3.1合同解除的条件一：________________12.3.2合同解除的条件二：________________第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1其他约定一：________________13.1.2其他约定二：________________第十四条签署信息14.1签署日期14.1.1签署日期：________________14.2签署地点14.2.1签署地点：________________14.3签署人签字14.3.1卖家签字：________________14.3.2买家签字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的中介机构、评估机构、过户机构等相关单位或个人。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照甲乙方的要求，诚实守信地履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。1.2.2第三方在履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨询、发布信息、协助谈判、办理过户手续等。2.2第三方收费2.2.1第三方介入合同所涉及的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙方按照双方约定承担。2.3第三方服务期限2.3.1第三方应按照甲乙方的要求，在约定的服务期限内完成其职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应根据第三方的服务内容、服务质量、市场行情等因素，与第三方协商确定合理的责任限额。3.2第三方责任限额的变更3.2.1如甲乙方认为第三方在履行过程中存在过错，导致甲方损失的，有权要求第三方按照约定承担相应的责任。3.2.2如甲方认为第三方的责任限额过低，可以与第三方协商一致后进行调整。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方在房屋买卖过程中，仅为甲乙方提供中介、咨询等服务，不改变甲乙方之间的买卖关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方在提供服务过程中，如涉及到甲方权益的，应事先征得甲方同意。4.2.2第三方在提供服务过程中，如涉及到乙方权益的，应事先征得乙方同意。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式5.1.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。5.2第三方介入后的争议解决时限5.2.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应在知道或应当知道争议发生之日起3个月内提出。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1合同变更6.1.1甲乙方因第三方介入需要变更本合同的，应书面通知对方，经对方同意后生效。6.2合同解除6.2.1甲乙方因第三方介入需要解除本合同的，应书面通知对方，经对方同意后解除合同。第七条第三方介入后的其他约定7.1甲乙方与第三方之间除本合同外的其他约定，应以书面形式订立，经甲乙方双方同意后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房屋的法律权属情况。附件2：土地使用权证复印件附件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明房屋的