2024年商业门面房租赁权转让合同样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业门面房租赁权转让合同样本一本合同目录一览第一条租赁权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让方式第二条租赁合同的变更2.1变更内容2.2变更程序2.3变更生效时间第三条租赁期限3.1起始时间3.2终止时间3.3续租条款第四条租金4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五条费用承担5.1转让方费用5.2受让方费用5.3共同承担费用第六条使用权和处置权6.1使用权归属6.2处置权归属6.3限制性规定第七条维修责任7.1转让方维修责任7.2受让方维修责任7.3特殊情况处理第八条保险责任8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用支付第九条合同的解除和终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除和终止的程序第十条违约责任10.1转让方违约10.2受让方违约10.3违约处理方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖第十二条合同的生效、修改和补充12.1生效条件12.2修改条件12.3补充协议第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄密责任第十四条其他约定14.1转让方的权利和义务14.2受让方的权利和义务14.3第三方权利和义务第一部分：合同如下：第一条租赁权转让1.1转让范围本合同所涉及的租赁权转让范围包括商业门面房及其附属设施和设备。1.2转让条件转让方应保证租赁权转让的真实性、合法性，且不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。受让方应具备租赁和经营该商业门面房的能力，并同意接受本合同的约定。1.3转让方式租赁权转让可通过买卖、赠与或其他双方协商确定的方式进行。转让方应向受让方交付商业门面房及附属设施和设备，并办理相关手续，确保受让方合法拥有和使用租赁权。第二条租赁合同的变更2.1变更内容本合同签订后，如因国家政策、城市规划等原因导致商业门面房租赁合同需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的租赁期限、租金等条款，并由双方签字盖章确认。变更协议自签字盖章之日起生效。2.3变更生效时间变更协议生效后，原租赁合同中与变更内容相关的条款即行失效，双方按变更协议约定的条款继续履行合同。第三条租赁期限3.1起始时间本合同租赁期限自租赁权转让完成之日起计算。3.2终止时间租赁期限为____年，自起始时间起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限和租金。3.3续租条款租赁期满前，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。双方续签的租赁合同应按原租赁合同的条款执行，除非双方另有约定。第四条租金4.1租金标准租金标准为____元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前____天。4.2租金支付方式受让方应按约定的租金标准和支付日期向转让方支付租金。如受让方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。4.3租金调整机制租赁期内，如遇市场行情变化，租金调整机制如下：____%。第五条费用承担5.1转让方费用转让方应承担租赁权转让过程中的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2受让方费用受让方应承担租赁期限内的物业管理费、水电费、维修费等经营性费用。5.3共同承担费用租赁期限内，如发生租赁物维修、改造等费用，双方按照实际情况共同承担。第六条使用权和处置权6.1使用权归属租赁期内，受让方享有商业门面房的使用权，但不得将租赁物转让、转租、抵押或用于其他用途。6.2处置权归属租赁期满后，受让方应按照转让方的要求，将商业门面房及附属设施和设备交还给转让方。6.3限制性规定受让方在租赁期内不得进行违法经营活动，不得损害商业门面房及附属设施和设备，不得影响周围环境和相邻权益。请根据实际需求，对上述合同条款进行修改和完善。如有其他未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。第八条保险责任8.1保险购买受让方应在租赁期限内购买商业门面房及附属设施和设备的保险，并将保险单副本提交给转让方备案。8.2保险理赔如发生保险事故，受让方应立即通知转让方，并按照保险条款向保险公司提出理赔申请。8.3保险费用支付保险费用由受让方承担。第九条合同的解除和终止9.1解除条件双方同意提前解除本合同时，可书面通知对方。解除合同后，受让方应按照转让方的要求将商业门面房及附属设施和设备交还给转让方。9.2终止条件租赁期满或者双方同意终止本合同时，本合同即行终止。9.3解除和终止的程序合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于办理权属变更、支付相关费用等。第十条违约责任10.1转让方违约如转让方未履行本合同约定的义务，导致受让方损失的，转让方应承担相应的违约责任。10.2受让方违约如受让方未履行本合同约定的义务，导致转让方损失的，受让方应承担相应的违约责任。10.3违约处理方式双方应通过友好协商解决违约问题。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。11.3诉讼管辖双方同意，本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、修改和补充12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2修改条件本合同签订后，如因国家政策、法律法规等变化需要修改本合同的，双方应协商一致，并签订书面修改协议。12.3补充协议本合同签订后，如双方就本合同未尽事宜达成一致的，可签订补充协议，作为本合同的附件。第十三条保密条款13.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为____年，自本合同生效之日起计算。13.3违约泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。第十四条其他约定14.1转让方的权利和义务转让方应保证租赁权转让的真实性、合法性，且不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。转让方应按约定履行租赁权转让义务，并协助受让方办理相关手续。14.2受让方的权利和义务受让方应按约定支付租金、承担费用，并按约定使用和保管商业门面房及附属设施和设备。受让方应遵守相关法律法规，不得进行违法经营活动。14.3第三方权利和义务本合同涉及的第三方权利和义务，如物业管理方、相邻权益人等，双方应予以尊重，并按约定履行相关义务。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业门面房租赁权转让合同附件二：租赁合同附件三：租赁物现状说明书附件四：租赁权转让费用明细表附件五：租金支付记录附件六：保险单副本附件七：物业管理协议附件八：相邻权益人协议附件九：转让方和受让方营业执照复印件附件十：转让方和受让方法定代表人身份证明附件的详细要求和说明：附件一：商业门面房租赁权转让合同本附件详细约定了租赁权转让的范围、条件、方式、期限、租金、费用承担、使用权和处置权等条款。附件二：租赁合同本附件为原租赁合同的副本，详细约定了租赁期限、租金、费用承担、维修责任、保险责任等内容。附件三：租赁物现状说明书本附件详细描述了商业门面房及附属设施和设备当前的状况，包括设施的完好程度、使用情况等。附件四：租赁权转让费用明细表本附件详细列出了租赁权转让过程中产生的各项费用，包括转让方的税费、中介费等。附件五：租金支付记录本附件用于记录受让方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件六：保险单副本本附件为受让方购买的商业门面房及附属设施和设备保险的保险单副本，用于证明保险的有效性。附件七：物业管理协议本附件为受让方与物业管理方签订的物业管理协议，详细约定了物业管理的范围、费用等。附件八：相邻权益人协议本附件为受让方与相邻权益人签订的协议，详细约定了相邻权益人的权利和义务。附件九：转让方和受让方营业执照复印件本附件提供了转让方和受让方的营业执照复印件，用于证明双方的市场主体资格。附件十：转让方和受让方法定代表人身份证明本附件提供了转让方和受让方的法定代表人身份证明，用于证明双方的代表资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未履行本合同约定的义务，导致受让方损失的。2.受让方未履行本合同约定的义务，导致转让方损失的。3.受让方未按照约定的租金标准和支付日期支付租金的。4.受让方未按照约定购买保险，或者保险理赔过程中出现问题导致损失的。5.受让方未按照约定使用和保管商业门面房及附属设施和设备，导致损失的。违约责任认定：1.转让方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受让方的损失、支付违约金等。2.受让方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿转让方的损失、支付违约金等。3.受让方未按照约定的租金标准和支付日期支付租金的，应按照租金金额的____%支付滞纳金。4.受让方未按照约定购买保险，或者保险理赔过程中出现问题导致损失的，应承担相应的赔偿责任。5.受让方未按照约定使用和保管商业门面房及附属设施和设备，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如受让方未按照约定的租金标准和支付日期支付租金，转让方可以要求受让方支付逾期租金，并按照租金金额的1%支付滞纳金。如果受让方的违约行为导致转让方损失超过一定金额，转让方可以要求受让方支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁权转让：指转让方将其依法拥有的租赁权通过买卖、赠与等方式转移给受让方的行为。2.