房地产之2024年度工程监理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产之2024年度工程监理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3监理工程的定义第二条监理范围与内容2.1监理工程的范围2.2监理内容的详细说明第三条监理期限3.1监理工程的开始日期3.2监理工程的结束日期第四条监理人员的配备4.1乙方应配备的监理人员数量4.2乙方应提供的监理人员资质证明第五条监理费用5.1监理费用的计算方式5.2监理费用的支付方式与时间第六条监理报告6.1乙方应提交的监理报告类型6.2监理报告的提交时间与方式第七条监理结果的确认与处理7.1监理结果的确认方式7.2监理结果的处理方式第八条乙方义务与责任8.1乙方的基本义务8.2乙方应承担的责任第九条甲方义务与责任9.1甲方的基本义务9.2甲方应承担的责任第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条违约责任11.1违约行为的定义11.2违约责任的具体规定第十二条争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的失效条件第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对合同的解释权与执行力的确认第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表甲方全称为房地产开发有限公司，甲方代表为X。1.2乙方名称及代表乙方全称为工程监理有限公司，乙方代表为X。1.3监理工程的定义监理工程指的是甲方开发的位于地区的项目，包括但不限于住宅、商业、配套设施等建筑物的施工过程进行全面监督管理。第二条监理范围与内容2.1监理工程的范围监理工程的范围包括施工过程中的质量、安全、进度、投资控制等方面的全面监督管理。2.2监理内容的详细说明监理内容包括对施工单位的施工方案、施工工艺、施工质量、安全生产、工程进度、工程投资等方面进行全面监督管理，确保工程按照设计要求和合同约定顺利进行。第三条监理期限3.1监理工程的开始日期监理工程的开始日期为年月日。3.2监理工程的结束日期监理工程的结束日期为年月日。第四条监理人员的配备4.1乙方应配备的监理人员数量乙方应配备不少于人的专业监理人员，具体数量根据工程规模和施工进度进行调整。4.2乙方应提供的监理人员资质证明乙方应确保提供的监理人员具备相应的专业资质和经验，并提供相关资质证明。第五条监理费用5.1监理费用的计算方式监理费用根据监理工程的规模、复杂程度和合同约定进行计算，具体费用双方另行协商确定。5.2监理费用的支付方式与时间监理费用采用分期支付的方式，具体支付方式与时间双方另行协商确定。第六条监理报告6.1乙方应提交的监理报告类型乙方应提交包括但不限于工程进度报告、质量报告、安全生产报告、投资控制报告等监理报告。6.2监理报告的提交时间与方式乙方应在每个支付周期结束后X个工作日内，将相应的监理报告以书面形式提交给甲方。第八条乙方义务与责任8.1乙方的基本义务乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，全面履行监理职责，确保监理工程的顺利进行。8.2乙方应承担的责任乙方应对由于监理不力导致的工程质量问题、安全事故等承担相应的责任。第九条甲方义务与责任9.1甲方的基本义务甲方应按照合同约定提供监理所需的工程资料、施工图纸等相关信息，并确保提供的信息的准确性和完整性。9.2甲方应承担的责任甲方应对由于提供的信息不准确或不完整导致的监理问题承担相应的责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。10.2合同解除的条件与程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期等相关事项。第十一条违约责任11.1违约行为的定义违约行为包括但不限于未能履行合同约定的义务、未能按期完成工作、未能达到合同约定的质量标准等。11.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失、支付滞纳金等。具体的违约责任双方应在合同中另行约定。第十二条争议解决12.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起X日内将争议提交给协商解决，若协商不成则应在X日内向法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件合同在监理期限届满之日起终止。13.3合同的失效条件合同失效的条件包括但不限于双方协商一致解除合同、合同约定的监理期限届满、一方违约导致合同无法履行等。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项包括但不限于保密条款、知识产权保护、信息安全等。14.2双方对合同的解释权与执行力的确认双方确认合同的解释权归双方共同所有，双方应按照合同约定和法律法规的要求履行合同义务，确保合同的执行力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于监理工程的质量评估、安全检查、投资审计、法律咨询等方面。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应提前X个工作日通知对方，并说明介入的理由、范围和时间等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：监理工程出现重大质量问题、安全事故、投资超支等。第三条第三方介入的费用与支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方承担，具体费用根据第三方服务的性质、内容和甲乙双方协商确定。3.2第三方介入费用的支付方式与时间甲方应在第三方提交介入报告后X个工作日内，将相应的费用支付给乙方，由乙方负责支付给第三方。第四条第三方报告的提交与审核4.1第三方应提交的report类型第三方应提交包括但不限于质量评估报告、安全检查报告、投资审计报告等。4.2第三方报告的提交时间与方式第三方应在约定的时间内，将报告以书面形式提交给甲方和乙方。4.3第三方报告的审核甲方和乙方应对第三方报告进行审核，如有异议，应在X个工作日内提出，并由三方协商解决。第五条第三方责任限额5.1第三方责任的定义第三方责任是指第三方在介入过程中因疏忽、失误或其他原因导致甲方或乙方遭受的损失。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务的性质、内容和甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.3第三方责任限额的赔偿方式第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿，如超过限额，第三方应承担相应的法律责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立于甲方和乙方，不代表任何一方，仅提供专业服务。6.2第三方与监理工程的关系第三方应根据合同约定和国家相关法律法规的要求，对监理工程进行全面监督管理。6.3第三方与其他利益相关者的关系第三方在介入过程中，应保持中立，公正的态度，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：监理工程顺利完成、第三方服务合同到期、第三方因故退出等。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方、乙方应与第三方协商解决后续事宜，包括但不限于报告移交、费用结算等。第八条甲方、乙方对第三方的权利与义务8.1甲方、乙方的权利甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督和评价，并要求第三方按照合同约定提供专业服务。8.2甲方、乙方的义务甲方、乙方应按照合同约定支付第三方费用，并提供第三方所需的工作条件和资料。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序第三方介入的合同变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序第三方介入的合同解除需经甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起X日内将争议提交给协商解决，若协商不成则应在X日内向法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同在第三方介入服务期限届满之日起终止。11.3合同的失效条件合同失效的条件包括但不限于双方协商一致解除合同、合同约定的第三方介入服务期限届满、第三方违约导致合同无法履行等。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项包括但不限于保密条款、知识产权保护、信息安全等。12.2双方对合同的解释权与执行力的确认双方确认合同的解释权归双方共同所有，双方应按照合同约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体及定义详细说明附件内容：包括但不限于甲方、乙方、监理工程的详细定义和说明。附件二：监理范围与内容详细说明附件内容：详细说明监理工程的范围和内容，包括质量、安全、进度、投资控制等方面的具体要求。附件三：监理人员的配备详细说明附件内容：详细说明乙方应配备的监理人员数量、资质要求等相关信息。附件四：监理费用详细说明附件内容：详细说明监理费用的计算方式、支付方式与时间等。附件五：监理报告详细说明附件内容：详细说明乙方应提交的监理报告类型、提交时间与方式等。附件六：监理结果的确认与处理详细说明附件内容：详细说明监理结果的确认方式和处理方式。附件七：乙方义务与责任详细说明附件内容：详细说明乙方的基本义务和应承担的责任。附件八：甲方义务与责任详细说明附件内容：详细说明甲方的基本义务和应承担的责任。附件九：合同的变更与解除详细说明附件内容：详细说明合同变更和解除的条件、程序等。附件十：违约行为及责任认定详细说明附件内容：详细说明各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定和国家相关法律法规的要求履行监理职责。2.乙方未能按期完成监理工作或达到合同约定的质量标准。3.甲方未能按照合同约定提供监理所需的工程资料、施工图纸等相关信息。4.甲方提供的信息不准确或不完整，导致监理问题。5.双方未能按照合同约定协商一致解决争议。违约责任的具体规定：1.乙方应承担因违约导致的工程质量问题、安全事故等相应的责任。2.甲方应承担因提供不准确或不完整信息导致的监理问题相应的责任。3.双方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失、支付滞纳金等。示例说明：如果乙方未能按照合同约定完成监理工作，导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任。例如，乙方未能及时发现施工单位的质量问题，导致工程出现重大质量隐患，乙方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。如果甲方提供的信息不准确或不完整，导致监理问题，甲方应承担相应的责任。例如，甲方未能提供准确的施工图纸，导致乙方在监理过程中无法正确评估施工质量，甲方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。全文完。房地产之2024年度工程监理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理工程的名称、地点和规模第二条监理范围和内容2.1监理工程的施工质量2.2监理工程的施工安全2.3监理工程的进度和投资控制2.4监理工程的环保和节能要求第三条监理机构及人员3.1监理机构的设立及职责3.2监理人员的资质和经验要求3.3监理人员的配备和调整第四条监理工作程序和方法4.1监理工作的启动和结束4.2监理计划的制定和执行4.3监理报告的编制和提交4.4监理会议的召开和记录第五条监理费用及支付方式5.1监理费用的计算和支付期限5.2监理费用的支付方式和账户第六条合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更程序6.3合同的解除条件及后果第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制第九条保密条款9.1保密信息的范围和期限9.2保密信息的泄露后果第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法院或仲裁机构第十一条其他条款11.1合同的修改和补充11.2合同的送达和接收11.3合同的解除和终止第十二条合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点12.2合同盖章的要求和程序第十三条附件13.1监理工作计划13.2监理报告模板13.3其他与监理工作相关的文件第十四条联系方式14.1甲乙双方的联系人及联系方式14.2紧急情况下的联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X房地产开发有限公司地址：市区路号1.2乙方名称：X工程监理有限公司地址：市区路号1.3监理工程名称：X住宅小区2024年度工程地点：市区路号规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米第二条监理范围和内容2.1监理工程的施工质量乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，对监理工程的施工质量进行监督、检查和评价，确保工程质量符合相关法律法规和合同约定。2.2监理工程的施工安全乙方应加强对监理工程施工安全的监督，检查施工单位的安全管理制度、安全设施和安全操作规程的执行情况，及时发现和制止安全事故隐患。2.3监理工程的进度和投资控制乙方应按照合同约定的工期和投资预算，对监理工程的进度和投资进行控制，确保工程按计划推进，投资控制在预算范围内。2.4监理工程的环保和节能要求乙方应检查施工单位是否按照相关法律法规和合同约定，落实环保和节能措施，保护生态环境，提高能源利用效率。第三条监理机构及人员3.1监理机构的设立及职责乙方应设立专门的监理机构，负责监理工程的整体组织和管理工作。监理机构应由具有相应资质和经验的人员组成，并根据工程实际情况进行调整。3.2监理人员的资质和经验要求乙方派出的人员应具备相应的专业资质和丰富的工作经验，能够独立承担监理工作，并对监理工程的质量和安全负责。3.3监理人员的配备和调整乙方应根据监理工程的特点和需求，合理配置监理人员，确保监理工作的顺利进行。必要时，乙方可根据工程进度和需要，调整监理人员的数量和岗位。第四条监理工作程序和方法4.1监理工作的启动和结束监理工作自合同签订之日起启动，至监理工程验收合格之日结束。4.2监理计划的制定和执行乙方应在合同签订后10个工作日内，制定详细的监理计划，包括监理工作内容、工作时间、工作地点等，并提交甲方备案。乙方应按照监理计划，组织开展监理工作。4.3监理报告的编制和提交乙方应按月度、季度和年度向甲方提交监理报告，报告应包括监理工作内容、工程质量、安全、进度和投资控制等方面的情况，以及存在的问题和建议。4.4监理会议的召开和记录乙方应定期召开监理会议，协调解决监理过程中出现的问题。会议记录应由乙方整理归档，并提交甲方备案。第五条监理费用及支付方式5.1监理费用的计算和支付期限监理费用按照监理工程的总造价的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。支付期限为监理工程验收合格之日起30日内。5.2监理费用的支付方式和账户甲方应按照合同约定的时间和金额，将监理费用支付至乙方指定的银行账户。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。6.3合同的解除条件及后果合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。合同解除后，乙方应按照甲方的要求，完成监理工程的剩余工作，并承担因此产生的费用。第八条争议解决8.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内协商解决。如协商无果，任何一方应在争议发生之日起90日内向人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的范围和期限双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。保密信息的保密期限自信息披露之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2保密信息的泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法院或仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁；如双方约定法院解决争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十一条其他条款11.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。书面修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的送达和接收本合同及本合同项下的通知、文件等，均应以书面形式送达对方指定的地址。送达时，应以对方实际签收日期为准。11.3合同的解除和终止本合同的解除和终止，应按照本合同第六条的约定办理。合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同解除或终止后的相关事宜。第十二条合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点本合同于年月日，在市区路号签署。12.2合同盖章的要求和程序本合同由双方授权代表签字，并由双方加盖公章或合同专用章生效。第十三条附件13.1监理工作计划附件一：监理工作计划，包括监理工作内容、工作时间、工作地点等。13.2监理报告模板附件二：监理报告模板，包括监理工作内容、工程质量、安全、进度和投资控制等方面的情况。13.3其他与监理工作相关的文件附件三：其他与监理工作相关的文件，包括会议记录、验收报告、整改通知书等。第十四条联系方式14.1甲乙双方的联系人及联系方式甲方联系人：X，联系电话：X，邮箱：X。乙方联系人：X，联系电话：X，邮箱：X。14.2紧急情况下的联系方式甲方：X，联系电话：X乙方：X，联系电话：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、设计方、施工方、材料供应商、检测机构等，凡与本合同执行有关的外部单位或个人均视为第三方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲方和乙方如需引入第三方参与合同执行，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的权利和义务。第三方介入需经双方共同确认，并以书面形式补充到合同中。2.2第三方介入的条件（1）第三方具备完成特定任务所需的资质、能力和经验；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方介入不改变甲方和乙方之间的合同关系；（4）第三方介入符合合同目的，不违反法律法规。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，完成其承担的任务，并对其工作成果负责。第三方应确保其工作不会对监理工程造成不利影响。3.2第三方义务第三方应遵守合同约定，配合甲方和乙方的工作，包括但不限于提供相关资料、接受监督和检查、协助解决问题等。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方义务甲方应对第三方提供的服务质量、进度和成果进行监督和评价，确保第三方履行合同义务。甲方应协助乙方对第三方进行管理和协调。4.2乙方义务乙方应负责与第三方的沟通和协调，确保第三方了解合同要求和工程特点。乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，明确第三方在合同执行过程中可能产生的损失赔偿限额。责任限额可根据第三方的工作性质、风险程度和合同金额等因素确定。5.2第三方责任限额的调整如合同执行过程中，第三方的工作范围、风险程度等发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额，并以书面形式补充到合同中。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间不存在合同关系，第三方的工作成果由甲方和乙方共同承担风险。甲方和乙方不免除对第三方的合同义务和法律责任。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方完成任务后，其合法权益受法律保护。甲方和乙方不得擅自使用第三方的工作成果，如需使用，应与第三方协商并支付相应费用。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如合同执行过程中，甲方和乙方协商一致需要变更第三方的工作内容或责任限额，应签订书面变更协议，并明确变更后的权利义务。7.2第三方介入的解除如第三方未按合同约定履行义务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系。解除合同后，第三方应承担因其违约所产生的损失赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决方式如第三方与甲方、乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内协商解决。如协商无果，任何一方应在争议发生之日起90日内向人民法院提起诉讼。第九条甲方和乙方的告知义务9.1甲方和乙方应向第三方明确告知本合同的条款和双方的权利义务，确保第三方充分了解合同内容。9.2甲方和乙方应向第三方告知工程的特点、要求和风险，便于第三方合理配置资源，确保合同顺利执行。第十条第三方介入的合同份数10.1第三方应收到本合同正本一份，以确保其充分了解合同内容。10.2第三方同意按照合同约定的条款和条件执行合同，并在合同上签字或盖章。第十一条附件11.1第三方资质证明附件一：第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。11.2第三方工作成果附件二：第三方完成的工作成果，包括