2024年个人住宅按揭贷款协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人住宅按揭贷款协议本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款期限第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款计划第六条担保方式6.1担保方式6.2担保物价值评估第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险费用支付第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条合同的附件11.1贷款申请表11.2贷款合同副本11.3担保物权属证明文件11.4保险单副本第十二条合同的送达12.1送达地址12.2送达方式第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的完整性14.1合同的组成部分14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行注册地址：市区路号法人代表：联系电话：1.2借款人信息姓名：性别：身份证号码：家庭住址：市区路号联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。2.2贷款用途本次贷款主要用于购买位于市区路号的住宅楼一套，房产证号为。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款期限借款人应按约定的还款方式及还款计划，分期还清贷款本息。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款年利率为%。4.2利率调整机制贷款利率根据中国人民银行公布的同期同档次利率调整，具体调整时间及幅度以中国人民银行的规定为准。第五条还款方式5.1还款方式借款人选择等额本息还款方式，每月偿还相等的贷款金额。5.2还款计划具体的还款计划见附件《还款计划表》。第六条担保方式6.1担保方式本贷款采用抵押担保方式，借款人将其名下的房产抵押给贷款人。6.2担保物价值评估担保物的价值由贷款人委托具有资质的评估机构进行评估，评估价值应足以覆盖贷款本金及利息。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按约定的还款计划还款，或提供虚假信息、拒绝接受贷款人催收，或未经贷款人同意转让抵押物等行为均视为违约。1.要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息；2.依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款；3.要求借款人支付违约金，违约金的标准为未偿还贷款本息的%；4.要求借款人支付因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。8.2贷款人违约贷款人未按约定的期限和方式发放贷款，或未按约定的利率提供贷款，或未按约定的方式支付贷款本金及利息等行为视为违约。1.要求贷款人立即发放贷款或支付贷款本金及利息；2.要求贷款人支付违约金，违约金的标准为未发放贷款金额的%；3.要求贷款人支付因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不代表抵押物权属的转移，抵押物权属的转移应依法办理过户手续。10.2合同变更本合同的变更应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止本合同在下列情况下终止：1.借款人按约定还清全部贷款本金及利息；2.贷款人依法行使抵押权，处置抵押物并偿还贷款；3.借款人和贷款人协商一致，提前解除本合同。第十一条合同的附件11.1贷款申请表见附件一。11.2贷款合同副本见附件二。11.3担保物权属证明文件见附件三。11.4保险单副本见附件四。第十二条合同的送达12.1送达地址借款人和贷款人的送达地址均为合同签订地。12.2送达方式任何一方可通过邮寄、传真或电子方式向对方送达，送达时间为发送之次日。第十三条其他约定13.1双方其他约定如双方在签订合同时有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的一部分。第十四条合同的完整性14.1合同的组成部分本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的书面或口头协议和谈判。14.2合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经借款人和贷款人签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。1.2第三方介入情形担保人提供的抵押物评估；保险机构提供的保险服务；贷款审批过程中的审查机构；贷款履行过程中的监管机构；纠纷解决过程中的调解机构或法院等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方对借款人和贷款人的合同履行不承担责任，除非第三方存在故意或重大过失。2.2第三方责任限额第三方对借款人和贷款人的任何损害或损失，其责任限额不得超过其收取的费用。2.3第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生，则不负责任。第三条第三方权利3.1第三方权利行使第三方根据本合同的约定，有权要求借款人和贷款人提供必要的文件和信息。3.2第三方权利限制第三方行使权利时，不得违反本合同的约定，不得损害借款人和贷款人的合法权益。第四条第三方义务4.1第三方义务履行第三方应按照本合同的约定，提供专业、及时、准确的服务。4.2第三方义务限制第三方在履行义务过程中，不得违反法律法规，不得损害借款人和贷款人的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与借款人和贷款人之间不存在合同关系，仅为提供专业服务的关系。5.2第三方与甲乙方的沟通借款人和贷款人应协助第三方履行其职责，第三方在履行职责过程中与借款人和贷款人发生的沟通，不代表第三方的合同义务。第六条第三方介入的额外条款6.1额外条款的签订当有第三方介入时，借款人和贷款人应与第三方签订额外条款，明确第三方的权利、义务和责任限额。6.2额外条款的生效额外条款自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效，并构成本合同的一部分。第七条第三方介入的变更与终止7.1变更与终止的条件当第三方介入的情形发生变更或终止时，借款人和贷款人应与第三方协商一致，并签订书面变更或终止协议。7.2变更与终止的生效变更或终止协议自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效，并构成本合同的一部分。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理要求第三方履行义务；要求第三方支付违约金；依法寻求其他救济。8.2第三方违约责任限制第三方违约责任限制不得超过其收取的费用。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十条第三方介入的送达10.1送达地址第三方、借款人和贷款人的送达地址均为合同签订地。10.2送达方式任何一方可通过邮寄、传真或电子方式向对方送达，送达时间为发送之次日。第十一条第三方介入的其他约定11.1双方其他约定如双方在签订合同时有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的一部分。11.2第三方其他约定如借款人和贷款人与第三方有其他约定，应以书面形式附加在额外条款后，作为额外条款的一部分。第十二条第三方介入的完整性12.1合同的组成部分本合同及其附件、额外条款构成双方完整的协议，取代了所有以前的书面或口头协议和谈判。12.2合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经借款人和贷款人签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细填写借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等内容。附件二：贷款合同副本包含贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等合同主要条款的副本。附件三：担保物权属证明文件证明借款人提供的担保物权属关系的文件，如房产证、土地使用权证等。附件四：保险单副本显示借款人已购买贷款房屋保险的保险单副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定的还款计划还款；借款人提供虚假信息或拒绝接受贷款人催收；借款人未经贷款人同意转让抵押物；贷款人未按约定的期限和方式发放贷款；贷款人未按约定的利率提供贷款；贷款人未按约定的方式支付贷款本金及利息；其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：违约金：违约金的标准为未偿还贷款本息的%；损害赔偿：根据借款人和贷款人因违约所造成的实际损失进行赔偿；合同解除：借款人和贷款人协商一致，可以解除合同；其他责任：依法应当承担的其他责任。示例说明：若借款人未按约定的还款计划还款，贷款人可以要求借款人支付违约金，并依法行使抵押权；若贷款人未按约定的期限和方式发放贷款，借款人可以要求贷款人支付违约金，并按约定时间发放贷款；若借款人提供虚假信息，贷款人可以要求借款人支付违约金，并有权解除合同；若贷款人未按约定的利率提供贷款，借款人可以要求贷款人支付违约金，并按约定的利率提供贷款。全文完。2024年个人住宅按揭贷款协议1本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整方式第四条还款责任4.1还款主体4.2还款期限4.3还款金额第五条担保方式5.1担保物5.2担保人第六条保险责任6.1保险种类6.2保险费用第七条违约责任7.1违约情形7.2违约处理方式第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条贷款银行的权益11.1贷款银行的权益11.2贷款银行的责任第十二条借款人的权益与责任12.1借款人的权益12.2借款人的责任第十三条担保人的权益与责任13.1担保人的权益13.2担保人的责任第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额：根据借款人的实际需求和贷款银行的规定，本合同项下的贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），贷款银行可根据实际情况调整贷款金额。1.2贷款用途：借款人应确保贷款用于合法、合规的用途，包括但不限于购买住宅、装修、教育、医疗等，并应按照贷款银行的要求提供贷款用途的证明材料。第二条贷款期限2.1贷款期限：本合同项下的贷款期限为【】年，自贷款银行放款之日起计算。2.2还款方式：借款人应按照贷款银行的规定采取等额本息、等额本金或其他约定的还款方式进行还款。第三条贷款利率3.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为年利率【】%，具体利率水平以贷款银行实际公布为准。3.2利率调整方式：贷款利率可根据市场情况进行调整，调整方式及条件由贷款银行确定，并提前通知借款人。第四条还款责任4.1还款主体：借款人应承担本合同项下贷款的还款责任，确保按照约定的还款方式和期限按时还款。4.2还款期限：借款人应按照本合同约定的还款期限完成还款。4.3还款金额：借款人应按照本合同约定的还款方式和期限，偿还贷款本金及利息。第五条担保方式（1）【】（2）【】（3）【】（1）【】（2）【】（3）【】第六条保险责任6.1保险种类：借款人应按照贷款银行的要求购买相关保险，包括但不限于房屋保险、贷款保险等。6.2保险费用：借款人承担保险费用，并确保保险有效期与本合同期限相匹配。第七条违约责任7.1违约情形：借款人未按照本合同约定的还款方式和期限进行还款的，视为违约。（1）催收逾期本金和利息；（2）加收滞纳金；（3）依法行使担保权利；（4）向借款人追偿因违约产生的其他费用；（5）向借款人提起诉讼，要求借款人承担违约责任。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同期限内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更需签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。（1）借款人未经贷款银行同意，将贷款用于非法用途；（2）借款人丧失还款能力；（3）借款人违反本合同的约定，经催收仍不履行还款义务；（4）发生法律法规规定的其他情形。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在贷款期限届满，借款人履行完还款义务后终止。第十一条贷款银行的权益11.1贷款银行的权益：贷款银行有权按照本合同的约定收取贷款本金和利息，并对借款人的贷款用途进行监督。11.2贷款银行的责任：贷款银行应按照约定及时放款，并提供合格的贷款服务。第十二条借款人的权益与责任12.1借款人的权益：借款人有权按照本合同的约定使用贷款，并享受贷款银行提供的服务。12.2借款人的责任：借款人应按照本合同的约定按时还款，并确保贷款用途合法合规。第十三条担保人的权益与责任13.1担保人的权益：担保人享有借款人按合同约定履行还款责任时的权益。13.2担保人的责任：担保人应按照本合同的约定，承担相应的担保责任。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）【】（2）【】（3）【】14.2附件：本合同的附件包括但不限于贷款申请表、借款人身份证明、担保物权属证明等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、保险公司等。1.2第三方介入：当本合同的履行需要第三方的协助或参与时，第三方介入即发生。第二条第三方介入的条件与程序（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备介入的资质和能力；（3）第三方介入符合相关法律法规和本合同的约定。2.2程序：第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议；（3）甲乙双方与第三方共同推进合同履行。第三条第三方的主要职责与义务3.1主要职责：第三方应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方完成本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、办理相关手续、协调各方关系等。3.2义务：第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定，忠实履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。第四条第三方介入的费用4.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付：甲乙双方按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方责任限额5.1限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方的约定和第三方介入协议中的规定执行。5.2责任限制：第三方在其职责范围内承担相应的责任，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。第六条第三方与甲乙双方的权利划分6.1第三方权利：第三方在其职责范围内，享有甲乙双方给予的合理权益。6.2甲乙双方权利：甲乙双方对第三方介入的合同履行享有监督权，并对第三方的不当行为有权要求其改正或承担相应责任。第七条第三方与甲乙双方的沟通与协作7.1沟通渠道：第三方与甲乙双方应保持畅通的沟通渠道，及时告知合同履行情况。7.2协作要求：第三方应积极配合甲乙双方的工作要求，确保合同顺利履行。第八条第三方违约处理8.1违约情形：第三方未按照约定履行其职责的，视为违约。8.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方改正违约行为，或按照约定承担违约责任。第九条第三方退出机制（1）甲乙双方同意第三方退出；（2）第三方丧失介入的资质和能力；（3）第三方发生违约行为，甲乙双方要求其改正而未改正的。9.2退出程序：第三方退出本合同的履行，应与甲乙双方协商确定退出方式和后续事宜。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1条款调整：第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。10.2新增条款：甲乙双方根据第三方介入的需要，可以新增合同条款，明确第三方的权利义务和责任限额。第十一条第三方介入的终止11.1终止条件：本合同履行完毕，第三方介入即终止。11.2终止程序：甲乙双方与第三方协商一致，可提前终止第三方介入。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。12.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在贷款期限届满，借款人履行完还款义务后终止。第十四条双方约定的其他事项14.1双方约定的其他事项：（1）【】（2）【】（3）【】第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表附件2：借款人身份证明附件3：担保物权属证明附件4：房屋买卖合同附件5：贷款合同附件6：保险单据附件7：评估报告附件8：担保人同意担保的书面材料附件9：第三方服务协议附件10：还款计划表附件的详细要求和说明：1.贷款申请表：借款人应按照贷款银行的要求填写贷款申请表，并提供真实、准确、完整的个人信息及贷款需求。2.借款人身份证明：借款人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。3.担保物权属证明：如借款人