2024年综合性商场物业委托管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年综合性商场物业委托管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方1.2受托方1.3商场第二条委托管理范围与内容2.1管理范围2.2管理内容第三条管理期限3.1开始日期3.2结束日期第四条管理费用4.1管理费4.2费用支付方式第五条受托方的权利与义务5.1受托方的权利5.2受托方的义务第六条委托方的权利与义务6.1委托方的权利6.2委托方的义务第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件第八条违约责任8.1受托方的违约责任8.2委托方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2附则第十三条附件13.1商场物业资料13.2管理服务标准第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章14.2受托方签字盖章结束第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方：指甲方，即2024年综合性商场的合法所有者或授权代表。1.2受托方：指乙方，即被委托对甲方商场的物业进行管理的公司。1.3商场：指位于_______的综合性商场，商场的具体地址为_______。第二条委托管理范围与内容2.1管理范围：乙方负责对商场的整体物业进行管理，包括但不限于商场内的建筑物、设施、设备、停车场及绿化区域。2.2管理内容：乙方应按照本合同约定的标准和要求，对商场的物业进行维修、保养、安全防护、环境卫生等管理工作。第三条管理期限3.1开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，管理期限为_______年，自_______年_______日起至_______年_______日止。3.2结束日期：除非提前终止或双方另有约定，否则本合同管理期限届满后自动终止。第四条管理费用4.1管理费：甲方应支付给乙方的人民币管理费为_______元/月，共计人民币_______元/年。4.2费用支付方式：甲方应在每个付款周期开始前_______个工作日，将应付款项支付至乙方指定的账户。第五条受托方的权利与义务5.1受托方的权利：乙方有权按照合同约定对商场进行管理，并获取相应的管理费用。5.2受托方的义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合约定的标准。第六条委托方的权利与义务6.1委托方的权利：甲方有权对乙方的管理情况进行监督，并提出合理化管理建议。6.2委托方的义务：甲方应按时支付约定的管理费用，并协助乙方进行商场的管理工作。第七条合同的变更与终止7.1变更条件：任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______个工作日书面通知对方，经双方协商一致后可进行变更。7.2终止条件：本合同管理期限届满前，任何一方不得单方面解除合同。除非一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在_______个工作日内纠正违约行为，另一方有权提前终止本合同。第八条违约责任8.1受托方的违约责任：如果乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，或未能达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方在_______个工作日内纠正违约行为。如果乙方严重违约，甲方有权按照本合同第七条的规定提前终止合同。8.2委托方的违约责任：如果甲方未能按时支付管理费用，乙方有权拒绝提供相应的物业管理服务，并要求甲方在_______个工作日内支付欠款。如果甲方严重违约，乙方有权按照本合同第七条的规定提前终止合同。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等应当保密的信息。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起持续至合同终止或履行完毕之日止。第十一条其他条款11.1不可抗力：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在_______个工作日内提供相关证明文件。11.2附则：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1商场物业资料：包括但不限于商场的规划图纸、设施设备清单、物业管理规范等。12.2管理服务标准：具体描述乙方应提供的物业管理服务的标准和要求。第十三条签字盖章13.1委托方签字盖章：甲方（签字）：____________甲方（盖章）：____________13.2受托方签字盖章：乙方（签字）：____________乙方（盖章）：____________第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。第三方可能包括但不仅限于中介方、咨询方、审计方、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供专业咨询、技术支持、项目管理、维修保养、安全防护等服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择：甲方或乙方如需引入第三方服务，应提前_______个工作日通知对方，并提供第三方的基本信息、服务内容以及预期目标。2.2第三方评估：甲方或乙方应根据实际情况对第三方进行评估，包括但不限于服务质量、专业能力、信誉度等方面。2.3第三方签订合同：甲方或乙方与第三方签订合同时，应确保第三方的服务内容、责任范围、费用等在本合同中有明确约定。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性、合法性等承担责任。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，并确保其服务不会侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应直接向甲方负责，并提供约定的服务。甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。4.2第三方与乙方：第三方应直接向乙方负责，并按照乙方的要求提供服务。乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。第五条第三方介入的变更与终止5.1变更条件：如果甲方或乙方需变更第三方的服务内容或更换第三方，应提前_______个工作日通知对方，并按照本合同第二条规定重新选择和评估第三方。5.2终止条件：如果第三方未能按照合同约定提供服务，或严重违约，甲方或乙方有权终止与第三方的合同，并提前_______个工作日通知对方。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义：指第三方在其服务范围内，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在本合同中明确约定，或由甲乙双方与第三方另行签订补充协议确定。6.3第三方责任限额的调整：如果第三方服务内容发生变更，甲乙双方有权根据实际情况调整第三方责任限额。第七条第三方介入的争议解决7.1双方与第三方之间的争议：甲方或乙方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照本合同第九条的约定解决。7.2第三方之间的争议：如果第三方之间的服务发生争议，应由第三方自行解决。如果第三方未能解决，甲乙双方可以提供必要的帮助和协调。第八条第三方介入的额外条款与说明8.1额外条款：甲乙双方与第三方签订的合同中，应包含但不仅限于服务内容、服务期限、服务质量标准、费用支付、保密义务等条款。8.2说明：本合同中未涵盖的第三方介入相关事宜，甲乙双方应与第三方签订补充协议，以确保合同的完整性和可执行性。第九条第三方介入的签字盖章9.1第三方签字盖章：第三方（签字）：____________第三方（盖章）：____________9.2甲方和乙方见证：甲方（见证签字）：____________乙方（见证签字）：____________第十条第三方介入的合同生效10.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商场物业资料商场规划图纸设施设备清单物业管理规范附件2：管理服务标准服务质量手册服务流程图服务标准表格附件3：第三方服务提供商清单中介方信息咨询方信息审计方信息维修服务提供商信息附件4：费用明细表管理费用明细维修费用明细其他费用明细附件5：合同履行记录付款记录服务记录维修记录附件6：保密协议保密内容清单保密期限说明附件7：争议解决记录协商记录调解记录诉讼记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时支付管理费用。2.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务。3.乙方未能达到约定的服务质量标准。4.甲方未能协助乙方进行管理工作。5.甲方未能保护乙方的商业秘密。6.第三方未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.甲方未能按时支付管理费用，乙方有权拒绝提供相应的物业管理服务，并要求甲方在_______个工作日内支付欠款。2.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，或未能达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方在_______个工作日内纠正违约行为。3.甲方未能协助乙方进行管理工作，乙方有权要求甲方在_______个工作日内提供必要的协助。4.甲方未能保护乙方的商业秘密，乙方有权要求甲方在_______个工作日内采取补救措施。5.第三方未能按照合同约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方在_______个工作日内纠正违约行为。示例说明：1.如果甲方未能按时支付管理费用，乙方可以拒绝提供服务，并要求甲方在5个工作日内支付欠款。如果甲方在规定时间内仍未支付，乙方有权提前终止合同。2.如果乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，或未能达到约定的服务质量标准，甲方可以要求乙方在5个工作日内纠正违约行为。如果乙方未能在规定时间内纠正，甲方有权提前终止合同。3.如果甲方未能协助乙方进行管理工作，乙方可以要求甲方在5个工作日内提供必要的协助。如果甲方在规定时间内仍未提供协助，乙方有权要求甲方支付违约金。4.如果甲方未能保护乙方的商业秘密，乙方可以要求甲方在5个工作日内采取补救措施。如果甲方在规定时间内未采取措施，乙方有权要求甲方支付违约金。5.如果第三方未能按照合同约定提供服务，甲方或乙方可以要求第三方在5个工作日内纠正违约行为。如果第三方未能在规定时间内纠正，甲方或乙方有权终止与第三方的合同。全文完。2024年综合性商场物业委托管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方的权利和义务第二条管理范围和内容2.1管理范围的确定2.2管理内容的确定第三条管理期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条管理费用4.1管理费用的计算方式4.2管理费用的支付方式第五条服务质量标准5.1乙方应达到的服务质量标准5.2服务质量的评估和监督第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护措施第十一条第三方受益人11.1第三方受益人的定义和范围11.2第三方受益人的权利和义务第十二条法律适用和管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议解决的地点和法院第十三条其他条款13.1甲方和乙方约定的其他条款第十四条签署和盖章14.1合同的签署日期和地点14.2合同的盖章和备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××综合性商场，地址：×××。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××。1.3甲方是指拥有、管理或控制×××综合性商场的个人或实体，乙方是指具有法人资格，根据本合同的条款对甲方拥有的×××综合性商场提供物业管理服务的物业管理公司。1.4甲方应保证其对×××综合性商场的所有权或使用权，并保证其有权委托乙方进行物业管理。1.5乙方应具备相应的物业管理资质，具备履行本合同项下义务的能力。第二条管理范围和内容2.1管理范围包括：商场内的公共区域、楼道、电梯、消防设施、绿化区域等，具体范围以附件形式明确。2.2管理内容包括：环境卫生管理、设施设备维护、安全保障、消防管理、绿化管理、停车管理等服务，具体内容以附件形式明确。第三条管理期限3.1合同开始日期：2024年×月×日。3.2合同结束日期：2029年×月×日。第四条管理费用4.1管理费用按平方米计算，每平方米每月×元，总额为×××元/月。4.2管理费用支付方式：甲方应在每个付款周期开始前×日内，向乙方支付当期的管理费用。第五条服务质量标准5.1乙方应达到的国家或行业规定的物业管理服务质量标准。5.2服务质量的评估和监督：甲方或其指定的第三方有权对乙方提供的服务质量进行评估和监督，乙方应积极配合，并按照评估结果进行改进。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序：任何一方提出变更请求，需书面形式提交给对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序：任何一方提出解除请求，需书面形式提交给对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议。在解除协议生效前，双方应继续履行本合同的义务。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：甲方未按约定支付管理费用，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。7.2乙方的违约责任：乙方未按约定提供物业管理服务，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的直接经济损失。第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决的地点和法院：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：本合同期满后，双方未续签新合同，则合同自然终止。9.3合同的续约条件：合同期满前×个月，任何一方均可书面提出续约请求，经双方协商一致后，签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护措施：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条第三方受益人11.1第三方受益人的定义和范围：本合同涉及的第三方受益人是指与甲方有业务往来的、享受乙方物业管理服务的个人或实体。11.2第三方受益人的权利和义务：第三方受益人应遵守甲乙双方的物业管理规定，并承担相应的义务。第十二条法律适用和管辖12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议解决的地点和法院：如发生争议，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1如本合同未涉及的事宜，双方应通过协商解决。13.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十四条签署和盖章14.1合同的签署日期和地点：本合同于2024年×月×日在×××签署。14.2合同的盖章和备案：双方签字盖章后，本合同生效，并由双方进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲方和乙方之外的个体或实体，包括但不限于顾客、供应商、中介机构、政府监管部门等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同过程中，直接或间接参与双方的活动或事务。第二条第三方介入的规则和条件2.1第三方介入应遵循国家法律法规、行业标准和本合同的约定。2.2第三方介入需得到甲方和乙方的同意，未经双方书面同意，第三方不得介入甲乙双方的合同履行过程。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方在介入过程中享有合法权益，包括但不限于知情权、参与权、收益权等。3.2第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于遵守甲乙双方的规章制度、按照约定提供服务或商品、不得损害甲乙双方的合法权益等。第四条第三方介入的协调和管理4.1甲方和乙方应负责第三方介入的协调和管理，确保合同履行过程的顺利进行。4.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任范围和义务，并对其进行监督和评估。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担有限责任，除非本合同有其他约定。5.2第三方责任限额包括但不限于第三方造成的财产损失、人身伤害等。5.3甲方和乙方应根据实际情况确定第三方的责任限额，并在合同中进行明确。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立的合同关系，互不干涉。6.2甲方和乙方对第三方的不当行为承担有限责任，但第三方对甲方和乙方的不当行为不承担责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除应遵循本合同的变更和解除条款。7.2甲方和乙方应在第三方介入变更和解除前，与第三方进行充分沟通，并达成一致意见。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议应通过甲方和乙方的协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律适用和管辖9.1第三方介入适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入争议解决的地点和法院：如发生争议，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条甲方和乙方的义务10.1甲方和乙方应确保第三方的介入符合国家法律法规、行业标准和本合同的约定。10.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督和管理，确保合同履行过程的顺利进行。第十一条第三方介入的书面协议11.1甲方和乙方与第三方进行的介入活动，应以书面形式签订协议。11.2书面协议应明确双方的权利、义务和责任，并经双方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的备案和公示12.1甲方和乙方与第三方进行的介入活动，应向相关政府部门进行备案。12.2甲方和乙方应将第三方介入的相关信息进行公示，以便双方和第三方了解合同履行情况。第十三条第三方介入的其他条款13.1本合同未涉及的其他第三方介入事项，甲方和乙方应通过协商解决。13.2本合同的修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十四条签署和盖章14.1合同的签署日期和地点：本合同于2024年×月×日在×××签署。14.2合同的盖章和备案：双方签字盖章后，本合同生效，并由双方进行备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：×××综合性商场物业管理范围详细说明本附件详细列举了商场物业管理范围，包括公共区域、楼道、电梯、消防设施、绿化区域等的具体范围和面积。附件二：×××综合性商场物业管理内容详细说明本附件详细列举了物业管理内容包括环境卫生管理、设施设备维护、安全保障、消防管理、绿化管理、停车管理等服务内容。附件三：×××综合性商场物