2024年购物中心店铺租赁

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购物中心店铺租赁本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1店铺装修4.2维修责任第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务5.2出租方的权利和义务第六条押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件及时间第七条保险7.1租赁方保险7.2出租方保险第八条违约责任8.1租赁方违约8.2出租方违约第九条合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1店铺转让12.2店铺租赁续约12.3店铺关闭及退出第十三条通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条合同的成立和生效14.1合同成立14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于购物中心一层，店铺面积为200平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计5年。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币50,000元，共计600,000元/年。2.2租金支付时间租金每月底支付，支付下一个租赁月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁店铺用作经营服装零售业务。3.2经营范围租赁方可在租赁店铺内经营服装、鞋类、配饰等零售业务，但需符合购物中心的管理规定。第四条店铺装修及维修4.1店铺装修租赁方负责店铺的装修设计及施工，装修费用由租赁方承担。装修方案需提交给出租方审批。4.2维修责任租赁期间，店铺的日常维护和修理由租赁方负责，重大维修费用由出租方承担。第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务租赁方有权正常经营店铺，遵守购物中心的相关规定。租赁方需按时支付租金，并承担装修和日常维修的费用。5.2出租方的权利和义务出租方有权监督租赁方的经营活动，确保租赁方遵守合同约定。出租方需提供租赁店铺及相关设施，并负责重大维修费用。第六条押金及退还6.1押金金额租赁方需支付押金人民币100,000元。6.2押金退还条件及时间租赁期满后，租赁方按照合同约定将店铺交还给出租方，出租方在确认无损坏或经修复后，退还租赁方的押金。第八条违约责任8.1租赁方违约租赁方未按时支付租金或违反合同约定的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。8.2出租方违约出租方未按约定提供店铺或违反合同约定的，应支付违约金，违约金为租金的10%。第九条合同变更及解除9.1合同变更合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间及相应的经济补偿等事项。第十条争议解决10.1争议解决方式任何争议应通过友好协商解决。如果协商不成，争议提交至购物中心所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点争议解决地点为购物中心所在地的法院。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律的强制性规定相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他条款12.1店铺转让租赁期间，租赁方如需要转让店铺，应提前30天通知出租方，并取得出租方的书面同意。12.2店铺租赁续约租赁期满后，如租赁方需续约，应提前6个月书面通知出租方，并按照双方协商的条款签订新的租赁合同。12.3店铺关闭及退出租赁方如因故需关闭店铺并退出，应提前3个月书面通知出租方，并按照合同约定办理退出手续。第十三条通知13.1通知方式任何通知、要求、同意或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。13.2通知时限通知应在发送后的第三个工作日内在收件人的正常工作时间内送达，视为有效送达。第十四条合同的成立和生效14.1合同成立本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效本合同自签字盖章之日起生效，并取代任何之前的口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并尽最大努力避免第三方对合同履行产生不利影响。第三条第三方责任3.1第三方介入的事务范围内，应严格按照甲乙方的要求和合同约定履行义务，并对其提供的服务质量、安全等方面承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入所需费用由请求方承担，除非合同另有约定。4.2甲乙方在支付第三方费用时，应保留相关支付凭证，以备不时之需。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方如违反其与甲乙方的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第六条第三方责任限额6.1除非甲乙方明确同意，第三方在任何情况下均不对甲乙方的损失承担超过其收费标准的赔偿责任。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担无限额的赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1甲乙方如需终止第三方介入，应提前书面通知对方，并说明终止的理由。7.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入，并将已介入的事务交接给甲乙方或双方约定的其他方。第八条第三方介入的争议解决8.1如因第三方介入产生争议，甲乙方应尝试通过友好协商解决。8.2如果协商不成，甲乙方有权将争议提交至购物中心所在地的人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的适用法律9.1本合同的第三方介入条款适用中华人民共和国法律。9.2本合同的第三方介入条款与中华人民共和国法律的强制性规定相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十条其他条款10.1本合同的第三方介入条款未尽事宜，由甲乙方另行协商确定。10.2本合同的第三方介入条款的修改和补充，须经甲乙方共同协商，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积明细表附件二：租金支付明细表附件三：店铺装修及维修费用预算表附件四：租赁方经营范围确认函附件五：第三方介入确认函附件六：押金支付及退还流程说明附件七：保险购买及理赔流程说明附件八：租赁合同变更协议模板附件九：租赁合同解除协议模板附件十：争议解决方式及地点确认函附件一：租赁店铺位置及面积明细表本附件详细列明租赁店铺在购物中心的具体位置和面积，以及相关的使用要求。附件二：租金支付明细表本附件详细列明租金的支付时间、金额以及支付方式。附件三：店铺装修及维修费用预算表本附件详细列明店铺装修及维修的费用预算，包括装修设计费用、施工费用、材料费用等。附件四：租赁方经营范围确认函本附件由租赁方提供，确认其在租赁店铺内经营的商品类别和范围。附件五：第三方介入确认函本附件由甲乙方签订，确认第三方介入的事务范围、费用及责任等。附件六：押金支付及退还流程说明本附件详细说明押金的支付金额、支付时间及退还条件及时间。附件七：保险购买及理赔流程说明本附件详细说明租赁方应购买的保险类型、保险费用以及理赔流程。附件八：租赁合同变更协议模板本附件为租赁合同变更协议的模板，用于双方在合同变更时签订。附件九：租赁合同解除协议模板本附件为租赁合同解除协议的模板，用于双方在合同解除时签订。附件十：争议解决方式及地点确认函本附件确认争议解决的途径及地点，以及双方对于争议解决方式的选择。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁店铺。3.出租方未按约定提供租赁店铺。4.出租方未按约定进行维修。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.租赁方未按约定使用租赁店铺的，出租方有权要求租赁方改正，并要求支付违约金。3.出租方未按约定提供租赁店铺的，租赁方有权要求出租方履行合同，并要求支付违约金。4.出租方未按约定进行维修的，租赁方有权要求出租方承担维修费用，并要求支付违约金。5.第三方未按约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担责任，并要求支付违约金。示例说明：如果租赁方