科研实验室租赁合同模板

科研实验室租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的科研实验室，且乙方需租赁该实验室进行科学研究；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁实验室及设施1.2乙方租赁的实验室面积为____平方米，具体区域见附件。1.3甲方应确保实验室内设施完好，包括但不限于实验仪器、通风系统、消防设施等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：______________________3.3租金支付周期为每月__日，乙方应在每月的该日前将租金支付到甲方账户。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知甲方。4.2甲方应在收到乙方书面通知后一个月内予以答复，如同意变更或解除合同，双方应签订书面协议。4.3如甲方不同意变更或解除合同，乙方应继续履行合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的__%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.实验室租赁合同主体文件2.实验室平面图3.实验室设施清单4.租金支付证明文件5.合同变更/解除申请书6.违约金计算公式说明7.实验室安全评估报告8.实验室环保评估报告二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。2.甲方未提供完好设施：未按合同约定提供实验室及相关设施。3.提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同。4.甲方不同意变更合同：甲方书面答复不同意乙方提出的合同变更。5.未按时交付实验室：甲方未在约定时间内交付实验室给乙方使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室所有权并出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁实验室并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按约定时间向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.实验室设施损坏：及时通知甲方，甲方负责修复或赔偿。2.租金支付纠纷：提供租金支付证明文件，按约定解决。3.合同变更/解除纠纷：提交书面申请，双方协商解决。4.安全环保问题：遵守相关法规，配合政府监管。5.争议解决：友好协商，无法解决可诉诸法院。五、所有应用场景