2024年购物广场物业管理协作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购物广场物业管理协作合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1购物广场名称和地址1.2物业管理方名称和地址1.3合同双方的授权代表第二条：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：物业管理范围和内容3.1物业管理方的工作范围3.2物业管理方应提供的服务内容3.3物业管理方的权利和义务第四条：经营管理4.1经营管理方的职责4.2经营管理方的权利和义务第五条：财务管理5.1财务管理的内容和标准5.2财务管理费用的支付方式5.3财务管理费用的调整机制第六条：维修与保养6.1维修与保养的范围6.2维修与保养的标准和时间6.3维修与保养的费用承担第七条：安全保障7.1安全保障的责任和义务7.2安全事故的处理程序7.3安全保障费用的承担第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式第十条：争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条：法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决的地点第十二条：合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同的生效条件第十三条：附件13.1附件一：物业管理服务清单13.2附件二：财务管理费用明细13.3附件三：维修与保养计划表第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签署的补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1购物广场名称：购物广场，地址：城市街道号。1.2物业管理方名称：物业管理公司，地址：城市街道号。1.3合同双方的授权代表：购物广场授权代表为，物业管理方授权代表为。第二条：合同期限2.1合同的开始日期：2024年1月1日。2.2合同的结束日期：2029年12月31日。第三条：物业管理范围和内容3.1物业管理方的工作范围：购物广场的整体物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护等。3.2物业管理方应提供的服务内容：a)提供24小时安保服务，确保购物广场的安全；b)每日进行清洁工作，保证购物广场的环境卫生；c)负责购物广场的绿化工作，保持绿化区域的景观效果；d)对购物广场的各类设备进行定期检查和维护，确保设备正常运行。3.3物业管理方的权利和义务：a)有权对购物广场内的违规行为进行制止和处理；b)有义务按照合同约定提供各项服务，并保证服务的质量；c)有义务在合同期限内，对购物广场进行有效的管理和维护。第四条：经营管理4.1经营管理方的职责：负责购物广场的经营管理，包括但不限于招商、营销、顾客服务等。4.2经营管理方的权利和义务：a)有权对购物广场的商户进行管理和监督，确保商户的经营活动符合购物广场的整体形象；b)有义务在合同期限内，对购物广场的经营管理进行有效的组织和实施；c)有义务在合同期限内，对购物广场的经营活动进行策划和推广，提高购物广场的知名度和影响力。第五条：财务管理5.1财务管理的内容和标准：物业管理方应按照合同约定，对购物广场的财务进行管理，包括但不限于收入、支出、成本等。5.2财务管理费用的支付方式：物业管理方应每月向购物广场支付财务管理费用，具体金额按照合同约定。5.3财务管理费用的调整机制：合同期限内，财务管理费用可以根据实际情况进行调整，具体调整方式按照合同约定。第六条：维修与保养6.1维修与保养的范围：包括但不限于购物广场的建筑物、设备、设施等。6.2维修与保养的标准和时间：物业管理方应按照行业标准和合同约定，定期对购物广场进行维修与保养。6.3维修与保养的费用承担：维修与保养的费用由物业管理方承担，除非是因为购物广场的故意或者重大过失导致的损坏。第七条：安全保障7.1安全保障的责任和义务：物业管理方有义务保障购物广场的安全，包括但不限于人员安全、财产安全等。7.2安全事故的处理程序：一旦发生安全事故，物业管理方应立即采取措施进行处理，并及时通知购物广场。7.3安全保障费用的承担：安全保障的费用由物业管理方承担，除非是因为购物广场的故意或者重大过失导致的安全事故。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同变更需要双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同解除的条件：合同解除需要双方协商一致，并签订书面协议。第九条：违约责任9.1违约行为的界定：违约行为包括但不限于未能按照合同约定提供服务、未能按照合同约定支付费用等。9.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决10.1争议解决的途径：争议可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。10.2争议解决的时间限制：争议应在知道或者应当知道争议发生之日起六个月内解决。第十一条：法律适用和争议解决11.1适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2争议解决的地点：争议解决的地点为城市。第十二条：合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点：合同于2024年1月1日在城市街道号签署。12.2合同的生效条件：合同自双方签署之日起生效。第十三条：附件13.1附件一：物业管理服务清单13.2附件二：财务管理费用明细13.3附件三：维修与保养计划表第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容：双方约定，合同期限届满前六个月，双方应协商是否续签合同。14.2双方签署的补充协议：双方可以就合同的变更、解除等事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和界定1.1第三方介入指的是在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方等。1.2第三方介入的目的和范围应由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于提供专业服务、协助解决问题、进行监督评估等。第二条：第三方的责任和权利2.1第三方应按照合同约定，履行其介入职责，并对其提供的服务或者报告承担责任。2.2第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和费用。2.3第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，客观、公正地履行其职责。第三条：第三方介入的程序和条件3.1甲乙双方应就第三方介入的具体程序和条件进行协商，并在合同中明确约定。3.2甲乙双方应就第三方的选择、介入时间、介入方式等达成一致意见。3.3甲乙双方应在合同中明确第三方介入的终止条件，包括但不限于合同履行完毕、第三方职责履行完毕等。第四条：第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用应由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于第三方服务的费用、报酬等。4.2第三方介入费用的支付方式应由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于预付、结算、报销等。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应直接或者间接地受甲乙双方的控制或者影响。5.2第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供服务或者报告，并对其提供的服务或者报告承担责任。5.3甲乙双方应尊重第三方的独立性和客观性，不得干预第三方的正常工作。第六条：第三方的责任限额6.1甲乙双方应与第三方协商，明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方承担的责任范围、赔偿限额等。6.2第三方应在合同中明确知晓其责任限额，并在提供服务或者报告时，遵守相应的责任限制。6.3甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额的调整机制，以适应可能发生的变化。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方应就第三方介入的变更和解除进行协商，并在合同中明确约定。7.2第三方介入的变更和解除应符合合同约定的条件和程序。7.3甲乙双方应在合同中明确第三方介入变更和解除的后果，包括但不限于费用的处理、责任的承担等。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方在第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方与第三方可以约定通过调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。第九条：其他相关修正9.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如有新的约定或者变更，应及时签订书面协议，并明确相关条款。9.2本合同的修正部分应由甲乙双方与第三方共同签署，并具备同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务清单详细列出物业管理方应提供的各项服务内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护等。附件二：财务管理费用明细详细列出财务管理费用的各项明细，包括但不限于收入、支出、成本等。附件三：维修与保养计划表详细列出维修与保养的范围、标准、时间以及费用承担等信息。附件四：安全保障措施及应急预案详细列出安全保障的措施和应急预案，包括但不限于人员安全、财产安全等。附件五：经营管理策略和营销计划详细列出经营管理方的经营管理策略和营销计划，包括但不限于招商、营销、顾客服务等。附件六：合同履行过程中可能产生的其他费用和支出明细详细列出合同履行过程中可能产生的其他费用和支出明细。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照合同约定提供服务或者履行义务；2.未能按照合同约定支付费用；3.违反合同约定的保密义务；4.干涉第三方正常工作；5.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约责任的金额和方式应由甲乙双方在合同中明确约定；3.违约方应在违约行为发生后的一定时间内，采取补救措施，减轻损失；4.违约方未能采取补救措施或者补救措施无效的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果物业管理方未能按照合同约定提供安保服务，导致购物广场发生安全事故，物业管理方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿购物广场的损失等。如果经营管理方未能按照合同约定进行营销活动，导致购物广场的经营业绩下降，经营管理方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿购物广场的损失等。全文完。2024年购物广场物业管理协作合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1购物广场名称与地址1.2物业管理方名称与地址1.3合同双方代表的定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理内容3.1物业维护与管理3.2安全保卫工作3.3清洁与绿化工作3.4公共设施设备的维护第四条物业管理方的权利与义务4.1物业管理方的权利4.2物业管理方的义务第五条购物广场的权利与义务5.1购物广场的权利5.2购物广场的义务第六条费用与支付6.1物业管理费用6.2费用支付方式与时间第七条保险事宜7.1物业管理方的保险责任7.2购物广场的保险责任第八条紧急情况处理8.1紧急情况的定义8.2双方在紧急情况下的责任与义务第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律的确定11.2争议解决的方式第十二条合同的签订与生效12.1合同签订的时间与地点12.2合同的生效条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的份数与保管14.1合同份数的确定14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1购物广场名称与地址：购物广场名为X购物广场，地址为市区路号。1.2物业管理方名称与地址：物业管理方名为X物业管理公司，地址为市区路号。1.3合同双方代表的定义：合同甲方为购物广场的合法代表人，合同乙方为物业管理方的合法代表人。第二条合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。第三条物业管理内容3.1物业维护与管理：物业管理方负责对购物广场的物业进行维护和管理，确保物业的正常运行和使用。3.2安全保卫工作：物业管理方负责购物广场的安全保卫工作，保障购物广场及其员工的安全。3.3清洁与绿化工作：物业管理方负责购物广场的清洁和绿化工作，保持购物广场的环境整洁和绿化效果。3.4公共设施设备的维护：物业管理方负责对购物广场的公共设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行和使用寿命。第四条物业管理方的权利与义务4.1物业管理方的权利：物业管理方有权按照合同约定收取物业管理费用，并对购物广场的物业进行维护和管理。4.2物业管理方的义务：物业管理方应按照合同约定履行物业管理职责，提供优质的服务，并保障购物广场的安全和环境整洁。第五条购物广场的权利与义务5.1购物广场的权利：购物广场有权按照合同约定享受物业管理服务，并对物业管理方的服务进行监督和评价。5.2购物广场的义务：购物广场应按照合同约定支付物业管理费用，并配合物业管理方的管理工作，遵守购物广场的规章制度。第六条费用与支付6.1物业管理费用：物业管理费用为每年人民币万元整，支付方式为每季度支付一次。6.2费用支付方式与时间：购物广场应在每个季度的第一个月内向物业管理方支付物业管理费用。第八条紧急情况处理8.1紧急情况的定义：紧急情况包括但不限于自然灾害、事故、公共卫生事件等可能对购物广场及人员安全造成重大威胁或损害的情况。8.2双方在紧急情况下的责任与义务：在紧急情况下，双方应立即启动应急预案，采取必要的措施保障购物广场及人员的安全，并相互配合协助，共同应对紧急情况。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并遵循平等、自愿的原则。9.2合同终止的条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行，包括但不限于合同到期、一方违约、不可抗力等。第十条争议解决10.1争议解决的途径：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起30日内将争议提交协商或诉讼，否则视为放弃争议解决的权利。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律的确定：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式：如双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订的时间与地点：本合同于____年__月__日由双方代表在中国____（地点）签订。12.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同冲突的，以附加条款为准。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数的确定：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管责任：双方应妥善保管合同正本，未经对方同意，不得对外展示或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等，在合同履行过程中涉及的专业服务提供者或其他协助方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择第三方的类型、资质和人选，并确保第三方具备相应的专业能力和信誉。2.2第三方介入的程序：第三方介入应经过甲方和乙方的书面同意，并明确介入的具体事项、范围和期限。2.3第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于合同履行需要、双方协商一致、第三方具备必要的能力和资质等。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定履行其职责，并对因履行不当造成的损失承担责任。3.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方和乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不对甲方和乙方之间的合同义务承担责任。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1额外条款：甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。4.2说明：第三方介入并不会改变甲方和乙方之间的合同关系，双方仍应按照合同约定履行各自的义务。第五条第三方责任限额的明确5.1责任限额：第三方对因履行其职责造成的损失，其责任限额应根据合同约定和法律规定确定。5.2责任限额的确定：甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方的权益得到保障。第六条第三方介入后的合同修改6.1合同修改：如因第三方介入需要对合同进行修改，甲方和乙方应协商一致，并签订书面修改协议。6.2修改协议的效力：修改协议与原合同具有同等法律效力，并对双方具有约束力。第七条第三方介入的监督和管理7.1监督和管理：甲方和乙方应对第三方的履行情况进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行其职责。7.2监督和管理的方式：甲方和乙方可通过定期检查、第三方报告、双方会议等方式进行监督和管理。第八条第三方介入的终止和解除8.1终止和解除的条件：第三方介入的终止和解除应符合合同约定和法律规定，包括但不限于合同履行完毕、第三方违约、不可抗力等。8.2终止和解除的程序：甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止或解除协议。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决的途径：如因第三方介入产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起30日内将争议提交协商或诉讼，否则视为放弃争议解决的权利。第十条第三方介入后的法律适用与争议解决10.1适用法律的确定：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式：如双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同份数与保管11.1合同份数的确定：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。11.2合同的保管责任：甲乙双方和第三方应各自妥善保管合同正本，未经对方同意，不得对外展示或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细清单附件二：安全保卫工作具体实施方案附件三：清洁与绿化工作服务标准附件四：公共设施设备维护保养计划附件五：物业管理费用支付明细表附件六：保险事宜详细说明附件七