2024年度商业中心广告位出租协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业中心广告位出租协议1本合同目录一览第一条租赁广告位1.1广告位的数量和位置1.2广告位的尺寸和规格1.3广告位的租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付期限和方式2.3租金的调整机制第三条广告内容和要求3.1广告内容的审核程序3.2广告内容的禁止性规定3.3广告的展示时间和方式第四条维修和维护4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修和维护的费用承担第五条保险5.1承租人的保险责任5.2保险的购买和有效期限5.3保险赔偿的分配第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的赔偿方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构8.3争议解决的成本和费用承担第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的权利和义务处理第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的赔偿责任第十一条第三方受益11.1第三方受益的权利和义务11.2第三方受益的终止条件11.3第三方受益的继承和转让第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点12.3法律适用和争议解决的优先顺序第十三条其他条款13.1合同的附件和补充协议13.2合同的修改和补充方式13.3合同的解除和终止条件第十四条签署和生效14.1合同的签署程序和方式14.2合同的生效日期和条件14.3合同的签署份数和保存方式第一部分：合同如下：第一条租赁广告位1.1广告位的数量和位置甲方同意向乙方提供位于商业中心显著位置的广告位共计10个，具体位置如下：1.1.1广告位1：位于商业中心入口处左侧大屏幕上1.1.2广告位2：位于商业中心入口处右侧大屏幕上1.1.3广告位3：位于商业中心一楼中央过道吊牌上1.1.4广告位4：位于商业中心二楼中央过道吊牌上1.1.5广告位5：位于商业中心三楼中央过道吊牌上1.1.6广告位6：位于商业中心四楼中央过道吊牌上1.1.7广告位7：位于商业中心五楼中央过道吊牌上1.1.8广告位8：位于商业中心六楼中央过道吊牌上1.1.9广告位9：位于商业中心七楼中央过道吊牌上1.1.10广告位10：位于商业中心八楼中央过道吊牌上1.2广告位的尺寸和规格每个广告位的尺寸为长3米，宽2米，具体尺寸和规格以甲方实际提供的广告位为准。1.3广告位的租赁期限广告位的租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式乙方向甲方支付的租金为每个广告位每月人民币5000元，共计60000元（人民币陆万元整）。2.2租金的支付期限和方式乙方应在每月5日前，通过银行转账的方式向甲方支付当月的租金。2.3租金的调整机制租金将根据市场行情和甲方实际运营情况进行调整，具体调整方式和时间由甲方决定。第三条广告内容和要求3.1广告内容的审核程序乙方应在广告投放前将广告内容提交给甲方审核，甲方应在收到广告内容后的3个工作日内完成审核并给予反馈。3.2广告内容的禁止性规定（1）违反国家法律法规的内容；（2）损害国家、社会、集体利益的内容；（3）虚假、误导消费者的内容；（4）侵犯他人合法权益的内容；（5）其他甲方认为不适当的内容。3.3广告的展示时间和方式乙方应按照甲方规定的广告展示时间和方式进行广告投放。广告展示时间由甲方根据实际情况进行安排，乙方应保证广告的展示效果和质量。第四条维修和维护4.1出租人的维修责任甲方负责维护和保养广告位设施，确保广告位的正常使用。4.2承租人的维修责任乙方负责维护和保养自己广告内容的设施，确保广告内容的正常展示。4.3维修和维护的费用承担广告位的维修和维护费用由甲方承担，乙方的广告设施维修和维护费用由乙方承担。第五条保险5.1承租人的保险责任乙方应购买广告位保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险的购买和有效期限乙方应在租赁开始前购买保险，保险的有效期限应至少覆盖整个租赁期限。5.3保险赔偿的分配发生保险事故时，乙方应按照保险合同的约定向甲方支付赔偿金。第八条违约责任6.1出租人的违约行为甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用广告位的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。6.2承租人的违约行为乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定提供广告位的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。6.3违约责任的赔偿方式除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除的条件和程序甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。7.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与广告位租赁有关的其他商业秘密。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。10.3保密信息泄露的赔偿责任一方泄露保密信息，导致另一方遭受经济损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十一条第三方受益11.1第三方受益的权利和义务本合同的签订和履行，对第三方不产生任何权利和义务。11.2第三方受益的终止条件本合同的终止或解除，不影响甲乙双方对第三方的权利和义务。11.3第三方受益的继承和转让本合同签订后，甲乙双方不得将合同的权利和义务转让给第三方，除非经对方书面同意。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3法律适用和争议解决的优先顺序本合同的条款与法律、法规的规定不一致的，以法律、法规的规定为准。第十三条其他条款13.1合同的附件和补充协议本合同的附件和补充协议，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和补充方式甲乙双方同意对本合同进行修改或补充的，应签订书面修改或补充协议，经双方签字盖章后生效。13.3合同的解除和终止条件本合同的解除和终止，应按照合同约定或者法律规定的条件和程序进行。第十四条签署和生效14.1合同的签署程序和方式本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效日期和条件本合同的生效日期为签字盖章之日，生效条件为双方履行完毕签字盖章手续。14.3合同的签署份数和保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均应妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同的履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于广告位的租赁、使用、维护、维修、保险、争议解决等方面。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行各自的责任和义务，确保广告位的正常使用和合同的顺利履行。2.2第三方介入的义务第三方介入方应遵守合同约定，不得干涉甲乙双方的权利和义务，不得利用合同履行过程中的优势地位谋取不正当利益。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入方的权益第三方介入方的权益受本合同的保护，甲乙双方应尊重并保护第三方介入方的合法权益。3.2第三方介入方的权益限制第三方介入方的权益不得超越本合同约定的范围，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入方的违约行为第三方介入方违反本合同的约定，导致甲乙双方无法按照约定履行合同的，第三方介入方应承担违约责任。4.2第三方介入方的违约责任承担第三方介入方应按照本合同的约定承担违约责任，赔偿因其违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入方的争议解决方式第三方介入方与甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入方的争议解决地点和机构第三方介入方的争议解决地点为合同签订地人民法院。第六条第三方介入的权益转让6.1第三方介入方的权益转让第三方介入方不得将其在本合同中的权益转让给其他方，除非经甲乙双方书面同意。6.2第三方介入方的权益继承第三方介入方的权益如发生继承，继承人应继续履行第三方介入方的合同义务。第七条第三方介入的免责条款7.1第三方介入方的免责事项（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因第三方介入方无法预见、无法克服且无法避免的原因导致合同无法履行；（3）第三方介入方已履行合同约定，但甲乙双方未能履行其对应义务。7.2第三方介入方的免责责任第三方介入方在免责事项发生时，应立即通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入方的费用承担第三方介入方在履行合同过程中产生的费用，由第三方介入方自行承担。8.2第三方介入方费用承担的例外如第三方介入方的费用承担导致甲乙双方的合同义务无法履行，甲乙双方可协商确定费用承担方式。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1第三方介入方的合同变更和解除第三方介入方与甲乙双方的合同变更和解除，应按照本合同约定的条件和程序进行。9.2第三方介入方的合同变更和解除法律后果合同变更和解除后，第三方介入方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方介入方的保密信息第三方介入方应对本合同的签订过程、内容以及与广告位租赁有关的其他商业秘密予以保密。10.2第三方介入方的保密期限第三方介入方的保密期限为合同终止后五年。10.3第三方介入方的保密信息泄露责任第三方介入方泄露保密信息，导致甲乙双方遭受经济损失的，第三方介入方应承担赔偿责任。第十一条第三方介入的权益保护11.1第三方介入方的权益保护甲乙双方应尊重并保护第三方介入方的合法权益，不得侵犯第三方介入方的知识产权等权益。11.2第三方介入方的权益限制第三方介入方的权益不得损害甲乙双方的合法权益，不得违反相关法律法规的规定。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方介入方的违约行为第三方介入方违反本合同的约定，导致甲乙双方无法按照约定履行合同的，第三方介入方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置和尺寸示意图详细描述：本附件提供广告位的具体位置和尺寸，包括广告位在商业中心的具体位置、广告位的尺寸（长、宽、高）和比例尺。附件二：广告内容审核标准详细描述：本附件列出广告内容审核的标准和规定，包括广告内容不得包含的内容（如虚假信息、违法信息等），以及广告内容需要符合的要求（如清晰度、尺寸等）。附件三：维修服务协议详细描述：本附件详细描述维修服务的范围、维修责任的承担、维修费用的承担等条款。附件四：保险购买协议详细描述：本附件列出保险的购买要求，包括保险的类型、保险的有效期限、保险赔偿的分配等。附件五：争议解决协议详细描述：本附件详细描述争议解决的程序和方式，包括争议解决的地点和机构、争议解决的成本和费用承担等。附件六：保密协议详细描述：本附件列出保密信息的定义和范围、保密信息的保护期限、保密信息泄露的赔偿责任等。附件七：第三方介入协议详细描述：本附件详细描述第三方介入的范围、第三方介入方的责任和义务、第三方介入方的权益保护等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供广告位，或者提供的广告位不符合约定。示例说明：如果甲方未能在约定时间内提供符合约定的广告位，则构成违约。2.甲方未能按照约定维护和保养广告位设施，导致广告位无法正常使用。示例说明：如果甲方未能及时修复广告位设施，导致乙方无法正常展示广告，则构成违约。3.乙方未按约定支付租金，或者支付的租金不符合约定。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付租金，或者支付的租金低于约定金额，则构成违约。4.乙方未能按照约定展示广告内容，或者广告内容不符合约定。示例说明：如果乙方展示的广告内容含有违法信息，则构成违约。5.第三方介入方未按约定履行各自的责任和义务，导致合同无法正常履行。示例说明：如果维修服务方未能在约定时间内完成维修服务，则构成违约。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.第三方介入方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金为维修费用或服务费用的20%。2024年度商业中心广告位出租协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条广告位描述2.1广告位位置2.2广告位面积2.3广告位可见范围第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条广告内容审核5.1广告内容要求5.2广告内容审核流程第六条广告位使用规范6.1广告位使用时间6.2广告位使用方式6.3广告位维护责任第七条损坏及赔偿7.1广告位损坏责任7.2赔偿金额计算第八条合同变更8.1变更条件8.2变更通知期限第九条合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1合同的签订地点和日期14.2双方联系人及联系方式合同条款的具体内容，请双方进一步商议并填写。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条广告位描述2.1广告位位置广告位位于商业中心外部显眼位置，具体位置详见附件一。2.2广告位面积广告位总面积为平方米，具体面积以附件一为准。2.3广告位可见范围广告位的可见范围主要包括商业中心周边道路、行人流量较大的区域，具体范围以附件一为准。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额广告位租金为每平方米每月人民币元，总额为人民币元（大写：元整）。4.2租金支付周期承租方需每三个月支付一次租金，每次支付租金金额为人民币元。4.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：商业中心账号：开户行：银行分行第五条广告内容审核5.1广告内容要求承租方需向出租方提交广告内容，广告内容应符合国家法律法规、社会公序良俗，不得含有违法违规信息。5.2广告内容审核流程承租方提交广告内容后，出租方将在五个工作日内完成审核。如审核通过，广告方可上架；如审核不通过，出租方将通知承租方修改广告内容并重新提交。第六条广告位使用规范6.1广告位使用时间广告位的使用时间为每天早上8点至晚上22点。6.2广告位使用方式承租方有权按照约定使用广告位进行广告投放，但不得擅自更改广告形式、大小、位置等。6.3广告位维护责任承租方应负责广告位的日常维护和保养，确保广告位的设施安全、整洁、完好。如广告位设施出现故障，承租方应在两个工作日内进行修复。第七条损坏及赔偿7.1广告位损坏责任在租赁期间，如广告位因不可抗力因素导致损坏，双方协商解决。如广告位因承租方使用不当导致损坏，承租方应承担修复费用。7.2赔偿金额计算如因承租方原因导致广告位损坏，赔偿金额根据修复费用和出租方实际损失计算。具体金额由双方协商确定。第八条合同变更8.1变更条件在租赁期间，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并报原合同登记机关备案。8.2变更通知期限双方应提前三个工作日书面通知对方关于合同变更的事宜。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。9.2解除通知期限双方应提前一个月书面通知对方关于合同解除的事宜。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方未按约定使用广告位；（3）出租方未按约定提供广告位；（4）出租方未按约定履行维护责任。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止履行之日止。第十四条其他约定14.1合同的签订地点和日期本合同于2024年1月10日在市签订。14.2双方联系人及联系方式出租方联系人：X，联系电话：X；承租方联系人：X，联系电话：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等。2.2第三方介入时，甲乙方应确保第三方的独立性、公正性和专业性。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成相应的服务或工作，并对其提供的服务或工作结果负责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的沟通、协商，不影响甲乙方按照本合同履行各自的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙方的约定确定。5.2如甲乙方没有约定第三方责任限额，第三方对甲乙方承担的责任限额按照第三方承诺的范围内确定。5.3如第三方未经甲乙方同意，超出甲乙方约定的责任限额承担责任的，超出部分由第三方自行承担。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的事由、范围、期限等。6.2甲乙方应确保第三方介入的程序符合国家法律法规、社会公序良俗。第七条第三方费用7.1第三方介入所需的费用，由甲乙方按照约定承担。7.2如甲乙方没有约定费用承担方式，甲乙方可协商确定费用承担方式。7.3第三方如未按约定时间、方式收取费用，甲乙方有权拒绝支付。第八条第三方信息的保密8.1第三方应保守甲乙方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等，不得泄露给无关方。8.2第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。第九条第三方退出9.1第三方如需退出合同，应提前书面通知甲乙方。9.2第三方退出不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同。第十条第三方与合同解除10.1如第三方原因导致合同解除，甲乙方应协商确定解除后的责任承担、费用支付等事项。10.2如第三方原因导致合同解除，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方与争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置示意图详细描述广告位在商业中心的具体位置，包括经纬度、楼层、面向方向等。附件二：广告位面积测量报告提供专业机构出具的广告位面积测量报告，确保面积数据的准确性。附件三：广告位可见范围示意图清晰展示广告位的可见范围，包括周边道路、行人流量等。附件四：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、账户等信息，作为支付凭证。附件五：广告内容审核标准详细列出广告内容审核的标准和要求，确保广告内容的合规性。附件六：广告位使用规范说明说明广告位的使用时间、方式、维护责任等，确保广告位的合理