建筑工程可行性研究合同协议书

建筑工程可行性研究合同协议书合同编号：__________委托方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：受托方（乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1项目背景本项目位于[项目具体区域]，鉴于该地区[阐述当地发展情况如城市建设需求、人口增长趋势等相关背景信息]，甲方计划进行[项目具体类型如住宅、商业等建筑工程]建设。为保证项目的科学性、合理性和可行性，甲方委托乙方对该建筑工程进行可行性研究。1.2合同目的本合同的目的在于通过乙方专业的研究分析，为甲方的建筑工程项目提供全面的可行性研究报告，涵盖市场前景、技术可行性、工程建设方案、环境影响、投资收益等多方面内容，从而为甲方决策是否进行该项目建设提供重要依据。1.3合同定义与解释本合同中的“可行性研究”指乙方按照相关法律法规、行业标准以及甲方要求，对建筑工程项目从技术、经济、环境等多方面进行调查、分析、论证，最终形成书面报告的过程。本合同中的所有术语，除非另有说明，应按照本行业的通常理解进行解释。在合同执行过程中，如对合同条款有争议，双方应本着公平、合理的原则进行协商解释。二、双方当事人2.1委托方（甲方）甲方作为委托方，有权要求乙方按照合同约定的内容、标准和时间完成可行性研究工作。甲方应向乙方提供与项目相关的必要资料，包括但不限于项目初步规划、土地相关文件等，并为乙方的工作提供必要的协助，如协调与其他相关部门或单位的关系等。2.2受托方（乙方）乙方作为受托方，应具备相应的资质和能力从事建筑工程可行性研究工作。乙方应按照合同约定的内容、深度和时间要求，独立、客观、公正地开展研究工作，运用专业知识和经验，保证研究报告的科学性和准确性。乙方应保护甲方提供的资料信息，不得泄露给第三方。2.3双方权利与义务甲方权利：有权对乙方的工作进行监督检查；有权要求乙方按照合同要求修改完善研究报告；有权在乙方违约时追究其法律责任。甲方义务：按合同约定支付研究费用；及时提供项目相关资料和必要协助；对乙方提交的研究报告内容保密。乙方权利：有权要求甲方提供项目相关资料和必要协助；有权按照合同约定收取研究费用；在甲方违约时有权暂停工作或解除合同并要求赔偿损失。乙方义务：按合同约定的内容、深度、时间等要求完成研究工作；对研究过程中知悉的甲方商业秘密等保密信息予以保密；按照相关规定和行业标准开展工作。三、项目概况3.1项目名称[具体的项目名称]。3.2项目地点项目位于[详细的项目地理位置，包括地址、区域等]。3.3项目规模与范围项目规模为[具体的建筑面积、建筑层数、可容纳人数等量化指标]。项目范围包括但不限于[列举项目涉及的主要建筑内容，如主体建筑、配套设施等]。四、可行性研究内容4.1市场分析乙方应进行全面的市场分析，包括但不限于当地建筑市场的需求状况，如住宅需求的户型结构、面积需求，商业建筑的业态需求等；市场竞争态势，分析周边同类项目的竞争优势和劣势；市场发展趋势，预测未来[具体年限]内市场的发展走向，如价格波动、需求变化等。同时还应分析国家和地方相关政策对项目市场的影响，如房地产调控政策、商业扶持政策等。4.2技术方案从建筑工程技术角度，分析项目的可行性。包括但不限于建筑结构选型，根据项目的功能需求、地质条件等因素选择合适的结构形式，如框架结构、剪力墙结构等；建筑材料的选用，考虑质量、成本、环保等因素，推荐合适的建筑材料；施工技术要求，提出施工过程中的关键技术难点及应对措施，如深基坑施工、高大模板支撑等技术要求。4.3工程建设方案详细规划项目的工程建设方案，涵盖工程总体布局，包括各功能区域的划分与布局合理性分析；工程进度安排，制定从项目前期筹备到竣工验收的详细时间表，明确各阶段的关键节点；工程质量保障措施，建立质量管理体系，包括质量标准、质量检验检测手段、质量控制流程等。4.4环境影响评价按照国家和地方相关环境法规要求，对项目进行环境影响评价。分析项目建设和运营过程中可能对周边环境产生的影响，如噪声、粉尘、废水、固体废弃物等污染物的排放情况；提出相应的环境保护措施，包括污染防治措施、生态保护措施等；评估项目的环境可行性，保证项目符合环境保护要求。4.5项目实施计划制定详细的项目实施计划，包括项目前期筹备阶段的工作内容，如项目立项、规划审批等；项目建设阶段的各项工作安排，如施工队伍招标、工程建设管理等；项目运营阶段的初步规划，如运营模式、人员招聘等。明确各阶段的工作任务、责任主体、时间节点和工作要求，保证项目顺利推进。4.6投资估算与资金筹措准确进行投资估算，包括项目建设投资和运营成本两部分。建设投资应涵盖土地成本、建筑工程费用、设备购置费用、安装工程费用、工程建设其他费用（如勘察设计费、监理费等）以及预备费等；运营成本应包括人员工资、水电费、维护费等。同时制定资金筹措方案，分析资金来源渠道，如自有资金、银行贷款、社会融资等，确定各渠道的资金比例和筹集计划，保证项目资金的充足性和稳定性。4.7财务评价从财务角度对项目进行评价，计算项目的财务指标，如投资回收期、内部收益率、净现值等。分析项目的盈利能力、偿债能力和抗风险能力，为甲方提供项目财务可行性的依据。同时进行敏感性分析，评估项目在不同因素（如建设成本、运营成本、销售收入等）变化情况下的财务状况，为项目决策提供风险预警。4.8风险分析识别项目可能面临的各种风险，包括但不限于市场风险，如市场需求变化、市场竞争加剧等；技术风险，如新技术应用失败、施工技术难题等；环境风险，如环保政策调整、自然灾害等；资金风险，如资金链断裂、融资困难等。对识别出的风险进行定性和定量分析，评估风险发生的概率和影响程度，提出相应的风险应对策略，如风险规避、风险减轻、风险转移等。五、研究报告要求5.1报告格式乙方提交的可行性研究报告应采用[具体格式如A4纸张、宋体字体等]，按照[具体的结构顺序如封面、目录、正文、结论与建议、附件等]进行编排。报告应条理清晰，内容完整，各部分之间逻辑连贯。5.2报告深度报告应达到行业规定的深度要求，市场分析应基于充分的市场调研数据；技术方案应详细、可行，能够指导工程建设；工程建设方案应具有可操作性；环境影响评价应符合环保法规要求；投资估算应准确合理；财务评价应科学可靠；风险分析应全面深入。5.3报告提交时间乙方应在合同签订后的[具体天数]天内，向甲方提交可行性研究报告。若因特殊情况需要延期提交的，乙方应提前[具体天数]天书面通知甲方，并说明延期原因。经甲方同意后，可适当延长提交时间。六、费用及支付方式6.1可行性研究费用经双方协商确定，本项目的可行性研究费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本项目可行性研究工作的全部报酬，包括但不限于乙方的人员工资、调研费用、报告编制费用、税费等一切相关费用，除因甲方提出合同约定之外的新增研究内容或其他特殊情况外，不因任何因素调整。6.2费用明细人员费用：包括乙方投入本项目的研究人员的工资、奖金、福利等费用，预计占总费用的[X]%，约为人民币[具体金额]元。调研费用：涵盖市场调研、现场勘查、数据采集等所需的费用，预计占总费用的[X]%，约为人民币[具体金额]元。报告编制费用：包括报告撰写、审核、排版、装订等费用，预计占总费用的[X]%，约为人民币[具体金额]元。税费：按照国家相关法律法规规定应缴纳的各项税费，预计占总费用的[X]%，约为人民币[具体金额]元。6.3支付方式与时间预付款：合同签订后的[具体天数]个工作日内，甲方向乙方支付可行性研究费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。中期款：乙方完成可行性研究报告初稿并提交给甲方后的[具体天数]个工作日内，甲方向乙方支付可行性研究费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方根据甲方提出的合理意见对报告进行修改完善，并提交最终的可行性研究报告后的[具体天数]个工作日内，甲方向乙方支付可行性研究费用的剩余部分，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。七、保密条款7.1保密信息范围双方确认，在本合同履行过程中，一方从另一方获取的与项目相关的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、项目资料、研究报告内容等均属于保密信息范围。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本项目完成后[具体年限]年止。7.3双方保密义务甲方义务：甲方应妥善保管乙方提供的研究报告及相关资料，不得向与本项目无关的第三方披露或使用乙方的保密信息。若因甲方原因导致乙方保密信息泄露，甲方应承担相应的法律责任。乙方义务：乙方应采取合理的保密措施，保证甲方提供的项目资料等保密信息不被泄露。乙方不得将保密信息用于本合同以外的其他目的。若因乙方原因导致甲方保密信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。八、知识产权条款8.1研究成果归属本项目的可行性研究报告及相关研究成果的知识产权归甲方所有。乙方应向甲方交付研究报告的全部原始资料和电子文档，包括但不限于调研数据、分析模型等，以便甲方能够完整地拥有和使用研究成果。8.2知识产权使用限制未经甲方书面同意，乙方不得将本项目的研究成果用于其他项目或向第三方提供。若乙方违反本规定，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担因此给甲方造成的一切损失。九、违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付研究费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照合同约定提供项目相关资料或必要协助，导致乙方工作延误或的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于支付乙方因等待资料而产生的额外费用，延长乙方的工作时间，按照合同约定支付研究费用等。9.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定的内容、深度、时间等要求完成可行性研究工作，乙方应按照合同金额的[X]%向甲方支付违约金，并负责免费修改完善研究报告直至达到合同要求。若乙方逾期超过[具体天数]天仍未提交合格的研究报告，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方的保密信息，乙方应按照合同金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于商业损失、法律诉讼费用等。十、合同变更与解除10.1变更条件与程序本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、原因、对合同其他条款的影响等。在变更协议签订前，双方应按照原合同执行。如因国家政策调整、不可抗力等特殊原因导致合同需要变更的，一方应及时通知另一方，并提供相关证明文件。双方应在合理的时间内协商确定变更事宜。10.2解除条件与程序双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，乙方应返还甲方已支付的预付款项（如有），并按照已完成的工作量收取相应的费用（如有）。若因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。十一、争议解决11.1协商解决在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体天数]天内进行，双方应指定专人进行沟通协商，以解决争议为目的，互相尊重、平等对待。11.2