2024年度房产项目转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产项目转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3房产项目定义第二条：房产项目的转让2.1转让的房产项目描述2.2转让方对房产项目的权利和义务2.3受让方对房产项目的权利和义务第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产项目的交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：合同的生效、终止和解除5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件第六条：违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条：保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.3例外情况第九条：合同的修改和补充9.1修改和补充的条件9.2修改和补充的方式第十条：合同的适用范围10.1适用法律10.2适用区域第十一条：其他条款11.1附加条款11.2附录第十二条：合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署主体第十三条：附件13.1房产项目相关文件13.2支付凭证13.3其他相关文件第十四条：完整协议14.1本合同构成双方完整协议14.2前置协议和谈判14.3修改权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方定义转让方是指具有房产项目所有权或处分权的当事人，即本合同所述房产项目的合法所有者。1.2受让方定义受让方是指与转让方签订本合同，并同意按照合同约定购买房产项目的当事人。1.3房产项目定义房产项目是指转让方拥有所有权或处分权的位于____（地址）的房产，具体包括但不限于建筑物、土地使用权、附属设施等。第二条：房产项目的转让2.1转让的房产项目描述转让的房产项目具体包括：____（房产证号）的房产，位于____（地址），建筑总面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。2.2转让方对房产项目的权利和义务转让方应对所转让的房产项目拥有合法的所有权或处分权，保证房产项目不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情形。2.3受让方对房产项目的权利和义务受让方应按照本合同约定支付转让价格，并按照约定时间完成支付。受让方自房产项目过户至其名下之日起，享有房产项目的所有权。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格本合同所述房产项目的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，通过____（支付方式）将转让价格支付给转让方。3.3支付时间受让方应在本合同签订之日起____个工作日内完成支付。第四条：房产项目的交付及过户4.1交付时间转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产项目交付给受让方。4.2交付条件房产项目的交付应以过户至受让方名下为条件，转让方应协助受让方完成过户手续。4.3过户手续及费用转让方和受让方应共同前往房产登记机构办理过户手续，相关费用由双方按照法律法规规定承担。第五条：合同的生效、终止和解除5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件在转让方按照约定将房产项目交付给受让方，且受让方按照约定支付转让价格后，本合同终止。5.3合同解除条件除双方另有约定外，任何一方未能履行本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。第六条：违约责任6.1转让方的违约责任转让方如未能按照本合同约定交付房产项目，或交付的房产项目存在重大权利瑕疵，应承担违约责任，向受让方支付违约金。6.2受让方的违约责任受让方如未能按照本合同约定支付转让价格，应承担违约责任，向转让方支付违约金。第八条：保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及本合同有效期内，双方披露给对方的所有非公开、未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略、客户资料等。8.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露保密信息。8.3例外情况（1）保密信息已成为公开信息，且不是由于对方的违约行为导致的；（2）法律要求披露保密信息；（3）为保护双方的合法权益，包括但不限于知识产权、合同权利等，向法院或政府部门提交保密信息。第九条：合同的修改和补充9.1修改和补充的条件本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2修改和补充的方式修改和补充应在本合同的有效期内进行，并以附件形式附加在本合同后。第十条：合同的适用范围10.1适用法律本合同的解释和执行适用中华人民共和国的法律。10.2适用区域本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）的法律法规。第十一条：其他条款11.1附加条款本合同附加条款包括但不限于房产项目的详细描述、交付标准、质量要求等。11.2附录本合同的附录包括但不限于房产证、土地使用权证、评估报告等与房产项目相关的文件。第十二条：合同的签署12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）签署。12.3签署主体转让方（盖章）：受让方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：第十三条：附件13.1房产项目相关文件房产证、土地使用权证、评估报告等与房产项目相关的文件。13.2支付凭证受让方支付转让价格的银行转账凭证、现金收据等支付凭证。13.3其他相关文件包括但不限于合同附件、补充协议、修改条款等与本合同相关的其他文件。第十四条：完整协议14.1本合同构成双方完整协议本合同及附件构成了双方完整的协议，取代了所有以前的谈判、讨论及协议。14.2前置协议和谈判本合同签订前，双方之间的谈判和协议均视为对本合同的组成部分，如有冲突，以本合同为准。14.3修改权本合同的任何修改权、补充权归双方共同所有，未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或终止本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和限制15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同签订及履行过程中，除转让方和受让方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、政府监管部门等。15.2第三方介入的限制除非本合同另有约定，第三方介入不得影响转让方和受让方之间的权利和义务。第三方介入应仅限于协助转让方和受让方完成本合同的签订和履行。第十六条：第三方的责任和义务16.1第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照诚实信用原则，协助转让方和受让方完成本合同的签订和履行。16.2第三方责任第三方如因故意或过失导致转让方或受让方遭受损失，应承担相应的法律责任。第十七条：第三方的责任限额17.1责任限额的定义第三方的责任限额是指第三方对转让方和受让方承担的赔偿责任总额，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。17.2责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况确定，由转让方和受让方在签订本合同时协商确定，并以书面形式在本合同附件中明确。第十八条：第三方介入的具体事项18.1评估机构的介入18.2中介方的介入中介方应按照法律法规和行业规范，协助转让方和受让方完成房产项目的交易。中介方的服务费用由双方协商确定。18.3政府监管部门的介入政府监管部门应按照法律法规，对房产项目的转让进行监管，确保转让方和受让方遵守法律法规。第十九条：第三方介入的费用19.1第三方费用的承担第三方介入所产生的费用，包括但不限于评估费、中介费、监管费等，由转让方和受让方按照法律法规和本合同约定承担。19.2费用支付的时间和方式第三方介入费用的支付时间和方式由转让方和受让方协商确定，并在本合同附件中明确。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入应在转让方和受让方完成本合同约定的义务后终止。20.2第三方介入终止的程序第三方介入终止应由转让方和受让方书面通知第三方，并办理相关手续。第二十一条：第三方介入的变更21.1第三方变更的条件如因法律法规或政策变化，需要变更第三方介入的，转让方和受让方应书面协商一致。21.2第三方变更的程序第三方变更应按照本合同约定的方式进行，并由转让方和受让方书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目相关文件1.1房产证1.2土地使用权证1.3房产项目评估报告1.4房产项目规划设计图纸1.5房产项目验收报告附件二：支付凭证2.1受让方支付转让价格的银行转账凭证2.2受让方支付转让价格的现金收据2.3支付转让价格的其他相关凭证附件三：合同附件3.1房产项目转让合同附件3.2房产项目转让补充协议3.3房产项目转让修改条款附件四：其他相关文件4.1中介服务合同4.2评估机构评估合同4.3担保机构担保合同4.4政府监管部门批准文件说明二：违约行为及责任认定：2.1转让方未能按照约定时间、地点、条件交付房产项目；2.2转让方未能保证房产项目不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情形；2.3受让方未能按照约定时间、方式支付转让价格；2.4受让方未能按照约定时间完成过户手续；2.5第三方（如评估机构、中介方等）未能按照约定时间、方式完成其职责；2.6各方未能按照约定时间履行合同义务。违约责任认定标准：3.1转让方违约责任转让方如未能按照本合同约定交付房产项目，或交付的房产项目存在重大权利瑕疵，应承担违约责任，向受让方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=转让价格×违约天数×日利率。3.2受让方违约责任受让方如未能按照本合同约定支付转让价格，应承担违约责任，向转让方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=转让价格×违约天数×日利率。3.3第三方违约责任第三方如因故意或过失导致转让方或受让方遭受损失，应承担相应的法律责任。第三方违约责任的具体承担方式由转让方和受让方协商确定。全文完。2024年度房产项目转让合同1本合同目录一览第一条房产项目概述1.1房产项目名称1.2房产项目位置1.3房产项目规模1.4房产项目开发进度第二条转让方与受让方2.1转让方信息2.2受让方信息2.3双方授权代表第三条房产项目转让3.1转让方式3.2转让价格3.3转让价格支付方式及时间3.4转让税费承担第四条房产项目权益4.1土地使用权4.2房屋所有权4.3配套设施使用权第五条房产项目继续开发5.1开发规划5.2开发资金筹措5.3开发周期第六条房产项目转让后的管理6.1项目管理6.2物业管理第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同的签署与生效13.1签署地点13.2签署日期13.3合同生效日期第十四条双方联系方式14.1转让方联系方式14.2受让方联系方式第一部分：合同如下：第一条房产项目概述1.1房产项目名称：花园1.2房产项目位置：位于市中心区域，东临路，南靠江，西接公园，北近地铁站1.3房产项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米，共分为期开发1.4房产项目开发进度：截至目前，项目已完成第一期开发，第二期正在建设中，预计年完成整体开发第二条转让方与受让方2.1转让方信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2注册地址：市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：2.2受让方信息：2.2.1名称：投资集团有限公司2.2.2注册地址：市区路号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：2.3双方授权代表：2.3.1转让方授权代表：2.3.2受让方授权代表：第三条房产项目转让3.1转让方式：现金购买3.2转让价格：人民币亿元3.3转让价格支付方式及时间：3.3.1受让方应于本合同签订之日起个工作日内，向转让方支付人民币亿元作为首付款；3.3.2受让方应于年月日前，向转让方支付剩余转让价格人民币亿元。3.4转让税费承担：3.4.1转让方应承担本次转让过程中产生的土地增值税、契税等相关税费；3.4.2受让方应承担本次转让过程中产生的印花税、产权转移登记费等相关税费。第四条房产项目权益4.1土地使用权：地块编号，土地使用权证号，土地使用权年限至年月日止；4.2房屋所有权：房产证号，房屋所有权年限至年月日止；4.3配套设施使用权：包括但不限于绿化、道路、停车场、会所等配套设施的使用权。第五条房产项目继续开发5.1开发规划：受让方应按照现有规划继续进行房产项目的开发建设；5.2开发资金筹措：受让方负责筹集项目后续开发所需资金；5.3开发周期：受让方应确保项目在年内完成整体开发建设。第六条房产项目转让后的管理6.1项目管理：受让方负责项目的日常管理工作，确保项目的顺利推进；6.2物业管理：受让方负责项目建成后的物业管理，提供优质的物业服务。第七条违约责任7.1转让方违约：7.1.1转让方未按约定时间提供房产项目相关权益证明文件的，应支付违约金人民币万元给受让方；7.1.2转让方提供虚假证明文件或隐瞒重要事实的，应支付违约金人民币万元给受让方，并承担因此造成的一切损失；7.2受让方违约：7.2.1受让方未按约定时间支付转让价格的，应支付违约金人民币万元给转让方；7.2.2受让方在合同签订后放弃购买房产项目的，应支付违约金人民币万元给转让方，并承担因此造成的一切损失；7.3违约赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。违约金支付方式为银行转账。第八条争议解决8.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并于年月日前完成产权过户手续。9.2合同变更条件：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止条件：合同履行完毕或双方同意终止合同的，本合同即告终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限：本保密条款的保密期限为年，自合同生效之日起计算。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1合同附件：本合同附件包括房产项目相关权益证明文件、转让价格支付凭证等。12.2补充协议：如双方在合同履行过程中需签订补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署地点：本合同于市区路号进行签署。13.2签署日期：本合同于年月日签署。13.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条双方联系方式14.1转让方联系方式：联系电话：电子邮箱：通讯地址：市区路号14.2受让方联系方式：联系电话：电子邮箱：通讯地址：市区路号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、审计机构、评估机构、银行、政府部门等。15.2第三方责任：第三方应独立承担其在本合同履行过程中产生的法律责任，甲乙方不承担第三方的不当行为所导致的责任。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙方应在本合同签订后个工作日内，将合同副本提交给第三方，并通知第三方按照本合同约定履行相关义务。16.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和支持，确保本合同的顺利履行。16.3第三方应在合同约定的时间内完成其职责，并按照甲乙方的要求提供相关文件和证明。第十七条第三方费用17.1第三方费用由甲乙方承担，具体费用根据第三方服务的性质和范围确定。17.2甲乙方应在第三方提供服务前，与第三方协商确定费用，并按照约定的方式和时间支付。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过第三方在本次服务中收取的费用总额。18.2第三方对甲乙方的间接损失不承担责任。18.3第三方对其员工、代理人的行为承担责任，但对其员工、代理人的故意行为或重大过失行为不承担责任。第十九条第三方违约处理19.1如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应独立承担合同履行过程中的法律责任。20.2第三方不得将合同义务转嫁给甲乙方，甲乙方不得要求第三方履行合同以外的义务。第二十一条第三方信息的披露21.1第三方应向甲乙方披露其与合同履行相关的所有信息，包括但不限于业务记录、财务报表等。21.2第三方应保证其提供的信息的真实性和准确性，并承担因此造成的一切损失。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方在本合同约定的服务完成后，其介入本合同的权利和义务即终止。22.2甲乙方应在第三方终止介入后个工作日内，与第三方办理相关手续，包括但不限于支付费用、交换文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目相关权益证明文件1.1土地使用权证1.2房屋所有权证1.3配套设施使用权证明1.4开发许可证1.5规划许可证1.6建设许可证1.7环保审批文件1.8其他相关权益证明文件附件二：转让价格支付凭证2.1首付款支付凭证2.2剩余转让价格支付凭证2.3支付凭证复印件附件三：房产项目开发规划3.1开发规划报告3.2建筑设计方案3.3施工图纸3.4开发进度计划附件四：房产项目管理协议4.1项目管理协议4.2物业管理协议4.3维修管理协议附件五：违约金支付凭证5.1违约金支付凭证复印件附件六：争议解决相关文件6.1争议解决协议6.2诉讼仲裁申请文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间提供房产项目相关权益证明文件；2.转让方提供虚假证明文件或隐瞒重要事实；3.受让方未按约定时间支付转让价格；4.受让方在合同签订后放弃购买房产项目；5.双方未按约定时间完成产权过户手续；6.双方未按约定履行合同义务；7.第三方未按约定时间完成其职责；8.第三方未按约定提供必要的服务和支持；9.第三方未保证其提供的信息真实性和准确性；10.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.转让方违约：支付违约金人民币万元给受让方，并承担因此造成的一切损失；2.受让方违约：支付违约金人民币万元给转让方，并承担因此造成的一切损失；3.第三方违约：支付违约金人民币万元给甲乙方，并承担因此造成的一切损失；4.违约责任赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。违约金支付方式为银行转账。示例说明：如转让方未按约定时间提供房产项目相关权益证明文件，构成违约。根据合同约定，转让方应支付违约金人民币万元给受让方，并承担因此造成的一切损失。具体损失包括但不限于受让方因此产生的间接损失、诉讼费用等。全文完。2024年度房产项目转让合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3房产项目1.4转让价格第二条转让房产的权属证明2.1房产证2.2土地使用权证2.3其他相关权属证明第三条转让房产的现状3.1房产的面积3.2房产的用途3.3房产的现状描述第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条转让过程中的税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费第六条转让房产的交付及过户6.1交付时间6.2交付方式6.3过户手续第七条转让方的义务与责任7.1保证房产的权属清晰7.2保证房产的合法性7.3提供房产的必要资料第八条受让方的义务与责任8.1支付转让价格8.2承担税费8.3按照约定办理过户手续第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条其他约定13.1保密条款13.2知识产权归属13.3合同的转让第十四条合同的份数14.1合同正本14.2合同副本14.3各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是指具有房产所有权并同意将其转让给他人的自然人、法人或其他组织。乙方是指同意购买并接收甲方转让的房产项目的自然人、法人或其他组织。1.3房产项目：房产项目是指甲方拥有的位于_______（地址）的房产，包括建筑物和土地使用权。具体详见附件一。1.4转让价格：转让价格是指甲方将其房产项目转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。具体金额详见附件二。第二条转让房产的权属证明2.1房产证：甲方应向乙方提供房产证，作为房产所有权的法律证明。房产证编号为_______，发证日期为_______。2.2土地使用权证：甲方应向乙方提供土地使用权证，作为土地使用权的法律证明。土地使用权证编号为_______，发证日期为_______。2.3其他相关权属证明：甲方应向乙方提供与房产项目相关的其他权属证明，包括但不限于规划许可证、建设许可证等。具体详见附件三。第三条转让房产的现状3.1房产的面积：房产项目的建筑面积为_______平方米，其中住宅面积为_______平方米，非住宅面积为_______平方米。3.2房产的用途：房产项目目前的用途为_______。若需要变更用途，需按照相关法律法规办理变更手续。3.3房产的现状描述：房产项目目前处于_______（使用状态/维修状态/装修状态等），具体现状描述详见附件四。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：甲方将其房产项目转让给乙方的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式：乙方应通过银行转账的方式将转让价格支付给甲方。银行账户信息详见附件五。4.3支付时间：乙方应在合同签署后_______个工作日内，将转让价格支付给甲方。第五条转让过程中的税费承担5.1转让方应承担的税费：甲方应承担与房产转让相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费金额及承担方式详见附件六。5.2受让方应承担的税费：乙方应承担与房产转让相关的税费，包括但不限于契税、土地增值税等。具体税费金额及承担方式详见附件六。第六条转让房产的交付及过户6.1交付时间：甲方应在合同签署后_______个工作日内，将房产项目交付给乙方。6.2交付方式：甲方应将房产项目的钥匙、房产证、土地使用权证等相关资料交付给乙方。6.3过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。具体过户手续及时间安排详见附件七。第八条受让方的义务与责任8.1支付转让价格：乙方应按照合同约定的时间和方式，将转让价格支付给甲方。如乙方延迟支付，应按照延迟支付的金额支付违约金。8.2承担税费：乙方应按照合同约定的时间和方式，承担与房产转让相关的税费。如乙方延迟承担，应按照延迟承担的税费金额支付违约金。8.3按照约定办理过户手续：乙方应按照合同约定的时间和方式，配合甲方办理房产过户手续。如乙方延迟办理，应按照延迟办理的手续费用支付违约金。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更：任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同的解除：在任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的情况下，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理与房产转让相关的后续事宜。第十条违约责任10.1转让方的违约责任：如甲方违反合同约定，导致房产转让无法进行或房产权属发生争议的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。10.2受让方的违约责任：如乙方违反合同约定，导致房产转让无法进行或房产权属发生争议的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签署之日起生效，并自房产过户手续办理完毕之日起终止。12.2合同的变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签署书面变更协议。12.3合同的解除条件：合同的解除应符合合同法的规定，并经双方协商一致。第十三条其他约定13.1保密条款：双方应对合同内容和交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2知识产权归属：房产项目中的知识产权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得使用或转让给第三方。13.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十四条合同的份数14.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本：本合同的副本及其附件，甲乙双方各执一份。14.3各方的留存份数：甲方留存一份，乙方留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1中介方的介入：如甲方和乙方选择通过中介方进行房产转让，中介方应按照甲乙双方的约定，提供房产信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构的介入：如甲方和乙方需要对房产进行评估，评估机构应根据甲乙双方的约定，对房产进行评估，并提供评估报告。评估费用由甲乙双方协商确定。2.3过户机构的介入：如甲方和乙方需要办理房产过户手续，过户机构应按照甲乙双方的约定，协助办理过户手续。过户机构的费用由甲乙双方协商确定。第三条第三方的主要义务与责任3.1中介方的义务与责任：中介方应诚实守信，提供真实、准确的房产信息，并按照甲乙双方的约定，协助办理房产转让相关事宜。中介方应承担因故意或过失导致合同损失的责任。3.2评估机构的义务与责任：评估机构应按照甲乙双方的约定，对房产进行评估，并提供真实的评估报告。评估机构应承担因评估不准确导致合同损失的责任。3.3过户机构的义务与责任：过户机构应按照甲乙双方的约定，协助办理房产过户手续。过户机构应承担因过户手续办理不当导致合同损失的责任。第四条第三方责任限额4.1中介方的责任限额：中介方对甲乙双方的损失承担的责任限额为中介服务费用的_______倍。4.2评估机构的责任限额：评估机构对甲乙双方的损失承担的责任限额为评估费用的_______倍。4.3过户机构的的责任限额：过户机构对甲乙双方的