2024年住宅购买合同：个人与开发商签订的购房协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅购买合同：个人与开发商签订的购房协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3住宅小区1.4房屋1.5购房款1.6交付日期2.合同标的2.1房屋的基本情况2.2购房款的支付方式2.3交付条件3.合同价格3.1房屋的总价3.2付款时间及方式3.3税费及其他费用4.交付与验收4.1交付时间4.2验收程序4.3质量问题处理5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3产权保障6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果13.其他条款13.1房屋维修13.2物业管理13.3配套设施14.附件14.1房屋平面图14.2购房款支付明细表14.3房屋质量保证书14.4产权证复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.5购房款：本合同所述购房款是指甲方购买该房屋所需支付的款项，包括但不限于房价、装修款、配套设施费用等。1.6交付日期：本合同所述交付日期是指乙方按照合同约定将该房屋钥匙交付给甲方的日期。第二条合同标的2.1房屋的基本情况：该房屋为平方米，户型为室厅卫，建筑结构为，装修标准为。2.2购房款的支付方式：甲方同意按照本合同约定的付款时间和方式向乙方支付购房款。2.3交付条件：乙方应在合同约定的交付日期前，将该房屋按照约定标准装修完毕，并符合国家关于住宅质量的相关规定。第三条合同价格3.1房屋的总价：该房屋的总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包含房价、装修款、配套设施费用等。3.2付款时间及方式：甲方应按照下列付款时间及方式向乙方支付购房款：（1）合同签订之日起七个工作日内，支付人民币拾万元整作为定金；（2）自合同签订之日起三个月内，支付购房款总额的30%；（3）自房屋交付之日起七个月内，支付购房款总额的30%；（4）剩余的40%购房款，甲方应按照乙方发出的交款通知，按时支付。3.3税费及其他费用：本合同所述购房款已包含住宅专项维修基金、契税等税费，不包括物业费、装修费用等其他费用。如发生相关税费及费用，由甲方承担。第四条交付与验收4.1交付时间：乙方应按照本合同约定，在交付日期将该房屋钥匙交付给甲方。4.2验收程序：甲方在收到房屋钥匙后，应在七日内对房屋进行验收。如发现质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内予以修复。4.3质量问题处理：如甲方在验收过程中发现该房屋存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后七日内予以修复。如乙方未按约定时间修复，甲方有权拒绝支付剩余购房款。第五条产权过户5.1过户时间：乙方应在甲方支付完毕购房款后，按照约定时间协助甲方办理产权过户手续。5.2过户费用：产权过户所需费用由甲方承担，具体费用双方可协商确定。5.3产权保障：乙方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。如因产权问题导致甲方无法正常过户，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方未按照本合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方违约：如乙方未按照本合同约定交付房屋，或该房屋存在质量问题，乙方未在合理期限内予以修复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同所述购房款总额的10%。如因乙方原因导致甲方无法办理产权过户，乙方应支付甲方购房款总额的20%作为违约金。甲方违约金及乙方违约金的支付，均应按照本合同约定的付款时间及方式进行。违约金支付后，双方互不追究对方的其他违约责任。第八条争议解决7.1协商解决：甲方与乙方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如甲方、乙方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。8.2解除条件：任何一方均有权在履行本合同过程中，出现违约情况严重、无法实现合同目的等情形时，提前解除本合同。解除合同应当以书面形式通知对方，自通知到达对方时生效。第十条通知与送达9.1通知方式：甲方、乙方之间的通知、声明、同意、异议等，应以书面形式送达对方。9.2送达地址：双方约定的送达地址为合同签订时甲乙双方的注册地址或经常居住地。第十一条合同的生效、终止与续约10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同在甲方支付完毕购房款、乙方按照约定交付房屋后终止。10.3续约条件：本合同终止后，如甲方愿意继续购买乙方开发的住宅，且乙方同意销售，双方可签订新的购房合同，并约定相应的条款。第十二条保密条款11.1保密内容：本合同签订过程中涉及的双方商业秘密、合同内容、谈判过程中的信息等，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果：如任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或合同内容，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担不可抗力期间的责任。第十四条其他条款13.1房屋维修：本合同所述房屋交付后，如出现质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内予以修复。13.2物业管理：甲方应遵守小区物业管理规定，按照约定支付物业费。13.3配套设施：乙方承诺在交付房屋时，小区内配套设施齐全，能够满足甲方正常居住需求。附件14.1房屋平面图：详见附件一。14.2购房款支付明细表：详见附件二。14.3房屋质量保证书：详见附件三。14.4产权证复印件：详见附件四。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、融资方、物业公司等。（1）中介方：协助甲方与乙方进行房屋交易的中介服务机构；（2）担保方：为甲方与乙方提供交易担保的机构；（3）融资方：为甲方提供购房融资的金融机构；（4）物业公司：管理甲方购买房屋所在小区的物业服务公司。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同履行过程，应向甲方和乙方提出书面申请，并经过甲方和乙方的同意。（1）第三方与甲方、乙方之间的介入协议已经达成，并经甲方、乙方确认；（2）第三方具备合法的介入资格，如中介资质、担保资格、融资许可、物业服务资质等；（3）第三方介入不会损害甲方、乙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方的责任限额，按照甲方、乙方与第三方之间的协议确定。未经甲方、乙方同意，第三方不得要求超过协议约定的责任限额。3.2第三方义务：第三方应按照甲方、乙方与第三方之间的协议，履行相关义务，包括但不限于提供服务、协助履行合同等。3.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有按照甲方、乙方与第三方之间协议约定的权利。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的权利义务，按照甲方、乙方与第三方之间的协议确定。4.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的权利义务，按照甲方、乙方与第三方之间的协议确定。4.3第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务，如有冲突，以甲方、乙方之间的协议为准。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照本合同及甲方、乙方与第三方之间协议约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方应按照甲方、乙方与第三方之间协议约定，承担违约责任。如协议未约定，甲方、乙方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。5.3第三方违约与甲方、乙方关系：第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担责任。如第三方拒绝承担责任，甲方、乙方有权向法院提起诉讼。第六条第三方退出6.1第三方退出条件：第三方在本合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲方和乙方。6.2第三方退出后果：第三方退出后，本合同仍对甲方和乙方具有约束力。如第三方退出导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。第七条争议解决7.1第三方争议解决：如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议与本合同关系：第三方争议不影响本合同的履行。如第三方争议导致本合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。第八条合同的变更与解除8.1第三方变更：如甲方、乙方与第三方之间协议需要变更，应签订书面变更协议，并经甲方、乙方、第三方确认。8.2第三方解除：如甲方、乙方与第三方之间协议需要解除，应签订书面解除协议，并经甲方、乙方、第三方确认。第九条通知与送达9.1第三方通知：甲方、乙方与第三方之间的通知、声明、同意、异议等，应以书面形式送达对方。9.2第三方送达地址：甲方、乙方与第三方约定的送达地址为甲方、乙方、第三方注册地址或经常居住地。第十条附件10.1第三方协议：甲方、乙方与第三方之间签订的协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。第三方介入后的修正内容，自双方签订书面修正协议之日起生效。如本合同与第三方协议有冲突，以第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间数量等信息，以便甲方了解房屋的具体情况。附件二：购房款支付明细表列出甲方支付购房款的详细信息，包括款项名称、金额、支付时间等。附件三：房屋质量保证书由乙方提供，保证房屋质量符合国家标准，如出现质量问题，乙方负责修复。附件四：产权证复印件提供房屋产权证明的复印件，以证明乙方对房屋的所有权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款。2.乙方未按照约定时间交付房屋。3.乙方交付的房屋存在质量问题。4.第三方未按照约定履行相关义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为本合同所述购房款总额的10%。如因甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为本合同所述购房款总额的20%。如因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应按照甲方、乙方与第三方之间协议约定，承担违约责任。如协议未约定，甲方、乙方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。示例：中介方未按照约定协助甲方、乙方完成交易，甲方、乙方有权要求中介方承担违约责任及因此造成的损失。全文完。2024年住宅购买合同：个人与开发商签订的购房协议1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（购买方）：1.2乙方（出售方）：1.3合同中的术语定义：2.房屋描述2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋类型：2.4房屋产权：3.购买价格及支付方式3.1购买价格：3.2支付方式：3.3付款时间及条件：4.交付及交付条件4.1交付时间：4.2交付条件：5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准：5.2保修范围及期限：6.违约责任6.1甲方违约：6.2乙方违约：7.争议解决7.1争议解决方式：7.2争议解决地点：8.合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.2合同解除条件：9.合同的生效和终止9.1合同生效条件：9.2合同终止条件：10.附加条款10.1甲方特殊要求：10.2乙方特殊承诺：11.合同的公示和备案11.1合同公示时间：11.2合同备案部门：12.其他约定12.1双方的其他约定：13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋买卖合同范本13.3附件三：房屋产权证明复印件14.签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3见证人签字：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】联系电话：【甲方联系电话】1.2乙方（出售方）：【乙方公司名称】统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】注册地址：【乙方注册地址】联系电话：【乙方联系电话】1.3合同中的术语定义：本合同中的房屋指的是乙方合法拥有的位于【房屋位置】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】，该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。第二条房屋描述2.1房屋位置：【具体到栋、单元、门牌号】2.2房屋面积：【确切的房屋建筑面积】平方米2.3房屋类型：【住宅、商业、写字楼等】2.4房屋产权：乙方保证该房屋具备完整的产权证明，且该产权证照齐全、有效，不存在任何法律纠纷。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格：甲乙双方经协商一致，该房屋的购买价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。3.2支付方式：甲方应按照本合同约定的付款时间及条件，通过银行转账、支票或现金等方式向乙方支付房款。3.3付款时间及条件：甲方应于本合同签订之日起【具体天数】日内，向乙方支付人民币【金额】元作为定金；自合同签订之日起【具体天数】日内，支付剩余房款【金额】元。第四条交付及交付条件4.1交付时间：乙方应在本合同约定的付款条件全部满足后【具体日期】前，将房屋交付给甲方。4.2交付条件：乙方应在房屋交付时，提供完整的房屋及相关设施，包括但不限于水电煤开通、家具家电等生活设施齐全，且房屋应符合交付时的约定质量标准。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：乙方应保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，且符合本合同附件一中的房屋质量要求。5.2保修范围及期限：自房屋交付之日起，乙方应对房屋主体结构、设备设施等存在的问题提供【保修期限】年的质保服务，质保服务范围详见附件二。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定的时间、金额支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定的时间交付房屋或房屋不符合约定的质量标准的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。第七条争议解决7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决地点】的仲裁委员会进行仲裁。7.2争议解决地点：【具体城市或地区】第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后，该变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方应协商一致解除合同，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后，本合同即行解除。第九条合同的生效和终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务终止。第十条附加条款10.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在交付房屋时，保证水电煤等公共服务设施已开通，家具家电等生活设施齐全，并按照附件一中的质量标准进行装修。10.2乙方特殊承诺：乙方承诺在房屋交付后，按照附件二中的保修条款，对房屋进行质保服务。第十一条合同的公示和备案11.1合同公示时间：本合同签订后【具体天数】日内，甲乙双方应将合同副本提交物业管理处进行公示。11.2合同备案部门：本合同签订后【具体天数】日内，甲乙双方应将合同副本提交房地产交易中心进行备案。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋买卖合同范本13.3附件三：房屋产权证明复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字：____________14.2乙方签字：____________14.3见证人签字：____________本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，协助甲乙双方完成房屋买卖过程的各类服务机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，诚实守信，为甲方和乙方提供专业服务，确保房屋买卖过程的合法、合规。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入房屋买卖过程，应经过甲方和乙方的书面同意。甲乙双方应审慎选择第三方，并对其专业资质进行核实。a)第三方应具备相关的专业资质和合法经营许可；b)第三方与甲方和乙方无利益冲突；c)第三方应遵守本合同的约定，不得擅自更改合同内容。第三条第三方服务的范围和内容3.1第三方服务范围：第三方根据甲乙双方的委托，提供包括但不限于房屋评估、交易咨询、法律咨询、金融服务等服务。3.2第三方服务内容：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方承担的责任限额，为本合同约定的房屋买卖总价的【百分比】%。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应根据第三方的专业资质、行业规范及本合同的约定进行协商确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应忠实于甲方的意愿，提供专业服务，并保护甲方的隐私和权益。5.2第三方与乙方：第三方应忠实于乙方的权益，提供专业服务，并保护乙方的隐私和权益。5.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间不存在任何法律意义上的代理、合作关系，第三方仅为甲乙双方提供专业服务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应按照本合同约定，对因其违约行为给甲方和乙方造成的损失承担赔偿责任。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中，侵犯甲方和乙方合法权益的，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权责任：第三方应按照本合同约定，对因其侵权行为给甲方和乙方造成的损失承担赔偿责任。第八条甲方和乙方的权利义务8.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方有权要求第三方按照本合同约定提供服务，并有权监督第三方的服务过程。8.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用，并配合第三方的服务过程。第九条争议解决9.1争议解决方式：凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决地点】的仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决地点：【具体城市或地区】第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务终止。第十一条附加条款11.1甲方和乙方根据本合同有第三方介入时，应按照本附加条款的约定，明确第三方的责任限额、服务范围等内容。11.2甲方和乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第十二条签字盖章12.1甲方签字：____________12.2乙方签字：____________12.3第三方签字：____________本附加条款一式叁份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，确保甲乙双方对房屋结构有清晰的认识。平面图应由乙方提供，并经甲方确认无误后作为合同附件。附件二：房屋买卖合同范本详细要求和说明：房屋买卖合同范本应为国家认可的标准格式，包含房屋买卖的主要条款和条件。乙方应提供符合法律法规的合同范本，甲方有权对范本内容提出修改意见。附件三：房屋产权证明复印件详细要求和说明：房屋产权证明复印件应清晰显示房屋的所有权信息，包括产权人、产权证号、产权性质等。乙方应提供真实的产权证明复印件，并确保产权证照齐全、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a)甲方未按合同约定时间支付房款，视为违约。违约金为本合同总价款的【百分比】%。b)甲方未履行合同约定的其他义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：a)乙方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。违约金为本合同总价款的【百分比】%。b)乙方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分房款。3.第三方违约行为及责任认定：a)第三方未按合同约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。b)第三方侵犯甲方和乙方合法权益，应承担相应的侵权责任。4.示例说明：a)若甲方未能在约定时间内支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并延迟交付房屋。b)若乙方交付的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分房款，并根据实际情况要求乙方支付违约金。全文完。2024年住宅购买合同：个人与开发商签订的购房协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：X，身份证号：X。1.2乙方（出售方）：X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X。第二条：住宅项目基本情况2.1项目名称：X花园。2.2项目地址：X区X街道X号。2.3房屋结构及面积：住宅楼共层，甲方购买的房屋位于第层，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币X万元整（大写：X万元整）。3.2付款方式：3.2.1甲方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的预约诚意金。3.2.2甲方应按照乙方指定的银行账户，分三次支付购房款。第四条：交付时间及条件4.1甲方应按照合同约定支付购房款，乙方在收到全部购房款后，应在个工作日内为甲方办理房屋交付手续。4.2房屋交付条件：4.2.1开发商完成房屋建设，取得房屋所有权证。4.2.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。第五条：质量保障5.1乙方应保证房屋质量，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2房屋交付后，如出现质量问题，乙方应在收到甲方通知后个工作日内进行修复。第六条：产权办理6.1乙方应协助甲方办理房屋产权转移登记手续。6.2办理产权转移登记所需费用由甲方承担。第七条：税费7.1房屋交易过程中产生的税费由甲方承担。第八条：违约责任8.1甲方未按照约定支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方未按照约定交付房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条：争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。第十一条：隐私保护11.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2在房屋交付且产权转移登记完成后，本合同自行终止。第十三条：其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同签订日期本合同于2024年月日签订。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：X，身份证号：X。1.2乙方（出售方）：X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X。第二条：住宅项目基本情况2.1项目名称：X花园。2.2项目地址：X区X街道X号。2.3房屋结构及面积：住宅楼共层，甲方购买的房屋位于第层，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.4房屋户型：甲方购买的房屋为室厅卫。2.5房屋装修标准：按照乙方提供的装修标准进行交付，具体装修标准详见附件一。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币X万元整（大写：X万元整）。3.2付款方式：3.2.1甲方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的预约诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.2.2甲方应按照乙方指定的银行账户，分三次支付购房款。具体支付时间及金额如下：第一次支付：人民币万元整，作为首付款。首付款支付后，甲方有权要求乙方开具购房发票。第二次支付：人民币万元整，在房屋交付前支付。第三次支付：人民币万元整，在房屋所有权证办理完成后支付。第四条：交付时间及条件4.1甲方应按照合同约定支付购房款，乙方在收到全部购房款后，应在个工作日内为甲方办理房屋交付手续。4.2房屋交付条件：4.2.1开发商完成房屋建设，取得房屋所有权证。4.2.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2.3房屋具备入住条件，具体入住条件以乙方提供的《入住通知书》为准。第五条：质量保障5.1乙方应保证房屋质量，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2房屋交付后，如出现质量问题，乙方应在收到甲方通知后个工作日内进行修复。如因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应承担修复费用；如因甲方使用不当导致房屋质量问题，修复费用由甲方承担。5.3房屋保修期为年，自房屋交付之日起计算。保修期内，乙方负责房屋的维修和保养。第六条：产权办理6.1乙方应协助甲方办理房屋产权转移登记手续。6.2办理产权转移登记所需费用由甲方承担。6.3产权转移登记完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第七条：税费7.1房屋交易过程中产生的税费由甲方承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.2乙方应提供合法的税务发票，甲乙双方应依法履行纳税义务。第八条：违约责任8.1甲方未按照约定支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：未支付购房款部分的2%。8.2乙方未按照约定交付房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：已支付购房款部分的2%。8.3甲方未按照约定时间办理产权转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：人民币万元整。8.4乙方未按照约定时间协助甲方办理产权转移登记的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：人民币万元整。第九条：争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。10.2任何一方要求变更或解除合同的，应提前个工作日书面通知对方。第十一条：隐私保护11.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。11.2未经对方同意，不得向第三方透露合同内容。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2在房屋交付且产权转移登记完成后，本合同自行终止。12.3本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第十三条：其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同的附件包括但不限于房屋户型图、装修标准、付款凭证等。第十四条：合同签订日期本合同于2024年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指本合同之外的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、物业服务公司等。1.2第三方介入本合同的目的是协助甲乙方完成房屋交易及相关手续。1.3第三方应严格遵守相关法律法规，提供专业、公正、高效的服务。第二条：第三方选择及指定2.1甲乙方应共同选择第三方，并书面确认。2.2甲乙方有权根据实际情况更换第三方，但需提前书面通知对方。2.3甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和良好信誉。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋交易及相关手续。3.2第三方应对甲乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。3.3第三方应依法合规行事，确保房屋交易过程的合法性。3.4第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的信息，不得故意隐瞒或误导。第四条：第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用由甲乙方共同承担。4.2甲乙方应按照第三方提供的收费标准支付费用。4.3甲乙方有权要求第三方提供费用明细，确保费用的合理性。第五条：第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，如因过错导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额为人民币万元整。5.3甲乙方认为第三方的行为导致损失超过