2024年新款住宅购买协议（商品房）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新款住宅购买协议（商品房）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋规划用途第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条：物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业服务内容第七条：配套设施及公共服务7.1配套设施7.2公共服务第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除的程序第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约责任的具体承担方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条：合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2装修限制12.3共有权益第十三条：附件13.1房屋平面图13.2合同补充协议13.3房屋买卖合同及相关文件第十四条：其他14.1合同签订日期14.2合同编号14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3商品房定义本合同所指的商品房是指出卖人开发的位于市区路号的X项目，房屋座落具体位置详见附件房屋平面图。第二条：商品房基本情况2.1项目名称本项目名称为“X花园”。2.2项目地址项目位于市区路号。2.3房屋坐落房屋坐落为X花园第栋单元号。2.4房屋结构房屋结构为X（具体结构类型，如：钢筋混凝土结构）。2.5房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.6房屋规划用途房屋规划用途为住宅。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价为人民币X元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）商业贷款；（3）公积金贷款；（4）其他方式：X。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将首付款X元支付给出卖人。3.4贷款事宜买受人自行办理贷款事宜，如办理商业贷款或公积金贷款，应将贷款审批结果通知出卖人。第四条：交付及验收4.1交付时间出卖人应按照合同约定，在年月日前将符合交付条件的房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋主体结构安全，达到使用条件；（2）室内外装修及设施设备齐全，功能正常；（3）相关手续完备，包括但不限于规划、消防、环保等验收手续；（4）房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.3验收程序买受人应在收到出卖人的交付通知后个工作日内，对房屋进行验收。如买受人认为房屋不符合交付条件，应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后个工作日内予以整改。4.4质量问题处理如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后个月内书面通知出卖人。出卖人应在收到通知后个工作日内予以答复，并按照相关法律法规和合同约定承担维修、更换等责任。第五条：产权过户5.1过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房产登记机构申请办理房屋过户手续。5.2过户费用过户费用包括房产转移登记费、契税等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。5.3过户资料双方应提供的过户资料包括但不限于：（1）身份证件原件及复印件；（2）婚姻状况证明；（3）户口本原件及复印件；（4）房产证原件及复印件；（5）其他必要的资料。第六条：物业管理6.1物业管理公司物业管理公司为X物业管理有限公司。6.2物业管理费用物业管理费用为每月X元/平方米，按建筑面积计算。6.3物业服务内容物业管理内容包括：（1）公共区域清洁；（2）公共设施设备维护；（3）绿化养护；（4）安全保障；（5）其他服务内容。第七条：配套设施及公共服务7.1配套设施配套设施包括：（1）停车位；（2）绿化景观；（3）儿童游乐场；（4）会所；（5）其他配套设施。7.2公共服务公共服务包括：（1）供水；（2）供电；（3）燃气；（4）通讯；（5）排水；（6）其他第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，均应书面通知对方。合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）买受人因特殊情况需提前解除合同，并征得出卖人同意；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。8.3变更或解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第九条：违约责任9.1出卖人违约出卖人未按约定时间、质量要求交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋总价的1%。9.2买受人违约买受人未按约定时间支付款项的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。9.3违约责任的具体承担方式除上述违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为市区人民法院。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在买受人取得房屋所有权证书并完成过户手续后终止。11.3解除条件本合同的解除条件见第八条。第十二条：其他约定12.1户口迁移买受人应按照我国法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。12.2装修限制买受人进行房屋装修应遵守物业管理规定，不得损害房屋结构及共用设施。12.3共有权益买受人享有合同约定的共有权益，并遵守共有权益的管理规定。第十三条：附件13.1房屋平面图13.2合同补充协议13.3房屋买卖合同及相关文件第十四条：其他14.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。14.2合同编号本合同编号为。14.3双方签字盖章出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担第三方的不当行为所导致的责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖，提供相关信息服务，并协助办理相关手续。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入2.3监理机构介入监理机构负责对房屋的施工质量、进度进行监督。监理费用由出卖人承担。2.4金融机构介入金融机构负责为买受人提供贷款服务。买受人应按照金融机构的要求提供相关资料，并签订贷款合同。2.5政府部门介入政府部门负责对房屋的权属、规划、验收等进行监管。甲乙方应按照政府部门的要求提供相关资料，并配合完成相关手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同的具体条款和交易习惯确定。如合同中无明确规定，双方可协商确定。3.2第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方责任限额，以便第三方明确其承担的责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙方的合同责任。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。甲乙方有权要求第三方履行合同义务，并要求第三方承担违约责任。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约的处理方式如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约不影响甲乙方之间合同的履行。甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如甲乙方需变更第三方，应书面通知对方，并协商一致。变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。6.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方，应书面通知对方，并协商一致。解除后的第三方不再履行合同约定的义务。第七条：第三方介入的合同条款补充7.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务、违约责任等事项。7.2甲乙方应保留与第三方的合同、协议等相关文件，以备查阅。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为市区人民法院。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止本合同在甲乙方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3合同的解除本合同的解除条件见第一条。第十条：其他约定10.1甲乙方应遵守相关法律法规，不得利用第三方进行不正当交易。10.2甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得损害对方的合法权益。第十一条：附件11.1第三方合同及相关文件第十二条：其他12.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。12.2合同编号本合同编号为。12.3双方签字盖章出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，以便买受人了解房屋的具体情况。附件2：合同补充协议包括但不限于合同的变更、解除条件、违约责任等内容，以及双方的其他约定。附件3：房屋买卖合同及相关文件包括房屋买卖合同、房产证复印件、身份证复印件等。附件4：付款凭证包括首付款支付凭证、贷款审批结果等。附件5：交付确认书买受人收到房屋后，双方签署的交付确认书。附件6：物业管理协议买受人与物业管理公司签订的物业管理协议。附件7：第三方合同及相关文件包括与中介方、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等第三方的合同及文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间、质量要求交付房屋；2.买受人未按约定时间支付款项；3.第三方未按合同约定履行义务；4.房屋产权不清晰，存在抵押、查封等权利限制；5.房屋实际面积与合同约定面积存在差异；6.房屋质量问题。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付违约金，违约金为房屋总价的1%或买受人应付款项的1%。2.滞纳金：买受人未按约定时间支付款项，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。3.赔偿金：如因违约行为导致对方损失，违约方应支付赔偿金。4.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：1.如果出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求解除合同。2.如果买受人未按约定时间支付款项，出卖人可以要求买受人支付滞纳金或要求解除合同。3.如果第三方未按合同约定履行义务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿金。全文完。2024年新款住宅购买协议（商品房）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋基本情况2.3.1房屋坐落2.3.2房屋结构2.3.3房屋面积2.3.4房屋户型2.3.5房屋楼层2.3.6房屋朝向第三条：商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.2.4付款时间3.3发票开具第四条：商品房交付及交付标准4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付标准4.4.1房屋内部4.4.2房屋外部4.4.3配套设施第五条：质量及保修5.1商品房质量5.2质量保修范围5.3质量保修期限5.4质量问题处理第六条：产权及登记6.1产权归属6.2产权办理6.3登记费用第七条：物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约责任处理第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突处理第十二条：其他约定12.1装修标准12.2配套设施交付时间12.3合同的转让第十三条：合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.2生效时间13.3变更和解除条件第十四条：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X性别：X身份证号码：X联系电话：X1.3商品房定义商品房指的是出卖人开发的，具有独立产权，可用于居住的建筑物。第二条：商品房基本情况2.1项目名称项目名称为：X花园2.2项目地址项目地址为：省市区路号2.3房屋基本情况2.3.1房屋坐落房屋坐落为本项目第栋单元号。2.3.2房屋结构房屋结构为X。2.3.3房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3.4房屋户型房屋户型为X。2.3.5房屋楼层房屋位于第层。2.3.6房屋朝向房屋朝向为X。第三条：商品房价格及支付方式3.1商品房总价商品房总价为人民币X元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2付款方式3.2.1首付款买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付首付款人民币X元整（大写：人民币捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2.2贷款金额买受人申请贷款金额为人民币X元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2.3贷款方式买受人选择贷款方式为X。3.2.4付款时间买受人应按照贷款银行的要求，按时支付贷款本息。3.3发票开具出卖人应于房屋交付之日起X日内，向买受人开具购房发票。第四条：商品房交付及交付标准4.1交付时间出卖人应按照合同约定，按时将商品房交付给买受人。4.2交付条件商品房交付条件为：X。4.3交付方式商品房交付方式为：X。4.4交付标准4.4.1房屋内部房屋内部装修及设施达到X标准。4.4.2房屋外部房屋外部环境及配套设施达到X标准。4.4.3配套设施配套设施包括：X。第五条：质量及保修5.1商品房质量出卖人保证商品房符合国家关于建筑质量的相关规定和标准。5.2质量保修范围质量保修范围包括：X。5.3质量保修期限质量保修期限为：X。5.4质量问题处理第六条：产权及登记6.1产权归属商品房产权归买受人所有。6.2产权办理买受人应按照我国相关法律法规，办理商品房产权登记手续。6.3登记费用买受人承担产权登记所需费用。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件合同变更条件为：X。8.2解除条件合同解除条件为：X。8.3变更和解除的程序第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约责任处理第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为：X；如选择诉讼，管辖法院为：X。第十一条：法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规冲突处理如本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等涉及的法律、法规之间存在冲突，应以冲突解决。第十二条：其他约定12.1装修标准商品房装修标准为：X。12.2配套设施交付时间配套设施交付时间为：X。12.3合同的转让本合同不得转让，但买受人出售或转让房屋时，应通知出卖人。第十三条：合同的生效、变更和解除13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同生效时间为：X。13.3变更和解除条件本合同的变更和解除，应符合合同第八条的约定。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项双方还约定如下事项：X。14.2合同附件本合同附件包括：X。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、金融服务、物业服务、装修服务等。15.3第三方选择甲乙方应在本合同中明确第三方的选择，并确保第三方的合法性和信誉。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为其提供服务范围内的责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额为：X元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。16.3第三方责任履行第三方应按照合同约定，履行其责任，并对其提供的服务质量和效果负责。第十七条：第三方权益保护17.1第三方权益第三方在本合同项下的权益受法律保护。17.2第三方权益维护甲乙方应共同维护第三方的合法权益，不得损害第三方权益。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理甲乙方应按照本合同约定的争议解决方式，处理第三方违约事宜。第十九条：第三方变更19.1第三方变更情形如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方可以协商变更第三方。19.2第三方变更程序第三方变更程序为：X。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的关系为服务提供者与服务接受者之间的关系。20.2第三方与甲乙方责任划分第三方在本合同项下的责任划分，应按照合同约定和法律规定执行。20.3第三方与甲乙方权益划分第三方与甲乙方的权益划分，应按照合同约定和法律规定执行。第二十一条：合同的变更、解除与第三方21.1合同变更与第三方如本合同发生变更，涉及第三方权益的，应通知第三方，并征得第三方同意。21.2合同解除与第三方如本合同发生解除，涉及第三方权益的，应按照合同约定和法律规定处理。第二十二条：第三方介入的附加条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：1.第三方服务内容；2.第三方服务标准；3.第三方服务费用；4.第三方服务期限；5.第三方违约责任；6.第三方权益保护；7.第三方变更程序等。第二十三条：第三方责任的法律适用本合同关于第三方责任的法律适用，应按照我国相关法律法规执行。第二十四条：第三方责任的争议解决如本合同履行过程中，发生第三方责任的争议，甲乙方应按照本合同第十条的约定，解决争议。第二十五条：附件本合同附件包括：第三方服务合同、