2024年商业房产贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业房产贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款条件2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率第三条还款方式3.1还款计划3.2还款账户第四条担保措施4.1抵押物描述4.2担保人信息第五条费用及支付5.1贷款手续费5.2贷款利息5.3其他费用第六条合同的生效和终止6.1合同生效条件6.2提前还款6.3合同终止第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁8.3诉讼第九条合同的修订和补充9.1修订条件9.2补充协议第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院第十二条其他约定12.1保密条款12.2知识产权第十三条附件13.1贷款申请表13.2抵押物权属证明第十四条签字盖章14.1贷款人签字14.2借款人签字14.3担保人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：1.2借款人信息名称：X公司地址：市区路号联系方式：第二条贷款条件2.1贷款金额贷款金额为人民币万元整。2.2贷款期限贷款期限为年，自贷款放款之日起计算。2.3贷款利率贷款年利率为%。第三条还款方式3.1还款计划借款人应按照贷款人制定的还款计划进行还款，还款方式为等额本息。3.2还款账户借款人应在贷款人指定的银行开设还款账户，并按照约定的还款时间将还款金额划转到该账户。第四条担保措施4.1抵押物描述借款人将其名下的位于市区路号的房产作为抵押物，抵押物权属清晰，无任何争议。4.2担保人信息担保人为借款人的法定代表人，姓名：X，身份证号码：。第五条费用及支付5.1贷款手续费借款人应支付贷款手续费人民币万元整，手续费在贷款放款时一次性扣除。5.2贷款利息借款人应按约定的贷款利率支付贷款利息。5.3其他费用借款人应支付与贷款相关的其他费用，具体费用根据实际情况另行约定。第六条合同的生效和终止6.1合同生效条件本合同自借款人和担保人签字盖章后生效。6.2提前还款借款人在合同约定的还款期限内提前还款的，应提前向贷款人申请，并按照约定的提前还款利率支付提前还款的利息。6.3合同终止在合同约定的贷款期限内，借款人按照约定的还款计划完成还款的，本合同终止。第八条争议解决方式8.1协商解决借款人与贷款人在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的修订和补充9.1修订条件合同的修订应由借款人和贷款人协商一致，并以书面形式进行。9.2补充协议合同的补充协议应由借款人和贷款人协商一致，并以书面形式签订。第十条通知与送达10.1通知方式任何一方发出的通知，可以通过书面形式、电子邮件或者电话形式进行，但应以书面形式确认。10.2送达地址借款人和贷款人的送达地址如附件所示，如有变更，应及时书面通知对方。第十一条法律适用及管辖11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1保密条款借款人和贷款人应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2知识产权借款人和贷款人在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有。第十三条附件13.1贷款申请表详见附件，此为本合同的组成部分。13.2抵押物权属证明详见附件，此为本合同的组成部分。第十四条签字盖章14.1贷款人签字本合同由贷款人签字盖章后生效。14.2借款人签字本合同由借款人签字盖章后生效。14.3担保人签字本合同由担保人签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的权益划分，本合同特此增加第三方介入的相关条款。第一条第三方定义1.1第三方指除甲方（借款人）和乙方（贷款人）之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、担保人等。第二条第三方介入的条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入的条件包括但不限于：贷款审批、抵押物评估、担保手续等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。3.3第三方在履行职责过程中，如因其过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方所需费用由甲方承担，具体费用根据甲乙双方与第三方的约定确定。4.2甲方应在第三方提供服务前支付相关费用。若甲方未按时支付，乙方有权暂停合同履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方、乙方不承担第三方与对方之间的合同责任。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，由双方自行解决，本合同另有约定的除外。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任，以其在合同履行过程中收取的费用为限。6.2若第三方的行为导致甲方或乙方损失超过其收费金额，第三方同意按实际损失金额进行赔偿。6.3甲方和乙方同意，第三方在任何情况下不负无限责任。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲方和乙方披露其业务范围内的所有相关信息，包括但不限于评估报告、审批结果等。7.2第三方保证所披露的信息真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。第八条第三方违约处理8.1若第三方未按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方改正或解除合同。8.2若第三方严重违约，导致本合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方解除合同9.1第三方在合同履行过程中，如有合理理由需解除合同，应提前通知甲方和乙方。9.2第三方解除合同时，应承担因其解除合同给甲方和乙方造成的实际损失。第十条第三方与合同变更10.1第三方同意，本合同的变更须经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。10.2第三方同意，本合同的补充协议须经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订。第十一条第三方保密义务11.1第三方应对本合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第十二条第三方知识产权12.1第三方在履行本合同过程中产生的知识产权，归第三方所有。12.2第三方同意，在合同履行过程中，不侵犯甲方和乙方的知识产权。第十三条附件13.1第三方提供的服务内容及费用明细详见附件，此为本合同的组成部分。13.2第三方同意本合同的声明详见附件，此为本合同的组成部分。第十四条签字盖章14.1第三方签字本合同由第三方签字盖章后生效。14.2甲方签字本合同由甲方签字盖章后生效。14.3乙方签字本合同由乙方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细填写贷款人的信息、借款人的信息、贷款金额、贷款期限、贷款利率等。附件2：抵押物权属证明证明借款人提供作为抵押物的房产的所有权归属。附件3：第三方提供的服务内容及费用明细详细列出第三方提供的服务内容，包括但不限于贷款审批、抵押物评估等，以及相应的费用。附件4：第三方同意本合同的声明第三方确认已阅读并同意本合同的内容，包括对第三方责任、费用、保密义务等的认可。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：若甲方未按照约定的还款计划进行还款，乙方有权暂停合同履行，并要求甲方支付违约金。若甲方未按时支付贷款手续费、利息等费用，乙方有权加收滞纳金，并要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方在合同约定的还款期限内未能按时还款，乙方可以暂停合同履行，并要求甲方支付相当于贷款金额1%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：若乙方未按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方未按时支付第三方费用，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未能按照约定的贷款金额提供贷款，甲方可以要求乙方支付相当于未提供贷款金额1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：若第三方未按照约定的服务内容、时间、质量等进行服务，甲方和乙方有权要求第三方改正或解除合同，并要求第三方支付违约金。若第三方未按时提供服务或提供的服务不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。示例说明：如果第三方未能按照约定的时间提供评估报告，甲方和乙方可以要求第三方支付相当于评估费用1%的违约金。全文完。2024年商业房产贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房产信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物信息第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约行为8.2贷款人违约行为第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与补充10.1合同变更10.2合同补充第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1第三方受益13.2合同附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：_______银行股份有限公司，地址：_______，联系电话：_______，联系人：_______。1.2借款人信息借款人全称：_______，地址：_______，联系电话：_______，联系人：_______。1.3房产信息房产地址：_______，房产证号：_______，房产面积：_______平方米，房产用途：_______。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2贷款用途借款人将贷款用于：_______。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为_______年_______月_______日。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式本次贷款采取_______还款方式，借款人应按照约定的还款计划进行还款。4.2还款计划还款计划如下：（1）_______年_______月_______日前，还款本金_______元整，利息_______元整；（2）_______年_______月_______日前，还款本金_______元整，利息_______元整；（3）_______年_______月_______日前，还款本金_______元整，利息_______元整；（4）_______年_______月_______日前，还款本金_______元整，利息_______元整；（5）_______年_______月_______日前，还款本金_______元整，利息_______元整；（6）_______年_______月_______日前，还款本金_______元整，利息_______元整；（7）_______年_______月_______日前，还款本金_______元整，利息_______元整；（8）_______年_______月_______日前，还款本金_______元整，利息_______元整；（9）_______年_______月_______日前，还款本金_______元整，利息_______元整；（10）_______年_______月_______日前，还款本金_______元整，利息_______元整；（11）_______年_______月_______日前，还款本金_______元整，利息_______元整；（12）_______年_______月_______日前，还款本金_______元整，利息_______元整；（13）_______年_______月_______日前，还款本金_______元整，利息_______元整；（14）_______年_______月_______日前，还款本金_______元整，利息_______元整。第五条利率与费用5.1贷款利率本次贷款利率为_______%。5.2相关费用借款人应支付的相关费用包括：_______。第六条担保与抵押6.1担保方式本次贷款的担保方式为：_______。6.2抵押物信息抵押物地址：_______，抵押物权属证明编号：_______，抵押物价值：_______元整。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效，并自贷款发放之日起履行。7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约行为（1）未按约定的还款计划还款；（2）未按约定的用途使用贷款；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；（5）违反合同约定的其他义务。8.2贷款人违约行为（1）未按约定的期限和方式发放贷款；（2）未按约定的利率和费用收取贷款；（3）未按约定的方式提供服务；（4）未经借款人同意，泄露借款人的个人信息；（5）违反合同约定的其他义务。第九条争议解决方式9.1协商解决借款人与贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，可向合同约定的调解机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与补充10.1合同变更合同的变更必须经借款人与贷款人协商一致，并书面签署。10.2合同补充合同的补充协议应由借款人与贷款人书面签署，并明确约定补充的内容。第十一条保密条款11.1保密内容借款人和贷款人应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.2泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同引起的诉讼，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1第三方受益本合同的履行可能涉及第三方的权益，借款人和贷款人应确保第三方的权益得到合法保护。13.2合同附件本合同的附件包括但不限于：房产证、贷款申请表、借款人身份证明等。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人信息借款人签署人：_______，职务：_______，联系电话：_______；贷款人签署人：_______，职务：_______，联系电话：_______。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利义务，特就第三方介入后的相关事项进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、仲裁机构、诉讼参与人等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、贷款审批、担保提供、资金监管、争议解决等。2.2甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规和行业规定，并保障双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未履行或未正确履行其职责，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方的约定和本合同的约定执行。4.2如无特别约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的费用总额。4.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，其责任限额不受限制。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。5.2甲乙方应按约定向第三方支付费用，并履行合同约定的其他义务。5.3第三方如因履行其职责而遭受损失的，甲乙方应予以赔偿。第六条第三方信息保密6.1第三方应对在合同履行过程中知悉的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。6.2第三方如违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同或第三方合同的约定，甲乙方有权要求其改正或赔偿损失。7.2第三方如未履行或未正确履行其职责，甲乙方有权要求其履行或赔偿损失。7.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求其承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方有权向合同约定的调解机构申请调解。8.3如调解不成，甲乙方有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循合同约定和法律法规的规定。9.2甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应书面签署，并明确约定变更或解除的内容。第十条法律适用与管辖10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同引起的诉讼，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同的附件包括但不限于：第三方合同、第三方资质证明、第三方服务费用明细等。11.2本合同的履行可能涉及第三方的权益，甲乙方应确保第三方的合法权益得到合法保护。第十二条合同签署12.1本合同于_______年_______月_______日签署。12.2本合同于_______（地点）签署。12.3甲乙方签署人：_______，职务：_______，联系电话：_______；12.4第三方签署人：_______，职务：_______，联系电话：_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明房产权属的有效文件，需包含房产所有权人的信息、房产地址、房产面积等内容。2.贷款申请表：借款人提交的贷款申请表格，需包含借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。3.借款人身份证明：借款人的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。4.贷款人资质证明：贷款人的有效营业执照或其他法人证书复印件。5.房产评估报告：对抵押房产的评估报告，需包含房产的市场价值、评估日期等信息。6.贷款审批文件：贷款人审批