2024年度房东与租客安全协议：住宅租赁期间的安全管理与维护规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房东与租客安全协议：住宅租赁期间的安全管理与维护规定1本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施设备第二条租赁双方的安全责任2.1房东的安全责任2.2租客的安全责任第三条房屋维护与管理3.1房东的维护责任3.2租客的维护责任3.3房屋日常检查与维修第四条房屋改建与装修4.1房东的改建与装修规定4.2租客的改建与装修规定第五条房屋保险5.1房东的保险责任5.2租客的保险责任第六条紧急情况处理6.1火灾、爆炸等紧急情况的处理6.2自然灾害等紧急情况的处理第七条安全管理与监督7.1房东的安全管理与监督7.2租客的安全管理与监督第八条房屋出租与收回8.1房屋出租条件8.2房屋收回条件第九条违约责任9.1房东的违约责任9.2租客的违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交第三方调解10.3依法向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条其他约定12.1房屋交付时间12.2租金支付方式及时间12.3房屋退还时的状态要求第十三条法律法规与政策13.1遵守国家相关法律法规13.2遵守地方政府的相关规定第十四条双方签字盖章14.1房东签字盖章14.2租客签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：市区路号，房屋的具体地址应以房产证登记地址为准。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，房屋内共有个房间。1.3房屋设施设备：房屋内配备有空调、热水器、燃气灶、电视、家具等基本生活设施，具体设施设备清单详见附件一。第二条租赁双方的安全责任2.1房东的安全责任：（1）保证房屋的建筑结构安全，定期进行房屋安全检查，确保房屋不存在安全隐患；（2）保证房屋内的设施设备安全可靠，对设施设备进行定期检查和维护；（3）提供符合安全标准的居住环境，确保房屋内不存在危险物品和安全隐患；（4）在租赁期间，如房屋发生安全事故，房东应承担相应的安全责任。2.2租客的安全责任：（1）合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构和设施设备；（2）遵守消防安全规定，正确使用燃气、电器等设备，不得在房屋内私拉乱接电源线路；（3）合理储存物品，不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（4）在租赁期间，如因租客使用不当导致房屋或设施设备损坏，租客应承担相应的维修和赔偿责任。第三条房屋维护与管理3.1房东的维护责任：（1）定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施设备处于良好状态；（2）负责房屋及设施设备的大修、改造和更换，费用由房东承担；（3）在租赁期间，如房屋出现损坏，房东应负责及时修复，确保租客的正常居住。3.2租客的维护责任：（1）合理使用房屋及设施设备，发现问题及时告知房东，并协助维修；（2）负责房屋内部的小修小补，费用由租客承担；（3）在租赁期间，如因租客使用不当导致房屋或设施设备损坏，租客应承担相应的维修和赔偿责任。3.3房屋日常检查与维修：（1）租客应定期进行房屋日常检查，发现问题及时告知房东；（2）房东应在接到通知后及时进行维修，确保房屋及设施设备的安全和正常使用；（3）维修费用按照实际情况承担，具体由房东和租客协商解决。第四条房屋改建与装修4.1房东的改建与装修规定：（1）房东同意租客在租赁期间进行室内装修，但需提前向房东提出申请，并取得房东书面同意；（2）装修方案应符合国家相关法律法规和建筑安全标准，不得擅自改动房屋结构和设施设备；（3）装修过程中，租客应确保施工安全，避免对周围环境和邻居造成影响；（4）装修完成后，租客应将房屋恢复原状，如有损坏应承担相应的维修和赔偿责任。4.2租客的改建与装修规定：（1）租客如需进行室内装修，应提前向房东提出申请，并取得房东书面同意；（2）装修方案应符合国家相关法律法规和建筑安全标准，不得擅自改动房屋结构和设施设备；（3）装修过程中，租客应确保施工安全，避免对周围环境和邻居造成影响；（4）装修完成后，租客应将房屋恢复原状，如有损坏应承担相应的维修和赔偿责任。第五条房屋保险5.1房东的保险责任：（1）房东应购买房屋保险，并将租客列为共同受益人；（2）保险费用由房东承担，保险期限应覆盖租赁期间；（3）如发生保险事故，房东应按照保险合同的约定进行赔偿。5.2租客的保险责任：（1）租客可根据自身需要购买个人物品保险，保险费用由租客承担；（2）保险期限应覆盖租赁期间；（3）如发生保险事故，租客应按照保险合同的约定进行赔偿。第六条紧急情况处理6.1火灾、爆炸等紧急情况的处理：（1）发生火灾、爆炸等紧急情况时，租客应立即报警，并采取措施进行灭火和救援；（2）房东应积极配合消防部门和救援人员进行灭火和救援工作；（3）火灾、爆炸等紧急情况造成的损失，按照相关法律法规和保险合同的约定承担责任。6.2第八条房屋出租与收回8.1房屋出租条件：（1）房东应确保房屋符合出租条件，具备合法的出租资格；（2）房屋出租前，房东应向租客提供房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报；（3）房屋出租时，房东应与租客签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。8.2房屋收回条件：（1）租赁期满，租客按照合同约定退还房屋；（2）租客提前解除合同，按照合同约定承担相应责任；（3）租客违反合同约定，房东有权解除合同并收回房屋；（4）房屋收回时，房东应按照合同约定退还租客押金。第九条违约责任9.1房东的违约责任：（1）房东未按照合同约定提供房屋及设施设备，导致租客损失的，应承担相应赔偿责任；（2）房东未按照合同约定履行维修义务，导致租客损失的，应承担相应赔偿责任；（3）房东未按照合同约定按时交付房屋，导致租客损失的，应支付违约金。9.2租客的违约责任：（1）租客未按照合同约定支付租金，应支付滞纳金；（2）租客未按照合同约定使用房屋及设施设备，导致损坏的，应承担维修和赔偿责任；（3）租客提前解除合同，应按照合同约定承担相应责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方应积极沟通，协商解决合同履行过程中的争议和问题；10.2提交第三方调解：如双方协商无果，可向相关行业协会或调解组织申请调解；10.3依法向人民法院提起诉讼：如调解无效，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同的变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议；11.3合同的终止条件：租赁期满，双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。第十二条其他约定12.1房屋交付时间：租赁开始前，房东应将房屋及设施设备清洗干净，确保房屋符合租赁条件；12.2租金支付方式及时间：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金；12.3房屋退还时的状态要求：租客应将房屋及设施设备按照合同约定退还，如有损坏应承担相应维修和赔偿责任。第十三条法律法规与政策13.1遵守国家相关法律法规：双方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规和政策；13.2遵守地方政府的相关规定：双方应遵守地方政府有关租赁房屋的规定。第十四条双方签字盖章14.1房东签字盖章：（此处附上房东签字盖章）14.2租客签字盖章：（此处附上租客签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、法律调解方等，特此对本合同进行补充修正，明确第三方的责任、权利和义务，以及第三方介入时的额外条款和说明。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，应具备相应的资质和能力，确保其介入行为的合法性和有效性。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同，应按照法律法规和行业规定承担相应的责任。2.2第三方在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方承担赔偿责任的最高限额，应根据第三方介入的具体行为和法律法规规定确定。第三条第三方权利和义务3.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供服务的质量和效果，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙方在合同履行过程中提供的个人信息和商业秘密。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。4.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，避免因第三方原因导致合同无法履行。4.3甲乙双方应监督第三方的工作过程，确保其按照合同约定和法律法规规定履行义务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。5.2第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利和义务关系。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应独立解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。6.2甲乙双方应提供第三方的相关资料，包括资质证明、联系方式等，以便双方履行合同。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明原因。7.2甲乙双方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照合同约定和法律法规规定履行义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2甲乙双方未按照本合同约定选择第三方，导致合同无法履行或损失的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，可提交第三方调解组织进行调解。9.3如调解无效，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同的修正部分自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更或终止，不影响本修正部分的有效性。第十一条双方签字盖章11.1甲乙双方签字盖章：（此处附上甲乙双方签字盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施设备清单详细列出房屋的结构、面积、设施设备名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付凭证记录租金支付的银行转账凭证、现金支付记录等。附件三：维修和赔偿记录记录房屋及设施设备的维修情况、维修费用、赔偿事项等。附件四：保险单据提供房东和租客购买的房屋保险、个人物品保险等相关保险单据。附件五：第三方服务协议与中介方、维修服务方、法律调解方等第三方的合作协议或合同。附件六：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋及设施设备，导致乙方损失。2.甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方损失。3.甲方未按照合同约定按时交付房屋，导致乙方损失。4.乙方未按照合同约定支付租金，导致甲方损失。5.乙方未按照合同约定使用房屋及设施设备，导致损坏。6.乙方提前解除合同，未按照合同约定承担相应责任。7.双方未按照合同约定选择第