2024年酒店物业管理补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年酒店物业管理补充协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2酒店物业1.3物业管理1.4补充协议第二条合同范围与义务2.1物业管理服务范围2.2合同履行期限2.3双方的权利与义务第三条服务标准与质量要求3.1服务质量标准3.2服务满意度指标3.3服务质量改进措施第四条费用与支付4.1物业管理费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条维修与保养5.1物业设施维修5.2定期检查与维护5.3紧急维修事项第六条安全管理6.1安全管理制度6.2安全事故处理6.3应急预案第七条员工管理7.1员工培训与考核7.2员工制服与标识7.3员工福利与待遇第八条环保与节能8.1环保措施与标准8.2节能措施与实施8.3环保与节能监督第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3仲裁结果的执行第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿金额计算第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3泄密责任与处理第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式13.3法律解释第十四条其他条款14.1合同的签订与生效14.2合同的续签与终止14.3附件与补充约定第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方：指2024年酒店物业管理补充协议的甲方，即酒店的所有者或合法代表。乙方：指2024年酒店物业管理补充协议的乙方，即提供物业管理服务的公司。1.2酒店物业指甲方拥有的、位于____地址的酒店物业，包括但不限于客房、公共区域、停车场等。1.3物业管理指乙方按照本补充协议的约定，对甲方酒店物业提供的清洁、维护、保养、安全等方面的服务。1.4补充协议指本合同作为原物业管理合同的补充，对原合同的相关条款进行修改、补充或具体化。第二条合同范围与义务2.1物业管理服务范围（1）客房清洁服务；（2）公共区域清洁服务；（3）设施设备维护保养服务；（4）安保服务；（5）绿化养护服务；（6）其他双方约定的服务。2.2合同履行期限本补充协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.3双方的权利与义务（1）甲方应按照本补充协议的约定支付乙方服务费用，并保证乙方的正常作业。（2）乙方应按照本补充协议的约定，提供优质的物业管理服务，确保酒店物业的正常运营。第三条服务标准与质量要求3.1服务质量标准乙方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规、行业标准以及双方约定的标准。3.2服务满意度指标乙方应确保酒店物业的服务满意度达到____%，并通过甲方定期或不定期进行的客户满意度调查来评估。3.3服务质量改进措施乙方应根据服务质量满意度指标，定期或不定期对服务人员进行培训，提高服务质量。第四条费用与支付4.1物业管理费用本补充协议约定的物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2费用支付方式甲方应按照本补充协议约定的时间、方式支付乙方物业管理费用。4.3费用调整机制如因国家政策、市场行情等原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第五条维修与保养5.1物业设施维修乙方应对酒店物业的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。5.2定期检查与维护乙方应制定设施设备定期检查和维护计划，并按照计划执行。5.3紧急维修事项如遇设施设备突发故障，乙方应立即进行紧急维修，确保酒店业务的正常进行。第六条安全管理6.1安全管理制度乙方应制定酒店物业的安全管理制度，并严格执行。6.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并报告甲方。6.3应急预案乙方应制定应急预案，并组织定期演练，提高应对突发事件的能力。第八条环保与节能8.1环保措施与标准乙方应按照国家和地方环保法律法规的要求，采取有效措施，防止污染，保障酒店物业的环境卫生。8.2节能措施与实施乙方应采取合理的节能措施，提高能源利用效率，降低能源消耗。8.3环保与节能监督第九条合同变更与解除9.1合同变更条件如因国家政策、法律法规等变化，导致本补充协议无法履行，双方可协商变更本补充协议。9.2合同解除条件如一方严重违反本补充协议，另一方有权解除本补充协议。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。10.3仲裁结果的执行仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果执行。第十一条违约责任11.1违约行为任何一方违反本补充协议的约定，均视为违约。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。11.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额可根据违约方的违约程度、损失程度等因素，由双方协商确定。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。12.2保密义务与期限双方应对保密信息予以保密，保密义务至保密信息进入公知领域为止。12.3泄密责任与处理如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。13.3法律解释本补充协议未尽事宜，可参照中华人民共和国相关法律法规解释。第十四条其他条款14.1合同的签订与生效本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的续签与终止本补充协议期满前，双方如需续签，应签订书面续签协议；如终止，应书面通知对方。14.3附件与补充约定本补充协议附件为双方签订的《物业管理服务内容与标准详细说明》，附件与本补充协议具有同等法律效力。如有补充约定，应签订书面补充协议，与本补充协议一并履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务提供方等，凡是在甲乙方合同履行过程中非直接参与合同执行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形第三方介入合同的情形包括但不限于：提供专业服务、进行评估审计、设备维修保养、争议调解等。第二条第三方选择的程序与标准2.1第三方选择2.2第三方资质审核乙方应对甲方选择的第三方进行资质审核，确保第三方具备提供服务所需的专业能力、技术水平和人员配置。2.3第三方选择通知甲方应在第三方确定后及时通知乙方，并提供第三方的相关资质文件和联系方式。第三条第三方服务的监督与管理3.1第三方服务监督乙方应对第三方服务进行监督，确保第三方按照合同约定的标准、程序和要求提供服务。3.2第三方服务管理乙方应负责对第三方服务进行管理，包括服务进度、质量控制、费用结算等。3.3第三方服务评价乙方应在第三方服务完成后，对第三方服务进行评价，并向甲方反馈评价结果。第四条第三方责任限定4.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，对其提供的服务质量、安全责任、知识产权等承担相应责任。4.2第三方责任限额如第三方因提供服务导致甲方或乙方损失，第三方的责任限额应根据合同约定和法律规定确定。4.3第三方责任转移第三方不得将其应承担的责任转移给甲方或乙方，包括但不限于任何合同义务、法律责任等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间建立服务合同关系，第三方应严格按照甲方的要求提供服务。5.2第三方与乙方关系第三方应接受乙方的监督和管理，按照本合同约定的服务标准和要求提供服务。5.3第三方与其他各方关系第三方与合同外的其他各方不存在任何合同关系，不由乙方承担第三方任何行为后果的法律责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方变更如甲方因第三方原因需要更换第三方，应提前通知乙方，并按照本合同约定的程序选择新的第三方。6.2第三方终止6.3第三方服务终止后的责任处理第三方服务终止后，乙方应对第三方服务进行评估，并根据评估结果处理相关责任。第七条第三方介入的合同补充条款7.1第三方服务合同甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务，并约定违约责任。7.2第三方服务费用第三方服务费用应包含在甲乙双方的合同价格中，或由甲方直接支付给第三方。7.3第三方服务期限第三方服务期限应根据合同约定和实际情况确定，并可在合同中约定延长或缩短的程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理服务内容与标准详细说明》附件二：《第三方服务提供商资质证明》附件三：《第三方服务合同》附件四：《第三方服务费用明细》附件五：《第三方服务期限协议》附件六：《第三方服务评价表》附件七：《争议调解协议》附件八：《安全事故应急预案》附件九：《环保与节能措施实施计划》附件十：《员工培训与考核方案》附件十一：《保密信息保护措施》附件十二：《合同变更与解除协议》附件十三：《仲裁协议》附件十四：《违约行为及责任认定标准》附件十五：《合同续签与终止协议》说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，包括但不限于未按约定支付服务费用、未提供必要的合作条件、干涉乙方的正常经营管理等，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。例如，甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，包括但不限于未按约定提供服务、服务未达到约定的质量标准、未能及时处理安全事故等，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。例如，乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方违反合同约定，包括但不限于未按约定提供服务、服务未达到约定的质量标准、未能及时处理安全事故等，第三方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。例如，第三方未按约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方在规定时间内改正，并支付违约金。4.违约金计算方式违约金的计算方式应根据合同约定和法律规定确定，包括但不限于按合同金额的一定比例计算、按实际损失金额计算等。例如，甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付合同金额的5%作为违约金。5.违约责任承担违约责任承担应根据违约行为的性质、严重程度、因此造成的损失等因素确定，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失、履行合同义务等。例如，乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。全文完。2024年酒店物业管理补充协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：合同主体1.2：酒店物业1.3：物业管理公司1.4：补充协议第二条：合同的有效期2.1：起始日期2.2：终止日期第三条：物业管理服务内容3.1：物业维护与管理3.2：员工管理3.3：客户服务3.4：安全保卫第四条：服务费用4.1：管理费4.2：维修基金4.3：其他费用第五条：双方的权利与义务5.1：物业管理公司的权利与义务5.2：酒店物业的权利与义务第六条：合同的变更6.1：变更条件6.2：变更程序第七条：合同的终止与解除7.1：终止条件7.2：解除程序第八条：违约责任8.1：物业管理公司的违约责任8.2：酒店物业的违约责任第九条：争议解决9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决9.4：法律途径第十条：合同的份数10.1：正本份数10.2：副本份数第十一条：合同的签署与生效11.1：签署日期11.2：生效日期第十二条：附加条款12.1：附加条款内容第十三条：合同的保密条款13.1：保密内容13.2：保密期限第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：合同主体1.2：酒店物业指甲方拥有、运营或管理的所有酒店物业，包括但不限于客房、公共区域、停车场等。1.3：物业管理公司指乙方根据本合同约定，提供物业管理服务的公司。1.4：补充协议指本合同附件中规定的补充协议内容。第二条：合同的有效期2.1：起始日期本合同自双方签署之日起生效。2.2：终止日期本合同有效期为____年，自起始日期起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在终止日期自动终止。第三条：物业管理服务内容3.1：物业维护与管理乙方负责对酒店物业进行日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行，并提供必要的维修服务。3.2：员工管理3.3：客户服务乙方负责提供高质量的客户服务，包括接待、投诉处理、客房服务等，以满足客户的需求和期望。3.4：安全保卫乙方负责确保酒店物业的安全保卫工作，采取必要的措施防范安全事故，保护酒店物业和客户的人身及财产安全。第四条：服务费用4.1：管理费甲方应按照本合同约定的费率支付乙方物业管理服务费用，费率具体为：____元/平方米·月。4.2：维修基金甲方应按照本合同约定的比例向乙方支付维修基金，比例为：____%。4.3：其他费用除管理费和维修基金外，甲方还需支付乙方因提供本合同约定的服务所产生的其他费用，具体费用根据实际情况另行协商确定。第五条：双方的权利与义务5.1：物业管理公司的权利与义务乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并有权根据实际情况调整服务内容和标准。乙方应遵守相关法律法规，确保物业管理服务的合法性。乙方应承担因自身原因导致的损失和责任。5.2：酒店物业的权利与义务甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用。甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。甲方应对乙方提供的服务进行监督和评价，并提出改进意见。第六条：合同的变更6.1：变更条件任何一方均可提出合同变更申请，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。6.2：变更程序合同变更应书面签订，并由双方代表签字盖章。变更内容应视为本合同的一部分。第七条：合同的终止与解除7.1：终止条件本合同在有效期届满前，双方均可提前终止本合同，但应提前____个月书面通知对方。7.2：解除程序一方提出解除本合同的，双方应协商确定解除后的处理事项，包括但不限于物业交接、费用结算等。第八条：违约责任8.1：物业管理公司的违约责任乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额为：____元。乙方未按照本合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.2：酒店物业的违约责任甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的具体金额为：____元。甲方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1：协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2：调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4：法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的份数10.1：正本份数本合同一式两份，双方各执一份。10.2：副本份数本合同的副本份数应由双方协商确定，以便于其他相关部门查阅和管理。第十一条：合同的签署与生效11.1：签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2：生效日期本合同的生效日期为签署日期。第十二条：附加条款12.1：附加条款内容12.1.1：物业管理公司的AdditionalObligations乙方应承担因提供本合同约定的服务而产生的其他费用，包括但不限于清洁、绿化、维修等费用。12.1.2：酒店物业的AdditionalObligations甲方应对乙方提供的服务进行监督和评价，并提出改进意见。第十三条：合同的保密条款13.1：保密内容双方应对本合同的内容、签订过程以及与本合同有关的其他信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。13.2：保密期限本合同的保密期限为合同终止或解除后____年。第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定内容双方对本合同的解释、履行、变更、解除等事项有其他约定的，可在本合同中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1：第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的其他主体，包括但不限于中介机构、咨询公司、专业评审机构、政府监管部门等。15.2：第三方介入范围15.2.1：中介服务第三方作为中介方，协助甲乙方达成合同目的，提供咨询服务、协调关系等。15.2.2：评估审计第三方进行物业管理的评估、审计、检查等活动，以确保合同履行符合相关标准和要求。15.2.3：政府监管政府监管部门对合同履行进行监督和管理，确保甲乙方遵守法律法规。第十六条：第三方介入的程序与条件16.1：第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方的专业性和信誉度。16.2：第三方委托甲乙方可与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.3：第三方介入程序第三方介入应按照约定的程序进行，包括但不限于前期沟通、介入执行、报告提交等。第十七条：第三方责任与权益17.1：第三方责任第三方应严格按照合同约定和法律法规要求，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。17.2：第三方权益第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。17.3：第三方责任限额甲乙方与第三方签订的委托协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1：第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供服务。18.2：第三方与乙方的关系第三方应遵守乙方的规章制度，确保服务质量和效果。18.3：第三方与其他方的关系第三方应保持独立性，不涉及甲乙方之间的其他合同关系和商业秘密。第十九条：第三方介入的变更与解除19.1：变更条件本合同履行过程中，甲乙方如需变更第三方，应协商一致并签订变更协议。19.2：解除条件甲乙方如需解除第三方介入，应提前通知对方，并按照约定承担相应责任。第二十条：第三方介入的争议解决20.1：第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依照本合同争议解决条款处理。20.2：第三方与第三方的争议第三方与第三方之间发生的争议，应由双方自行解决，甲乙方不承担责任。第二十一条：第三方介入的保密条款21.1：保密内容第三方应对其知悉的甲乙方商业秘密和合同内容予以保密，未经甲乙方同意不得向任何第三方披露。21.2：保密期限第三方的保密期限应与本合同的保密期限相同。第二十二条：其他约定22.1：甲乙方的其他约定甲乙方对本合同的第三方介入事项有其他约定的，可在本合同中予以明确。22.2：第三方的其他约定第三方与甲乙方另有约定的，应签订补充协议，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理服务内容详细清单》附件二：《服务费用支付明细表》附件三：《维修基金使用管理规则》附件四：《员工培训和管理标准》附件五：《客户服务流程和标准》附件六：《安全保卫措施和应急预案》附件七：《合同变更协议》附件八：《合同终止和解除协议》附件九：《违约金计算公式》附件十：《争议解决方式选择协议》附件十一：《保密协议》附件十二：《第三方介入协议》附件十三：《评估审计报告》附件十四：《政府监管要求文件》附件的详细要求和说明：附件一：《物业管理服务内容详细清单》本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括物业维护、员工管理、客户服务、安全保卫等方面的具体服务项目。附件二：《服务费用支付明细表》本附件详细列出了甲方应支付给乙方的服务费用，包括管理费、维修基金及其他费用的支付标准和支付时间。附件三：《维修基金使用管理规则》本附件详细说明了维修基金的筹集、使用和管理规则，包括基金的缴纳比例、使用条件、审批程序等。附件四：《员工培训和管理标准》本附件详细规定了乙方对员工进行培训和管理的要求，包括培训内容、培训频率、考核标准等。附件五：《客户服务流程和标准》本附件详细描述了乙方应提供的客户服务流程和标准，包括服务态度、服务效率、服务内容等。附件六：《安全保卫措施和应急预案》本附件详细阐述了乙方应采取的安全保卫措施和应急预案，以确保酒店物业的安全。附件七：《合同变更协议》本附件用于记录合同变更的相关信息，包括变更的条件、程序和双方的权利义务。附件八：《合同终止和解除协议》本附件用于记录合同终止和解除的相关信息，包括终止和解除的条件、程序和双方的权利义务。附件九：《违约金计算公式》本附件详细列出了违约金的计算公式，用于计算甲乙双方因违约行为产生的违约金。附件十：《争议解决方式选择协议》本附件用于记录甲乙双方在发生争议时选择争议解决方式的具体协议。附件十一：《保密协议》本附件用于明确甲乙双方在合同履行过程中对商业秘密和合同内容的保密义务。附件十二：《第三方介入协议》本附件用于记录甲乙双方与第三方介入的具体协议，包括第三方的职责、权利和义务。附件十三：《评估审计报告》本附件用于记录第三方对酒店物业管理进行的评估审计结果。附件十四：《政府监管要求文件》本附件用于记录政府监管部门对酒店物业管理的要求和规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付服务费用。2.甲方未按照合同约定提供必要的便利条件。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。4.乙方未按照合同约定进行员工培训和管理。5.乙方未按照合同约定提供客户服务。6.乙方未按照合同约定采取安全保卫措施。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金的具体金额按照附件九《违约金计算公式》执行。2.甲方未按照合同约定提供必要便利条件的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。4.乙方未按照合同约定进行员工培训和管理的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。5.乙方未按照合同约定提供客户服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。6.乙方未按照合同约定采取安全保卫措施的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。全文完。2024年酒店物业管理补充协议2本合同目录一览1.协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述2.适用范围2.1适用对象2.2适用区域3.物业管理补充内容3.1管理与服务内容3.1.1物业维护3.1.2安全保障3.1.3环境管理3.2服务时间与标准3.2.1服务时间3.2.2服务标准3.3费用与支付3.3.1费用项目3.3.2费用计算方式3.3.3支付方式3.3.4支付时间4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3变更与终止的程序6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议类型7.2解决方式8.合同的生效、期限与终止8.1生效条件8.2合同期限8.3终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3例外情况10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的完整性与副本12.附件12.1附件列表13.签署页13.1甲方签署13.2乙方签署14.生效日期14.1签署日期14.2生效日期确定第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.2目的阐述：本补充协议旨在明确双方在原合同基础上新增或调整的物业管理内容、权利义务及相关的违约责任等，以确保酒店物业管理的持续健康发展，提高酒店的服务质量和经营效益。第二条适用范围2.1适用对象：本补充协议适用于甲乙双方根据原合同约定所承担的酒店物业管理业务。2.2适用区域：本补充协议适用于酒店物业管理合同约定的物业管理区域。第三条物业管理补充内容3.1管理与服务内容3.1.1物业维护：乙方应确保酒店各项设施设备正常运行，定期进行维修保养，并对酒店内外环境进行定期检查、清洁和维护，确保酒店设施和环境的良好状态。3.1.2安全保障：乙方应加强酒店的安全管理，制定并执行安全防护措施，确保酒店的人身和财产安全。3.1.3环境管理：乙方应按原合同约定的标准，负责酒店环境的管理工作，包括绿化、清洁等，确保酒店环境的整洁和舒适。3.2服务时间与标准3.2.1服务时间：乙方应按照原合同约定的服务时间提供物业管理服务，并保证服务质量不受影响。3.2.2服务标准：乙方应根据原合同约定的服务标准，提供优质的物业管理服务，满足酒店业务发展的需求。3.3费用与支付3.3.1费用项目：本补充协议项下新增的物业管理费用包括但不限于：设施设备更新改造费用、绿化种植养护费用、安全保障费用等。3.3.2费用计算方式：新增物业管理费用的计算方式按照甲乙双方协商确定的方式进行。3.3.3支付方式：甲方应按照本补充协议约定的时间和方式向乙方支付新增的物业管理费用。3.3.4支付时间：甲方应在每个支付周期结束后__个工作日内，向乙方支付新增的物业管理费用。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方应按照本补充协议的约定，向乙方支付物业管理费用，并有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查。4.2乙方权利与义务乙方应按照本补充协议的约定，提供优质的物业管理服务，并保证酒店设施设备的安全运行和环境的整洁舒适。第五条合同的变更与终止5.1变更条件：甲乙双方同意，如需变更本补充协议的任何条款，应书面签署变更协议，并经双方盖章生效。5.2终止条件：本补充协议在下列条件之一成就时，可以终止：（1）双方协商一致解除本补充协议；（2）因不可抗力导致本补充协议无法履行，且双方均无法克服或避免该等不可抗力；（3）法律、法规、政策等原因导致本补充协议无效。5.3变更与终止的程序：甲乙双方应按照原合同约定的程序办理变更或终止手续。第六条违约责任6.1违约行为：甲乙双方如违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式由甲乙双方协商确定。违约行为导致对方损失的，违约方还应赔偿对方的损失。第八条合同的生效、期限与终止8.1生效条件：本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同期限：本补充协议的有效期限为______年，自生效之日起计算。8.3终止条件：本补充协议在下列条件之一成就时，可以终止：（1）双方协商一致解除本补充协议；（2）因不可抗力导致本补充协议无法履行，且双方均无法克服或避免该等不可抗力；（3）法律、法规、政策等原因导致本补充协议无效。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在履行本补充协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等，均应予以保密。9.2保密义务：甲乙双方应对保密内容采取适当的保密措施，防止泄露给任何第三方。（1）依法应当向政府有关部门披露的；（2）根据法律、法规、规章或有权机关的要求必须披露的；（3）为保护甲乙双方合法权益，在仲裁或诉讼过程中披露的。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达：甲乙双方应通过原合同约定的方式相互发送通知和文件。11.2合同的完整性与副本：本补充协议连同原合同构成双方之间关于酒店物业管理业务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。甲乙双方各执一份副本，副本具有同等法律效力。第十二条附件12.1附件列表：本补充协议附件如下：（1）附件一：《新增物业管理费用明细表》（2）附件二：《设施设备更新改造计划》（3）附件三：《安全保障措施实施清单》（4）附件四：《绿化种植养护方案》（5）附件五：《违约金计算方式》第十三条签署页13.1甲方签署：（1）名称：____________________（2）代表（签名）：____________（3）日期：__________________13.2乙方签署：（1）名称：____________________（2）代表（签名）：____________（3）日期：__________________第十四条生效日期14.1签署日期：本补充协议的签署日期为______年______月______日。14.2生效日期确定：本补充协议自甲乙双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本补充协议所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估方、咨询方等。（1）在甲乙双方协商过程中，需聘请专业中介机构进行评估、审计或咨询；（2）甲乙双方在履行本补充协议过程中，需第三方提供专业服务或技术支持；（3）甲乙双方同意的其他第三方介入情形。第二条第三方选择的程序与标准2.1第三方选择程序：甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序及合作方式。（1）具有独立法人资格或合法执业资格；（2）具备履行合同所需的专业能力、技术水平和服务质量；（4）甲乙双方共同确定的其他标准。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或技术支持，并对其提供的服务承担责任。（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）遵守相关法律法规、行业规范和甲乙双方的规章制度；（3）对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密；（4）不得利用甲乙双方提供的信息、资源从事与履行合同无关的活动。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方费用：甲乙双方应按照公平合理的原则，确定第三方的服务费用。4.2费用支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对因