2024版建筑工程施工合同交底指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程施工合同交底指南本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3监理人1.4施工地点1.5工程内容第二条：合同文件2.1合同协议书2.2中标通知书2.3投标书及其附件2.4专用条款2.5通用条款2.6标准规范及技术文件2.7图纸2.8其他文件第三条：合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3付款方式3.4工程变更价款3.5竣工结算第四条：合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4工期提前第五条：质量标准5.1工程质量要求5.2质量检验5.3质量争议的处理第六条：施工许可及现场管理6.1施工许可申请6.2现场管理6.3安全生产6.4环保要求第七条：材料设备供应7.1材料设备供应责任7.2材料设备验收7.3材料设备保管第八条：施工协调与配合8.1沟通协调8.2施工配合8.3工程资料移交第九条：违约责任9.1发包人违约9.2承包人违约9.3违约赔偿第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一条：合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条：合同的变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2税收政策14.3法律法规变化14.4附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3监理人监理人是指由发包人指定的，负责对工程的质量、安全、进度和投资控制等进行监督检查的第三方机构或个人。1.4施工地点施工地点是指合同协议书中确定的工程项目的具体位置。1.5工程内容工程内容是指合同协议书中规定的工程项目的范围和内容，包括工程设计、施工、设备安装、调试、验收等。第二条：合同文件2.1合同协议书合同协议书是本合同的核心文件，是双方的权利和义务的法律依据。2.2中标通知书中标通知书是发包人通知承包人中标结果的书面文件，是合同的重要组成部分。2.3投标书及其附件投标书及其附件是承包人根据发包人发布的招标文件和要求编制的投标文件，包括投标报价、施工组织设计等。2.4专用条款专用条款是本合同中针对具体工程项目的特殊要求和技术条款，包括工程量、工程质量、安全文明施工等。2.5通用条款通用条款是本合同中适用于所有工程项目的通用要求和技术条款，包括合同的签订、履行、变更、解除等。2.6标准规范及技术文件标准规范及技术文件是本工程项目施工的依据，包括国家、行业和地方的相关标准、规范及技术要求。2.7图纸图纸是本工程项目的施工图，包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，是施工的依据。2.8其他文件其他文件是指本合同签订和履行过程中产生的与合同有关的书面文件，包括会议纪要、变更单、签证单等。第三条：合同价格3.1合同总价合同总价是指承包人完成合同约定的全部工程内容，发包人支付给承包人的全部价款。3.2价格调整价格调整是指因不可抗力、政策变化等原因导致合同总价发生变化时，双方按照合同约定的办法和程序进行价格调整。3.3付款方式付款方式是指发包人按照合同约定的时间和比例，向承包人支付合同价款的方式。3.4工程变更价款工程变更价款是指因工程变更导致合同总价发生变化时，双方按照合同约定的办法和程序确定的变更价款。3.5竣工结算竣工结算是指工程竣工后，双方按照合同约定的办法和程序，对合同总价进行最终调整和确认的过程。第四条：合同工期4.1开工日期开工日期是指合同协议书中确定的工程项目的正式开工日期。4.2竣工日期竣工日期是指合同协议书中确定的工程项目的计划竣工日期。4.3工期延误工期延误是指因承包人原因导致工程不能按照合同约定的工期竣工的情况。4.4工期提前工期提前是指工程在合同约定的工期之前竣工的情况。第五条：质量标准5.1工程质量要求工程质量要求是指本工程项目应达到的国家、行业和地方的相关质量标准和规范要求。5.2质量检验质量检验是指对工程项目施工过程中的材料、构件、设备等进行取样检测，以验证其是否符合质量要求。5.3质量争议的处理质量争议的处理是指双方在工程质量方面发生争议时，按照合同约定的办法和程序进行处理。第六条：施工许可及现场管理6.1施工许可申请施工许可申请是指承包人根据相关法律法规和政策要求，向有关部门申请施工许可的程序。6.2现场管理现场管理是指承包人对施工现场进行日常管理，包括现场安全、环保、文明施工等方面。6.3安全生产安全生产是指承包人按照相关法律法规和政策要求，确保施工现场的安全生产。6.4环保要求环保要求是指承包人按照相关法律法规和政策要求，确保施工现场的环境保护。第八条：材料设备供应8.1材料设备供应责任承包人应按照合同约定的质量、数量和时间要求，向施工现场提供所需的材料和设备。8.2材料设备验收发包人应按照合同约定的质量、数量和时间要求，对承包人提供的材料和设备进行验收。8.3材料设备保管承包人应负责对施工现场的材料和设备进行妥善保管，防止损坏、丢失或被盗。第九条：施工协调与配合9.1沟通协调承包人应与发包人、监理人保持密切的沟通和协调，及时解决施工过程中的问题。9.2施工配合承包人应按照发包人和监理人的要求，提供施工所需的配合和服务。9.3工程资料移交承包人应按照合同约定的时间和要求，向发包人和监理人移交工程相关资料。第十条：违约责任10.1发包人违约发包人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2承包人违约承包人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿违约方应按照合同约定的办法和程序，对因违约给对方造成的损失进行赔偿。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2仲裁双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。11.3诉讼双方可以将争议提交人民法院进行诉讼，按照人民法院的判决执行。第十二条：合同的解除12.1合同解除的条件双方同意解除合同的条件和程序，应按照合同约定的办法和程序进行。12.2合同解除的程序双方应按照合同约定的程序，办理合同解除手续。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定的办法和程序，处理合同解除后的相关事宜。第十三条：合同的转让13.1合同转让的条件合同转让应符合合同约定的条件和程序。13.2合同转让的程序双方应按照合同约定的程序，办理合同转让手续。第十四条：其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2税收政策合同履行过程中，双方应遵守国家和地方的税收政策，依法纳税。14.3法律法规变化合同履行过程中，如法律法规发生变化，双方应按照变化后的法律法规履行合同。14.4附件附件是本合同的组成部分，包括合同协议书、中标通知书、投标书及其附件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人的个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于监理人、设计单位、材料设备供应商、施工分包商、检测机构、仲裁机构、司法机关等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于通知、协商、审查等步骤。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙方无法通过协商解决争议；涉及到专业判断或技术问题需要第三方专业意见；涉及到法律法规的解读或执行需要第三方协助；甲乙方双方同意第三方介入。第三条：第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，应由甲乙方在合同中明确约定，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2第三方责任划分第三方对甲乙方造成的损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。若第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。3.3第三方权利义务第三方在介入过程中的权利义务，应由甲乙方在合同中明确约定，包括但不限于第三方的工作内容、权限、责任等。第四条：第三方选择的程序及标准4.1第三方选择程序甲乙方应按照合同约定的程序选择第三方，包括但不限于公开招标、邀请招标、直接委托等。4.2第三方选择标准选择第三方时，应考虑第三方的资质、经验、信誉、专业能力等因素，确保第三方能够胜任介入工作。第五条：第三方介入的费用及支付方式5.1第三方介入费用第三方介入的费用应由甲乙方在合同中明确约定，包括但不限于第三方的工作费用、差旅费、住宿费等。5.2支付方式甲乙方应按照合同约定的方式支付第三方费用，包括但不限于预付款、进度付款、结算付款等。第六条：第三方介入结果的认可及执行6.1第三方介入结果认可甲乙方应按照合同约定的程序，对第三方的介入结果进行认可，包括但不限于书面确认、签字盖章等。6.2第三方介入结果执行甲乙方应按照第三方介入结果执行相关合同义务，包括但不限于支付价款、交付工程等。第七条：第三方介入争议的解决7.1第三方介入争议解决甲乙方在第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2第三方争议解决限制第三方介入争议的解决，不得影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条：第三方介入文件的保管及使用8.1文件保管甲乙方应妥善保管第三方介入过程中的相关文件，包括但不限于介入报告、评审意见、支付凭证等。8.2文件使用甲乙方在使用第三方介入文件时，应确保文件的准确性和完整性，不得篡改或滥用。第九条：第三方介入保密义务9.1保密义务甲乙方及第三方均应对介入过程中的相关信息保密，未经对方同意不得向第三方透露。9.2保密期限保密义务的期限应由甲乙方在合同中明确约定，包括但不限于合同履行期限结束后的一定年限。第十条：第三方介入的终止10.1终止条件第三方介入终止的条件应由甲乙方在合同中明确约定，包括但不限于合同履行完毕、第三方职责履行完毕等。10.2终止程序甲乙方应按照合同约定的程序，办理第三方介入的终止手续。第十一条：第三方介入后的权利义务继承11.1继承条件第三方介入终止后，若存在未了结的事务，甲乙方应按照合同约定的条件，将未了结的事务转交给其他符合条件的第三方。11.2继承程序甲乙方应按照合同约定的程序，办理权利义务的继承手续。第十二条：第三方介入的违约处理12.1第三方违约第三方未能按照合同约定履行其职责，应承担相应的违约责任。12.2违约处理甲乙方应按照合同约定的办法和程序，对第三方的违约行为进行处理。第十三条：第三方介入的其他事项13.1甲乙方与第三方之间的沟通与协调甲乙方与第三方之间的沟通与协调，应确保合同的顺利履行和第三方的正常工作。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同协议书：包括合同当事人、工程内容、合同价格、工期、质量标准、违约责任等条款的详细约定。2.中标通知书：发包人向承包人发出的中标确认文件，包括中标价格、工期等关键信息。3.投标书及其附件：承包人根据招标文件要求编制的投标文件，包括施工组织设计、投标报价等。4.专用条款：针对特定工程项目的特殊要求和技术条款，包括工程量、工程质量、安全文明施工等。5.通用条款：适用于所有工程项目的通用要求和技术条款，包括合同的签订、履行、变更、解除等。6.标准规范及技术文件：包括国家、行业和地方的相关标准、规范及技术要求，是工程质量的依据。7.图纸：工程项目的施工图，包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，是施工的依据。8.其他文件：包括会议纪要、变更单、签证单等，是与合同有关的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：承包人未能按照合同约定的工期完成工程，应承担违约责任，包括支付违约金、承担发包人的损失等。2.工程质量不符合约定：工程质量未达到合同约定的标准，承包人应承担违约责任，包括返工、修复、赔偿等。3.材料设备不符合要求：承包人提供的材料设备不符合合同约定的质量、数量和时间要求，应承担违约责任，包括更换、赔偿等。4.安全生产责任事故：承包人在施工过程中发生安全生产责任事故，应承担违约责任，包括赔偿、整改等。5.环境保护违规：承包人在施工过程中违反环保规定，应承担违约责任，包括罚款、整改等。6.未按约定支付工程款：发包人未能按照合同约定的时间和比例向承包人支付工程款，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿等。7.未按约定提供施工配合：发包人或承包人未能按照合同约定的要求提供施工所需的配合和服务，应承担违约责任，包括赔偿、整改等。8.泄露商业秘密：任何一方泄露对方或第三方商业秘密，应承担违约责任，包括赔偿、保密等。9.合同转让或分包未经同意：未经对方同意，任何一方擅自转让或分包合同权利义务，应承担违约责任，包括赔偿、改正等。10.违反法律法规：任何一方违反法律法规规定，应承担违约责任，包括罚款、整改等。全文完。2024版建筑工程施工合同交底指南2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3监理人1.4施工地点1.5施工项目第二条：合同文件的组成2.1合同协议书2.2中标通知书2.3投标书及其附件2.4专用条款2.5通用条款2.6标准、规范及有关技术文件2.7图纸2.8工程量清单2.9工程报价单2.10其他文件第三条：合同的生效、变更与解除3.1合同的生效条件3.2合同的变更3.3合同的解除第四条：合同价款及支付4.1合同总价4.2预付款4.3工程进度款4.4质量保证金4.5违约金4.6税务费用第五条：施工期限5.1工期约定5.2工期延误5.3提前完成工程第六条：工程质量6.1质量标准6.2质量控制6.3质量问题的处理第七条：材料和设备7.1材料和设备的供应7.2材料和设备的验收7.3材料和设备的保管第八条：施工安全与环境保护8.1安全生产责任8.2安全事故的处理8.3环境保护要求第九条：违约责任9.1发包人的违约责任9.2承包人的违约责任9.3违约赔偿第十条：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一条：合同的终止与解除11.1合同的终止条件11.2合同的解除程序第十二条：合同的继承与转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三条：保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务13.3保密期限第十四条：其他条款14.1法律适用14.2合同的修改14.3合同的份数14.4附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3监理人1.4施工地点施工地点是指合同协议书中确定的工程项目的具体位置。1.5施工项目施工项目是指合同协议书中确定的工程项目的内容和范围，包括工程的设计、施工、设备安装、调试、保修等工作。第二条：合同文件的组成2.1合同协议书合同协议书是本合同的核心文件，由甲方、乙方和监理方共同签署，明确了各方的权利和义务。2.2中标通知书中标通知书是甲方确认乙方为工程项目中标方，并同意与其签订合同的书面文件。2.3投标书及其附件投标书及其附件是乙方为了参加工程项目的投标而提交的文件，包括投标报价、施工方案、项目管理机构等。2.4专用条款专用条款是指针对本工程项目的特殊要求，由甲方、乙方和监理方协商确定的合同条款，包括但不限于工程质量、安全、进度、投资控制等方面的特殊要求。2.5通用条款通用条款是指适用于所有建筑施工合同的条款，包括合同的签订、履行、变更、解除、违约等方面的通用规定。2.6标准、规范及有关技术文件标准、规范及有关技术文件是指本工程项目施工过程中应遵循的国家和地方标准、规范，以及设计文件、图纸、技术说明书等有关技术文件。2.7图纸图纸是本工程项目的施工图、结构图、安装图、细部图等图形文件，是施工的依据。2.8工程量清单工程量清单是指本工程项目中所有分部分项工程的名称、数量、单位、工程量等内容的清单。2.9工程报价单工程报价单是指乙方根据工程量清单、施工方案等编制的包含工程总价、各分部分项工程报价的文件。2.10其他文件其他文件是指本合同履行过程中，甲乙双方和监理方协商确定的与工程项目有关的文件，包括但不限于补充协议、修正案、会议纪要等。第三条：合同的生效、变更与解除3.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方和监理方签署后生效，各方应按照合同约定履行各自的义务。3.2合同的变更合同变更应由甲方、乙方和监理方协商一致，并书面确认。变更内容应符合国家法律法规、政策规定和合同约定。3.3合同的解除合同解除应由甲方、乙方和监理方协商一致，并书面确认。解除原因应符合国家法律法规、政策规定和合同约定。第四条：合同价款及支付4.1合同总价本工程项目的合同总价是指乙方按照投标书及其附件、工程量清单等提交的报价，经甲方确认后确定的工程总价。4.2预付款甲方应在合同签订后的一定时间内，按照合同约定向乙方支付预付款。预付款的支付比例和时间由合同专用条款约定。4.3工程进度款乙方应按照工程进度的实际完成情况，向甲方申请工程进度款。甲方应在核实后的一定时间内支付。4.4质量保证金乙方应在工程竣工验收合格后的一定时间内，按照合同约定向甲方支付质量保证金。质量保证金的退还按照合同约定执行。4.5违约金违约金是指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。违约金的计算方式和金额由合同专用条款约定。4.6税务费用合同履行过程中涉及的税务费用，按照国家相关法律法规和政策规定承担。第五条：施工期限5.1工期约定本工程项目的工期是指从合同签订后开始计算，到工程竣工验收合格为止的时间。5.2工期延误因乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。5.3提前完成工程提前第八条：材料和设备8.1材料和设备的供应甲方应按照合同约定，向乙方提供施工所需的所有材料和设备。材料和设备的质量、数量、规格、性能等应符合国家相关法律法规、标准规范和设计文件要求。8.2材料和设备的验收乙方应按照合同约定和设计文件要求，对甲方提供的材料和设备进行验收。验收不合格的材料和设备，乙方有权要求甲方更换或修复。8.3材料和设备的保管乙方应对甲方提供的材料和设备进行妥善保管，防止损坏、丢失、变质等。因乙方保管不善导致的损失，乙方应承担赔偿责任。第九条：施工安全与环境保护9.1安全生产责任乙方应严格按照国家法律法规、安全生产标准和合同约定，组织施工，确保施工安全。乙方应对施工过程中的安全生产全面负责。9.2安全事故的处理发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援，并按照法律法规和合同约定及时报告甲方和监理。安全事故的处理费用由乙方承担。9.3环境保护要求乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染和损害。因乙方原因导致的环保问题，乙方应承担相应的法律责任。第十条：违约责任10.1发包人的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。10.2承包人的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约一方违约程度、损失程度和合同约定等因素确定。第十一条：合同的终止与解除11.1合同的终止条件合同终止条件应按照合同约定和国家法律法规执行。11.2合同的解除程序合同解除应由甲方、乙方和监理方协商一致，并书面确认。解除原因应符合国家法律法规、政策规定和合同约定。第十二条：合同的继承与转让12.1合同的继承合同继承应按照合同约定和国家法律法规执行。12.2合同的转让合同转让应经过甲方、乙方和监理方协商一致，并书面确认。转让后的合同主体应继续履行合同义务。第十三条：保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，各方泄露给对方的与工程项目有关的技术、商业等敏感信息。13.2保密义务各方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.3保密期限保密期限应根据合同约定和国家法律法规执行。第十四条：其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同的修改合同修改应由甲方、乙方和监理方协商一致，并书面确认。14.3合同的份数本合同一式三份，甲方、乙方和监理方各执一份。14.4附件附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入，是指在合同履行过程中，甲方、乙方或监理方出于合同执行、协调、监督等目的，邀请或同意第三方参与合同的某些权利和义务。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）合同履行过程中，甲方、乙方或监理方认为需要专业咨询或技术支持，邀请第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，甲方、乙方或监理方认为需要第三方参与项目管理、协调和监督；（3）合同履行过程中，甲方、乙方或监理方认为需要第三方参与质量控制、安全监管、进度管理等。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方介入的权利（1）获取与合同履行相关的信息和资料；（2）对合同履行过程中的问题提出意见和建议；（3）参与合同履行过程中的决策和协调；（4）按照合同约定获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方介入的义务（1）按照合同约定提供专业服务，确保服务质量和效果；（2）遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的规章制度；（3）对获取的合同信息保密，不得泄露给无关第三方；（4）不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。第四条：第三方介入的协调和管理4.1甲方、乙方和第三方应共同协商，明确第三方的职责和权限，确保第三方顺利介入。4.2甲方、乙方应监督第三方按合同约定履行义务，并对其工作进行评价。4.3第三方与甲方、乙方之间的沟通和协调，应通过合同约定的联系方式进行。第五条：第三方介入的报酬和服务费用5.1第三方介入的报酬和服务费用，应根据合同约定和双方协商确定。5.2甲方、乙方应按照合同约定及时支付第三方介入的报酬和服务费用。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，应根据合同约定和双方协商确定。6.2第三方因其履行合同义务过程中的过错，导致甲方、乙方损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。6.3甲方、乙方对第三方的赔偿责任限额，应根据合同约定和双方协商确定。第七条：第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止条件，应根据合同约定和双方协商确定。7.2第三方介入的解除程序，应按照合同约定和双方协商进行。7.3第三方终止或解除介入后，应将其所有的权利和义务转移给甲方、乙方或监理方。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，应承担违约责任。8.2甲方、乙方违反合同约定，导致第三方损失的，应承担违约责任。8.3违约责任的赔偿金额，应根据合同约定和双方协商确定。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.3争议解决的地点和方式，应根据合同约定和双方协商确定。第十条：其他事项10.1本合同的修改和补充，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。10.2本合同的份数，应根据合同约定和双方协商确定。10.3本合同的附件，是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附