范香与刘某二零二四年度土地使用权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME范香与刘某二零二四年度土地使用权转让合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1范香1.2刘某第二条：土地使用权转让2.1土地位置2.2土地面积2.3土地使用权证号第三条：转让条件3.1范香应持有的土地使用权证3.2刘某应具备的转让资格第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：土地使用权转让手续5.1办理土地使用权转让所需的文件5.2办理转让手续的时间限制第六条：转让后的土地使用权6.1土地使用权的归属6.2土地使用权的期限第七条：转让双方的权利与义务7.1范香的权利与义务7.2刘某的权利与义务第八条：违约责任8.1范香的违约责任8.2刘某的违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露保密信息的后果第十二条：法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条：合同的签署与份数14.1合同签署日期14.2合同份数及双方留存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：土地使用权转让2.1土地位置：位于市区街道号，地籍编号为。2.2土地面积：该土地使用权证登记的总面积为平方米。2.3土地使用权证号：。第三条：转让条件3.1转让方应持有的土地使用权证：转让方应保证其持有合法有效的土地使用权证，并保证该土地使用权证上所载明的土地面积、位置等信息与实际相符。3.2受让方应具备的转让资格：受让方应具备合法的受让资格，并能够按照本合同的约定履行相关义务。第四条：转让价格及支付方式4.2支付方式：受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。4.3支付时间：受让方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起五个工作日内支付转让价格。第五条：土地使用权转让手续5.1办理土地使用权转让所需的文件：双方应共同向土地管理部门提交土地使用权转让申请，并提供双方的身份证明文件、土地使用权证等相关材料。5.2办理转让手续的时间限制：双方应自本合同签订之日起三十日内，共同前往土地管理部门办理土地使用权转让手续。第六条：转让后的土地使用权6.1土地使用权的归属：本合同项下的土地使用权自土地使用权转让手续办理完毕之日起，归受让方所有。6.2土地使用权的期限：受让方取得该土地使用权后，应按照土地使用权证上载明的使用期限继续使用该土地，并遵守相关法律法规的规定。第七条：转让双方的权利与义务7.1转让方的权利与义务7.1.1转让方应保证其持有的土地使用权证合法有效，并保证该土地使用权证上所载明的土地面积、位置等信息与实际相符。7.1.2转让方应协助受让方办理土地使用权转让手续，并按照本合同的约定提供相关文件和材料。7.1.3转让方在土地使用权转让后，不再享有该土地使用权所涉权益。7.2受让方的权利与义务7.2.1受让方应按照本合同的约定支付转让价格。7.2.2受让方应协助转让方办理土地使用权转让手续，并按照本合同的约定提供相关文件和材料。7.2.3受让方在取得土地使用权后，应按照土地使用权证上载明的使用期限继续使用该土地，并遵守相关法律法规的规定。7.2.4受让方在土地使用权转让后，应承担该土地使用权所涉的一切税费和其他费用。第八条：违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1若转让方持有的土地使用权证不合法或不真实，导致土地使用权转让手续无法办理，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。8.1.2若转让方未按照本合同约定协助受让方办理土地使用权转让手续，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的5%。8.2受让方的违约责任8.2.1若受让方未按照本合同约定支付转让价格，受让方应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。8.2.2若受让方未按照本合同约定协助转让方办理土地使用权转让手续，受让方应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的5%。第九条：争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3本合同终止的条件如下：10.3.1土地使用权转让手续办理完毕；10.3.2双方履行完本合同项下的全部义务；10.3.3双方协商一致终止本合同。第十一条：保密条款11.1双方应对本合同的签订、内容以及与本合同相关的任何信息予以保密。11.2若违反保密义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为转让价格的5%。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意，本合同项下的争议通过协商解决，协商不成时任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1双方约定，本合同签订后五个工作日内，转让方应向受让方提供合法有效的土地使用权证原件及复印件。13.2双方约定，本合同项下的土地使用权转让所涉及的税费由受让方承担。13.3双方约定，本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署与份数14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同的签署日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：本合同中所称的“第三方”是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、土地管理部门等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于土地使用权转让过程中的评估、审批、登记等环节。第十六条：第三方的责任与义务16.1第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在土地使用权转让过程中的职责，确保转让过程的合法、合规。16.2第三方应对其在履行职责过程中获取的双方信息保密，不得泄露给任何无关方。16.3第三方应承担其在履行职责过程中的失误或疏忽所造成的损失，并依法承担相应的法律责任。第十七条：第三方介入后的额外条款及说明17.1转让方和受让方应配合第三方完成土地使用权转让过程中的各项手续，并提供必要的文件和材料。17.2转让方和受让方应按照本合同约定支付第三方服务费用。17.3转让方和受让方应第三方提出的合理要求，包括但不限于补充文件、提供信息等。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方对转让方和受让方的损失承担的责任限额为第三方服务费用的三倍。18.2第三方对转让方和受让方的损失不承担超出其控制范围的风险和损失。18.3第三方对转让方和受让方的损失不承担因迟延履行、不履行或履行不符合约定所产生的后果。18.4第三方对转让方和受让方的损失不承担因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素所产生的后果。第十九条：第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同履行过程中，应独立于甲乙方进行工作，其行为不代表甲乙方，也不受甲乙方控制。19.2甲乙方的权利义务：甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，并承担因自身原因导致的损失。19.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或委托关系，甲乙方不得要求第三方履行本合同以外的义务。第二十条：第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更：如第三方因故不能继续履行其在合同中的职责，甲乙方应协商确定变更第三方的事宜。20.2第三方介入的终止：本合同履行完毕后，第三方介入即终止。第二十一条：违约责任21.1若第三方未按照本合同约定履行其职责，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。21.2若甲乙方未按照本合同约定履行其义务，导致第三方无法正常履行其职责，甲乙方应承担违约责任，并赔偿第三方因此造成的损失。第二十二条：争议解决方式22.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。22.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：其他条款23.1双方约定，本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。23.2双方约定，本合同的签署日期为2024年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：受让方身份证明复印件附件三：转让方身份证明复印件附件四：土地使用权转让申请附件五：土地使用权转让合同草稿附件六：第三方服务费用清单附件七：土地使用权评估报告附件八：土地使用权转让审批文件附件九：土地使用权转让登记文件附件十：其他与土地使用权转让相关的文件和材料附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证复印件本附件应包含土地使用权证的正本复印件，以证明转让方持有合法有效的土地使用权证。附件二：受让方身份证明复印件本附件应包含受让方的身份证复印件，以证明受让方的身份。附件三：转让方身份证明复印件本附件应包含转让方的身份证复印件，以证明转让方的身份。附件四：土地使用权转让申请本附件应包含双方共同提交的landuserightstransferapplication，用于向土地管理部门申请土地使用权转让。附件五：土地使用权转让合同草稿本附件应包含本合同的草稿，以供双方审查和修改。附件六：第三方服务费用清单本附件应详细列明第三方服务费用的项目和金额，以便双方清楚了解服务费用的构成。附件七：土地使用权评估报告本附件应包含第三方出具的土地使用权评估报告，以证明土地使用权的价值。附件八：土地使用权转让审批文件本附件应包含土地使用权转让审批文件，以证明土地使用权转让已获得相关部门的批准。附件九：土地使用权转让登记文件本附件应包含土地使用权转让登记文件，以证明土地使用权转让已完成登记手续。附件十：其他与土地使用权转让相关的文件和材料本附件应包含其他与土地使用权转让相关的文件和材料，以协助完成转让过程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照本合同约定持有合法有效的土地使用权证。2.转让方未能按照本合同约定协助受让方办理土地使用权转让手续。3.受让方未能按照本合同约定支付转让价格。4.受让方未能按照本合同约定协助转让方办理土地使用权转让手续。5.第三方未能按照本合同约定履行其在土地使用权转让过程中的职责。违约责任认定标准：1.若转让方未能按照本合同约定持有合法有效的土地使用权证，导致土地使用权转让手续无法办理，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。2.若转让方未按照本合同约定协助受让方办理土地使用权转让手续，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的5%。3.若受让方未按照本合同约定支付转让价格，受让方应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格