2024版一次性付款房地产买卖合同要点2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版一次性付款房地产买卖合同要点本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2房地产描述1.2.1房地产位置1.2.2房地产现状1.2.3房地产面积1.3付款方式与金额1.3.1总成交价1.3.2首付款1.3.3贷款金额1.3.4付款时间1.4交付与过户1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.5权利与义务1.5.1出卖人义务1.5.2买受人义务1.6违约责任1.6.1出卖人违约1.6.2买受人违约1.7争议解决1.8合同的生效、变更与终止1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更1.8.3合同终止1.9一般条款1.9.1适用法律1.9.2合同附件1.9.3合同的修改与补充1.9.4合同的送达2.附录2.1房地产证照2.2买卖双方身份证明2.3贷款相关文件2.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产描述1.2.2房地产现状：标的房地产目前处于【使用状态】，包括但不限于【具体配套设施】等。1.2.3房地产面积：标的房地产的建筑面积为【具体面积】，土地使用面积为【具体面积】。1.3付款方式与金额1.3.1总成交价：乙方向甲方支付的标的房地产总成交价为【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。1.3.2首付款：乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，向甲方支付首付款【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。1.3.3贷款金额：乙方自行申请贷款，贷款金额为【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。1.3.4付款时间：乙方应按照约定的付款方式，分【具体期数】次支付成交价款。每期付款时间为：【具体日期】。1.4交付与过户1.4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将标的房地产交付给乙方。1.4.2过户时间：乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，完成标的房地产的过户手续。1.5权利与义务1.5.1出卖人义务甲方应保证其对标的房地产的合法所有权，并确保标的房地产不存在任何权利瑕疵。1.5.2买受人义务乙方应按照约定时间支付成交价款，并配合甲方完成过户手续。1.6违约责任1.6.1出卖人违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为总成交价的【具体比例】。1.6.2买受人违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为总成交价的【具体比例】。1.7争议解决如本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【具体机构】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。1.8合同的生效、变更与终止1.8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.8.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）乙方按照约定支付完成交价款，并完成过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止情况。1.9一般条款1.9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.9.2合同附件本合同附件包括：【具体附件名称】等。1.9.3合同的修改与补充本合同的修改与补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.9.4合同的送达双方确认，本合同及相关文件的送达可以通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式进行。2.附录2.1房地产证照乙方应向甲方提交房地产权属证书、土地使用权证书、规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证书等与标的房地产相关的证照。2.2买卖双方身份证明乙方应向甲方提交其法定代表人的身份证或者其他有效证件的复印件。2.3贷款相关文件乙方应按照贷款银行的要求，提交相关的贷款申请文件，包括但不限于收入证明、信用报告、贷款申请表等。2.4其他相关文件双方认为有必要提交的其他文件。3.合同的签署本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。4.附加条款5.合同的备案本合同签订后，甲乙双方应按照法律法规的规定，将本合同提交相关政府部门备案。6.保密条款甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.合同的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力或者其他合同约定的解除条件，一方可以书面通知对方解除本合同。8.合同的终止本合同在履行完毕、解除或者终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理与标的房地产相关的剩余事务，包括但不限于办理权属转移、退还押金等。9.争议解决如本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【具体机构】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）乙方按照约定支付完成交价款，并完成过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止情况。11.一般条款11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同附件本合同附件包括：【具体附件名称】等。11.3合同的修改与补充本合同的修改与补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.4合同的送达双方确认，本合同及相关文件的送达可以通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式进行。12.税费承担双方同意，与本合同有关的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由【具体方】承担。13.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.完整协议本合同及附件构成双方之间关于标的房地产买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的公民、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同后，应严格遵守合同条款，并承担相应的权利与义务。1.3第三方权利与义务第三方在本合同项下的权利与义务，包括但不限于：1.3.1按照合同约定履行交易义务；1.3.2承担与交易相关的税费；1.3.3按期支付合同约定的价款；1.3.4履行合同约定的其他义务。2.第三方介入程序2.1第三方介入条件2.1.1第三方为具备法定资格的公民、法人或其他组织；2.1.2第三方与甲方或乙方之间存在合法的权益关系；2.1.3第三方同意承担本合同项下的权利与义务。3.第三方义务的履行与监督3.1第三方应按照本合同约定的时间和方式履行义务；3.2甲方和乙方有权对第三方的履行情况进行监督；3.3第三方未按照约定履行义务的，甲方和乙方有权要求其履行，并承担违约责任。4.第三方违约处理4.1第三方违反本合同的，甲方和乙方有权要求其承担违约责任；4.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，有权要求赔偿；4.3第三方严重违约的，甲方和乙方有权解除合同，并追究其法律责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方及其他各方之间的权益划分，依照本合同及法律法规的规定；5.2第三方与甲方、乙方及其他各方之间的纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可依法解决。6.第三方介入后的合同变更与终止6.1第三方介入本合同后，合同的变更与终止，应依照本合同约定的条件和程序进行；6.2第三方退出本合同的，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续；6.3第三方退出本合同的，不影响本合同其他条款的效力。7.附则7.1本合同的附件，包括但不仅限于第三方提供的文件、资料等；7.2本合同的修改与补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出；7.3本合同的送达，依照本合同约定的方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书1.1房产证1.2土地使用权证1.3规划许可证1.4建筑工程施工许可证1.5竣工验收合格证书2.买卖双方身份证明2.1甲方身份证明2.2乙方身份证明3.贷款相关文件3.1贷款申请表3.2收入证明3.3信用报告4.房地产现状说明4.1房屋结构说明4.2土地面积说明4.3其他配套设施说明5.交易税费计算明细5.1契税计算明细5.2印花税计算明细5.3交易手续费计算明细6.合同补充协议6.1补充协议一6.2补充协议二6.3补充协议三7.其他相关文件7.1物业交付确认书7.2过户手续办理指南7.3房屋交接单说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产1.1.1示例：甲方未能在合同规定的时间内将房产交付给乙方，构成违约。1.2未按约定履行过户手续1.2.1示例：甲方未能在合同规定的时间内完成过户手续，构成违约。1.3未按约定履行合同其他义务1.3.1示例：甲方未能按照合同约定维护房产现状，导致房产受损，构成违约。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付价款2.1.1示例：乙方未能在合同规定的时间内支付首付款，构成违约。2.2未按约定履行过户手续2.2.1示例：乙方未能在合同规定的时间内完成贷款申请手续，构成违约。2.3未按约定履行合同其他义务2.3.1示例：乙方未能按照合同约定使用房产，导致房产受损，构成违约。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定时间履行义务3.1.1示例：第三方未能在合同规定的时间内完成贷款审批手续，构成违约。3.2未按约定质量标准履行义务3.2.1示例：第三方提供的贷款服务不符合约定的质量标准，构成违约。3.3未按约定履行合同其他义务3.3.1示例：第三方未能按照合同约定提供必要的协助，导致甲方和乙方损失，构成违约。全文完。2024版一次性付款房地产买卖合同要点1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房地产过户手续4.1过户手续办理流程4.2过户费用承担5.房地产交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间6.房地产权利转移6.1权属转移登记办理流程6.2权属转移登记费用承担7.房地产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围8.交易双方的义务与责任8.1出卖人义务8.2买受人义务8.3违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的效力与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.附加条款13.1其他补充事项14.合同的签署与生效14.1签署方式14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息1）名称或姓名：____________________2）住所地：____________________3）法定代表人：____________________4）联系电话：____________________5）授权代理人：____________________6）授权权限：____________________1.2买受人信息1）名称或姓名：____________________2）住所地：____________________3）法定代表人：____________________4）联系电话：____________________5）授权代理人：____________________6）授权权限：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置该房地产位于____________________，具体门牌号为____________________。2.2房地产面积该房地产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。2.3房地产现状该房地产现状为____________________（如：住宅、商业、办公等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本合同项下的房地产交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式乙方采用一次性付款方式，将交易价格支付给甲方。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将交易价格支付到甲方指定的账户。第四条房地产过户手续4.1过户手续办理流程双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，具体流程如下：1）提交相关资料；2）缴纳过户税费；3）领取过户证书。4.2过户费用承担办理过户手续过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费等，由双方按照____________________的比例承担。第五条房地产交付及交付时间5.1交付条件房地产交付的条件如下：1）过户手续办理完毕；2）交易价格全部支付完毕。5.2交付时间双方约定，房地产交付时间为过户手续办理完毕且交易价格全部支付完毕之日起____________________日内。第六条房地产权利转移6.1权属转移登记办理流程双方应共同向房地产登记机构申请办理权属转移登记，具体流程如下：1）提交相关资料；2）缴纳登记费；3）领取新产权证书。6.2权属转移登记费用承担办理权属转移登记过程中产生的相关费用，包括但不限于登记费等，由双方按照____________________的比例承担。第八条交易双方的义务与责任8.1出卖人义务甲方应保证其对所出售的房地产拥有完全、有效的所有权和处置权，并保证该房地产不存在任何权利瑕疵和负担。8.2买受人义务乙方应按照本合同约定的价格和时间支付交易价格，并协助甲方办理房地产过户手续。8.3违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件第十一条合同的效力与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在房地产权属转移登记完成后终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限为自本合同终止之日起____________________年。第十三条附加条款13.1其他补充事项双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议。第十四条合同的签署与生效14.1签署方式本合同采用书面形式，由双方签字或者盖章。14.2生效条件本合同经双方签字或者盖章后，自即日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方费用第三方介入所产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等，由甲乙方按照约定的比例承担。2.3第三方责任限制第三方在本合同履行过程中，如存在过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。但第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、资质、行业标准等因素，由甲乙方在签订补充协议时约定。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面签订补充协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行本合同过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方介绍、协调等职责，并按照约定收取中介费。4.3第三方与过户机构的关系如第三方为过户机构，过户机构应按照法律法规和合同约定，办理房地产过户手续，并收取相应的过户费。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3第三方违约与甲方责任如第三方违约导致甲乙方损失，甲方应承担相应的责任，但甲方有权向第三方追偿。第六条第三方变更6.1第三方变更条件本合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙方应共同协商，并签订书面变更协议。6.2第三方变更通知甲乙方应在变更第三方后及时通知对方，并确保第三方继续履行本合同约定的职责。第七条第三方退出7.1第三方退出条件本合同履行过程中，第三方有权退出合同，但应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后果第三方退出本合同后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，并承担因第三方退出所产生的后果。第八条第三方与合同终止8.1合同终止条件本合同在房地产权属转移登记完成后终止。8.2第三方在合同终止后的义务第三方在本合同终止后，应继续协助甲乙方完成相关手续，并履行合同约定的保密义务。第九条争议解决9.1第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与其他方争议解决第三方与其他方之间的争议，按照相关法律法规和合同约定解决。第十条附加条款10.1其他补充事项双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同附件二：房地产权属证明附件三：交易价格支付凭证附件四：过户手续办理指南附件五：质