二零二四年度场地租赁合同：商场租赁专用协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度场地租赁合同：商场租赁专用协议1本合同目录一览第一条场地租赁1.1租赁场地1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途3.1租赁用途限制3.2租赁用途变更第四条维修与保养4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修费用承担第五条保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条法律法规6.1遵守法律法规6.2合同无效情况第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条场地租赁1.1租赁场地甲方同意将位于____市的____商场____楼层的场地，面积为____平方米，租赁给乙方使用。1.2租赁面积乙方租赁的场地面积为____平方米，具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付租金为上一个支付周期的80%。2.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途3.1租赁用途限制乙方只能将租赁场地用于____用途，不得擅自改变租赁用途。3.2租赁用途变更如乙方需要变更租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可变更。第四条维修与保养4.1出租方维修责任甲方负责租赁场地的结构安全和设施设备的日常维护保养。4.2承租方维修责任乙方负责租赁场地内的装修和设施设备的日常维护保养。4.3维修费用承担租赁场地及设施设备的维修费用由甲方和乙方各自承担。第五条保险5.1保险责任乙方应自行办理租赁场地及物品的保险，并承担保险费用。5.2保险费用承担保险费用由乙方承担。第六条法律法规6.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，合法经营。6.2合同无效情况如本合同的任何内容违反法律法规，该部分内容无效，但不影响其他部分的效力。第八条违约责任8.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为损失金额的20%。8.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为损失金额的20%。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括：租赁场地平面图、租赁用途说明、乙方经营范围等。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方在合同签订后，可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改合同履行过程中，如需修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除合同履行期间，除非不可抗力原因，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应书面确认。解除合同后，乙方应向甲方支付违约金，违约金为剩余租金的20%。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁场地租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的租赁业务，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第二条第三方义务2.1中介方义务中介方应如实介绍租赁场地的相关信息，并协助甲乙方达成租赁协议。2.2维修服务方义务维修服务方应按照甲乙方的要求，及时对租赁场地及设施进行维修保养。2.3保险提供商义务保险提供商应按照乙方的要求，提供相应的保险服务，并承担保险责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据合同的具体情况确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的权益。5.2第三方权益受损处理如甲乙方侵害第三方权益，第三方有权要求甲乙方承担相应的法律责任。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同项下的权利义务，与甲乙方相互独立，互不干扰。6.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。第七条第三方介入的额外条款7.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款包括但不限于：第三方责任、第三方权益保护等。7.2额外条款的签订甲乙方与第三方签订额外条款时，应确保条款内容不与本合同冲突。7.3额外条款的生效额外条款自甲乙方与第三方签订之日起生效，并具有同等法律效力。第八条第三方介入的告知义务8.1告知义务甲乙方应在合同签订后及时告知第三方本合同的内容，确保第三方了解其权利义务。8.2第三方确认第三方应在收到甲乙方告知后，签字（或盖章）确认已了解本合同的内容。第九条第三方介入的变更处理9.1变更处理如第三方因故需变更合同主体，甲乙方应共同协商处理变更事宜。9.2变更通知甲乙方应在变更发生后，及时通知对方，并签订书面变更协议。第十条第三方介入的解除处理10.1解除处理如第三方因故需解除合同，甲乙方应共同协商处理解除事宜。10.2解除通知甲乙方应在解除发生后，及时通知对方，并签订书面解除协议。第十一条第三方介入的违约金11.1违约金设定如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方支付违约金。11.2违约金计算违约金根据第三方违约程度和甲乙方的损失程度计算，最高不超过租赁费用的20%。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。12.2调解解决协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的合同附件13.1附件内容第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方提供的服务说明、第三方责任限额确认等。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的合同修改14.1合同修改本合同履行过程中，如需修改第三方介入的相关内容，应经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。14.2修改通知修改协议签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、楼层等信息，以及可能提供的设施和布局。附件2：租赁用途说明详细说明乙方的租赁用途，以及甲方对租赁用途的限制和要求。附件3：乙方经营范围列出乙方在租赁场地内允许经营的业务范围和禁止经营的activities。附件4：维修服务协议详细描述甲方和乙方在维修和保养方面的责任和义务，包括设施的维护、保养和修复。附件5：保险协议详细说明乙方需要购买的保险类型、保险金额、保险费用等，以及保险的有效期限。附件6：第三方服务协议列出与租赁场地租赁业务相关的第三方服务，如中介服务、维修服务、保险服务等，并详细描述各方的权利和义务。附件7：违约金计算公式提供计算违约金的详细公式或方法，以及违约金的上限。附件8：争议解决方式详细描述当甲乙方在履行合同过程中发生争议时，可以选择的解决方式，如协商、调解、法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定提供租赁场地甲方如未能按照合同约定提供租赁场地，应承担违约责任。违约行为示例：甲方未能在合同生效后30日内交付租赁场地给乙方使用。违约责任认定：甲方应支付给乙方违约金，违约金为租金总额的10%。违约行为2：乙方未按约定支付租金乙方如未能按照合同约定支付租金，应承担违约责任。违约行为示例：乙方未能在约定的租金支付日期内支付租金。违约责任认定：乙方应支付给甲方违约金，违约金为应付款项的10%。违约行为3：甲方未按约定提供维修服务甲方如未能按照合同约定提供维修服务，应承担违约责任。违约行为示例：甲方未能在乙方提出维修请求后7日内完成维修工作。违约责任认定：甲方应支付给乙方违约金，违约金为维修费用的20%。违约行为4：乙方未按约定使用租赁场地乙方如未能按照合同约定使用租赁场地，应承担违约责任。违约行为示例：乙方在租赁场地内进行违法活动或超出合同约定的经营范围。违约责任认定：乙方应支付给甲方违约金，违约金为租金总额的20%。违约行为5：第三方未按约定提供服务第三方如未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任。违约行为示例：中介方未能在约定的时间内介绍合适的租赁场地给乙方。违约责任认定：第三方应支付给甲方或乙方违约金，违约金为服务费用的20%。全文完。二零二四年度场地租赁合同：商场租赁专用协议2本合同目录一览第一条场地租赁1.1租赁场地1.2租赁期限1.3租赁费用第二条租赁用途2.1租赁目的2.2租赁禁止事项第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四条租金支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险购买第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修订与终止14.1合同生效条件14.2合同修订14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条场地租赁1.1租赁场地租赁场地位于市区街道号商场内，具体位置详见附录一。租赁场地面积为平方米，具体面积以附录一为准。1.2租赁期限租赁期限为一年，自年月日起至年月日止。租赁期限届满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。1.3租赁费用租赁费用为每月人民币元整，租金按月支付。租金支付方式及时间由双方在附录二中约定。第二条租赁用途2.1租赁目的承租方租赁场地用于（具体用途），不得用于其他非法或违反商场规定的用途。2.2租赁禁止事项（一）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（二）进行违法、违规、违章活动；（三）擅自改变租赁场地用途；（四）擅自转租、转让或出借租赁场地；（五）其他违反商场规定的行为。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务（一）出租方应保证租赁场地的合法性，确保承租方在租赁期间对租赁场地拥有合法使用权；（二）出租方应对租赁场地进行必要的维修与保养，确保租赁场地的设施、设备正常运行；（三）出租方应提供租赁场地及相关设施、设备的使用说明书，并对其进行必要的培训与指导；（四）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。3.2承租方的权利与义务（一）承租方有权按照合同约定使用租赁场地，并享有租赁期间的相关权益；（二）承租方应按照合同约定支付租金，并遵守租赁场地的各项管理规定；（三）承租方应对租赁场地内的设施、设备进行合理使用，并负责日常的维护与保养；（四）承租方应在租赁期限届满后，按照合同约定将租赁场地交还给出租方。第四条租金支付4.1租金金额租金金额为每月人民币元整。4.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息在附录二中载明。4.3租金支付时间承租方应在每个租赁期限的第一个月日内支付当月的租金。后续每个月的租金应在当月的第一个日前支付。第五条押金5.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币元整。5.2押金退还租赁期限届满后，承租方按照合同约定将租赁场地交还给出租方，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第六条维修与保养6.1出租方维修责任出租方负责租赁场地的主体结构、设施、设备的维修与保养。6.2承租方维修责任承租方负责租赁场地内自有设施、设备的维修与保养。第八条合同变更8.1变更条件任何一方拟变更本合同的任何条款，应提前个工作日向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。8.2变更程序双方就合同变更内容达成一致后，应签署书面变更协议，作为本合同的附件。变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。第九条合同解除9.1解除条件双方同意，在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（一）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（二）因不可抗力导致合同无法履行的；（三）双方协商一致解除合同的。9.2解除程序合同解除方应提前个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的签订地为市区，任何一方在提起诉讼时，应向该人民法院提交案件。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件包括附录一《租赁场地位置及面积》、附录二《租金支付账户信息》和附录三《租赁场地设施、设备清单》。附件与本合同具有同等法律效力。13.2附录本合同的附录为本合同的组成部分，双方应按照附录的约定履行合同。第十四条合同的生效、修订与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修订本合同的任何修订均应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（一）租赁期限届满，承租方未续租的；（二）合同解除的；（三）法律、法规规定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项的，应承担相应的责任。第三方未按约定履行义务的，由第三方承担责任。第三方的行为损害甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方提出介入请求第三方需介入本合同事项的，应向甲乙方提出书面介入请求，并说明介入的理由和方式。2.2甲乙方审批甲乙方应在收到第三方介入请求后的个工作日内，根据合同约定和相关法律法规，决定是否同意第三方的介入。不同意第三方介入的，应书面通知第三方。2.3第三方同意第三方介入本合同事项的，应与甲乙方签署书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方义务3.1遵守合同约定第三方介入本合同事项的，应遵守本合同的约定，履行相关义务。3.2不得单独行动第三方不得未经甲乙方同意，单独与另一方进行交易或采取行动。3.3保密义务第三方应对本合同涉及的保密信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方因履行本合同义务造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。4.2责任限额甲乙方的损失赔偿额不得超过第三方在介入事项中实际收到的报酬金额。第五条第三方退出5.1第三方退出条件第三方可以在合同约定的条件下，书面通知甲乙方退出本合同事项。5.2退出程序第三方退出本合同事项的，应与甲乙方协商办理相关手续，确保合同的继续履行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同事项的，不代表成为甲乙方的合作伙伴或代理人，第三方与甲乙方的关系仅为合同关系。6.2第三方与其他方的关系第三方与本合同其他方（如供应商、客户等）的关系，由第三方自行处理，与甲乙方无关。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与其他方的争议第三方与本合同其他方发生争议的，由第三方与对方协商解决，甲乙方不承担责任。第八条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁场地位置及面积》详细说明：本附件详细描述租赁场地的具