2024年商铺续租协议：量身定制版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺续租协议：量身定制版1本合同目录一览第一条：租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现有使用情况第二条：续租期限2.1商铺的续租期限2.2商铺的续租起始日期和终止日期第三条：租金和支付方式3.1商铺的租金金额3.2租金的支付方式和周期3.3租金的调整机制第四条：商铺的使用和管理4.1承租人的使用权利和义务4.2出租人的管理职责第五条：维修和保养5.1承租人的维修和保养责任5.2出租人的维修和保养责任第六条：保险6.1承租人必须购买的保险类型6.2保险的覆盖范围和金额第七条：变更和解除合同的条件7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条：违约责任8.1承租人的违约行为和责任8.2出租人的违约行为和责任第九条：争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时间限制第十条：通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达的地址和联系方式第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点第十二条：其他条款12.1合同的附件和补充协议12.2合同的生效条件和时间第十三条：合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同盖章的程序和要求第十四条：附录14.1商铺的图片和相关资料第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺名称为“X商业广场”，位于市区街道号。1.2商铺的面积和结构商铺的建筑面积为平方米，商铺内部结构为层，包含个独立店铺。1.3商铺的现有使用情况商铺目前由承租人合法使用，用于（业务范围），商铺内部设施设备完好，无任何权利瑕疵。第二条：续租期限2.1商铺的续租期限商铺的续租期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2商铺的续租起始日期和终止日期商铺的续租起始日期为2024年1月1日，终止日期为2034年12月31日。第三条：租金和支付方式3.1商铺的租金金额商铺的租金为元/平方米/月，租金总计为元/月。3.2租金的支付方式和周期租金支付方式为银行转账，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金的调整机制租金将根据市场行情和双方协商的结果进行定期调整，调整周期为年。第四条：商铺的使用和管理4.1承租人的使用权利和义务承租人拥有合法使用商铺的权利，并应遵守国家的法律法规和物业管理规定，不得擅自改变商铺用途。4.2出租人的管理职责出租人负责商铺的整体管理和维护，保证商铺的安全和正常使用。第五条：维修和保养5.1承租人的维修和保养责任承租人应对商铺内部设施进行日常维护和保养，确保设施的正常运行。5.2出租人的维修和保养责任出租人应对商铺的外部设施和共用设备进行定期维修和保养，保证设施的安全和稳定运行。第六条：保险6.1承租人必须购买的保险类型承租人必须购买火灾险和盗窃险，保险金额不得低于万元。6.2保险的覆盖范围和金额保险应覆盖商铺的全部财产和责任，保险金额不得低于万元。第八条：违约责任8.1承租人的违约行为和责任承租人如未按时支付租金、管理费等费用，应支付迟延履行违约金，违约金为应付费用总额的5%。8.2出租人的违约行为和责任出租人如未按约定提供商铺，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。第九条：争议解决9.1争议解决的途径和方法双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内将争议提交给协商或诉讼。第十条：通知和送达10.1通知的方式和时间双方应以书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址和联系方式送达。10.2送达的地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租人：市区街道号，联系人：，联系电话：。承租人：市区街道号，联系人：，联系电话：。第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式和地点如双方发生法律纠纷，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十二条：其他条款12.1合同的附件和补充协议本合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片等。12.2合同的生效条件和时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。第十三条：合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点本合同于年月日在市区街道号签署。13.2合同盖章的程序和要求双方应在合同文本上加盖公章，并由授权代表签字。第十四条：附录14.1商铺的图片和相关资料第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入指的是除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，在甲乙方合同履行过程中涉及的协助、监督、调解或参与等行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司、争议解决机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方介入的目的、范围和责任。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括：甲乙方书面同意、第三方具备相关资质和能力、第三方介入不违背法律法规和公序良俗。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任的限定第三方在介入过程中，仅对其承担的职责和义务负责，不对甲乙方的其他损失承担责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的性质、范围和甲乙方的约定确定，并在合同中予以明确。第四条：第三方的权益保护4.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方介入。4.2第三方权益的调整如甲乙方因特殊情况需调整第三方介入，应事先与第三方协商一致，并依法办理相关手续。第五条：第三方介入的费用承担5.1第三方介入费用的承担第三方介入所需费用由甲乙方按照约定承担，未经双方同意，第三方不得收取额外费用。5.2第三方介入费用的支付甲乙方应在第三方完成介入工作后，按照约定的时间和方式支付费用。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理第三方如违反合同约定，应承担违约责任，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。6.2第三方违约的赔偿第三方违约赔偿金额根据违约程度和甲乙方的实际损失确定，并在合同中予以明确。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决甲乙方如在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的诉讼诉讼过程中，甲乙方应将第三方作为共同被告，确保争议的全面解决。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.2第三方介入的终止程序甲乙方应在第三方介入终止前，与第三方协商一致，并办理相关手续。第九条：第三方介入后的合同修订9.1第三方介入后的合同修订甲乙方在第三方介入后，如需对合同进行修订，应书面征求第三方的意见，并依法办理相关手续。9.2第三方介入后的合同生效修订后的合同在甲乙方签字盖章，并经第三方确认后生效。第十条：第三方介入的保密义务10.1第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应对甲乙方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。10.2第三方违反保密义务的赔偿如第三方违反保密义务，导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。第十一条：第三方介入的法律责任11.1第三方介入的法律责任第三方在介入过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。11.2第三方介入的刑事责任如第三方在介入过程中涉嫌犯罪，应依法承担刑事责任。第十二条：第三方介入的合同责任12.1第三方介入的合同责任第三方在介入过程中，如未履行合同约定的职责，应承担违约责任。12.2第三方介入的赔偿责任第三方在介入过程中，如因过错导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。第十三条：第三方介入的权益保障13.1第三方介入的权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方介入。13.2第三方介入权益的维护如甲乙方因特殊情况需调整第三方介入，应事先与第三方协商一致，并依法办理相关手续。第十四条：第三方介入的违约处理14.1第三方介入的违约处理第三方如违反合同约定，应承担违约责任，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。14.2第三方介入的违约赔偿第三方违约赔偿第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分布、房间数量等信息。附件二：商铺现状照片提供商铺当前的内外部照片，以证明商铺的实际情况。附件三：租金支付明细表列出租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件四：维修和服务提供商合同如有第三方负责维修和服务，应提供与维修服务提供商的合同副本。附件五：保险单据提供承租人购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险金额。附件六：第三方介入协议如涉及第三方介入，应提供与第三方的介入协议，明确双方的权利和义务。附件七：合同修订记录如有合同修订，应提供修订记录，包括修订的内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用商铺、未履行维修责任、泄露商业秘密等。违约责任认定标准：违约