2024年度房屋买卖合同（标的：一套50平方米住宅）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同（标的：一套50平方米住宅）本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义与范围1.1本合同的定义1.2本合同的范围2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权3.房屋买卖价格3.1房价确定3.2房价支付方式3.3房价支付时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间6.房屋买卖合同的履行6.1卖方义务6.2买方义务7.房屋买卖合同的变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.房屋买卖合同的解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释12.房屋买卖合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同附件14.其他约定14.1双方的其他约定14.2双方未约定的内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1本合同的定义本合同是指甲方（卖方）将位于____（地址）的一套住宅房屋出售给乙方（买方），乙方同意购买并支付房价的合同。1.2本合同的范围本合同的范围包括房屋的买卖、交付、过户等相关事宜，以及双方的权利、义务和责任。第二条房屋描述2.1房屋位置房屋位于____（地址），具体门牌号为____。2.2房屋面积房屋的建筑面积为50平方米。2.3房屋结构房屋的结构为____（户型描述），包括房间、客厅、厨房、卫生间等。2.4房屋所有权房屋的所有权归甲方（卖方）所有，甲方拥有房屋的完全处置权。第三条房屋买卖价格3.1房价确定房价为人民币____元整（大写：____元整）。3.2房价支付方式3.3房价支付时间买方应在本合同签订后的____个工作日内，将房价支付给甲方。第四条房屋交付4.1交付时间房屋的交付时间为本合同签订后的____个工作日内。4.2交付条件4.3交付手续交付时，双方应共同签署房屋交付确认书，并办理相关交接手续。第五条房屋过户5.1过户流程5.2过户费用过户费用包括____（具体费用，如税费、手续费等），由买方承担。5.3过户时间双方应在本合同签订后的____个工作日内完成房屋过户手续。第六条房屋买卖合同的履行6.1卖方义务卖方应保证房屋的所有权归其所有，并保证房屋的交付和过户顺利进行。6.2买方义务买方应按照合同约定支付房价，并配合卖方完成房屋的交付和过户手续。第八条房屋买卖合同的变更8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应向对方提出书面通知，并说明变更的内容和理由。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议，作为本合同的附件。第九条房屋买卖合同的解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）卖方严重违反合同约定，导致买方无法实现合同目的；（3）买方未按合同约定支付房价，经催告后在合理期限内仍未支付。9.2合同解除程序合同解除需双方签署书面解除协议，并办理相关手续。第十条违约责任10.1卖方违约责任卖方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买方违约责任买方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）提交____（仲裁机构名称）仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方选择仲裁的，仲裁机构为____（仲裁机构名称）；选择诉讼的，诉讼地为____（法院管辖地）。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律解释。第十三条房屋买卖合同的生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同的生效时间为____年____月____日。第十四条附件14.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件一份，由甲方提供。14.2房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋买卖合同一份，由双方签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方范围第三方范围包括协助甲乙方完成房屋买卖过程中产生的相关服务和手续的各方。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。16.2第三方责任第三方应承担其在履行过程中产生的相关责任和义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，依法办理相关手续等。第十七条第三方介入的额外条款和说明17.1额外条款甲乙方同意，第三方介入本合同履行过程，需额外签署相关服务协议，明确双方的权利和义务。17.2第三方服务费用第三方介入所需支付的服务费用由甲乙方承担，具体费用在第三方服务协议中约定。17.3第三方责任限额第三方在其职责范围内的责任限额，由甲乙方在第三方服务协议中约定，并在本合同中予以明确。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，是基于合同约定和法律法规，为甲乙方提供服务和协助的关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙方根据合同约定支付给第三方的费用，视为对第三方服务的报酬。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方变更如需变更第三方服务内容或更换第三方，甲乙方应协商一致，并签署书面变更协议。19.2第三方解除如需解除第三方服务，甲乙方应提前通知第三方，并根据第三方服务协议约定办理相关手续。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式（1）提交____（仲裁机构名称）仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构甲乙方选择仲裁的，仲裁机构为____（仲裁机构名称）；选择诉讼的，诉讼地为____（法院管辖地）。第二十一条第三方介入的法律适用和解释21.1法律适用第三方介入本合同履行过程，适用中华人民共和国法律。21.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律解释。第二十二条第三方介入的生效和时间22.1生效条件本合同中关于第三方介入的条款，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。22.2生效时间本合同中关于第三方介入的条款的生效时间为____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件附件三：第三方服务协议附件四：评估报告附件五：过户申请表附件六：贷款申请表附件七：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，由甲方提供。房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件二：房屋买卖合同附件本附件为房屋买卖合同的副本，由甲乙双方签署。房屋买卖合同是甲乙双方约定买卖房屋的主要文件。附件三：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签署的服务协议，明确双方的权利和义务，以及第三方在房屋买卖过程中的职责和责任。附件四：评估报告本附件为房屋评估报告的复印件，由评估机构提供。房屋评估报告是对房屋价值进行评估的文件，用于确定房价。附件五：过户申请表本附件为房屋过户申请表的副本，由甲乙双方填写。房屋过户申请表是用于申请房屋过户手续的文件。附件六：贷款申请表本附件为贷款申请表的副本，由甲乙双方填写。贷款申请表是用于申请房屋贷款的文件。附件七：房屋交付确认书本附件为房屋交付确认书的副本，由甲乙双方签署。房屋交付确认书是用于确认房屋交付时间和条件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定交付房屋；2.甲方未按合同约定办理过户手续；3.甲方未按合同约定提供房屋所有权证；4.乙方未按合同约定支付房价；5.乙方未按合同约定配合甲方完成房屋交付和过户手续；6.第三方未按合同约定提供服务；7.第三方未按合同约定履行其职责。违约责任认定标准如下：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金；3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方赔偿因违约所造成的损失；4.第三方未按合同约定提供服务或履行其职责，甲方乙方可根据第三方服务协议向第三方追责。示例说明：如果甲方未按合同约定交付房屋，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方因延迟交付所造成的损失。具体违约金和损失赔偿金额根据合同约定和实际情况确定。如果乙方未按合同约定支付房价，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因延迟支付所造成的损失。具体违约金和损失赔偿金额根据合同约定和实际情况确定。全文完。2024年度房屋买卖合同（标的：一套50平方米住宅）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房屋价格及支付4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限5.4保修范围第六条房屋使用及管理6.1房屋使用权限6.2物业管理6.3维护责任6.4变更使用性质第七条交易税费7.1交易税费承担7.2税费支付方式7.3税费计算依据第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4合同解除第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条附加条款11.1房屋配套设施11.2房屋交易过程中的其他事项第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明12.2买受人声明12.3双方承诺第十三条其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××，地址：×××，法定代表人：×××，联系电话：×××。1.2买受人信息买受人全称：×××，地址：×××，法定代表人：×××，联系电话：×××。1.3标的物定义标的物为位于×××的50平方米住宅，房屋所有权证号：×××。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于×××，交通便利，周围设施完善。2.2房屋面积房屋建筑面积为50平方米，使用面积为45平方米。2.3房屋结构房屋为1室1厅1厨1卫，户型方正，采光良好。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为×××。第三条房屋交付及过户3.1交付时间出卖人应于本合同签订之日起7个工作日内，将房屋交付给买受人。3.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋现状与出卖人提供的资料相符；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务已开通。3.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由双方按照法律法规规定承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买受人承担。具体费用按照法律法规规定计算。第四条房屋价格及支付4.1房屋总价房屋总价为人民币×××万元。4.2付款方式买受人采用银行转账方式分三次向出卖人支付房款：（1）签订合同时支付人民币×××万元作为定金；（2）交付前支付人民币×××万元；（3）过户完成后支付人民币×××万元。4.3付款时间买受人应在本合同签订之日起7个工作日内支付定金，交付前支付第二笔房款，过户完成后支付第三笔房款。4.4付款凭证每次付款后，买受人应向出卖人索取付款凭证。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家及行业相关标准。5.2质量问题处理如房屋存在质量问题，买受人应在交付后3个月内书面通知出卖人，并提供相关证据。出卖人应在接到通知后15日内予以答复，并负责维修或赔偿。5.3保修期限房屋保修期限为交付之日起两年。5.4保修范围保修范围包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用权限买受人自交付之日起享有房屋使用权。6.2物业管理买受人应按照物业管理规定，履行相关义务，包括但不限于支付物业管理费、公共维修基金等。6.3维护责任买受人应负责房屋的日常维护和保养。6.4变更使用性质买受人如需变更房屋使用性质，应提前书面征求出卖人意见，并办理相关手续。第八条违约责任8.1违约行为（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定时间支付房款；（3）双方未按约定办理过户手续。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。8.3违约金计算违约金计算依据本合同约定的房款总额和违约比例。8.4合同解除如一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向约定的仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方约定的仲裁机构为×××仲裁委员会。9.3诉讼管辖如选择诉讼解决，双方同意×××人民法院管辖。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同履行完毕；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。10.3变更和解除的程序（1）双方书面提出变更或解除意向；（2）双方就变更或解除内容达成一致；（3）签订书面变更协议或解除协议；（4）双方按照变更协议或解除协议执行。第十一条附加条款11.1房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：水、电、燃气、供暖、通讯、网络等。11.2房屋交易过程中的其他事项包括但不限于：房屋查验、产权调查、税费支付等。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明出卖人声明如下：（1）所售房屋为自身合法所有，不存在任何权属纠纷；（2）房屋现状如实告知买受人，不存在重大隐瞒；（3）已履行相关法律法规规定的告知义务。12.2买受人声明买受人声明如下：（1）提供的个人信息真实有效；（2）按照约定支付房款，履行合同义务；（3）遵守物业管理规定，维护房屋及配套设施的正常使用。12.3双方承诺双方承诺按照本合同约定履行各自权利义务，共同维护房屋交易双方的合法权益。第十三条其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用包括但不限于：房屋查验费、产权调查费、中介费等。13.2双方约定的其他事项如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。14.3合同解除条件本合同解除条件按照第十条规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋查验、评估、过户手续办理、资金监管、物业交割等。第二条第三方选择及责任2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构进行房屋查验、评估等事宜。2.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准履行相应职责，确保甲乙方合法权益。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方收取的费用总额。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方费用包括但不限于查验费、评估费、手续费等，由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式甲乙方应按照约定向第三方支付费用，支付方式可采取转账、现金等方式。3.3支付时间甲乙方应按照第三方出具的服务完成时间支付相应费用。第四条第三方介入程序及流程4.1第三方介入程序甲乙方应与第三方共同制定介入程序，明确各方的权利义务。4.2第三方介入流程（1）甲乙方选择第三方；（2）第三方进行房屋查验、评估等；（3）甲乙方支付第三方费用；（4）第三方提供服务凭证。第五条第三方义务及违约责任5.1第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规履行义务，确保服务质量和效率。5.2第三方违约责任如第三方未按照约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。5.3违约金计算违约金计算方式为：违约金=第三方应收取费用×违约比例。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方作为服务提供方，与甲乙方之间是服务与被服务的关系。6.2第三方与其他方的关系第三方与其他方之间的关系由各方另行签订合同约定。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更条件如甲乙方同意变更第三方服务内容、费用等，应签订书面变更协议。7.2解除条件如甲乙方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并按照约定支付相关费用。7.3变更与解除程序甲乙方与第三方协商一致后，签订书面变更或解除协议，并按照约定执行。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式（1）向约定的仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构甲乙方与第三方约定的仲裁机构为×××仲裁委员会。8.3诉讼管辖如选择诉讼解决，甲乙方与第三方同意×××人民法院管辖。第九条第三方介入的附加条款9.1第三方服务内容补充如甲乙方与第三方另有约定，可在本合同附件中予以明确。9.2第三方服务期限第三方服务期限由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中明确。第十条第三方介入的生效、终止和解除10.1生效条件本第三方介入条款自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本第三方介入条款在甲乙方与第三方约定的服务期限届满后终止。10.3解除条件本第三方介入条款的解除条件按照第七条规定执行。第十一条甲乙方与第三方的其他约定11.1双方应遵守的法律法规甲乙方与第三方应遵守国家法律法规、行业规定以及本合同的约定。11.2双方应承担的信息披露义务甲乙方与第三方应如实披露与房屋交易相关的信息，确保交易的真实性、合法性。11.3双方应保密的信息甲乙方与第三方应对交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第十二条第三方介入的违约责任及赔偿12.1第三方违约如第三方违反本合同约定，应向甲乙方承担违约责任，赔偿损失。12.2赔偿计算方式赔偿金额根据违约行为造成的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋查验报告附件四：房屋评估报告附件五：过户手续办理指南附件六：物业管理公司信息附件七：第三方服务合同附件八：房屋维修基金缴纳证明附件九：水、电、燃气、供暖等公共服务开通证明附件十：房屋交易税费计算说明附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，详细展示了房屋的结构和布局。附件三：房屋查验报告说明：本附件为房屋查验机构出具的查验报告，用于证明房屋的质量状况。附件四：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估机构出具的评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件五：过户手续办理指南说明：本附件为过户手续办理的指南，详细说明了过户手续的流程和所需材料。附件六：物业管理公司信息说明：本附件为物业管理公司的信息，包括公司名称、联系方式、服务内容等。附件七：第三方服务合同说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，明确了双方的权利义务。附件八：房屋维修基金缴纳证明说明：本附件为房屋维修基金缴纳的证明，用于证明买受人已缴纳维修基金。附件九：水、电、燃气、供暖等公共服务开通证明说明：本附件为水、电、燃气、供暖等公共服务开通的证明，用于证明这些服务已开通。附件十：房屋交易税费计算说明说明：本附件详细说明了房屋交易税费的计算方法和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。2.买受人未按约定时间支付房款。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约。3.双方未按约定办理过户手续。示例说明：如果双方未能在合同约定的时间内办理过户手续，则构成违约。4.房屋实际状况与出卖人提供的资料不符。示例说明：如果房屋实际状况与出卖人提供的资料不符，买受人可以要求出卖人承担违约责任。5.房屋质量问题。示例说明：如果房屋存在质量问题，买受人可以要求出卖人承担违约责任，并负责维修或赔偿。6.买受人未遵守物业管理规定，导致物业纠纷。示例说明：如果买受人未遵守物业管理规定，导致物业纠纷，买受人应承担违约责任。7.双方未按约定使用房屋。示例说明：如果双方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或其他问题，双方应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.违约金计算违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。2.赔偿金额计算赔偿金额根据违约行为造成的实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方的损失。4.违约解除合同如一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同（标的：一套50平方米住宅）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费用承担第十一条双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋共有人同意出售证明第十三条合同签署日期第十四条合同正本份数14.1出卖人留存份数14.2买受人留存份数14.3见证人留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义本合同标的物为位于X的50平方米住宅一套，房屋所有权证号：X，房屋土地使用权证号：X。第二条房屋基本情况2.1房屋位置甲方将位于X的50平方米住宅一套出售给乙方，该房屋坐落于X，交通便利，环境优美。2.2房屋面积房屋建筑面积为50平方米，其中实用面积为X平方米，共有X个房间。2.3房屋户型房屋户型为X，布局合理，空间宽敞。2.4房屋现状房屋现状为X，乙方对房屋现状已充分了解并同意购买。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋享有合法所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵；按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付购房款；按照合同约定履行接收房屋、支付物业费用等义务。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本房屋成交价格为人民币X万元（大写：X万元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电费用等。4.2支付方式1）一次性付款：乙方在签署合同之日起X日内，将购房款支付给甲方。4.3支付时间1）分期付款：乙方在签署合同之日起X日内支付首付款，剩余款项分X期支付，每期支付时间为一个月。2）按揭付款：乙方在签署合同之日起X日内向贷款银行申请贷款，并将贷款款项支付给甲方。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签署之日起X日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件1）房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全；2）房屋内部装修、家具家电等物品完好；3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。5.3过户手续甲方应在本合同签署之日起X日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.4过户时间房屋过户手续办理完成后，甲方将房屋所有权转让给乙方。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准。6.2保修范围和期限房屋保修范围包括房屋结构、设备、设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除本合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除；2）一方违约，对方有权解除；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除。第十条附加条款10.1装修情况房屋内部装修情况如下：1）墙面、地面、天花板的材质和品牌；2）家具、家电的品牌和型号；3）其他设施和装饰。10.2家具家电清单房屋内的家具家电清单如下：1）家具：床、沙发、餐桌、椅子等；2）家电：冰箱、洗衣机、空调、电视等；3）其他：热水器、微波炉、烤箱等。10.3物业费用承担物业费用（包括物业费、公共维修基金等）由乙方承担。第十一条双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行协商并签订补充协议。第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋共有人同意出售证明12.4房屋内部装修、家具家电照片12.5其他相关文件和资料第十三条合同签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。第十四条合同正本份数14.1甲方留存份数：1份14.2乙方留存份数：1份14.3见证人留存份数：1份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的情形及义务2.1中介方介入中介方作为第三方，负责为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务，包括发布房源信息、带领看房、协调双方谈判、协助办理过户手续等。中介方应遵守职业道德，如实提供房源信息，不得隐瞒或歪曲事实。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续。过户机构应严格按照法律规定和本合同约定，办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度、过错程度等因素确定。具体责任限额由甲方和乙方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方赔偿责任4.1第三方赔偿责任第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失金额、第三方责任限额等因素确定。4.2第三方赔偿程序甲方或乙方如认为第三方有故意或过失行为导致损失的，应与第三方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方的通知义务甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方提供必要的房屋买卖相关信息，并按照第三方要求履行相关义务。5.2甲方和乙方的配合义务甲方和乙方应积极配合第三方的履行工作，按照本合同约定和第三方要求提供相关文件和资料，并按照约定时间完成相关手续。第六条第三方解除合同的情形6.1第三方解除合同的情形第三方如因特殊情况无法继续履行本合同的，可以解除合同。解除合同的情形包括但不限于：1）第三方丧失继续履行能力的；2）法律法规变化导